ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/
2025年販売予定！気になるマンションベスト3【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/108427/

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズの予定価格発表までもう少し！ 周辺タワマン相場を再チェック！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67653/

[623: 評判気になるさん]

>>619 マンション検討中さん
パークハウス中之島タワーも良いですよ。

[624: マンション検討中さん]

みなさん、エルシィ跡地のマンション情報色々と市からでてるのみたかい？

[625: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
みたー

[626: 口コミ知りたいさん]

>>624 マンション検討中さん

みたーい

[627: 匿名さん]

これくらいはすぐ探せるようになりましょうね
https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000166890.html

[628: 匿名さん]

エルシィ跡地の三井タワマンは竣工が2029年11月頃みたいです。
https://skyskysky.net/construction/202108.html

[629: 評判気になるさん]

>>627 匿名さん

さんきゅー！

[630: マンション検討中さん]

>>628 匿名さん
ここと三井を比較したら、こっちの方が安いのかな？規模、駅距離考えると。

[631: 匿名さん]

あとデッキ直結かどうかもある
三井は過去最高値になるのでは

[632: マンション検討中さん]

三井は駅直結になるのかな？であれば周辺最高値は間違いない。それにしても竣工予定ズレズレになるんだろうな。

[633: マンション比較中さん]

>>632 マンション検討中さん
北口再開発が完了すればデッキが駅までつながる計画だけど、それまでは途中で切れるみたい。何年先になるのやら。

[634: 口コミ知りたいさん]

>>633 マンション比較中さん
小杉ビル含めたJRの再開発について早く知りたいところですが、あと2-3年はわからないままですかね。

[635: 匿名さん]

再開発計画のためにも大三元には早く出て行って欲しい

[636: 評判気になるさん]

>>635 匿名さん
なんでいまだに居座ってんのかね。
再開発後の商業施設に入ってもらうとか交渉してるのかな

[637: 評判気になるさん]

ここの1期1次で良い間取り確保したいです。

[638: マンション検討中さん]

いつになったら案内開始するのかな。周辺相場どんどん上がってるから上がりきるのを待ってるのか

[639: マンション検討中さん]

やはり三井タワーまで待つ方が多いんですかね。
資産価値からすれば雲泥でしょうし。実際も駅直結、商業施設充実。
また三菱タワーのデッキとの接続が遅れればかなり痛いかもしれません。あそこは意外にも細い通りの割に信号待ちが相当長いですし。

[640: マンション比較中さん]

>>639 マンション検討中さん
三井タワーは、サードアヴェニューと近すぎません?
それが結構気になるんだよなぁ

[641: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
細い通りの信号待ち?どこ?
南部沿線道路は歩道橋あるし。

三井タワーは狭い敷地で周囲にビル多く囲まれ感があるね。
ここは少し離れるだけで落ち着いた環境。
どっちが良いかは好みかな。

[642: 口コミ知りたいさん]

>>640 マンション比較中さん
向き次第かな？