ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[883: マンション掲示板さん]

>>882 評判気になるさん
何の騒音?線路脇のタワマンの方がうるさいと思うけど。
ここは線路や道路から離れてるけど、音は上に上がるというし、無音てことはないとは思う。
逆に全然騒音しないって、どういう立地?

[884: マンション検討中さん]

>>882 評判気になるさん
全然騒音しないって、救急車のサイレンとかも聞こえないのですか?
ご友人との差は、窓を開けてるか閉めてるかの違いとか、音に敏感か鈍感かの違いがありそう。

[885: 評判気になるさん]

ガーデンの騒音というより、駅近マンションは路線や駅前の人通りで窓を空けていれば、音は上に上がって来るので必ず聞こえますよ。
そもそも、それが嫌なら駅近はやめた方がよいです。
アドバイスをすると、窓を閉めた時に騒音が許容できるかできないか。
ポイントは窓サッシの遮音性グレードと、壁ポコがあるかないか、で音はだいぶ変わります。
ちなみにガーデンは、窓サッシのグレードも高く、窓を閉めていれば外の音は聞こえません。
テレビがついていない、無音空間で電車のおとが微かに聞こえるレベルです。
あと、全熱交換機が全居室ついているので、壁ポコをありませんし。これはめちゃくちゃでかいです。

三菱ツインタワーもそこは比較対象にして、検討しようと思っています。ガーデンの住人からでした。

[886: マンション検討中さん]

サードは中住戸が子供2人育てて行くには厳しい間取りばかりだから買い替え層は結構いると思う

[887: 口コミ知りたいさん]

>>882 評判気になるさん
ウエスト北向き高層階ですが、騒音なく、救急車くらいです。
もしくは大西学園の演奏ですかね。

[888: マンション検討中さん]

ガーデンは、子供の足音がー、という張り紙が多い印象。武蔵小杉の大体のタワマン入ったことあるけど。小杉小近いし、小さい子がいるファミリー層が多いのかな。

[889: マンション検討中さん]

武蔵小杉中古タワマン3LDK、1億円以下が消滅しましたね。。

[890: マンション検討中さん]

もうひと伸び欲しいところですよ。豊洲にかなり差をつけられてしまいましたから。
モデルルームで中国人その他外国人をけっこう見かけたなら資産性がバッチリとなるかもしれません。期待しましょう。

[891: 匿名さん]

豊洲なんかと比較しなくていいよ。外国人も増えなくていいし。

[892: 名無しさん]

>>891 匿名さん
23区の都心と神奈川とは競合しないですよね？

[893: 匿名さん]

>>892 名無しさん
豊洲は都心じゃないだろ?

[894: 匿名さん]

そもそも区分所有物件で投資とか資産とか語る時点でアレだからｗｗ
相手にしなくてよろしい

[895: 名無しさん]

HPはいつ頃オープンになりそうですか？

[896: ご近所さん]

もうすぐです

[897: 評判気になるさん]

ずっと武蔵小杉に住んでてもうすぐ子供ができるから購入検討してたのに、すぐ隣の東京が保育料無償になるのなんか悔しい、、、東京に移住すべきなのかな

[898: マンション掲示板さん]

>>897 評判気になるさん
それがいいならそうすれば?何でここに書き込む?

[899: 匿名さん]

令和元年からどこでも基本無償ですが大丈夫ですか？

[900: eマンションさん]

>>897 評判気になるさん

調べてみればわかりますけど、神奈川の方が子育て支援良い点もありますので、何を重視するかですね。単純にお金に直結する支援は東京の方が優れてる印象です。

[901: マンション検討中さん]

神奈川県や川崎市の支援や補助、サービスがまとめられているサイトなどはありますでしょうか？
県や市のサイトを見ても非常にわかりにくく、探した範囲では他にいい感じのものが見つからず。。

[902: 評判気になるさん]

>>901 マンション検討中さん
区役所に行ってリーフレットもらいに行くのがいいですよ。
中原区役所なら2階に行けばいくらでも情報あります。