『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

[マンション検討中さん]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/


所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[441: 検討板ユーザーさん]

>>440 検討板ユーザーさん

いみふ

[442: 匿名さん]

安佐南区にマンション買う人って、予算低い以外に理由ってあるのかな。
ちかくに分譲地あるから、注文住宅建てる人には最高のエリアなんだけど。

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん

君の中で安佐南区はここのような山の上だけなんだね
昔下祗園に賃貸で住んでいたが、今はイオンモールの影響もあり戸建はそれなりにする
平地と山地を同じくくりで考えないほうが良いよ

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん
下祇園のあたりの戸建ては激安だよ。春日野とかね。
近くで災害起きてから人気が一気に無くなった。下祇園あたりは渋滞酷くて平日朝は市内中心部までかなり時間かかるのもは人気の理由。あなたは何も知らないんだな…笑

[445: 匿名さん]

イオンモールがあるから戸建て価格が上がるとかいつの時代の話なんでしょうか…。同じイオンでもジアウトレットに近いここの方が、下祇園エリアより遥かにいいですよ。イオンモールで食品以外何買うの？

[446: 匿名さん]

＞下祇園あたりは渋滞酷くて平日朝は市内中心部までかなり時間かかるのもは人気の理由。
誰か日本語に訳してくれ。

[447: 匿名さん]

不人気の理由。

[448: マンション検討中さん]

>>444 匿名さん

下祗園のセキスイなどなかなかボッタクってたぞ
春日野も山の上だろ

[449: 匿名さん]

>>445 匿名さん

どっちもどっちだが、こころの良さが分からねえ
冬のスリリングな道路を楽しめるってとこかい？

[450: eマンションさん]

>>448 マンション検討中さん

https://suumo.jp/tochi/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_71245706/

お前らと違って稼ぎの少ない俺には十分高いんだよな～

[451: 匿名さん]

可部線って（笑）

[452: 通りがかりさん]

>>450 eマンションさん

この値付けは酷いな

[453: 匿名さん]

高い！
けど売れるんだよな。

JR駅とショッピングモールの徒歩圏内に戸建て建てれるとか、
希少性もあると思うし。
実際３区画のうち２区画は既に売約済みっぽいし。

[454: 買い替え検討中さん]

＞　イオンモールがあるから戸建て価格が上がるとかいつの時代の話なんでしょうか…。

ショッピングモールがある近くは価格高くなるよ
元々工場だった広大な敷地がショッピングモールになるんだもん
周囲の価格が上がるのは必然

[455: マンコミュファンさん]

>>454 買い替え検討中さん
それでも人気がないのはなぜ？

[456: 匿名さん]

>>455 マンコミュファンさん
人気あるよ。
知らないの？

[457: マンション検討中さん]

>>454 買い替え検討中さん

だけど、山本地区とかの災害が痛かったね。八木も含めて、安佐南区とか可部線沿線は災害に弱いエリアって思われてしまってる。JRといっても広島では山陽本線以外は人気がほんとないしね。

[458: 買い替え検討中さん]

>>455 マンコミュファンさん

人気とかあいまいなもんはあるともないとも言えんが、
450があの価格を出さないと買えないくらいだら需要はある。
ちょい前に建ったモール前の新築マンションもすぐ売り切れてたし。

[459: 買い替え検討中さん]

西風新都の良いとこの１つには再開発エリアなので道が整っているってことがあると思う。
戸建ての街並みも建った年代が揃ってて雰囲気が整ってる印象。

[460: 通りがかりさん]

>>459 買い替え検討中さん
違う違う。西風新都の戸建てはわざと小分けにして10年以上かけて販売したこと。一気に販売すると世代交代がうまく行かなくて街として廃れるからね。いい成功例があるのに、山本新町は東亜が何も考えてないから失敗。道路渋滞の酷さもあって、住みづらくなって転出者が続出。激安の中古で溢れてるよ。西風新都の弱点は寒いことでしょうかね。ほんと寒いよ。