『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

[マンション検討中さん]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/


所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[1461: 評判気になるさん]

>>1460 マンション検討中さん

そんな貴方はどちらにお住まいで？
さぞ良い場所に住まわれているんでしょうね

[1462: 評判気になるさん]

>>1461 評判気になるさん

山を切り開き土を持った活断層近くの新興住宅地に家を買いました
目クソではなく鼻クソの方ですね

長年愛して足繁く通ったサンフレッチェにも見限られてしまったのは正直ショックです

[1463: 検討板ユーザーさん]

>>1461 評判気になるさん

めくそはなくそだけど、戸建てエリアとしては優秀。広島市の大型分譲としては成功してる。

[1464: eマンションさん]

>>1462 評判気になるさん

こころですか？
利便性は悪いですが、土地が広いなど良い点もあると思いますよ
街中急ぐ場合は4号線で行けますね
公共交通機関使っての通勤は帰りが要注意ですが

我々の様な庶民は何かを妥協しないと戸建は厳しいですね

こんな感じかな？(土地面積)
　郊外の山の上で広い家(120～150平米)
　平野部の中心部より離れた少し広めの家(80～120平米)
　平野部で中心部よりの狭い家(50～80平米)

しかしこのマンションは謎が多いですね
売れてるのでしょうか

[1465: 匿名さん]

>>1464 eマンションさん
カンケ―無いんやろ？
ほっとけよ。
暇か？

[1466: 口コミ知りたいさん]

>>1465 匿名さん

諸事情により少し暇なんですよ

貴方は何か関係のある方なのでしょうか？

[1467: 検討板ユーザーさん]

>>1466 口コミ知りたいさん
買ってしまわれた方かと推察いたします。。
あらら

[1468: 口コミ知りたいさん]

>>1467 検討板ユーザーさん

それはそれで納得して買われたなら良いと思います
もう少しゆとりのあるコメントすれば良いと思いますが

[1469: マンコミュファンさん]

郊外の新興開拓地という性質上、西風新都が坂道だらけなのは仕方ないですね

このエリア、今では歩道の雑草も目立ちますが、30年前のアジア大会の頃は道も新しくて管理が行き届いてたと聞きました
今とは違って街に活気があったんでしょうね

[1470: マンション検討中さん]

>>1469 マンコミュファンさん

坂道を徒歩等で毎日通勤通学すれば強靭な足腰が鍛えられるってメリットがある
それが将来ジジババになった時でもこの辺鄙な土地で生きることの礎になる

[1471: 口コミ知りたいさん]

>>1470 マンション検討中さん

西風新都を終いの住処と考えてる人はそんなにいないし、年取ったら多少足腰が丈夫でも平坦な立地・バリアフリーなのがいいよ

自他共に認めるくらい元気なつもりでも坂道や階段につまづいて転倒し大腿骨近位部骨折から寝たきりコースとかザラにある

[1472: マンコミュファンさん]

>>1471 口コミ知りたいさん

皮肉という言葉を知ってますか？

[1473: eマンションさん]

>>1472 マンコミュファンさん

知ってますよ

[1474: 通りがかりさん]

>>1473 eマンションさん

1470がそういう話だと読み取れませんか？

[1475: 通りがかりさん]

>>1474 通りがかりさん

読み取れますよ

[1476: 口コミ知りたいさん]

>>1470 マンション検討中さん

強靭な足腰が鍛えられる　×
強靭な足腰に鍛え上げられる　○
足腰が強靭になる　○
足腰を強靭に鍛え上げる　○

[1477: 評判気になるさん]

>>1475 通りがかりさん

ならOKです

[1478: 匿名さん]

>>1469 マンコミュファンさん

活気がない方が新興住宅地の道路族には好都合なんでしょ
彼らからしたら宅配業者などの通行車両は邪魔でしかない

[1481: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1482: 匿名さん]

もうすぐ入居開始ですね！

[1483: eマンションさん]

>>1482 匿名さん

売れてんの？

[1484: 匿名さん]

>>1483 eマンションさん
電話して聞くことすらできないの？
もしかしてコミュ障？

[1485: 口コミ知りたいさん]

>>1484 匿名さん

もしもし
ここ売れてますか～？

[1487: 管理担当]

[No.1479～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1488: マンション掲示板さん]

>>1482 匿名さん
ポツポツ火が灯ってますね。
なんかいいですね！

[1489: 評判気になるさん]

こころ住民からも気になる存在なんだな

[1490: 匿名さん]

>>1489 評判気になるさん
いえ、通りがかりです。

[1491: 通りがかりさん]

>>1490 匿名さん

あんな道そうそう通る事もないから住民かと思った

[1492: マンション検討中さん]

>>1491 通りがかりさん

恐縮です。

[1493: マンコミュファンさん]

通りがかりです。

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1493 さん

こころにお帰りの際に撮影ですか
お疲れ様です

デカいですね

[1495: 通りがかりさん]

>>1494 口コミ知りたいさん
通りがかりって言うの見えなかったのかな？

[1496: 口コミ知りたいさん]

>>1495 通りがかりさん

写真だけしかみてませんでした
こんな辺鄙なとこ夜に来る人は住民か配達員ぐらいかと思いました

[1497: 匿名さん]

>>1496 口コミ知りたいさん
今後はちゃんと見ろよ

[1498: 評判気になるさん]

>>1497 匿名さん

通りがかりというか常用的に使ってそうだけどね

[1499: 匿名さん]

ドッグランより平面駐車場作ったほうがいいです。全員ペット飼うわけじゃあるまいし。この立地で機械式駐車場はなあ

[1500: eマンションさん]

>>1499 匿名さん
平面計画見た上でドッグランを平面駐車場っ言ってる？

[1501: マンション掲示板さん]

>>1500 eマンションさん

ドッグランの代わりに2、3台は平面駐車場がプラスできますね。けれど平面駐車場を増やすことにそこまで拘ってないのは明らかだよね（三篠北町の真逆）
土地、資材、人件費の問題で新築マンション事業の継続がどんどん困難になっていくことを予想し、この立地で機械式駐車場がどれだけ受け入れられるかを試してるのかなと思いました。ソシオは他に先駆けてアルコーブ全く無しの中部屋を次々と投入してますし、将来を見据えていろいろ試してますね。顧客の立場として良いか悪いかは一概に言えませんが。

[1502: 匿名さん]

ドッグランは敷地配置完成予想イラストを見ると意外と狭そうですし、ドッグランをつぶして平面駐車場を増やせても1台程度じゃないですか？
こちらはわんちゃんの飼育が3頭までOKだそうですし愛犬家に特化したマンションを作りたかったのでしょう。

[1503: マンション検討中さん]

日曜日、朝８時からのRCCの番組内のCMで、ここの裏山の山林を開発しますってCM流れてるけど、いつ頃完成するのでしょうか?
完成すれば、ここは入口近くなので賑やかになるかな。

[1504: 評判気になるさん]

山を切り開くのはもうやめたらって思うけどね
宮島SAからの眺めは凄いよ

[1505: 匿名さん]

やっぱりマンションは立地。
さすがに山奥のマンションはしんどいよね。特に中古の資産価値はAシティのマンション群見れば火を見るより明らか。

[1506: 周辺住民さん]

山奥はマンションに限らずしんどいですよ。
人生を山奥の中で完結させるならこの限りではないですけども。

[1507: 検討板ユーザーさん]

>>1506 周辺住民さん
いやいや立地さえ良ければ今の時代マンションは資産価値保てますけど山奥じゃそれもままならないってこと。
理解できる？

[1508: 周辺住民さん]

>>1507 検討板ユーザーさん

山奥はしんどいんでしょ。

[1509: マンション検討中さん]

近隣に大きな老人ホームが2軒もある

[1510: マンション掲示板さん]

>>1509 マンション検討中さん

姥捨山

[1511: 通りがかりさん]

>>1510 マンション掲示板さん

山の上ですが老若男女が住んでますよ
立派な勤め先や立地な学校も小中高大まで揃ってますし、トンネル料金など気にせず山の上だけで暮らしていけてます

[1512: マンション掲示板さん]

>>1511 通りがかりさん

立派な勤め先？

[1513: 匿名さん]

>>1512 マンション掲示板さん

モノづくりやサービスの提供を通じて社会に貢献し、従業員には遅滞なく報酬を支払い、その家族までを養っている。立派な企業ばかりだと思いますよ。

[1514: eマンションさん]

>>1513 匿名さん

企業名は？

[1515: 匿名さん]

>>1514 eマンションさん

1513に該当しない勤め先は思い浮かびますか？

[1516: マンション掲示板さん]

>>1515 匿名さん
無いでしょうね。

[1517: eマンションさん]

>>1515 匿名さん

舟入電機の様に突然会社潰れます、給料払えませんって企業もあるよ

そんな企業は西風新都近辺にはなく、全て立派な企業って事だ
業務量と賃金がマッチしてるか知らんけど

[1518: 匿名さん]

なんで企業のはなしになってるのか。。

[1519: 匿名さん]

>>舟入電機の様に突然会社潰れます
船井電機ですね
わざと誤植だったらすみません

不動産会社でも、管理をまかせるので、長く続いてほしいとは思いますが。。。
もし、潰れてしまった場合でも、他社にまかせることになるのかなと思ったりします。