『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

[マンション検討中さん]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/


所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[381: 匿名さん]

ここを買うのは、総合的に考えてリスク高い印象。

[382: 口コミ知りたいさん]

>>381 匿名さん

少数派だわな

[383: 評判気になるさん]

広島市街地の三角州は、地震での液状化とか、近年の線状降水帯での水害とか、災害リスクが高くて心配。その点、ここは地震リスク低くて他のハザードも無くて安心して住めそう。

[384: 通りがかりさん]

広島でリスクが少ないマンションはもう一般人に手が届かん値段設定じゃね？
それを無理して買うのとここ買うのとリスクでいったらそんな変わらん気もするが…

[385: 通りがかりさん]

気になってたんだが、隣のヴェルディこころも機械式駐車場なんだけどここの土地は平面駐車場無理なん？10年前なら全部平面にできそうなのにしてないのが不思議

[386: マンション掲示板さん]

ここは安いけど山の上で雪降った日なんか大事。トラックが多いから坂で立ち往生なんかも冬にテレビで見たよ。
高速4号のおかげで市内までのアクセスはいいけど、大雪やら台風で警報出てる時は通行止めになるんよね。
ここ買うなら坂の下にあるヴェルディだな。

[387: ご近所さん]

>>386 マンション掲示板さん
ソシオ物件にネガ２連投。
ソシオが嫌いなんですね。

[388: eマンションさん]

>>387 ご近所さん

まっ書いてる事は間違って無いがな
冬は同じ市内でもトンネルのこっちと向こうでえらい違いだからな
山の上の方々には下山する時は車の屋根に雪積もらせて走るのやめて欲しいって思うね
ちゃんと落としてこいよ

[389: マンション掲示板さん]

地震ハザードカルテというサイトで地震リスクを確認したら、この辺りの安心度が良く分かります

[390: 名無しさん]

>>389 マンション掲示板さん
逆に市街地のリスクの高さは、関東並み

[391: 名無しさん]

>>389 マンション掲示板さん

おお参考になるわ
うち標高3mだったんで津波でやられるな～

ただここって活断層のすぐ側じゃね？

[392: eマンションさん]

地震ハザードカルテで比較してみました
一般的なマンションの耐震等級1だと震度6-7で倒壊しないが損傷の可能性があるということなので、仮に震度6弱以上が30年以内に発生する確率は、以下らしい
東京54% 仙台17% 熊本11% 広島市東区21% 石内北1%

[393: eマンション]

地震ハザードカルテで比較してみました
熊本の経験から同じ震度でも損壊程度は地盤の強さによってだいぶ違うらしいので、地盤の強さを比較してみました
ゆれやすさの指標　地盤増幅率の全国比較　上位何％か
東京9% 仙台14% 熊本15% 広島市東区8% 石内北75%

[394: 匿名さん]

地震リスクや浸水リスクが低い所を重視か、日常の利便性重視か　ってことだね

[395: eマンションさん]

主要活断層帯に発生する固有地震
震度6弱以上の影響度[%]
　石内：58.6%
　広島駅付近：10.8%

[396: 通りがかりさん]

>>394 匿名さん

後者だな

[397: eマンションさん]

主要活断層の評価は、30年以内の発生確率３％以上のSランク、３％未満のAランク、０.１％未満のZランク、過去データが数なく発生確率不明のXランクがあって、広島市に影響するものは、安芸灘Sランク、岩国Aランク、五日市Xランク
活断層地震はいずれも１０％未満ですが、安芸灘のプレート内地震は４０％と広島市が公表しています

[398: eマンションさん]

南海トラフは20年以内60％、首都圏直下型３０年以内７０％ですが、それらの被害が想定されている地域でも　みなさん普通に家を建てマンション購入してるのは、普段の生活が大事なので、人それぞれの価値観ですね。

[399: 評判気になるさん]

>>398 eマンションさん

そういう事

そんなリスクを考慮してこんな山奥に住もうって人は皆無だろうけどね

おたくすげえ気にしてんだね