ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[261: 匿名さん]

>>258 検討板ユーザーさん
エルシィ跡地ですね。

[262: 検討板ユーザーさん]

>>255 マンション検討中さん

三井すごいね。東の3棟、サードアベニュー、北の2棟と今度の新しいタワマンで7棟目ですね。。

[263: 通りがかりさん]

>>254 名無しさん
過去に東口のタワマンを新築で買いました。デリドしかスーパーはなくて横須賀線の駅もできてなくて不便だったが買って良かったと思ってる。今は買い替えして都内に住んでます。

[264: マンション掲示板さん]

>>262 検討板ユーザーさん
ここと竣工時期とかかぶらないかな？

[265: 匿名さん]

エルシィ跡地のタワマン、駅直結にならないですかね？

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
JRにデッキで繋がる筈です。

[267: 匿名さん]

>>264 マンション掲示板さん
環境評価は2025年まではかかるでしょう。
小杉町3丁目東地区（サードアヴェニュー）の場合
https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000036012.html
したがって、三井のタワマンは、どんなに早くても2029年末竣工。

デッキをつくる上で問題の小杉ビルディングは2027/3までの定期借家になっている。
https://www.ouka-housing.co.jp/build-5492953/room-20036707.html

三井タワマンとデッキは、2030年竣工じゃないかな。
2028/9竣工の三菱ツインタワーより1年以上遅いのは確実。

[268: 評判気になるさん]

既にお隣の小杉ビルディングの所有者がJR、北口駅前再開発のラスボスがどうなるかですね。JR関連の商業施設かホテルか？いずれにしてもそこにつながるこのマンションはかなりの高額となりますね。

[269: 匿名さん]

それより、駅舎自体をどうするのだろう。
南武線改札口フロアの壁に穴を開けて、デッキとつなぐだけでは
あまりにつまらない。

[270: 匿名さん]

北口の再開発楽しみ。JRどうなるかいつ頃分かるのかな。
ガーデンの雰囲気好きなので、ここもエルシィもJRもいい感じになって欲しい。

[271: 口コミ知りたいさん]

>>270 匿名さん
北口にグランツリーみたいな商業施設欲しい。できるといいな。

[272: マンション掲示板さん]

ドケチJRに期待するのはどうかと。。
横須賀線新設ホームもJRにしては郊外にも関わらずやった方でしょうがエスカレーターが端っこにしか無くあとは階段ばっかり。長さたっぷりのホームでこれはしんどい。
自治体が金をたっぷり出すならともかく結局そんなもんです。

[273: 匿名さん]

ただのホームと、商業施設含めた駅前広場では力の入れようは違うと信じたい...

[274: 匿名さん]

JRと三井と市の三つ巴で、誰がいくら出してどんなものを作るか調整の真っ最中でしょう。

[275: マンション検討中さん]

エルシィ跡地は何ができるかはイメージ図はみたよ。サッカーがある日に簡単にイベントできるのがうりだわな。
JRはでかい駅ビル作るのは無理だし、アトレかな

[276: 匿名さん]

聖マリアンナ医大 東横病院、来年３月末に閉院
https://news.yahoo.co.jp/articles/e8df4b5121fbdbbf1129c5364ff1d99c1f99...
日本郵政は不動産活用に積極的だから、中原郵便局と一体で再開発かな。

[277: 口コミ知りたいさん]

郵便局は変に再開発するよりはそのまま広くして欲しいな
場所はいいけど中原区の人口の割に狭すぎるわ

[278: 匿名さん]

>>276 匿名さん
大きい病院が近いと安心するので、なんかショック。まあ他にもあるし、赤字だったなら仕方ない。

このスレッド「武蔵小杉地区の今後について」のスレッド以上に情報が集まって役に立つ 笑

[279: 通りがかりさん]

子育て世代は、小杉小学校学区しか買わないでしょ。

独身はいいわね。他の形で母国に貢献お願いします。

[280: 通りがかりさん]

>>279 通りがかりさん
すみません、小杉小学校って、なんでそんなにいいんでしょうか？
他の武蔵小杉の小学校とは、何が違うんですか？