ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[461: マンション掲示板さん]

ここ販売進めるの遅すぎません？戸数多いのに…

[462: マンション検討中さん]

そろそろHPくらいは公開されてもよい頃かなと思いますよね～。

[463: eマンションさん]

中野駅直結タワマンが600万からということなので、こちらは450万からですかね。

[464: マンション掲示板さん]

徒歩12分のグランドメゾンが坪420とかなのにそんなに安い訳ないでしょう

坪500万とかで構えておいてもいいレベル

[465: マンション検討中さん]

「から」という意味ではパンダ部屋として3Lで1億切るのもあるかもしれないけど、平均的な部屋の価格で見ないとあまり意味がないと思う。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>397 匿名さん
小杉町１丁目か、こちらも西丸子小なんですね。。

[467: 検討板ユーザーさん]

こちらは公園もできますか？
グランツリーの屋上のような公園が北口にもできるなら買い替えの意欲が増します。

[468: 通りがかりさん]

>>467 検討板ユーザーさん
小杉小の隣に公園あるよ。

[469: マンション検討中さん]

川崎市制100周年で武蔵小杉再開発計画が発表されれば、武蔵小杉の相場も坪100万は上がる。
ここだって手の届かない価格になるかも。
今のうちに武蔵小杉の中古タワマンをキープして、再開発計画発表後に値上がりしたら売ってここを買うのが正解。

[470: 評判気になるさん]

>>469 マンション検討中さん

また再開発の予定があるんですか？

[471: マンコミュファンさん]

>>469 マンション検討中さん

まさかすでに計画されているツインタワー&三井のタワーのことを言っていますか？
既出情報の再掲では織り込み済みなので上がりませんよ。

[472: 通りがかりさん]

>>471 マンコミュファンさん
北口のJR所有分のことじゃないですか？マンションじゃなくて駅と商業施設の再開発。ここの利便性にも関わるし早く知りたい。

[473: マンション検討中さん]

600超えるのでは。。。。
550万ぐらい希望。。。。

[474: マンション検討中さん]

販売がいまだ始まる気配もないスローペースなのは高値追求のためとしか思えない
販売中に北口再開発のより具体的な話も出てくるはずだから1期1次からどんどん値上げしてくよここ

[475: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
2月着工予定だったけど、着工したのかな、という状況だから
9月MR完成というのは通常の販売スケジュールですよ

[476: 口コミ知りたいさん]

>>468 通りがかりさん
今日見てきましたが、広々した公園でしたが、かわるがわる工事現場や警備員のおじさんがタバコを吸いにきていて小さい子供は連れて行きづらいと思いました。
グランツリーの上の公園は、もちろん禁煙ですし、大人はベンチに座って遊ぶのを見てるくらいに放置していても安心な環境なので、新設される？公園に期待したいです。

[477: マンション検討中さん]

websiteはいつ頃オープンするんだろ

[478: 通りがかりさん]

>>476 口コミ知りたいさん
そのおじさんはここが出来上がったらもういないのでは？公園新設されるの？

[479: 通りがかりさん]

>>476 口コミ知りたいさん
放置したいなら、キッズルーム出来るだろうからそこに行けば？

[480: 名無しさん]

>>476 口コミ知りたいさん
公園とは遊具がある公園をイメージされているのでしょうか？であればC地区にできることはないのでは？と推測します。
C地区の広場は噴水などを配置して子供たちの賑わいの場、祭りやイベント活用すると共に、有事には防災活動としての炊き出し、災害用マンホールの設置に利用されると川崎市のサイトに記載がありました。