『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

[マンション検討中さん]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/


所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[1389: 通りがかりさん]

あんなくだらない煽りをスルーできないとこがソシオ民？だと言われてるのが分かんないかな
何度も繰り返してんだから少しは学習したらいいのに。。

そんなことよりこのマンションの良いところ上げていく方が建設的ですよ
ではまず私から１つ上げるので、もし良ければ他の方も続けて書いてくださいね

・敷地内にドッグランあり！

[1390: 周辺住民さん]

>>1389 通りがかりさん
＞良いところ上げていく方が建設的ですよ
全く大賛成です！
ですが、ドッグランが「良いところ」かどうかは判断が分かれるところです。
少なくとも「特徴」であると思います。
特徴を挙げます。

・日照や景観を遮るものが無いレイクビュー！

[1391: マンション検討中さん]

>>1390 周辺住民さん

特徴を挙げます。

・希少な大規模マンション
・スーパーが近い

ほら、ソシオ民さんもこれに続けて特徴挙げてくださいよ！

[1392: 匿名さん]

街全体が新しくてキレイ

[1393: eマンションさん]

大塚中、沼田高校、修道大学と近距離内でエスカレーター的に進学できる

[1394: eマンションさん]

安い

[1395: マンション比較中さん]

・空気がいい

[1396: 名無しさん]

・隣がアルファロメオのディーラー
・メルセデスベンツのディーラーも近い
・マツダやニッサンも近い

付き合うディーラーは近いほうがいいです。

[1397: 匿名さん]

・こころの一等地、王将、すき家がすぐに利用できる

[1398: 通りがかりさん]

老人ホームが近い

[1399: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれ

[1400: 匿名さん]

・マンションなので道路族の影響が及びにくい

[1401: マンコミュファンさん]

高速ICが近い

[1402: 匿名さん]

・思いのほか紙屋町あたりまでは自動車ですぐ。

実際、庚午あたりから中心部に行くよりは早いんじゃないかな。

[1403: 通りがかりさん]

メリットとして追加しておきますね

・自動車で中心部まですぐ※
　　※個人の感想です
　　※庚午との比較です
　　※トンネル往復料金の負担は考慮せず

[1404: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん

時間帯に寄るかもね

ここ4号に行くには反対車線で不便

[1407: 通りがかりさん]

中央分離帯カットしてくれないと左に出るしかない
間違ってる？

[1409: マンション検討中さん]

安い

[1410: 検討板ユーザーさん]

都会の喧騒と無縁

[1411: 管理担当]

[No.1379～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1412: マンション検討中さん]

・メイン道路の歩道が広い
・徒歩圏内にボールとかで遊べるような大きい公園が３つくらいある
・ジアウトレット側に道路が整備される？（効果は分かりません）

[1413: マンション掲示板さん]

近くに桜の名所がある

[1414: マンコミュファンさん]

冬は白銀の世界が満喫できる

[1415: マンション掲示板さん]

>>1409 マンション検討中さん

確かに中心部が高すぎるのかもしれないが、ここがその半分位で買えるのであれば買いかもしれないね。

[1416: 通りがかりさん]

>>1415 マンション掲示板さん

半分は無理でしょうね
2/3ってとこでしょう

[1417: ご近所さん]

昨年10月に竣工した南区の東本浦の新築マンション（ユアーズ徒歩１分）が、ここと同じくらいの敷地面積に総戸数はここの1/3強でゆったり仕様。しかも平置or自走式駐車場100%だったんだよな。
坪単価もあちらの方が20万円程度高いけどね。

やはりこの立地で機械式駐車場ばかりなのは相当苦しいよ。

[1418: 検討板ユーザーさん]

>>1417 ご近所さん
お犬様第一優先ですから

[1421: 管理担当]

[No.1419～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1422: 周辺住民さん]

鉄板ルート
伴南小→大塚中→沼田高→修道大

[1423: マンコミュファンさん]

こちらは規約では犬のサイズはどのくらいまで飼うことが許されるんでしょうか
今住んでるとこは70センチまでなんです

[1424: eマンションさん]

>>1423 マンコミュファンさん
40センチ程度です

[1425: マンコミュファンさん]

>>1424 さん

思ってたより小さかったです（汗
情報ありがとうございました

[1426: マンコミュファンさん]

>>1424 eマンションさん

40センチは小さ過ぎる…
ドッグランで気になってた人でもサイズ規制がそんなだったらマンションギャラリー行く気にもならんだろう
その規約のせいでかなり損してるんじゃないかな

[1427: 口コミ知りたいさん]

>>1426 マンコミュファンさん
マンション敷地内は犬歩かすことはできないから、そのサイズに限定してるんじゃないかな。大きいと抱えて移動は大変だから。

[1428: マンション掲示板さん]

>>1426 マンコミュファンさん
それ以上のサイズを室内犬で買うバカはマンション買う資格無いな

[1429: 通りがかりさん]

>>1427 口コミ知りたいさん

そうか、40センチ制限が一般的なら仕方ないね

[1430: 匿名さん]

まあ、そのうち犬を敷地内で歩かせるアホ住民が出てくるよ。服に毛がつくとか面倒だとか色んな理由を付けてね。どこのマンションの管理組合でもよく問題にあがってるよ。

[1431: eマンションさん]

>>1430 匿名さん

情報ありがとうございます
あなたがお住まいマンションは既にそんな風になってるんですね
ペットの事についてもルール違反の時の対応まで規約に明記しとかなきゃいけないのかなぁ
なんでもかんでもギチギチにルール決めるのは好きではないですが、そんな呑気な事は言ってられないですね。

[1432: 匿名さん]

>>1431 eマンションさん
そのうち、犬猫歩かせてマンション敷地がおしっこやフンで問題になるよ。理想はペット禁止だね。

[1433: マンコミュファンさん]

>>1432 匿名さん

ここの唯一の売りが無くなる

[1434: 匿名さん]

そもそもペットを自由に飼いたいなら戸建てに住めよ、って話。規律の中で育てられるペットって不幸なんじゃないかな。

[1435: マンコミュファンさん]

>>1434 匿名さん

そうでもないよ
ペットの気持ちは誰も分からん

[1436: 通りがかりさん]

>>1434 匿名さん

まあこころに住むなら普通戸建てだけどな

[1437: 匿名さん]

道路族したければ戸建て一択だもんな