『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

[マンション検討中さん]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/


所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[651: マンション掲示板さん]

ところで、こころの注文住宅っていくらがボリュームゾーンなの？

[652: 匿名さん]

>>651 マンション掲示板さん

土地は1800万程度が多いらしい。

[653: 名無しさん]

>>643 検討板ユーザーさん

こころの注文住宅も年収500万同士でペアローン組めばいけるね。こころの注文住宅は庶民に優しいなー

[654: マンコミュファンさん]

>>653 名無しさん

今はこころでも4500万ぐらいから？
世帯年収1000万だと高校まで公立、大学は私立だと通いじゃないと厳しいレベルかな？

[655: 通りがかりさん]

>>654 マンコミュファンさん

両親が何歳かによるよ。30歳くらいで世帯年収1千万円超えてたら問題ないよ。

[656: 口コミ知りたいさん]

>>655 通りがかりさん

まあ年齢によるか
車が2台必須家庭とかバラバラだしね

[657: マンション検討中さん]

>>653 名無しさん

こころは庶民では住めないよ。世帯年収1000万円は子供2人の場合最低ライン、かつかつだよ。

[658: 通りがかりさん]

>>657 マンション検討中さん

だからその様に書いてるけど？
大学も無理と言いたいのかな？

[659: 庶民]

こころに住んでる人もほぼ庶民でしょ。
あれだけの規模の再開発は金持ちだけをターゲットにしてたら捌き切れなくて、一般市民もターゲットに入れなきゃ事業として成り立たん。
むしろ金持ちさんにアピールするには魅力に欠けると思うの。標高高くて寒いよ～

[660: 匿名さん]

500万と500万のペア庶民もそこから年収上がるから普通にいける。
その年収から上がらないなら、そこそこの貯金か親からの支援・相続ないとしんどいぞ。

[661: マンコミュファンさん]

>>660 匿名さん
女性で年収500万ってもうおばあさんじゃん。

[662: マンコミュファンさん]

>>660 匿名さん
だから年齢次第。夫婦で1000万円が40歳だったとしたらやばい。

[663: 評判気になるさん]

>>661 マンコミュファンさん

それは能力の低い女性の場合だな。

[664: マンション掲示板さん]

>>662 マンコミュファンさん

40代でローン組むなら頭金をある程度貯蓄しておかないと駄目だな

[665: 評判気になるさん]

>>661 マンコミュファンさん
周りに年収多い若い女性の友人いないの？

[666: 口コミ知りたいさん]

広島で世帯年収1000万以上って結構少ないと思うが、ここで語ってる人は皆その少数派なのかな？

[667: 評判気になるさん]

>>661 マンコミュファンさん

あなた世代の女性はそうかもしれんね

[668: eマンションさん]

>>666 口コミ知りたいさん

20代はともかく、30代以降なら世帯年収1000万以上はそれほど少なくないんじゃね？

証拠も何もないけど。

[669: 評判気になるさん]

>>668 eマンションさん
20代でも普通にいるよ。30代前半でそこに達してないと、子供2人県外私立大学進学の場合、しんどいかもね。

[670: eマンションさん]

>>669 評判気になるさん

そっか。
普通におるなら広島の20代も捨てたもんじゃないね。
未来は明るい。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 eマンションさん
どうでしょうか。30歳で年収500万円を超える企業って、県内ではそう多くありません。MAZDA、大手銀行支店、大手食品メーカー数社、こんなとこかと。他にもあるのかな。

[672: eマンションさん]

>>671 検討板ユーザーさん

そっか。
じゃあそう覚えとく。

[673: マンコミュファンさん]

少し古いデータだが、広島市の世帯年収1000万以上の世帯は約6.1%とのこと
広島市は約55万世帯なので3.5万世帯ほどが世帯年収1000万以上らしい

https://statresearch.jp/nenshu/pref/households_nenshu_34.html

[674: マンコミュファンさん]

>>673 マンコミュファンさん

6.1%！！
少なっ

[675: 匿名さん]

>>674 マンコミュファンさん
それを少ないと見るか見ないか、です。優秀な人はみな県外に就職しますが、その中でも広島に転職等で戻ってくる人います。

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん

6.1%
これ間違って手取り金額で集計したんじゃないかと思うくらい少なく感じません？とても違和感ある。
私だけかな。

[677: 口コミ知りたいさん]

>>676 マンション検討中さん

恐らくですが、世帯年収1千万円を超える人は本人にも、その周りにもたくさんいるんですが、実は他ではそんなにいないんじゃないですかね。ダブルインカムの場合、女性側が公務員だと確実に世帯年収1千万円超えますが、民間の一般職では難しいですから。

[678: 評判気になるさん]

>>677 口コミ知りたいさん
どんだけ公務員知ってんだよ。
“確実に”はねえだろ。

[679: 口コミ知りたいさん]

>>678 評判気になるさん
どの公務員のこと言ってるんでしょうか？女性側が地方公務員の場合、男性が民間のそれなりの会社なら、30歳で世帯年収1千万円は超えます。

[680: マンコミュファンさん]

20代で普通に居ると言う人も居たが自身がそういった層に近いだけで、実際には大して居ないのが実情

広島だと旦那の年収が7-800万で専業主婦なんて家庭も多いのかもな
嫁さんがちょっと働けばもう少し1000万世帯も増えるかもしれない
勝手な想像で根拠はない

[681: 名無しさん]

>>679 口コミ知りたいさん
具体的に言えよ。
“確実”なんだろ？

[682: 口コミ知りたいさん]

>>681 名無しさん

は？具体的にってどういうこと？何が言いたいの？
あなたは公務員でないんですよね？世帯年収低いんですよね？この話に関係なくないですか？

[683: 匿名さん]

地方公務員だと普通に2馬力なら世帯年収1000万円は超えます。

[684: 通りがかりさん]

>>679 口コミ知りたいさん

確実を語る割にはツッコミどころ満載のぶれぶれ文章ですね。

【書き直し例】
30歳で世帯年収1千万円を超えるケースが多いと思います。（確実は言い過ぎました）

[685: 通りがかりさん]

「女性側が公務員だと確実に世帯年収1千万円超えますが、」
この文章が言葉足らず過ぎるのよ。
条件を継ぎ足さなきゃ確実にならんし、条件継ぎ足しても確実と言い切れるようにするのは難しいと思います。

[686: マンション掲示板さん]

>>684 通りがかりさん
さすが！
その通り！

[687: マンション掲示板さん]

>>682 口コミ知りたいさん
馬鹿だねー。
なんでワシんとこの世帯年収低いって決め付けてんの？
追い込まれると論点ずらしてマウント取りですか？
オマエワシより所得多いの？
なんぼ？1000万はゆうにあるんだよねーw

[688: 匿名さん]

また高卒のばかどもが荒らし始めたよ…

[689: 匿名さん]

>>687 マンション掲示板さん

やめときなよ、まけぐみさん。そういう嘘すごく情けないよ。

[690: マンコミュファンさん]

>>689 匿名さん
どこが嘘なのよ？
オマエワシより所得多いの？

[691: マンコミュファンさん]

>>689 匿名さん

自分の年収が少ないからといって、他人もそうだと決めつけない方がいいと思います

[692: 名無しさん]

>>691 マンコミュファンさん
因みにアンタは1000万あるの？

[693: 検討板ユーザーさん]

ワシはサラリーマンやけどボーナス無しの月々100万。
手取りでは年1000万はとてもとても。
サラリーマンやから晩飯に経費使うことも出来んし、15年前に買ったマンションも去年ローン終わったところって言うわけ。

[694: 匿名さん]

高卒が書き込みすると荒れる。もうやめてくれ。肉体労働で朝夜働いて年収高いのは分かったから。

[695: マンション検討中さん]

>>693 検討板ユーザーさん

年収1200万
凄い羨ましいっす

[696: マンション掲示板さん]

>>682 口コミ知りたいさん
じゃ、次アンタの収入いくらよ。
ワシより所得多いんでしょ？

[697: 匿名さん]

>>696 マンション掲示板さん

もういいよ。うざいからやめてくれ。

[698: 評判気になるさん]

>>682 口コミ知りたいさん
逃げんなよ。
ワシに
＞世帯年収低いんですよね。
って言ったからにはアンタの年収聞かないと終わらん事くらい分かるやろ。

[699: 匿名さん]

高卒の人たちのつまんない書き込み、いつまで続くんだろう。

[700: 匿名さん]

自称年収1200万の高卒の頭悪いおじいちゃんが1人で吠えまくるスレ。
高卒なの年収1200万になった努力は認めるので、どっかいってね、おじいちゃん。

[701: 評判気になるさん]

因みにワシは地方のFラン大卒で対した資格もない。
ただ所謂特定の部門のスペシャリストとしての今の収入なんで、サラリーマンやけどそれなりの安定収入は見込める。特に定年とかないからええけど。
最初に買ったマンションは20代の頃に新築4LDK。
当時は凄く安かったけどな。
今じゃこの広さを20代で買うのは大企業ツインカムになるのかな。

[702: 評判気になるさん]

他人を蹴落としてマウントとりたがる奴は悔しかったら正々堂々と自分の収入ワシみたいに言ってからにしたら？
恥ずかしくて言えないならそう言えば同情もしてあげるけど。

[703: 匿名さん]

Fラン大学だと頭も性格も悪くなるってわかったよ。
教えてくれてありがとう、Fランおじいちゃん。子供には絶対にFラン大学に行かせないようにするよ。

[704: 評判気になるさん]

>>702 評判気になるさん

まず、ご自身の年収の根拠を証明するのが先では？

[705: 匿名さん]

>>704 評判気になるさん
Fランおじいちゃんを煽るのはもうやめよう。

[706: マンコミュファンさん]

>>692 名無しさん

ありますよ

[707: マンコミュファンさん]

ここにもコンプレックスの塊さんが現れとるね

年収を言え！→年収1200万が現れる
高卒だろ！→大卒です
じゃあ爺さんだろ！　　←いまここ

他人のことを気にし過ぎるから劣等感を抱くんだよ。
年末年始を普通に休めてさ、ごろごろしながらマンコミュに投稿できてるんだから幸せだろ？
高望みしても取り戻せる歳でもないんだから、今の幸せを噛み締めとけばいいと思いますよ。

[708: 匿名さん]

Fランなんて行く意味なし。高卒と変わらない。4年間無駄な金を払っただけ笑

[709: 匿名さん]

ここ読んでると、年収1000万円超えが少ない理由がよく分かるよ。

[710: マンコミュファンさん]

>>708 匿名さん

無駄かどうかは他人じゃ分からないよ。
その人だってＦラン行ってなければ、月100万貰える職に巡り会えてない可能性だってあるし。
もし仮に４年間無駄だったとしても、その後の人生で人並み以上に稼げたならいいと思うけどな。

[711: マンコミュファンさん]

>>710 マンコミュファンさん

無駄だよ。高卒でも結果は変わらないよ。

[712: 名無しさん]

>>709 匿名さん
そもそも、年収1000万超える人は、このマンションは買わないよ

[713: マンコミュファンさん]

>>711 マンコミュファンさん

年収1200万さんがどのような経緯で今の職に着いたか知り得ない第三者が一方的に無駄だと決める付けるのは、ただの煽り文句か何も考えてないかどちらかですね。

[714: 匿名さん]

>>712 さん

そりゃそうですね。
こころも買わないでしょうけどね。
自らの年収が1000万超えてたら山の上は選択肢から除外すると思う。

その一方で、世帯年収1000万前後ならこのマンションやこころの戸建も視野に入れて検討してるように思います。
なんとなくです。

[715: 評判気になるさん]

まぁ取り敢えず年収がどうとか言ってチョーシこいてた奴は、自分の年収も言えず収入コンプレックスだったと言うのはわかった。

[716: マンション掲示板さん]

>>714 匿名さん

1000万円超えてたらもっと平野部に住むってことなんだろうか。広島の地価知らないんだろうな。

[717: eマンションさん]

>>715 評判気になるさん

高卒やFラン卒はダメってこと、分かりました。

[718: マンション掲示板さん]

>>715 評判気になるさん

収入コンプレックスに加えて、彼は実は学歴も大した事ないみたいなのよ。
だから、せめて子供らには自分のような低学歴低収入になって欲しくないと願ってて、ローン組める範囲内で少しでもマシな学区を探してここらに辿り着いたんだってさ。
せっかくドッグランあっても犬飼える余裕もないかもしれんね。

[719: 名無しさん]

>>718 マンション掲示板さん
マジですか？
親のコンプレックス背負わされる子供が気の毒です。

[720: マンション検討中さん]

>>714 匿名さん

こころの戸建はそれなりに値段するので、年齢によるが世帯年収1000万前後ではしんどいかもな

[721: マンション検討中さん]

収入コンプレックスの人って、少し前に他人の学歴をバカにして自分の学歴語らず逃げてたのと同じ人ですよ。自分の学歴と収入はショボくて言えず、そのくせＦラン・高卒だけ連呼し、最終的にそれしか言わなくなる。

収入コンプレックス君の属性は下記の通り
学歴：Ｆランではないがショボい。
収入：1000万には遥かに届かず、配偶者の収入を合算しても1000万に満たない。
職場：低学歴がたくさん存在する。世帯年収1000万に届くような同僚は皆無。

[722: マンション掲示板さん]

まあ高卒でも年収800万位はいけるけどね

マ◯ダの40代係長なら基本給で40～45万×17ヶ月で680～765万位だよ

[723: マンション検討中さん]

>>722 マンション掲示板さん
それは出世の遅い社員の場合だね。あと、部署による。

[724: 匿名さん]

>>721 マンション検討中さん
自分の学歴や年収をこんな口コミサイトに書き込む方がしょぼいと思うよ…。根拠も示せないし、本当か嘘かも分かんないし。

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん

同意します。
学歴や年収をこんな口コミサイトに書くのはショボいし、聞く方もショボいよね。
聞いたくせに自分の学歴は言えないのはもっとショボいし、
根拠も示せない他人の学歴をバカにするのは更にショボいと思うよ…。
（しかも最後にはそれしか言わなくなる）

[726: 口コミ知りたいさん]

>>720 マンション検討中さん

土地は1800万程度と書かれてたね。
それに建物合わせたらいくらくらいになるん？

[727: ご近所さん]

>>726 口コミ知りたいさん
建物で2500、あと外構ほかなんやかんやでぷらす300ちょいかと。

[728: 口コミ知りたいさん]

4600万
金利0.65％　頭金ナシ　35年ローン　＝　返済金額：月々12.2万円（年145万）
（suumoの支払額シミュレーションより）

返済率
年収1000万の世帯：14.5％
年収800万の世帯：18.1%

800万世帯だって年収がこれから上がるだろうし、十分いける範囲だと思いました。
貯金や親の援助で頭金を入れたらもっと楽になる。

[729: マンコミュファンさん]

>>727 ご近所さん

そんな安い上物ってタマホームくらいしかないよ。外構やオプション含めて3000万円は超えます。

[730: 名無しさん]

>>728 口コミ知りたいさん
さすがに楽観視すぎると思います。

[731: 口コミ知りたいさん]

私も返済率18.1％が楽観過ぎると感じる人はやめとけばいいと思います。

[732: マンション掲示板さん]

>>722 マンション掲示板さん

高卒で年収800万円ってかなりすごいと思うよ。高卒でマ○ダの人っているの？

[733: 通りがかりさん]

>>731 口コミ知りたいさん
無理なく返済できるのは手取りの20%未満かなー。学費もあるし、貯蓄も投資もしないとだし、旅行や外食も節約せずと考えるとやはり総額800万円ではしんどいよね。

[734: 口コミ知りたいさん]

>>729 マンコミュファンさん

上物はある程度自分の懐具合と相談して決めれるんでしょう？
こころに住みたい人は、わざわざ自らハードル上げてこころには住めんとか言わずに、ハードル下げたらいいと思います。
もちろん、仕様を落とすくらいならこころに住まないわ！というのも自由ですが、「こころは年収1000万ではしんどい」というのは、望む仕様次第でどうにでもなるってことかなと感じています。

ちなみに5000万でシミュ回してみました。
返済率
年収1000万の世帯：16.0％
年収800万の世帯：20.0%
いける範囲かと思います。（車に命かけてるような人はダメですよ）

[735: マ◯ダ社員]

>>732 マンション掲示板さん

居ますよ

高卒の場合、大半は技能系と呼ばれる工場のラインに入ります
ただ工業系や商業系高校のトップクラスは技術系として大卒などと同じ部署にも入ります
そこでAM(係長)になれば800万位はいきます
当然部署などによりますがね

[736: 口コミ知りたいさん]

>>733 通りがかりさん

手取りベースで考えるのは大事ですよね。

学費、貯蓄、投資に加え、旅行・外食も節約せずだと厳しいですね。
保険や車も金かかりりますしね。
家に掛ける金を減らして、それらに回した方が心豊かになると思います。

[737: マンション掲示板さん]

>>734 口コミ知りたいさん

それ何年のローン？

[738: 評判気になるさん]

場所次第でしょうけど、こころの土地って2000万円台からのようです
結構しますね

https://housing.totate.co.jp/land/860/

[739: 口コミ知りたいさん]

>>737 マンション掲示板さん

35年です

[740: 口コミ知りたいさん]

>>735 マ◯ダ社員さん
それだと800万円のハードルは高いですね。高卒で技術系係長って、大卒の人と競争するわけでしょ？厳しいでしょうし、なれてもかなり年齢行かないとって感じでしょうかね。

[741: 匿名さん]

大手自動車メーカーの技術系って工学系の院卒ばかりだから、高卒で上に行くのは難しいよ。

[742: 口コミ知りたいさん]

>>738 評判気になるさん

ほんとだ。
こころの土地高いですねー

[743: 匿名さん]

>>741 匿名さん

マツダは大手？

[744: マ◯ダ社員]

>>740 口コミ知りたいさん

確かに高いですね
30代後半で居ますよ
それをかなりの年齢と言われると困りますが

[745: マ◯ダ社員]

>>741 匿名さん

院卒でも使い物にならないのは多数居ますよ
あと技術系=車の設計と思う方が多いですが、工場のラインの設計等様々な技術系があります
当然上への行きやすさは部署によって大きく変わりますね

>>743
大手ではなく中堅が正しいでしょう

[746: マンコミュファンさん]

>>745 マ◯ダ社員さん
そういうことですか。開発ではないのですね。
院卒で使い物にならないのは多数いるってやばくないですか？それだと、高卒は全員が使い物にならないのでは？

[747: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[748: マ◯ダ社員]

>>746 マンコミュファンさん

使い物にならないは言い過ぎかもしれませんが、院卒だから皆仕事が出来るというわけではありません
近頃は期待値との乖離が大きいのが実情ですよ
当然優秀な方も居ますが

何故高卒全員が使い物にならないという考えが出るのか理解出来ませんね(少なからず居ますが)

[749: 匿名さん]

>>748 マ◯ダ社員さん
全くその通りです。

学歴にこだわってるやつは、
１．今の自分が上手くいっていないのを学歴のせいにしている。
２．今の自分には学歴以外誇るものが無く、自分の学歴より下のモンを見つけてマウントをとりたい。
こういう変なヤカラではないでしょうか？

ある意味かわいそうな気がしないでもないですが・・・

[750: 匿名さん]

底辺国公立卒あたりが一番やばいんじゃない？
Fラン卒の年収に負けたらそりゃ僻むわな。