『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

[マンション検討中さん]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/


所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[1205: 評判気になるさん]

>>1204 匿名さん

江波、吉島
戸坂
安芸長束～古市橋

辺り？

[1206: ベテラン]

コスパって言葉は便利だけど、どさくさ紛れに使うのは良くないかな。
コストとパフォーマンスを総合的に見て判断するのがコスパです。

・西風新都について
　コスト：土地価格は市内に比べて安いです。けれど、トンネル料金は往復800円。
　山から外に出ない人にはコストは良いと言えるかもしれないですけど、、、
　パフォーマンス：利便性については、そもそも利便性重視で買う場所ではないと
　思って住みましたので語るまでもないです。
　アジア大会から約30年。節目の年にサンフレッチェも撤退。
　嬉々として家を建て、のんびり暮らしてきましたが、最近はいろいろ考えてしまう。

[1207: 匿名さん]

こころの道路族の事を悪く書かれてる方がいますが、
完全なスレ違いですし、書かれてる内容も勘違い甚だしいと感じて読みました。

まず最初に申し上げたいのは「道路族」という言い方やめませんか？
暮らしてる方々に大変失礼だと思います。
「道路でコミュニケーションをとる方」「道路上で親睦を深める人々」など、
他に言い方があるでしょう。これについては猛省を求めます。

あと「道路族」がまるで悪であるような論調で書かれてますよね？
これについては認識不足故の勘違いかと思います。
そもそも「道路上で親睦を深める人々」はそれも含めてこころに価値を見出していると思うので、いくらネガキャンしようと資産価値的には全くダメージありませんから。その辺の事情をよくご理解なさった方がいいかと思います。

[1208: eマンションさん]

>>1206 ベテランさん
トンネル料金をケチりたいのは、おまえくらいなんだよ。別にそんなの気にしてない人が住む。そしておまえは利便性の意味を全く分かってないから、もう書き込まなくていい。どっか行ってくれ。

[1209: マンションコミュファンさん]

>>1207 匿名さん

あなたみたいな考えの人が住んでるんだと思わせること自体がネガキャンになっているのでは…？

[1210: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

一般的に道路族という言葉は悪であり、該当する方々であれば悪と言えます
こころの方々が該当するかは分かりません

道路族を言い出した方にとっては、こころの住民は道路族が多いと感じるようです
ただその様に感じるぐらいこころの生活道路を頻繁に通る方は住民か運送業者位でしょう
住民でなければ後者がそう感じているのでしょうね

[1211: マンション掲示板さん]

>>1207 匿名さん

資産価値にダメージ？
そもそもこころの戸建てやマンションに大した資産価値は無い

[1212: 匿名さん]

>>1209 マンションコミュファンさん

私の書き込みがネガキャンと受け取られてしまうとは。
配慮が足らず申し訳ないです。
ごめんなさい。

「道路上で親睦を深める人々」という言葉をネガティブと感じる方もいらっしゃるので「似たような生活感を持つ仲間」と少し濁して言い換えますね。
その「似たような生活感を持つ仲間」で構成されてることこそが、こころ地域のメリットだと感じていますので、その生活感に理解を示す方へアピールした方が地域の価値を正しく理解して貰え、不協和音が生じる可能性も低くなると思うんです。
その方が転居してきた本人もご近所さんも幸せだと思いませんか。

[1213: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

運送業者さんはこころに道路族が多いと感じてるようですね。
歩道のない道路でよそ見しながらスピード出されると非常に危険です。
お子さんをお持ちの親御さんは心配でしょう。

[1216: 口コミ知りたいさん]

1207＝1212匿名さんの投稿、どれだけの方が理解されてます？

なんで自分の考えはこころを代表していると思い込んでいるのか、その自信はどこからなのかさっぱりわからない。
自分本位にしか感じられない。

[1217: はてはてさん]

>>1216 口コミ知りたいさん
自分もまったくわからん。


>1207 匿名さんがもう削除されてる道路族の話を自ら蒸し返してムキになってるのは不思議。
自身に心当たりあって道路族と自認してるってことなのか？

それにしても、道路族は道路族ですよ。
そう表記して注意喚起する自治体も存在してますよ。
こころで暮らしてる方々に失礼なのは、どう考えても他者に配慮できず傍若無人な行為をする道路族の方ですよね。
自分もちょくちょく迷惑に感じてます。

「道路でコミュニケーションをとる方」「道路上で親睦を深める人々」と呼びましょうだなんて、おもしろい提案ですね。
良識ある大人ならば、何が恥かを知った方がいいですよ。

[1221: マンション検討中さん]

道路でバーベキューなんかするの？

[1222: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん
https://x.gd/RwBvY
夏の風物詩ですね

[1223: マンション掲示板さん]

>>1222 匿名さん

こころの夏もこんな感じなの？

[1228: 口コミ知りたいさん]

庭で頻繁にBBQしてる方達へ

週末の庭でのBBQを夢見て家を買った方もいらっしゃると思いますので、
BBQするなとは言いません
けれど煙で迷惑してる人がいることも少しはご理解ください
洗濯物がスモーキーになってしまう

[1230: マンション検討中さん]

>>1227 匿名さん

あなたがこのスレにこころの問題をいくら取り上げたところで、
こころの問題は何一つ解決しませんよ？
このソシオ西風新都のスレを見てる方達はあなたの書き込みを読んでも
誰一人として何も思わないし痛くも痒くもないです。

それを承知の上でしたら、
道路族のことでもBBQの煙のことでも運送業者がスピード出して危険なことでも
どんどん自由に書けばいいと思います。

[1231: マンション検討中さん]

庭でバーベキューとか良いな
街中で狭い家に住むものからしたら羨ましいよ

こころの家はどこも広いし、ご近所さんとの関係が良ければ大丈夫って感じでもないのかな？

[1232: マンション検討しようかなさん]

>>1228 口コミ知りたいさん

一応、自治会の回覧板で「BBQするなら事前に近隣に一言声かけをするように」と注意されてたんですけどね。全く守られておりませんね。

道路でBBQはさすがに見たことないけど、庭なし宅が車を道路に移動させた上で普段駐車してるスペースでBBQしてました。真っ昼間だったので、うちも洗濯物やられました。
自分本位な言動の数々、本当キリがないです。

ソシオはテラス？バルコニー？でBBQ禁止してくれてたらいいな。

[1233: マンコミュファンさん]

>>1231 マンション検討中さん

関係が良くともBBQの煙は迷惑です。
近所だから遠慮して言わないだけ。

[1234: 通りがかりさん]

>>1232 マンション検討しようかなさん

ご近所づきあいも希薄な世だが、モラルが低すぎるのもね

このマンションは共用テラスはバーベキューありでは？
戸建群とは離れているので影響はなし
管理組合等で一定のルールを作り、それを住民が守れるかが課題だろうね
180戸もあれば色々な層が居て価値観もバラバラなので

[1235: マンコミュファンさん]

>>1232 マンション検討しようかなさん

バルコニーでもテラスでも、マンション敷地内は火気厳禁なので、バーベキューは禁止ですよ。タバコもバルコニーはダメです。

[1236: 検討板ユーザーさん]

>>1235 マンコミュファンさん

だめなんですね

[1237: 口コミ知りたいさん]

>>1227 匿名さん

こころには自浄作用ってのが欠けてるんかねぇ
道路族やBBQ族が過半数占めてるとしたら根が深い…

[1238: マンコミュファンさん]

子供と並んでたら目の前にあるもみあげの入墨を見ちゃってね
子供もその父親もうちと同年代なのでついつい見ちゃったんだわ
うわ～星3つでございますって感じでさ

[1239: マンション掲示板さん]

>>1237 口コミ知りたいさん

道路族に自浄作用なんて期待出来ないでしょ
ここはこころの戸建エリアとは離れててあまり関係ないかと
戸建エリアを散歩する住民と道路族が揉めたりするかもね

[1240: マンション掲示板さん]

>>1239 マンション掲示板さん

お世話になってる運送業者さんを白い目で見てるような人達だから、仲間以外には厳しいよ。排他的。

[1241: 匿名さん]

>>1240 マンション掲示板さん

道路族vs道路族の揉め事って無いのかな？
似た者同士で上手く共存してる？

[1242: 匿名さん]

>>1241 匿名さん

こころのこと？
その手の輩だから縄張り的なのはあるんじゃない。
ここからここはウチらがいつも遊んでんだから！的な。断りもなく立ち話とかしてたら何言われるか分からん。

[1243: 通りがかりさん]

こころですら庶民が戸建を買えなくなり、安いマンションが計画されるのだから深刻だな

https://www.fnn.jp/articles/-/650240

[1244: 匿名さん]

人口流出の問題だろ？
こころの戸建てでもいいや、西風新都のマンションでもいいやって人が多ければ人は減らないさ。
実際はこころみたいな山の上に住むのが嫌だったり、道路族には馴染めそうにないって人達が広島を見限って出て行くんだよ。
わざわざ自然破壊して開拓したんだけど、当初計画した10万には全然届かず、計画を下方修正してもなおこの有様。。

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
けど、こころは成功と言われてる。逆にこころより成功したエリアってどこなん？

[1246: 匿名さん]

>>1245 匿名さん

成功と言われてるのを聞いたことがない。。

仮に計画してた人口を下方修正しても未だ届いてない事実があるにも関わらず
「こころは成功」と語る人がいるのなら、
それは”土木建設業や不動産が儲かった”という意味で成功なんだよ。
あと道路族ね。

[1247: 通りがかりさん]

>>1246 匿名さん
広い土地に注文住宅建てられる分譲地を提供してここまで売れてるんだから成功だよ。
他にここまでのとこってある？無いよね。

[1248: 口コミ知りたいさん]

>>1246 匿名さん

70-80年代の団地よりは良いのでは？
あさひが丘、鈴が峰、山田団地とか

比較的新し目の古田台も失敗例だと思う

こころはマシな方でしょ

[1249: 匿名さん]

高須台、古田台は酷かったね。
最近のだと、若葉台と春日野は特にやばいね。広島市でこころより成功した大型分譲って無いんじゃないかな。

[1250: マンコミュファンさん]

>>1249 匿名さん

改めて見ると広島の山って凄いな

[1251: 匿名さん]

>>1247 通りがかりさん

おまえが成功だと言ったら成功なのかよｗ

計画大幅未達なのに成功とかｗ マジで言ってる？
そんなのが成功なら好きなだけ金掛けてデカい箱さえ作ったら成功になっちゃうじゃんｗ

[1252: 評判気になるさん]

ひろしま西風新都って業者が倒産して公募の応募者もゼロだったのを、広島市が買い取ったりしてたよな。
みんなの税金？で。

[1253: 口コミ知りたいさん]

計画下方修正って感じなので成功とは言い難いが、他ほど失敗はしてないんじゃない？

[1254: マンション検討中さん]

>>1251 匿名さん
じゃあ、どこが成功か言ってくださいよ。計画大幅未達でもひほぼ全部埋まったよ。綺麗な戸建てが並んでますよ。
そんなあなたはどこの情けない家に住んでるのやら…。ばかなんだから黙ってろよw

[1255: 評判気になるさん]

>>1254 マンション検討中さん

は？成功とか言い出したの俺じゃないし。
こころが成功だと言うやつに対して、こころは成功ではないと言っただけで、
どこが成功かどこが失敗かなんて決めなきゃいけない決まりはないだろう。
どこか成功じゃなきゃいけないの？優劣付けなきゃならんのか？
頭ん中が少年ジャンプレベルなんじゃないかｗ

俺が言いたいのはこれ。
成功とか失敗とか書いてないよ。
　　　↓
人口流出の問題だろ？
こころの戸建てでもいいや、西風新都のマンションでもいいやって人が多ければ人は減らないさ。
実際はこころみたいな山の上に住むのが嫌だったり、道路族には馴染めそうにないって人達が広島を見限って出て行くんだよ。
わざわざ自然破壊して開拓したんだけど、当初計画した10万には全然届かず、計画を下方修正してもなおこの有様。。

[1256: 周辺住民さん]

>>1254 マンション検討中さん

あんたさ、頑張ってこころに家を建てたからって客観的に判断できなくなるの悪いクセだぞ。
しかもマンションスレまでやって来てこころの親衛隊するなんてな。
こころLOVEにも程がある。完全に逆効果だよ。

計画大幅未達だけど、全部埋まってきれいな家が並んでるからこころは成功なんだ！とか、
ボクの好みに合うのはこころしかないんだ！だから皆んなにとってもこころは希少なんだ！とか。
これってあんたがそう思いたいだけじゃん。

おまえの居場所は「西風新都こころってどうですか」ってスレッド。
あっちで好きに語ってな。

[1258: 周辺住民さん]

>>1246 匿名さん
儲かったんなら成功だろ。
何言ってんだ？

[1259: 口コミ知りたいさん]

>>1255 評判気になるさん
何言ってんだコイツ。
もっと自分の頭を整理しろよ。
まずは七三分けからだな。

[1260: 口コミ知りたいさん]

>>1258 さん

なんだそれw
儲かったら成功なんだw
企業理念も事業計画もそっちのけかよ
相変わらずガバガバ理論だな

ちなみにあなたの言う「儲かったら」とは、黒字だったらという解釈してよいか？
もし解釈が違うなら、儲かったらの定義教えてよ。

[1261: 匿名さん]

道路族マップなんてあるんですね。幸いな事に？こころは登録されていない模様

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 匿名さん

登録しようか？

[1264: eマンションさん]

>>1261 匿名さん

そういうのがあるんだね
勉強になるなぁw

[1265: 名無しさん]

>>1261 匿名さん

そんなのあるんだな

[1267: マンコミュファンさん]

>>1261 匿名さん

どこ見てんの？登録されてるよ。
春日野ほどじゃないけどね。

[1270: 匿名さん]

>>1260 さん
成功じゃないとする理由を端的にどうぞ。

[1271: 通りがかりさん]

>>1270 さん

計画未達成だからだろ
もし道路族に優しい街づくりを目指してたのなら、
そこに関しては成功かもね

それよか1260の質問の回答待ちなんだけど

[1273: 口コミ知りたいさん]

>>1261 匿名さん

こころあるじゃん！
情報ありがとう
いろんなとこで注意喚起しとくね

道路族は子供のせいではない！親の責任です！

道路族志向の人が好む街だから、
道路族マップが宣伝になって流入が増えるかもしれんね
そしたら懐中さんに褒めてもらえるかなぁ

[1274: 匿名さん]

>>1272 マンコミュファンさん
未達成も何もきちんと計画は修正されて完了してるんやが。
えらいムキになってるけどどしたん？
西風新都開発になんか恨みでもあるの？

[1275: マンション検討中さん]

こころ住民がわざわざマンションの掲示板まで出向いて、何がしたいんだか。
自らの無能を晒すだけならまだしも、こころの印象までも悪くするなんてな。
真っ当なこころ住民さんが気の毒過ぎる。

[1276: マンコミュファンさん]

>>1274 匿名さん

修正計画も未達成じゃなかったっけ？
計画がいくらからいくらになって、今どうなんだよ？

[1278: 懐中が冷えるの親]

【お知らせ】
只今、修正計画を達成したというデータを息子が必死に探しておりますので、このまま暫くお待ちください。

[1285: 匿名さん]

>>124 検討板ユーザーさん

こころ盛り土マップ
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/10002.pdf

山を削ってるだけかと思ってましたが、
その削った土を利用して盛ってるところもあるんですね。
マンションの場合は耐震も兼ねて何十メートルもある杭を打つらしいが、戸建ての場合はどういう対策してるんだろう。

[1286: 通りがかりさん]

>>1285 匿名さん

このマンションの土地は盛土じゃないし、杭も打つだろうから関係ないんじゃない？
戸建の盛土部分についてどうなってるかの話は、こころの掲示板でやれば？

[1288: 名無しさん]

>>1287 マンション掲示板さん
言ってる意味が分かりません。

[1302: マンション検討中さん]

そもそも「どうですかぁ～？」なんていうタイトルが良くないのでは？