ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1124: 名無しさん]

>>1109 口コミ知りたいさん
シティタワーはMAX70平米台と聞いたことがあります。広いファミリータイプを探す人にはお薦めできず、広さを求めてないファミリーには薦めてるのだと思います。

[1125: 評判気になるさん]

シティタワーは柱が部屋の中にない(普通は柱が部屋にあることも多く、使えない柱も面積に入るため、物件価格や管理費に上乗せされる)、実際の平米数より広く使えることが特徴みたいですが、武蔵小杉では広めの80m2後半～90平米クラスのファミリータイプはリエトコートが多い印象あります。パークハウス武蔵小杉タワーズやリエトコートは90m2とか広めのファミリー探す家庭の良い候補になってきそうですね。リエトコート個人的に好きです

[1126: 評判気になるさん]

>>1123 匿名さん
武蔵小杉の三井新築は駅直結予定なんですか。知らなかった。激アツ案件

[1127: マンション検討中]

>>1118 検討板ユーザーさん
聖マリアンナのとこに商業施設できないかな。特に武蔵小杉に映画館ほしい。あのエリアだと映画館は横浜とか渋谷とかいかないといけないし、みんな武蔵小杉に映画館欲しいと思ってるんじゃないのかな？

[1128: 匿名さん]

欲しいは欲しいが駐車場がないと厳しいかな。おそらく鍵は古いヨーカードーじゃないか？ヨーカドーがどうなるかわからないが恐らくはセブン事業と切り離して売却はあり得るので、その先次第で建て替えは出てくるはず。勢いあるヨドバシとかもありうるし。

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
駐車場確かに厳しいか...
確かにあそこのヨーカドー古いですし、建て替えありそうですね

[1130: 評判気になるさん]

コスギタワーも4LDKとか広めの部屋が多い印象あります

[1131: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
「直結」の定義とは?
ペデストリアンデッキでつながれば「直結」なら、三井と北口の間のデッキができたらガーデンズも「直結」ってこと?

[1132: 評判気になるさん]

ここの高層階に住みたい

[1133: eマンションさん]

>>1127 マンション検討中さん
映画館なら川崎にたくさんあるよ。
土日でもそんなに人混みにならない武蔵小杉が良いので映画館は川崎二いくくらいでちょうど良いな。

[1134: 通りがかりさん]

聖マリアンナ横のヨーカドーが入ってる建物は東京建物がスポンサーしてるREIT法人の所有だから、万が一建て替えってなったらブリリアかな笑

[1135: マンション検討中さん]

武蔵小杉に無いのは映画館、大きい家具屋（ニトリとか）、大きい電気屋かな。どれもこれだけの人口だからニーズありそうだけどね

[1136: マンション検討中さん]

聖マリアンナは大規模建てられないなら、低層高級レジになるのかな。デベの採算考えたらめちゃ高そう。立地もいいし。

[1137: マンション検討中さん]

シティタワーの話が出てたけど、今低層だが3LDKが3つ坪500万前後で売りに出てるけど、これ買っとけば間違いない気がする。ここが坪650とか言われる中、より立地の優れた築浅買っとく方が良さそう。多分似た条件でちょうど同時に売りに出したから、チャレンジ価格に出来なかったと思われる。

[1138: マンコミュファンさん]

>>1137 マンション検討中さん
高層階は坪600万円前後なので坪500万円は比較するとかなり安いですね。武蔵小杉ずっと相場上がり続けてるな…

[1139: 通りがかりさん]

>>1122 匿名さん
パークコート赤坂檜町ザタワーも隈研吾でしたね

[1140: eマンションさん]

武蔵小杉で三菱地所のタワーができると、ほとんどのメジャーデベのタワーが揃う感じですかね。あとはブリリアタワーくらい？

[1141: マンション検討中さん]

救急車の音凄そうですけど大丈夫ですかね？

[1142: マンション検討中さん]

>>1140 eマンションさん
20階しかないけどブリリアあるじゃないですか。

[1143: 口コミ知りたいさん]

>>1137 マンション検討中さん
シティタワーのこの物件、ポータル出てから1～2日でもう申込み入ってるものありますね。坪500万円前半だと瞬間蒸発…