ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/
所在地 ：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 ：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 ：184戸
間取り ：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積 ：57.92㎡～82.37㎡
売主 ：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
現在の物件
- 所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
- 交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
- 販売戸数/総戸数： 17戸 / 184戸
『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★
| No.151 |
by マンション検討中さん 2022-12-02 09:20:17
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削除依頼
機械式駐車場を否定しませんが、この立地で全戸機械式駐車場なのは異例だと感じています。
それだけだと売り難いはずなので、それらのデメリット？を凌駕する何か訴求ポイントがあるなら知りたいです。 例えば、価格がすごく安いとか、ZEH採用やパナソニック物件のようなIOT対応だとか、そういうのはあるんでしょうか。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>151 マンション検討中さん
この地区の新築分譲が4000万円台からなので、そこまで広く無くて良く出せないけどこの地区が良い世帯向けですかね？ でも駐車場、管理費、修繕積立のランニングもあるし、マンション利点の価値が下がりにくく売りやすいのも、この地区じゃ…ですし謎すぎですよね。 |
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| No.154 |
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| No.156 |
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| No.163 |
ここ、井口台のマンションと似た雰囲気がしますね。
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| No.165 |
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| No.168 |
[No.131～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.169 |
今日みたく冷え込む日は、犬と一緒に走って暖まりたいですね
ドッグラン最高おおお！ ちなみに、ドッグランやトリミングルームの維持管理に関わる費用は管理費で賄うんです？ それとも犬飼ってる世帯からのみ別途徴収するんでしょうか。 |
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| No.170 |
雪すごい！
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| No.171 |
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| No.172 |
原爆ドーム前の相生橋も朝は雪が積もってました
ここら辺りはヤバいでしょうね |
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| No.173 |
今時で且つこのエリアのマンションなら防寒は良いんだろうな
今週我が家は凍えそうです |
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| No.174 |
ここはガス有り？
それともオール電化？ プロパンガスってことはないよね・・・たぶん。 床暖房はあるんだろうか。 有るとしたらガス式？電気式？ |
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| No.175 |
スタットレスタイヤを収めとくようにトランクルームあったらいいな。
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| No.176 | ||
| No.177 |
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| No.178 |
今日もさむぅいですねぇ～
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>182 匿名さん
床暖房ありますがハッキリ言って銭食い虫です。確かに床は温かくなりますが室温まで暖かくなるにはかなり時間が掛かりますし結構ガス代も馬鹿になりません。そもそもスリッパ履いてたら床の暖かさなんて関係ないですし。 経験上1番良いのはガスファンヒーターですね。 すぐに暖まるしぬくさが違います。 |
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| No.184 |
因みにガスファンヒーターで部屋が暖まったらエアコン暖房に切り替えます。
その方が経済的だと聞いたことがありますので。 でもついついファンヒーターつけっぱなしにしちゃうことがあるんですよね（笑） |
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| No.185 |
>>184 評判気になるさん
床暖房も考えものなんですね 断熱性良いマンションだと夏はエアコンをつけっぱなしが良いとかありますが、冬は石油ファンヒーターなどと併用が良さそうです 断熱良いとこに住みたいな～ |
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| No.186 |
今日は平野部も吹雪いていたようですね
さっき平和公園付近の歩道がシャーベットみたいになってました この辺りだと結構積もっているのでしょうか |
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| No.187 |
https://www.h-exp.or.jp/sp.livecam/index.html
4号線の沼田料金所ライブ。寒そうですね。 |
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| No.188 |
不便なのは結局広島全域一緒じゃない？
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| No.189 |
今日はかなり寒いですね
家の前の道路が凍結してます 明日は下手すると街中でもスリップ事故とか多発するかもしれませんね |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
広大な敷地なのでよけいなもんつくらず作り方しだいである程度平面上駐車場確保できたと思うんだけどな。
マンション価格が戸建てよりだいぶ安いなら、検討してもいいんかな |
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| No.194 |
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| No.195 |
立地の割にも機械式の割合多すぎですよね。
雪や凍結で不具合のリスクもありそう。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
現在、屋内の機械式駐車場を利用してますが雨でも濡れずに自宅に帰れるため本当に快適です。
屋内平面には負けますが、屋外平面とは良い勝負だと思っています。ベビーカーの赤ちゃんがいると特に。 |
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| No.198 |
>>196 評判気になるさん
先日の大雪では近所のマンションの機械式駐車場の車が大変そうでした 雪が20センチぐらい積もってましたので、出すのに窓の雪を落とし、とりあえず出したら次は屋根から落とす 結局出発まで15分以上かかっていたと思います |
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| No.199 |
広島で20センチも積もるとこにもマンション建ってるんですね。しかも機械式駐車場のが。
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| No.200 |
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現在の物件
- 所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
- 交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
- 販売戸数/総戸数： 17戸 / 184戸
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