ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[141: 職人さん]

>>140 検討板ユーザーさん
139さんではありませんが、目の前の小杉小の学区でないのは結構大きいと思いますよ。
学区や駅距離を気にしない方もいますので、そういう方には少しお買い得になりそう。

[142: eマンションさん]

>>141 職人さん
どちらの小学校区になるんですか？

[143: 匿名さん]

>>142 eマンションさん

調べろよ。

[144: 評判気になるさん]

>>143 匿名さん
きっと西小？

[145: 匿名さん]

>>142 eマンションさん

西丸子小

[146: 検討板ユーザーさん]

>>145 匿名さん
問い合わせした本人は居なくなってしまったね。本気で検討してないのだろう。しらべたらすぐ分かることも質問書き込むし。

[147: eマンションさん]

>>146 検討板ユーザーさん

竣工はいつ頃の予定ですか？

[148: 匿名さん]

>>147 eマンションさん

上の方に書いてあるけど自分では見ないの？
なんでも聞く人なのかな



竣　工：2026年2月28日予定

[149: マンション検討中さん]

現地はまだフジタによる解体工事中なんですね。
こりゃまだまだ先な感じですね。基礎工事が始まったころ公式サイトオープンという感じかな。
C地区の施工会社は決まってないんでしたっけ？
前に大成建設と聞いたような気も。。。

[150: 契約済みさん]

>>149 マンション検討中さん
>>1

[151: 通りがかりさん]

B地区日医大病院はフジタ施工でした。
現在の看板ではC地区施工未定となっています。
細かく言えば看板自体初期はB、Cごちゃ混ぜでフジタ施工となってましたね。
またあちこちの情報ではタワーは大成建設と言われています。

[152: 口コミ知りたいさん]

>>148 匿名さん
あと2年10ヶ月でできるの？

[153: 名無しさん]

>>152 口コミ知りたいさん
またでてきた。教えてさん。お疲れ様です。

[154: マンション検討中さん]

このマンション敷地から小学校まで子供の足で約25分～30分かかる
家なら見える小学校に通えないのは新しくこの地区に来る人にはネガ要素に感じるかもね

[155: 周辺住民さん]

小杉町1丁目の東南角あたりのマンションだと30分じゃ着かないかも。
北口再開発で未発表のタワマンが建つとそういう子どもがさらに増えるので、学区の見直しは必要かもね。

[156: 匿名さん]

>>155 周辺住民さん

何を今さら

[157: 匿名さん]

>>155 周辺住民さん
学区決定時の検討には、影も形もない旧エルシィ跡地のタワマン1棟ですら含まれているのに、もうすぐ竣工するドレッセタワーが含まれていないんですよ。
明らかに小杉小はキャパオーバー傾向です。
https://www.city.kawasaki.jp/880/cmsfiles/contents/0000080/80750/2shir...
このタワマンが学区に含まれる方向の見直しは絶望的でしょうね。

[158: 評判気になるさん]

となるとやはり西丸子小学校だと選択肢に入らない人も多数出てくる感じでしょうか。

[159: マンション掲示板さん]

グランドメゾンは情報出ましたしこちらもそろそろ動いて欲しいですね
こちらの物件があるので早めに情報出した可能性もありますが

[160: 通りがかりさん]

どちらにしても資産性はあまり期待すべきではない時期と思われるので地元愛のあるお金に余裕のある中間層に買われて欲しいと思います。
自分は外野から静かに見守りたいと思います。