『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

[マンション検討中さん]

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/


所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数　：184戸
間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積　　：57.92㎡～82.37㎡
売主　　：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いしやす。

[1201: 検討板ユーザーさん]

道路族って昔は国会議員に使われてたけど、今は違った使われ方してるんだね

まあ幹線道路でなく団地内の住民使用がメインの枝部分の道路で遊ぶのは良いと思うけどね
机や椅子広げてバーベキューとかは流石に庭でやれよと思うけど

ここはバーベキューテラスみたいなのがあるんだっけ？

[1202: 投稿者]

>>1198 マンコミュファンさん
でもそういうのがやりたくてあんなとこに家建てた方達ばかりなので、そこに後から飛び込んで文句言うのは筋違いかと。郷に従うべき。

…ってどういう論理？

[1203: 名無しさん]

>>1202 投稿者さん

論理的な話が出来ない方なので、聞いても無駄ですね
こころの住民はこうだと決めつけ、偏見に基づいた意見を書いているだけなので

[1204: 匿名さん]

資産価値を気にしない戸建て派は急市内はやめといた方がいいよ。土地も狭いし、周りと家の感じの調和が取りづらい。
中々出ないけど、市内の中心から少し離れた、車で20分以内で紙屋町エリアに行けるような場所で、注文住宅の中古探すのがいいかと思うけどね。
コスパいいし。

[1205: 評判気になるさん]

>>1204 匿名さん

江波、吉島
戸坂
安芸長束～古市橋

辺り？

[1206: ベテラン]

コスパって言葉は便利だけど、どさくさ紛れに使うのは良くないかな。
コストとパフォーマンスを総合的に見て判断するのがコスパです。

・西風新都について
　コスト：土地価格は市内に比べて安いです。けれど、トンネル料金は往復800円。
　山から外に出ない人にはコストは良いと言えるかもしれないですけど、、、
　パフォーマンス：利便性については、そもそも利便性重視で買う場所ではないと
　思って住みましたので語るまでもないです。
　アジア大会から約30年。節目の年にサンフレッチェも撤退。
　嬉々として家を建て、のんびり暮らしてきましたが、最近はいろいろ考えてしまう。

[1207: 匿名さん]

こころの道路族の事を悪く書かれてる方がいますが、
完全なスレ違いですし、書かれてる内容も勘違い甚だしいと感じて読みました。

まず最初に申し上げたいのは「道路族」という言い方やめませんか？
暮らしてる方々に大変失礼だと思います。
「道路でコミュニケーションをとる方」「道路上で親睦を深める人々」など、
他に言い方があるでしょう。これについては猛省を求めます。

あと「道路族」がまるで悪であるような論調で書かれてますよね？
これについては認識不足故の勘違いかと思います。
そもそも「道路上で親睦を深める人々」はそれも含めてこころに価値を見出していると思うので、いくらネガキャンしようと資産価値的には全くダメージありませんから。その辺の事情をよくご理解なさった方がいいかと思います。

[1208: eマンションさん]

>>1206 ベテランさん
トンネル料金をケチりたいのは、おまえくらいなんだよ。別にそんなの気にしてない人が住む。そしておまえは利便性の意味を全く分かってないから、もう書き込まなくていい。どっか行ってくれ。

[1209: マンションコミュファンさん]

>>1207 匿名さん

あなたみたいな考えの人が住んでるんだと思わせること自体がネガキャンになっているのでは…？

[1210: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

一般的に道路族という言葉は悪であり、該当する方々であれば悪と言えます
こころの方々が該当するかは分かりません

道路族を言い出した方にとっては、こころの住民は道路族が多いと感じるようです
ただその様に感じるぐらいこころの生活道路を頻繁に通る方は住民か運送業者位でしょう
住民でなければ後者がそう感じているのでしょうね

[1211: マンション掲示板さん]

>>1207 匿名さん

資産価値にダメージ？
そもそもこころの戸建てやマンションに大した資産価値は無い

[1212: 匿名さん]

>>1209 マンションコミュファンさん

私の書き込みがネガキャンと受け取られてしまうとは。
配慮が足らず申し訳ないです。
ごめんなさい。

「道路上で親睦を深める人々」という言葉をネガティブと感じる方もいらっしゃるので「似たような生活感を持つ仲間」と少し濁して言い換えますね。
その「似たような生活感を持つ仲間」で構成されてることこそが、こころ地域のメリットだと感じていますので、その生活感に理解を示す方へアピールした方が地域の価値を正しく理解して貰え、不協和音が生じる可能性も低くなると思うんです。
その方が転居してきた本人もご近所さんも幸せだと思いませんか。

[1213: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

運送業者さんはこころに道路族が多いと感じてるようですね。
歩道のない道路でよそ見しながらスピード出されると非常に危険です。
お子さんをお持ちの親御さんは心配でしょう。

[1216: 口コミ知りたいさん]

1207＝1212匿名さんの投稿、どれだけの方が理解されてます？

なんで自分の考えはこころを代表していると思い込んでいるのか、その自信はどこからなのかさっぱりわからない。
自分本位にしか感じられない。

[1217: はてはてさん]

>>1216 口コミ知りたいさん
自分もまったくわからん。


>1207 匿名さんがもう削除されてる道路族の話を自ら蒸し返してムキになってるのは不思議。
自身に心当たりあって道路族と自認してるってことなのか？

それにしても、道路族は道路族ですよ。
そう表記して注意喚起する自治体も存在してますよ。
こころで暮らしてる方々に失礼なのは、どう考えても他者に配慮できず傍若無人な行為をする道路族の方ですよね。
自分もちょくちょく迷惑に感じてます。

「道路でコミュニケーションをとる方」「道路上で親睦を深める人々」と呼びましょうだなんて、おもしろい提案ですね。
良識ある大人ならば、何が恥かを知った方がいいですよ。

[1221: マンション検討中さん]

道路でバーベキューなんかするの？

[1222: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん
https://x.gd/RwBvY
夏の風物詩ですね

[1223: マンション掲示板さん]

>>1222 匿名さん

こころの夏もこんな感じなの？

[1228: 口コミ知りたいさん]

庭で頻繁にBBQしてる方達へ

週末の庭でのBBQを夢見て家を買った方もいらっしゃると思いますので、
BBQするなとは言いません
けれど煙で迷惑してる人がいることも少しはご理解ください
洗濯物がスモーキーになってしまう

[1230: マンション検討中さん]

>>1227 匿名さん

あなたがこのスレにこころの問題をいくら取り上げたところで、
こころの問題は何一つ解決しませんよ？
このソシオ西風新都のスレを見てる方達はあなたの書き込みを読んでも
誰一人として何も思わないし痛くも痒くもないです。

それを承知の上でしたら、
道路族のことでもBBQの煙のことでも運送業者がスピード出して危険なことでも
どんどん自由に書けばいいと思います。

[1231: マンション検討中さん]

庭でバーベキューとか良いな
街中で狭い家に住むものからしたら羨ましいよ

こころの家はどこも広いし、ご近所さんとの関係が良ければ大丈夫って感じでもないのかな？

[1232: マンション検討しようかなさん]

>>1228 口コミ知りたいさん

一応、自治会の回覧板で「BBQするなら事前に近隣に一言声かけをするように」と注意されてたんですけどね。全く守られておりませんね。

道路でBBQはさすがに見たことないけど、庭なし宅が車を道路に移動させた上で普段駐車してるスペースでBBQしてました。真っ昼間だったので、うちも洗濯物やられました。
自分本位な言動の数々、本当キリがないです。

ソシオはテラス？バルコニー？でBBQ禁止してくれてたらいいな。

[1233: マンコミュファンさん]

>>1231 マンション検討中さん

関係が良くともBBQの煙は迷惑です。
近所だから遠慮して言わないだけ。

[1234: 通りがかりさん]

>>1232 マンション検討しようかなさん

ご近所づきあいも希薄な世だが、モラルが低すぎるのもね

このマンションは共用テラスはバーベキューありでは？
戸建群とは離れているので影響はなし
管理組合等で一定のルールを作り、それを住民が守れるかが課題だろうね
180戸もあれば色々な層が居て価値観もバラバラなので

[1235: マンコミュファンさん]

>>1232 マンション検討しようかなさん

バルコニーでもテラスでも、マンション敷地内は火気厳禁なので、バーベキューは禁止ですよ。タバコもバルコニーはダメです。

[1236: 検討板ユーザーさん]

>>1235 マンコミュファンさん

だめなんですね

[1237: 口コミ知りたいさん]

>>1227 匿名さん

こころには自浄作用ってのが欠けてるんかねぇ
道路族やBBQ族が過半数占めてるとしたら根が深い…

[1238: マンコミュファンさん]

子供と並んでたら目の前にあるもみあげの入墨を見ちゃってね
子供もその父親もうちと同年代なのでついつい見ちゃったんだわ
うわ～星3つでございますって感じでさ

[1239: マンション掲示板さん]

>>1237 口コミ知りたいさん

道路族に自浄作用なんて期待出来ないでしょ
ここはこころの戸建エリアとは離れててあまり関係ないかと
戸建エリアを散歩する住民と道路族が揉めたりするかもね

[1240: マンション掲示板さん]

>>1239 マンション掲示板さん

お世話になってる運送業者さんを白い目で見てるような人達だから、仲間以外には厳しいよ。排他的。

[1241: 匿名さん]

>>1240 マンション掲示板さん

道路族vs道路族の揉め事って無いのかな？
似た者同士で上手く共存してる？

[1242: 匿名さん]

>>1241 匿名さん

こころのこと？
その手の輩だから縄張り的なのはあるんじゃない。
ここからここはウチらがいつも遊んでんだから！的な。断りもなく立ち話とかしてたら何言われるか分からん。

[1243: 通りがかりさん]

こころですら庶民が戸建を買えなくなり、安いマンションが計画されるのだから深刻だな

https://www.fnn.jp/articles/-/650240

[1244: 匿名さん]

人口流出の問題だろ？
こころの戸建てでもいいや、西風新都のマンションでもいいやって人が多ければ人は減らないさ。
実際はこころみたいな山の上に住むのが嫌だったり、道路族には馴染めそうにないって人達が広島を見限って出て行くんだよ。
わざわざ自然破壊して開拓したんだけど、当初計画した10万には全然届かず、計画を下方修正してもなおこの有様。。

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
けど、こころは成功と言われてる。逆にこころより成功したエリアってどこなん？

[1246: 匿名さん]

>>1245 匿名さん

成功と言われてるのを聞いたことがない。。

仮に計画してた人口を下方修正しても未だ届いてない事実があるにも関わらず
「こころは成功」と語る人がいるのなら、
それは”土木建設業や不動産が儲かった”という意味で成功なんだよ。
あと道路族ね。

[1247: 通りがかりさん]

>>1246 匿名さん
広い土地に注文住宅建てられる分譲地を提供してここまで売れてるんだから成功だよ。
他にここまでのとこってある？無いよね。

[1248: 口コミ知りたいさん]

>>1246 匿名さん

70-80年代の団地よりは良いのでは？
あさひが丘、鈴が峰、山田団地とか

比較的新し目の古田台も失敗例だと思う

こころはマシな方でしょ

[1249: 匿名さん]

高須台、古田台は酷かったね。
最近のだと、若葉台と春日野は特にやばいね。広島市でこころより成功した大型分譲って無いんじゃないかな。

[1250: マンコミュファンさん]

>>1249 匿名さん

改めて見ると広島の山って凄いな