ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

[321: eマンションさん]

>>320 名無しさん

ほんとに現地歩いた？それも嘘くさい。沢山住居あるよね。アパートとかマンションとか。

[322: マンション掲示板さん]

>>320 名無しさん
猛スピード、不審な動きねぇ…
思い込み激しく言葉の使い方に問題ある人も十分不審者で、自意識過剰の勘違いでは?と思ってしまう。

車や不審者に気を付けるに越したことはないけど、それは駅近も同じだし、何より今西丸子小に通ってる子の間で問題ないなら必要以上に不安を煽る必要ないのでは。

[323: 匿名さん]

>>320 名無しさん
建設予定地の東側(西丸子小学区)も西側(小杉小学区)も戸建てやマンションでびっちりなのに、現地を歩いたけど住居がないと思った？？？？説明が矛盾してません？
大きいクルマが暴走していた細い歩道のない道ってどのへんですか？歩いた時間帯も教えてください。

不審な動きというのも多分に主観的で良く分かりません。その数名の方は具体的にそれぞれ何をされていたんですか？

[324: 名無しさん]

最初の投稿の言葉の使い方が良くなかったけど、訂正してるし、同じ経験をしても人それぞれ捉え方が異なるので自分で現地見て判断すれば良いだけなのでそこまで噛み付かなくて良い気もします…

[325: 名無しさん]

最後は自分の目で見て判断するので、検討者としては良い意見も悪い意見も聞きたい。
上記のやり取りを見て悪い意見を全否定したくなるほど良い環境と感じている人がいるということだと理解しました。

[326:]

>>323 さん

>>323 匿名さん
単に否定だけしてるのではなく、質問されていると思って良いですか？(質問なら答えたいですが、否定したいだけなら答えることは求められていないと思ったので。)

308のコメントに「小杉小学校の周りは住宅地ですが」と書いており、その辺りに住居がたくさんあることは認識していますし、記載しています。
その辺りからはもう少し西丸子小学校に近づき10分程度になるならいいよねと書きました。
全部読まずに、気に食わないところだけ拾い上げて非難されてませんか？

陣屋町方面の住宅街の間の車が一台しか通れないような細い道です。土曜日のお昼頃だったかと思います。

不審な方は、抽象的な表現しかできないのですが、すれ違う際に、この人には近づかないほうがよさそうだなと感じる方です。武蔵小杉駅前でもよく見かけます。これは主観になるので人によってはそう思わない方もいるかもしれません。

[327: マンション検討中さん]

新しく街が出来るんです。

何をしてもらうかではなく、何をするか、何が出来るのかを考えて行くべきでは。

パーフェクトな不動産は、ほとんどありません。
あるならば、ここを見てる人には買えないでしょう。

新しい管理組合や、自治会が出来るんです。大大規模マンションです。大はいいことです。大の力で色々変えてやりましょう。

国に何をしてもらうかじゃないんですよ。あなたが国に何をするんですか？ということです。
子供を自立させる前に、あなたが自立するのが先ですね。

[328: 検討板ユーザーさん]

>>327 マンション検討中さん
まずは、「超高層ビル建設反対」とか書いた黄色い旗を掲げてる人たちを大の力で何とかしてください。目ざわりなんで。

[329: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉で三菱のタワーって初めてなんですね。
楽しみですねー。
下駄に入る商業書きになります。

[330: 名無しさん]

>>329 検討板ユーザーさん

とりあえずスーパーは入りそう
三菱系列でライフかな？
北口民はまいばすけっと頼りの生活から開放されると思う

[331: マンコミュファンさん]

>>330 名無しさん
ライフいいですね！！
広めのライフになるといいですが…
あとは何ができますかねぇ。
薬局と100均とコンビニとドトール的なところが入ってくれれば大満足です！
何店舗くらい入るんだろう。

[332: 匿名さん]

グランドメゾンが坪450の噂なので、こちらは500いくのかな…。次にもういっとう控えてるから480くらいかな…？

[333: 匿名さん]

上層階は500超えるだろうね。

[334: 検討板ユーザーさん]

>>333 匿名さん
70平米で1億
80平米で1.2億くらいか～
まぁするだろうな～

[335: eマンションさん]

>>333 匿名さん

そうすると次の三井のタワーは坪550くらいなのかなぁ。
70平米1.1億
80平米1.3億か
手が出なくなる…！！

[336: 名無しさん]

>>329 検討板ユーザーさん
近隣説明会行った時、各店舗の広さや道の広さ、中の植栽や車の出入り口等全て資料もらったよ。

[337: マンコミュファンさん]

>>336 名無しさん
えー！知りたいです！
また説明会ないかなぁ。

[338: マンション掲示板さん]

あくまで地元住民向けの工事説明会ですからね
建築工事が始まる辺りでもう一回あるのかな？
日程は地元住民しか分からないでしょうけど

竣工が相当先になりそうなので一次取得の自分は簡単に諦めがつきましたね

[339: マンション掲示板さん]

>>338 マンション掲示板さん

なるほど！
地元の方へは、ポストか何かに案内が入るのでしょうか？

[340: マンション掲示板さん]

>>337 マンコミュファンさん
エレベーターの数も決まってたよ。