ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[281: eマンションさん]

>>280 通りがかりさん
学区の平均所得が、県で一番と想定される？
反社の子とか少なさそうとか？

[282: 匿名さん]

>>280 通りがかりさん
2019年開校で校舎新しいしね。古くてぼろいよりずっといい。

[283: 匿名さん]

新設小学校で基本的にタワマン学区となっているからでしょ、たしかドレッセタワーもこの学区だとか。ほぼほぼが進学塾に通うお子さんだとも聞くし、お受験小に近い環境だからでしょうね。

[284: マンション検討中さん]

三井のガーデンツインタワー住まいの方で、三菱ツインタワー検討してる方はどの程度いますかね？
向こう数年で子供が小学校に行く世帯の場合は、小学校学区が異なるので非常に悩ましい。。。

条件はまるで異なりますが、もはや駅近を我慢して、もっと早い段階でグランドメゾンに倒れてしまうのもありかと思ってる次第です。北口タワマンの駅近条件を本当に諦められるのかが苦渋の選択です。

[285: 検討板ユーザーさん]

>>284 マンション検討中さん
完成するまで西丸子小学区で、賃貸に住めば、転校しなくていいのでは。面倒でしょうけど。

[286: 匿名さん]

>>281 282 283 匿名さん
なるほど！ありがとう御座います！

[287: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[288: 匿名さん]

活気づいてると思うけど。

[289: 匿名さん]

武蔵小杉スレで削除されまくってる荒らし、ついにここにも来たか。
皆さん、おかしな人なので相手にせず削除依頼してくださいませ。

[290: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん
（仮称）小杉町一丁目計画（北口エルシィ跡、三井）は2025年6月解体工事開始の計画らしいから、工期53か月で2029年10月末竣工。
https://skyskysky.net/construction/202108.html

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
どうせ2年以内に解体はじめるなら、敷地の西側の植栽もどきを先に撤去して、歩道を拡幅してほしいな。

[292: 名無しさん]

>>291 匿名さん
290のリンク先に、川崎市のページに飛ぶリンク(「こちら」って所）あるけど、そこから意見書出したら聞いてもらえるかも…

[293: 匿名さん]

>>286 匿名さん
西丸子小学校まで結構な距離ですし通学路も車通りがあるので、学区の調整が入ることを期待したいですね。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
定期的にそういう妄想を語る人が現れるね

[295: 匿名さん]

小杉小学校が増築して対応する可能性もありますかね。川崎市ではあちこちの小学校で増築する例は珍しくありません。北側の公園を廃止するのもありかもしれません。

[296: 匿名さん]

このマンションの予定込みで学区決めたはずなので、妄想はやめましょう。

[297: 名無しさん]

>>295 匿名さん
西丸子小学校の児童が減りすぎないよう、小杉町一丁目の学区を小杉小学校にしなかった経緯があるからね。小杉小学校を増築とか論外でしょ。

[298: 匿名さん]

おそらくもう学区が変わることはなさそうですが、もう少し子どもたちのことを考えて細かく調整して欲しかったですね。
プラウドタワーとかドレッセは今井小で良かったのでは？

[299: 匿名さん]

子どもたちのことを考えてと言えば何でも話が通ると思う人かな...

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん
あなたが子どものことを考えて小杉小学区のマンションを買えばいいじゃん。
それが一番簡単で手っ取り早いよ。
サードアヴェニューもガーデンタワーズも中古がたくさん出てますよー。