『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

[マンション検討中さん]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/


所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[1368: 管理担当]

[No.1214～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1369: 口コミ知りたいさん]

スッキリしてきたが、まだ馬鹿な書込多数ありだな

[1370: ご近所さん]

アストラムライン西風新都線、全線開業が2036年度ごろに遅れる見通し
https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/424669
これは残念やね

[1371: 匿名さん]

延伸なんて別に必要ないよ。計画自体中止でいい。

[1372: 匿名さん]

>>1371 匿名さん

ですね

[1373: マンション検討中さん]

人口減ってるのに山の上と市内を繋ぐ手段を増やす必要は感じない。

[1374: 通りがかりさん]

バスがあるから十分。安佐南区は別に鉄道の利便性を求めていない。必要なのは朝夕の道路渋滞の緩和。。。

[1375: 評判気になるさん]

>>1374 通りがかりさん

儲けに目が眩んで住宅地として分譲しまくった弊害だね。
これからは工場など働く場所を誘致したらいいと思う。一定数の人が市内からも通勤してくるようになる、、はず。

[1376: マンション掲示板さん]

>>1375 評判気になるさん

物流拠点があるから市内からの出勤も多いんでないの？

[1377: 匿名さん]

>>1376 マンション掲示板さん
職場が近所ならいいですよね。

[1378: 評判気になるさん]

その調子でもっと働き口増やした方がいいだろね
昼と夜の人口がフラットになるくらいが理想

[1380: 周辺住民さん]

西風新都の物流拠点で働く人は、
基本的には西風新都内に居を構えるから
彼らの出勤はトンネルの渋滞に直接影響はないよ
もちろん例外も多少あるでしょうけど

[1382: 見回りさん]

>>1380 周辺住民さん

トンネルって4号線？
あれって通勤時間帯は渋滞してるの？

[1383: マンション検討中さん]

お求めやすい価格でご案内中です。

“美しい時が、ここにはある。”
https://www.youtube.com/watch?v=rJUeiIB8EQY

[1384: 名無しさん]

販売店がスレで宣伝とか
ほんとに売れてないんだな

[1389: 通りがかりさん]

あんなくだらない煽りをスルーできないとこがソシオ民？だと言われてるのが分かんないかな
何度も繰り返してんだから少しは学習したらいいのに。。

そんなことよりこのマンションの良いところ上げていく方が建設的ですよ
ではまず私から１つ上げるので、もし良ければ他の方も続けて書いてくださいね

・敷地内にドッグランあり！

[1390: 周辺住民さん]

>>1389 通りがかりさん
＞良いところ上げていく方が建設的ですよ
全く大賛成です！
ですが、ドッグランが「良いところ」かどうかは判断が分かれるところです。
少なくとも「特徴」であると思います。
特徴を挙げます。

・日照や景観を遮るものが無いレイクビュー！

[1391: マンション検討中さん]

>>1390 周辺住民さん

特徴を挙げます。

・希少な大規模マンション
・スーパーが近い

ほら、ソシオ民さんもこれに続けて特徴挙げてくださいよ！

[1392: 匿名さん]

街全体が新しくてキレイ

[1393: eマンションさん]

大塚中、沼田高校、修道大学と近距離内でエスカレーター的に進学できる

[1394: eマンションさん]

安い

[1395: マンション比較中さん]

・空気がいい

[1396: 名無しさん]

・隣がアルファロメオのディーラー
・メルセデスベンツのディーラーも近い
・マツダやニッサンも近い

付き合うディーラーは近いほうがいいです。

[1397: 匿名さん]

・こころの一等地、王将、すき家がすぐに利用できる

[1398: 通りがかりさん]

老人ホームが近い

[1399: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれ

[1400: 匿名さん]

・マンションなので道路族の影響が及びにくい

[1401: マンコミュファンさん]

高速ICが近い

[1402: 匿名さん]

・思いのほか紙屋町あたりまでは自動車ですぐ。

実際、庚午あたりから中心部に行くよりは早いんじゃないかな。

[1403: 通りがかりさん]

メリットとして追加しておきますね

・自動車で中心部まですぐ※
　　※個人の感想です
　　※庚午との比較です
　　※トンネル往復料金の負担は考慮せず

[1404: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん

時間帯に寄るかもね

ここ4号に行くには反対車線で不便

[1407: 通りがかりさん]

中央分離帯カットしてくれないと左に出るしかない
間違ってる？

[1409: マンション検討中さん]

安い

[1410: 検討板ユーザーさん]

都会の喧騒と無縁

[1411: 管理担当]

[No.1379～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1412: マンション検討中さん]

・メイン道路の歩道が広い
・徒歩圏内にボールとかで遊べるような大きい公園が３つくらいある
・ジアウトレット側に道路が整備される？（効果は分かりません）

[1413: マンション掲示板さん]

近くに桜の名所がある

[1414: マンコミュファンさん]

冬は白銀の世界が満喫できる

[1415: マンション掲示板さん]

>>1409 マンション検討中さん

確かに中心部が高すぎるのかもしれないが、ここがその半分位で買えるのであれば買いかもしれないね。

[1416: 通りがかりさん]

>>1415 マンション掲示板さん

半分は無理でしょうね
2/3ってとこでしょう

[1417: ご近所さん]

昨年10月に竣工した南区の東本浦の新築マンション（ユアーズ徒歩１分）が、ここと同じくらいの敷地面積に総戸数はここの1/3強でゆったり仕様。しかも平置or自走式駐車場100%だったんだよな。
坪単価もあちらの方が20万円程度高いけどね。

やはりこの立地で機械式駐車場ばかりなのは相当苦しいよ。