ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[923: 通りがかりさん]

>>922 さん
買い替え予定がない人ならいいけど手狭で買い替えたかった人達にはこのタワー高過ぎるね

[924: マンション検討中さん]

隣駅にも隈研吾のマンションあるけど悲惨だからなぁ
こちらは大丈夫だと思いたい

[925: 匿名さん]

>>920 検討板ユーザーさん
さすがに1000超えを武蔵小杉には出さないでしょ…

[926: 検討板ユーザーさん]

それってあなたの感想ですよね？笑
本物件のエントリー時に入力する予算から推察するに4-5億円の想定坪1000オーバーの王様部屋もおそらく供給されますし、買うお金持ちも多分いますよw

[927: マンション検討中さん]

浦和の物件、、

[928: 評判気になるさん]

>>926 検討板ユーザーさん
それもあなたの感想ですよね。
私だったら坪1000出せるなら新宿御苑か池袋のタワー買いますね。

[929: 通りがかりさん]

いやーここは凡人にはむりね

[930: マンション掲示板さん]

マンマニさんは相場550、現実的なラインとして610と予想してますね。

[931: 匿名さん]

>>922 検討板ユーザーさん
ここ出来たら古い外観のマンションに見えちゃって下がるかもよ

[932: 評判気になるさん]

>>928 評判気になるさん
買えば良いんじゃないですか？
会話ができなさそうなタイプなのでこれで失礼いたします。

[933: eマンションさん]

>>926 検討板ユーザーさん
それもあなたの感想ですよね？

[934: マンション掲示板さん]

>>930 マンション掲示板さん
610なら武蔵小杉のポジション持ってる人達なら買えちゃうね

[936: マンション検討中さん]

ザ・ガーデンよりもだいぶランクが上ですね。手を抜いてない。
700超えるわ。

[937: マンコミュファンさん]

>>930 マンション掲示板さん

マンマニ予想は610か。案外低いと思ったけどプラン見ると3LDKの広さからして1億3千万円台だから案外こんなもんかも。やっぱり立地は劣ってるしね。

[938: 検討板ユーザーさん]

>>934 マンション掲示板さん

確かに周辺タワマン住民も買い替えそう

[939: 評判気になるさん]

>>914 eマンションさん
もうそれなりにいらっしゃいますよ。
ちょっと前ですが「あさくま」でテンションの高い集団が盛り上がっていました。日本人の集団より格段に声が大きく感じます。
敬遠する方もいるでしょうが武蔵小杉のさらなる発展と坪単価上昇には歓迎すべきかと。

[940: 匿名さん]

>>939 評判気になるさん
坪単価上昇しなくていいし、うるさいのはいやです。

[941: 通りがかりさん]

>>940 匿名さん
実需で上がるのは良いけど、外国人によるバブル的な上がりは住民は求めてないですよね。
坪単価上昇を喜んでいるのはデベでしょう。

[942: 匿名さん]

>>939 評判気になるさん
あさくまにいるのは住人とは限らないのでは？

[943: マンション掲示板さん]

78平米の角部屋は激戦だろうね
各部屋トランクルームと宅配ボックスが作くだけでかなり管理費やばそう