ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/
所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸
サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社
ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社
参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38
- 所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
- 交通:南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分 ~4分(※北口)
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.07m2~136.04m2
- 販売戸数/総戸数: / 1,438戸
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?
121:
マンション検討中さん
[2023-05-02 18:04:54]
友人がここの担当になるらしく価格は当然教えてくれなかったけど駅距離から考えて高いと思ってって言われたわ
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122:
匿名さん
[2023-05-02 19:04:56]
>>121 マンション検討中さん
うわー、そうなんだー・・・ |
123:
匿名さん
[2023-05-03 07:45:11]
1500戸の大量供給だし、三菱は完成在庫が嫌いだから
そんなに高い値付けはしないと思うけどね。 2022/3決算資料によれば (完成在庫/売上) 住友 1174戸/3047戸=38.5% 野村 383戸/4329戸= 8.8% 三井 82戸/3208戸= 2.6% 三菱 62戸/3046戸= 2.0% |
124:
マンション検討中さん
[2023-05-03 10:48:13]
遊園タワマンが同時期の完成なのでライバルになるかな?
勤務地が霞が関辺りだと小杉でも遊園(登戸)でもアクセス変わらないし 多分遊園の方が全体的に安いはずなのでちょうど噛み合わないかな? |
125:
マンション検討中さん
[2023-05-05 20:49:07]
川崎市の資料です。
低層部の商業施設は、それなりの大きさみたいですね。 https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000077/77303/kaiha... |
126:
匿名さん
[2023-05-06 08:36:34]
>>125 マンション検討中さん
レス49~68参照。それなりの規模のスーパーは入るだろうが、全部で5店舗だからね。 |
127:
マンション検討中さん
[2023-05-08 14:35:37]
既に武蔵小杉駅近・築浅タワマンは坪400オーバーを超えて坪500に迫ろうとしている。
このツインタワマンも相応の価格で販売してもらって、武蔵小杉の相場を引っ張って欲しいね。 |
128:
検討板ユーザーさん
[2023-05-15 12:11:23]
この立地で1500戸捌く必要あるから、そこまでえげつない価格つけないと思うけど、どうなることやら。
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129:
マンコミュファンさん
[2023-05-16 07:31:04]
現地は着工してるんですか?
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130:
マンション検討中さん
[2023-05-16 08:11:49]
低層は坪400万しなさそうな気がする
北棟?は最寄り駅新丸子っぽいですし |
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131:
評判気になるさん
[2023-05-16 11:34:24]
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132:
評判気になるさん
[2023-05-16 12:11:31]
ドレッセタワー買っておけばよかったですかね…
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133:
マンション検討中さん
[2023-05-16 23:35:40]
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134:
通りがかりさん
[2023-05-17 11:34:37]
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135:
検討板ユーザーさん
[2023-05-19 10:04:56]
ドレッセは見た目ももうちょい頑張って欲しかった。
周りのタワーが力入っている分、あれ?ってなっちゃう。 |
136:
マンション検討中さん
[2023-05-19 13:50:10]
日経5/18にマンション資産価値について、のらえもんさんの記事が。
のらえもんさん、マンションアナリストになってたんですね。専門家確立ですね。 郊外地域である武蔵小杉は高価格帯となるとどうなのか。。。 >>ではこれから「下がる」「負ける」立地は。 「日本人しか住まないエリアは正直、この先も値上げしていくのはもう難しいかな、と思います。今までは都心からの交通の便によって中心部から郊外までなだらかに地価が下がる形でした。途中には中核になる駅やブランド力のある市がありました」 「特に郊外エリアで日本人が入れ替わらないところは、これから団塊世代の大量相続が発生します。安くなったからといって、海外の人達が買わないエリアです。僕も郊外で生まれ育ちましたが、コンビニが潰れて老人ホームだったりマッサージ店になったりしています。一番危ないのは、都心への直接乗り入れがなく、枝のようにわかれた路線の沿線。郊外でさらに駅からから10何分離れたようなところから、元気がなくなっていくのかなと」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC163WL0W3A510C2000000/ |
137:
名無しさん
[2023-05-19 17:34:43]
>>133 マンション検討中さん
狭めの部屋は値付けが弱くお得だとマンマニさんがおっしゃってましたねー |
138:
マンション検討中さん
[2023-05-22 22:38:52]
20階、71m2、3LDKで、9,500万円ぐらいですかね。
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139:
マンション検討中さん
[2023-05-23 18:08:31]
>>137 名無しさん
小杉小学区だったのが好感でMR行きました。狭めの68m2が全階数8千万円台で予算内でしたがやはり当時は高く感じ撤退。角部屋だったので今思えば安かったですね。いよいよ新横浜線市況になってきた感があります。 ここは駅距離もあるので、低層は70m2台で8千万円台で出てきてくれると嬉しいですが。。 |
140:
検討板ユーザーさん
[2023-05-23 18:37:13]
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