【契約者専用】シャリエ朝霞グランフィールド

[匿名さん]

こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/


物件概要
所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
総戸数：335戸
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[61: 住民さん7]

今日のシャリエです。
どんどん大きくなってます。

ローン相談会は、混み合ってるようですね！

[62: eマンションさん]

ここから一番近いスーパーだとコモディイイダですが、規模が小さいのでなんだかなと。
現実的に考えてよく利用するのは大泉学園のいなげやかと思ってるのですが、皆さんはどうお考えでしょうか？
意見をお聞かせください。

※近くに大きなスーパーが出来るのが一番なんですがそのような土地もなさそうなので期待してません。

[63: 住民さん2]

明日こんなイベントがあるそうです。
https://www.mod.go.jp/gsdf/eae/prcenter/event/2023_5_27.html

[64: 契約者さん3]

>>62 eマンションさん
重いものや嵩張る物はネットスーパーで購入。
その他はいなげや、遠い方のコモデイイイダ、東武ストア、自転車で和光のイトーヨーカドーに気分で行こうかと思ってます。

[65: 契約者さん3]

>>64 契約者さん3さん

和光にイトーヨーカドーがあるのは盲点でした。
情報ありがとうございます。

[66: 契約者さん6]

>>65 契約者さん3さん

少し離れますが、和光市役所近くにベルクもありますし、イトーヨーカドー近くに西友もできました。

[67: 契約者さん1]

>>65 契約者さん3さん
私は子供もいるし買い物は今後もずっと車で行く予定です。

和光市にはイトーヨーカドーの手前にはサミットがあります。サミットのエリアにはダイソー、図書館、ドラッグストアもあります。図書館は朝霞市民でも手続きを一回すれば貸出もできます。
後は新座方面だと、ロヂャース新座店、今年の秋にはOKストア野火止店ができるようです。車で5分ぐらいの場所にあるのでいってみようかなと、思っています。

[68: 匿名さん]

OKストアできるんだ。しらなかった。
ありがとうございます。

[69: マンション掲示板さん]

オプション説明会の案内届きましたね。
良い値段するなぁ。

[70: 契約者さん1]

>>69 マンション掲示板さん

エアコンとか照明とか普通に購入したほうが良さそうですね。

オプションで買ったほうが良いのって壁紙とかでしょうか？

[71: 入居予定さん]

>>70 契約者さん1さん
あとはカーテンも同等レベルのものを購入するなら大きな値差はないのでオプションで手配しちゃった方が良いことが多いです。それ以外は造作家具など含めて基本外注の方が選択肢が多い上に価格は2-3割安いことが多いのでオプションはハナから考えてません。

[73: 匿名さん]

>>70 契約者さん1さん
うちはカップボード（下だけ）が欲しかったんですけど、もらったリストだと上下セットでわからないので現地で確認する予定です。
あとは、窓ガラスのフィルムを検討してます。
エアコンや照明は引き渡し後、引越しまでの間に3月の決算セールを狙って買おうかと思ってます。

[74: 契約者さん5]

キッチンにグリルはついていますか？あまり気にしていなくて。

[76: 匿名さん]

>>74 契約者さん5さん
標準でついてたはずですよ。

[77: 契約者さん8]

>>74 契約者さん5さん
水無し。両面焼き、標準です。

[78: 匿名さん]

土日にたまたま家電量販店に行ってエアコン見てたら販売員さんが以下教えてくれました。
知ってる人も多いだろうけど共有。

・今の時期はエアコンの値段が高いので、値段の参考にならない。
・買うなら年末年始、特に年始の初売りがおすすめ。3ヶ月くらいなら取り置きできる。
・3月の期末決算もいい。ただ、工事が多いので設置が遅れる可能性がある。

[79: 契約者さん8]

>>78 匿名さん

私の持論ですが、エアコン冷蔵庫洗濯機などの大型家電はネットで買うのが一番安く、しかも設置も低価格でしてもらえるので一番オトクだと思います。

その代わり自分で製品を選ぶ必要があるので、店員さんと相談して決めたい方には向いてないかもしれませんね。

[80: 契約者さん7]

>>79 契約者さん8さん
家電量販店だと値引き交渉できますが、ネットでも可能でしょうか？
例えば複数商品を同時に購入することでかなり大きく値引き（またはポイント追加加算）などはネットでもできますかね。

[81: 契約者さん1]

>>80 契約者さん7さん

値引き交渉や複数商品購入の値引きはネットではできません。
（ちなみに複数商品購入して大幅値引きと言ってるのは営業トークで、実は単体で値引ける額しか値引けません。）

しかしネット価格は値引きがされた価格より安いものが存在します。（ヤマダ電機やビックカメラの大型家電量販店のWEB通販ではだめですよ。）

在庫処分などでネットより安いものもあったりするかもしれないので、
ネットと比較して安い方を買うのが最善かと思います。

[82: 匿名さん]

>>79 契約者さん8さん
ネットで買った場合って保証とかしっかりしてますかね？
修理出す時のこと考えると、ネット一番安い店で買ったことはないんですよね。
小さいテレビとか工事いらなくて安いものはネットで買ったことありますが…

[83: 契約者さん6]

>>78 匿名さん

引っ越しのタイミングで家具の購入予定があるなら、大塚家具で家具とヤマダの家電を同時購入すると金額に応じてセット割引がありますよ。

[84: 契約者さん8]

>>82 匿名さん

メーカー保証はどこで買ってもついてきます。
ご安心ください。

[85: 匿名さん]

>>84 契約者さん8さん
あ、すみません。メーカー保証ではなく、店舗の保証でした。
大手家電量販店だとポイント使って5年くらいあったりますけど、お金払って追加の保証とかできるのかな？と。

[86: 契約者さん8]

>>85 匿名さん

勿論ございます。
プラスαの保証も店舗と遜色ない内容でありますよ。

[87: 契約者さん5]

>>81 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。
ヤマダ電器やヨドバシカメラでエアコンは考えて
いましたけど、ネットでも調べてみますね。
エコカラットなどは昨日のオプション会では
かなり割高だったのて、先程サンクチュアリの
ショールームに行ってきました。
かなり金額が下がったので少し驚きました。
全て外注にすることにしました。

[89: 匿名さん]

住宅ローンの説明会で知ったんだけど、三菱UFJだと新居の家電買う時にビックカメラだと3％割引と聞いて心が揺らぎましたw

[90: 契約済みさん]

>>89 匿名さん
たった3％で心が揺らぐとは簡単なお客ですね！

[91: 匿名さん]

>>90 契約済みさん
総合的にそりゃ判断しますよ。ただ、やっぱ割引は素直に嬉しいです。
ここで契約するなら、その時は家電で使おうかと思いました。
元々ビックカメラ日常的に使っててポイント溜まってたのでこちらで家電購入予定なので。

[92: 契約済みさん]

>>91 匿名さん
額面の3％引きに本当に魅力感じますか？
普通に直接交渉した方がもっと値引きは期待できます。
なにより店頭価格というものはあてになりませんからね。

[93: 匿名さん]

>>92 契約済みさん
ないよりはあるほうがいいくらいですが、3%でも嬉しいですよ。
本音は5%や10%なら良かったのに思いますが、あくまでおまけと思ってます。
あと、大量に買うので値段交渉は当然しますよ。

[94: 契約済みさん]

>>93 匿名さん
おまけ以下で考えた方が良いでしょうね。
あくまで一種の商法ということです。

[97: 住民さん5]

>>93 匿名さん

単品購入でも3％以上の割引してもらえたような気がします。（昔の話なのでうろ覚えですが）
ただ、どうしても値引き交渉苦手な方もいると思うのでそういった方は三菱UFJ利用して割引されたほうがいいかもしれませんね。

[98: 管理担当]

[No.88～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[99: 名無しさん]

インテリアオプション会に参加したけど高かった。
オーダーカーテンだけ依頼して撤退しました。
フロアコーティングとカップボードは外注します。

[100: 契約者さん8]

>>99 名無しさん

我が家もカーテンだけw
高すぎる??

[101: 契約者さん8]

>>99 名無しさん

高いですよねー
我が家は何も買わない事にしました。

[102: 契約者さん5]

>>99 名無しさん

やっぱりフロアコーティングは外注のが安いのでしょうか。悩んでます…

[103: 契約者さん7]

>>102 契約者さん5さん
現地で営業の人から聞いたのですが、当日契約じゃなくても3万くらいしか値段上がらないし、値段はさらに上がるでしょうが10月までインテリアオプション受付はある(入居に間に合うギリギリ)とのことなので、持ち帰りました。
保証があるかと考えると、高くてもやるかどうか決めきれなかったので…

[104: 契約者さん1]

>>103 契約者さん7さん
値上がり幅は3万じゃなくて5万だったかな。ちょっと正確な値段はうろ覚えです。すみません。

[105: 契約者さん7]

>>104 契約者さん1さん
価格表郵送されてませんか？
そんなに上がらなかった気がします。

[107: 契約者さん]

幕が一部外れましたね！

[108: 契約者さん2]

>>107 契約者さん

A、Bは結構丸見えですね…

[109: 契約者さん5]

>>107 契約者さん

かっこいい仕上がりになってますね！
満足です！

[110: 匿名さん]

>>107 契約者さん
アップありがとうございます。
画像をアップにして見てたんですが、手前のピンクの車のナンバーが2222
ちょっとテンション上がった！

[111: 契約者さん1]

みなさんオーダーメイドのカップボードはどこで購入を考えておられますか？
ネットで検索しても良いところが見つからずインテリア相談会で購入しようかと考えているので、安く済ませられるならそうしたいです。
よろしければおすすめのお店を教えてください。

[112: 匿名さん]

カップボード私も気になります。
一度タカラのショールーム予約して、そこで見積もり出してみようかと思ってます。

[113: 契約者さん1]

インテリア相談会で窓ガラスフィルムが規約で付けることができないと言われたのですが、同じことを言われた方いらっしゃいますか？
外注で頼もうと思いつつ価格を聞こうとしたらそのようなことを言われてびっくりしました。
他業者さんに聞いたところ熱が籠ると割れやすくなる窓ガラスを使用するのかもと言われたのですが、正確な理由をご存知の方がいましたら教えてください。

[114: 契約者さん1]

>>113 契約者さん1さん

契約時に網戸やガラスを加工するなと言われた記憶があります。
加工するつもりなどなかったので理由までは聞いてません。
営業さんに確認してみてはいかがでしょうか？？

[116: 契約者さん6]

>>113 契約者さん1さん
事前のアンケートで窓ガラスフォルム希望出してたのですが、インテリア説明会でマンションの規約でNGでした。なので受けられませんごめんなさい的に言われました。
マンションの規約なので特に深く追求はしませんでした。

[117: 住民さん4]

>>116 契約者さん6さん
マンションの規約で窓フィルムNGなんて聞いたことない。
一体どんな害を及ぼす材質のフィルムなのか。

[118: 契約者さん3]

でも規約に書いてあるんだよね。
色付きとか透明じゃないとかならまだしも透明なのもダメだとしたらいったいどんな原理なのかと思う。
こういうのって管理会社に問い合わせればいいの？俺もオプション会でダメって言われたけど納得できてない。

[119: 契約者さん2]

>>117 住民さん4さん
いや、本当に規約で描かれてるんだよ…

113さんも言ってるけど、フィルム貼るとガラスが割れやすくなる場合があるの聞いたことがあるので、そこらでリスク取ってこの規約なのかもね。
とは思うけど、自己責任でやらせて欲しかった。

[120: 契約者さん2]

119だけど調べてみたら、複層ガラスだとフィルム貼ると熱膨張で割れやすいとあった。
商品としては複層ガラスに使えるというのもあるみたいだけも、一律禁止したんだろうなぁ…

[121: 契約者さん2]

ぶっちゃけた話、外注でこっそりやれば良いと思いますけどね。
勿論自己責任で。

[122: 匿名さん]

我が家はおとなしく諦めました。
規約の違反をしたくないのと、いざって時に通常ある保証の間に何らかあったらこまるので。

[123: マンション住民さん]

>>122 匿名さん
うーん、生真面目というかなんというか、、、
いざって時は来ないし補償も問題ないし、、、

[124: 契約者さん2]

管理規約破ってフィルム貼った時点でデベ保証は無くなりますし。
定期点検でバレても嫌なので。危ない橋は渡らないほうがいいかなと。

[125: マンション住民さん]

>>124 契約者さん2さん
本当に生真面目で精神的に弱いのですね。
フィルム貼れば日光による家具の焼けを防げますし、UV対策としても有効ですのに。

[126: 匿名さん]

規約変更されたらやります。
小さな規約破りからこれもいっか。あれもいっかで、のなぁなぁでマンションの管理が崩壊して行くのよくあるので、自分から資産価値を下げる行動をしたくないです。
駅遠物件でリセールは期待できないですけど、綺麗で住み心地の状態をなるべく維持したいですからね。

[127: マンション住民さん]

>>126 匿名さん
資産価値を維持したいならむしろUVフィルムが効果的です。
リビングの床も日焼けしますからね。

[128: 契約者さん2]

フィルム貼るの嫌ならブラインドおすすめですよ。

[129: 契約済みさん]

>>128 契約者さん2さん
暗くなるだけですのでおすすめはできません。

[130: 匿名さん]

今日みたいなこの暑さはカーテンでもフィルムでも無理そう。
夏場だけすだれかよしずベランダにおこうかな…
規約にあったか調べておかないと。

[131: 契約者さん3]

みなさんフロアコーティングはされます？インテリアオプションの金額中々高くて。外注で見積もり取られた方いますか？

[132: 契約者さん1]

花火、見えましたね。

[133: 契約者さん5]

>>131 契約者さん3さん

フロアコーティングは絶対外注

[134: 契約済みさん]

>>133 契約者さん5さん
それは当然のことですね。

[135: 匿名さん]

クックパッドマートの件、予測はしてましたけど残念。
新規サービスは事業継続性において課題ありますね。
後釜にコープとか置いてくれないかしら。

[136: 契約者さん1]

>>135 匿名さん

毎日と謳っていたので、びっくりしました。
他の代替案がもらえるとうれしいですね

[137: 契約者さん1]

113です！
営業さんになぜ窓ガラスフィルムがNGなのかと伺ったところ事業主さまに確認をしてもらい、メールで下記回答をいただいたので共有です。

━━━━━━━━━━

事業主より、窓ガラスへのフィルム・シートを貼り付けた場合に熱割れが起きる可能性があり、その際にアフターサービスの対象外となり、自己負担での
対応となる為、禁止事項にしていると回答がございました。

[138: 契約済みさん]

>>137 契約者さん1さん
一律禁止にする必要ないのにね、、、最悪な会社だ

[139: 匿名さん]

>>138 契約済みさん
トラブル時の自己責任前提であれば自己判断でやれば良いのでは？

[140: 匿名さん]

ペアガラスの交換費用は約2～5万円（1㎡あたり）なので、
アフターサービスの対象外になってまでやるかと言われると厳しいね。

[141: 住民さん7]

フィルム等は、過剰設備かも知れませんよ。
シャリエは南・東向きですし、ベランダーの奥行きが2Mありますので。

https://wangantower.com/?p=20581

タワーマンションの記事ですが
夏の日の入り方について、記載されてる部分が参考になると思いました。

[143: 契約者さん]

フロアコーティングってシートフローリングにもした方がいいのでしょうか？ただ、コーティングしたら長谷工の補償対象外になるのでかなり悩みます。

[144: マンション検討中さん]

火災保険は義務ですし当然入るんですが、地震保険は任意だしどうなんでしょうか？
補償内容みても全壊しない限りほとんど出なさそうだし、大した保険金額ではないけど不要なのではと思うのですが皆様入りますか？

[145: 契約者さん2]

地震保険入るつもりです。
電化製品とか壊れた時のちょっとした補填になればいいかなくらいの温度ですが

[146: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん
我が家は加入しないですね。地震保険に加入する意味のあるご家庭って少ないと思いますが、営業が上手なんですかねぇ…。

[147: 契約者さん2]

火災保険は営業から案内が来るのでしょうか？？
それとも自分で調べて各自で加入なのでしょうか？
ご存じの方おられましたら教えていただきたいです。

[148: 匿名さん]

銀行提携のものもあったりするから営業が声かけてくるのもありそうだね。
今ちょうど住宅ローンの本審査中だから、それが終わったら保険色々調べたいですね。

[149: 住民さん7]

いくら保険を掛けるか、悩みますね。
この3パターンくらいですか。

①購入金額
②建物部分のみの購入金額
③リノベーション費用見込額(住設・家具の復旧費用)

仮に火災が発生したとして、躯体のコンクリートは燃えないでしょうから。
保険を掛ける金額は③でしょうかね？

[150: 匿名さん]

>>149 住民さん7さん
我が家も③をメインに考えてます。
あととは、過去に何度かペットや親戚の子供にテレビを壊されたため、破損・汚損もつけたいなと思ってます。

ちょっと気が早いのですが、内覧会の時にホームインスペクションを呼ぼうと思ってるのですが検討してる方いますか？

[151: 住民さん7]

>>150 匿名さん
インスペクションは基本呼ばないつもりでした。

別工事を外注予定で、
その業者さんが内覧会同行サービスをやっていて、価格が安価であれば、検討するかもしれません。

やはり自身で対応は難しいですかね？

[152: 契約者さん8]

>>151 住民さん7さん
家族全員舞い上がってまともにチェックできなさそうなので、もう諦めて専門家に任せようという方向になってます。

[153: 契約者さん7]

>>152 契約者さん8さん
確かに。
自分も舞い上がりそうです…

私も色んな方の意見を聞きたいので、アンケート取らせて下さい。

現時点で、ホームインスペクションはどのように対応する予定ですか？

外注予定
自身で対応
その他

[154: 契約者さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[155: 入居予定さん]

>>153 契約者さん7さん
内覧会同行確認サービスとホームインスペクションは別モノです。内覧会で不具合見つけられなくても入居後2年は対応してもらえるので、よほど不安というのでも無ければわざわざお金掛けてやるほどでも無いと個人的には思います。

[156: 契約者さん7]

>>155 入居予定さん
ありがとうございます。
別モノなんですね、知らなかった。
勉強になります。

自身で対応する場合、ここだけは見ておくべきみたいな箇所ってあるんですか？

[157: 入居予定さん]

>>156 契約者さん7さん
ハッキリ言ってしまうと特定の箇所は無いですよ。ざーっと見て回ると見落としがちなので、確認ルートを事前に決めて漏れがないようにチェックして行けば良いかと。フローリングや壁紙の傷や窓ガラスサッシの塗料汚れ残りなどは角度や光の当て方を変えないと気がつきにくかったりするので、その程度ですかね。

[158: 匿名さん]

自分で対応する人で、水平器とか持って行く人います？
ネットで調べると、持って行ったほうがいいと書かれてますがちゃんと使える自信なくて。

[159: 契約者さん7]

事前準備・当日対応も出来る方は、自身で対応。

不具合確認は業者に任せて、建物内覧会を楽しみたい方は、外注で対応。

のような整理でしょうか。

投票してもらった中の「その他」って、どんな選択肢なんですかねー

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん
正しく使える自信がない水平器持っていくよりスマホの同様機能での簡易チェックで充分ですよ。水平器で分かるレベルの問題なら内覧会でなくても後日いつでも是正依頼出来ますし。