【契約者専用】シャリエ朝霞グランフィールド

[匿名さん]

こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/


物件概要
所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
総戸数：335戸
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[451: 住民9]

シャボン玉がきっかけで気になったと言ってるのにシャボン玉に論点すり替えてるのおもろいなw
あくまでも水が落ちた話してるじゃん
そういう人たちはベランダでプールなり水遊びを平気でやるんだろうな

[452: 契約者9さん]

>>451 住民9さん

水遊びは禁止されていませんが結局その後の水の処理だったり静かに遊ぶかつ水がこぼれない配慮をすべきってところですよね。

[453: マンション掲示板さん]

昨日ですが給湯器だか水回りだかの点検でお伺いしましたとエントランスから呼び出し。
そんなのあったっけ？と思って詳しく聞いてみたら外部の営業だった…
すぐ引き下がってくれたからいいけど、みなさんお気をつけください。

[454: マンション住民さん]

3LDKに住んでるんですが、子供部屋のレイアウトに苦心しています。
柱とシューズボックスに取られてしまって図面上は5畳あるんですが実質有効畳数が4畳くらいなんですよね。これから子供が大きくなった時にベッドとデスクを入れたいのですがなかなかスペースに苦心しそうです。
３LDKにお住まいの方ってどんなレイアウトにされてるんでしょうか？
参考に教えてほしいです。

[455: 契約者さん5]

>>454 マンション住民さん

二段ベッドみたいな感じで
上がベッド
下がデスク
のようなものがあるので狭い部屋にはこれが最適かと思いますね。

朝寝ぼけて降りる時ハシゴ踏み外すのが心配ですけど（笑）

[456: マンション住民2さん]

>>454 マンション住民さん
ウチは添付のような感じのスペースあまりとらないデスクとシングルベッドを置きました。いわゆる学習机のようなのは場所も取る上に子供が成長していくと合わなくなりますから。
https://www.muji.com/jp/ja/store/cmdty/detail/4550512841050?srsltid=Af...

[457: マンション住民2さん]

>>456 マンション住民2さん
あとは空きスペースに天井までの本棚を入れました。整理整頓の習慣を小さい時から身に着けてもらえればと思ってます。

[458: 契約者さん3]

>>456 マンション住民2さん

コレよそうですね！
ありがとうございます！

[459: 契約者さん8]

>>454 マンション住民さん

ウチはこれです。
階段タイプなので寝ぼけて踏み外すこともありません。

https://www.nitori-net.jp/ec/product/5620580/?utm_source=google&utm_me...

[460: 住民さん5]

>>459 契約者さん8さん

ありがとうございます！
床面広く使うならこれを視野に入れないと行けないかあ?

[461: 匿名さん]

いつのまにか公式ページで315戸申し込み御礼になってるね

[462: 検討板ユーザーさん]

賃貸に出てて結構いい値段だったのでビックリした。

[463: 住民5さん]

>>462 検討板ユーザーさん
賃料設定を幾らにするかは貸主の自由ですが、それで決まるかどうかは全く別の話ですね。70m2足らずの低層部屋で管理費込み17-18万ではさすがに決まらないでしょう。

[464: マンション掲示板さん]

相場的に管理費込みで13万が良いラインじゃないですかね？？

[465: 契約者さん5]

思ったより私は通勤、妻は買物などの日々の積み重ねがしんどくなってきた。
新居でまだ不慣れだからという事が勿論大きな要因であるのだけれど、これに将来は子供の保育園の送りなど加わる事を考えると少し不安な感じ。

そこでアドバイス頂きたいのですが皆さんはどのような工夫をされておりますか？
当方は基本は駅まで自転車を使うか、天気や体調の悪い日はバス利用です。
妻は在宅勤務。

[466: 住民Xさん]

>>465 契約者さん5さん
うちは私(夫)が片働き(フレックスで出勤比率も1/2程度)で妻は専業主婦ですが、こちらに越してくる前も通勤に1.5時間掛かってたのと混みあわない早い時間に出社&退勤しているので今のところストレスは無いですね。
買物については歩いてすぐのところに殆ど何もないのが不便ですが、週末の家族揃ってのまとめ買いやネットスーパーの活用と、足らないものは私が帰宅時に買ってくるなどして何とかなってます。(なので入居時には3人世帯にしてはかなり大きめの冷蔵庫を購入しました)
夫婦そろってあまり外出しないインドア派なので、車も持ってませんがマンション内のカーシェアが使える日にちょっと遠出が出来るならそれで充分かな？という感じです。
皆さんそれぞれライフスタイル違うので参考にならないかもですが、一例でした。

[467: 契約者さん2]

東上線が最近通勤時間に止まる事態が起こり困る。
こんなに頻繁にラッシュ時に止まるのは想定外

[468: 契約者さん1]

>>467 契約者さん2さん
昨日の直撃は出社日じゃなくて正直ラッキーでした…
東武東上線自体の事故は今年は少ないんだけど、直通運転で繋がってる先がグダるともうしょうがないですね…

[469: 契約者さん5]

>>465 契約者さん5さん
駅まで自転車使うとそこまで感じませんが、歩きだと中々しんどいですね…。バスを頼りにしてましたが、雨の日は混むのと想像以上に来る時間が読めないためカッパきての通勤にしてます。
買い物は車通勤の主人が帰りに買ってきてくれるのと、駅前の東武スーパーで仕事終わりに私が買ってくる感じですね。

自分がめんどくさがりなので良くないのですが、スーパー行ったりするのは減った気がします笑

[470: 入居予定さん]

>>465 契約者さん5さん
通勤については工夫する余地あまりないですよね…
買い物はネットスーパーメインにするほかないかなと。
我が家は日用品ははネットスーパーメインということもあってこのマンションを選びました。
買い物はどうされてるんですか？

[471: 契約者さん1]

引っ越してくる前から、スーパーの買い物は近場であろうと、車でしか行かないので、全く苦労していません。
むしろ引っ越してきてから、スーパーの選択肢が増えました。
育ち盛りの4人家族で、買い物の量は手で運べたり自転車のかごに入ったりするような量でおさまったことはありません。

[472: 契約者さん1]

違う部屋の前に荷物間違って配送されたんだけどそれから音沙汰無し…部屋番号書いてあるからどこの部屋の荷物か分かると思うんだけどなあ
私ならすぐ置きに行くけどそういうものではない？
誤配達が悪いんだけどさ

[473: 匿名さん]

>>472
どこからの音沙汰を期待してるの？
誤配達されたお部屋の住人からなの？
そうだとしたら厚かましすぎるよあなた

[474: 住民9さん]

>>472 契約者さん1さん
配送ラベル等からご自身宛ての配達物であることが分かっているのならその部屋の方の郵便受けに持って行った旨のメモを残してご自身で持って行かれれば良いのでは？(置き配でその誤配達されたお部屋の方に配達連絡メモが入っていると「あるはずの荷物がない！」でまた余計な問題になりますので)

[475: 匿名さん]

入居するまで回線速度に不安がありましたが、下り3.3Gbpsほど出たので一安心です

[476: 契約者さん3]

>>475 匿名さん

有線でしょうか？

私無線ですが、そんなに速度でないです。。。

[477: 匿名さん]

>>476
そうですね、有線です。最大で5Gbpsちょいまでは出ていました。
iphoneSE2での無線ですと1.2Gbpsほどしかでないですね。
マンション備え付けのONUのルーター機能を使用していた時は同条件の無線で、90Mbpsしかでていなかったので、切り替えたほうが速度はあがりますよ。

[478: 住人]

今日急にキッチンの水の出が良くなりました。
浄水器はいつもゆっくり目だったんですが普通の蛇口のようにジャーっと出てきます。
水道水の方もいつもより多いです。
家の中では何も変えてないです。
同じような方いらっしゃいますか？

[479: 契約者さん1]

皆様、習い事などどうされてますか？
この辺りの方、プールの習い事などどこ行ってるのかと気になりました。目をつけてるのは朝霞台駅か和光市駅、それとこの間おふろの王様のところにも見つけたので…
それ以外に選択肢あったら教えてください。

[480: 契約者さん8]

>>479 契約者さん1さん

新座駅の方向にもスイミングスクールあったかと思います！

[481: 入居済みさん]

水泳であれば距離は遠いですが朝霞市が健康推進センターでやっているのもありますね
https://cs-plaza.co.jp/wakuwakudome/school/kids_swim

[482: 契約者さん5]

虫が苦手で高めの部屋にしたんですけど、ベランダや玄関とか結構虫現れますね…
前住んでた賃貸が2階だったけど、そこまで虫が出なかったので衝撃受けてます…
皆さん対策とかどうされてますか？

[483: 契約者さん4]

>>482 契約者さん5さん
5階ですがベランダや玄関では今のところ虫見たことないです。
ただゴミ捨て場近くの植木のところには結構虫いますね…

[484: 契約者さん6]

>>483 契約者さん4さん

虫でないんですね…！
うちが7階なのですが羽アリやカメムシみたいなのなど結構色々見かけるんですよね…
階数関係なさそうなのがわかったので場所なのでしょうか…
回答ありがとうございました！

[485: 入居済みさん]

>>484 契約者さん6さん
虫は階数もそうですけど方角とか位置でだいぶ変わりますから厄介ですね。うちは虫コナーズ設置したり定期的な防虫スプレー散布で今のところ許容範囲に収まってます。

[486: 契約者さん8]

>>483 契約者さん4さん

うちは三階ですが、まだカメムシには出会ったことないです！あとよくわからない虫（害虫ではなさそう）は、いましたがそれも一匹だけ見ただけでした。あと4月くらいに大きいハチは見ましたが最近は暑いから見なくなりました。何も対策してませんー！

[487: 匿名さん]

公式サイトで３２７戸申し込み御礼って出てるので、残りの４期は
335 - 327 - 1（再登録）- 3（先着順）=4戸だけなんだね

[488: 契約者さん6]

>>485
>>486

ありがとうございます！
他の方があまり出てなさそうでびっくりなので原因追求がんばります笑
虫コナーズとか対策もさらに頑張ります！

[489: 契約者さん7]

ポストに投函されていたアンケートに回答された方いらっしゃいますか？
結構な個人情報ですよね…

[490: 契約者さん5]

>>489 契約者さん7さん
どんな感じのアンケートでしょうか？
家族に聞いても心当たりのアンケート入ってなかったです。

[491: 入居済みさん]

私は回答せずに捨てましたが日経か産経のアンケートのことかなと思います

[492: 契約者さん7]

>>491 入居済みさん
ですです。あれ結構な個人情報でしたよね…

[493: 契約者さん5]

ありがとうございます。
完全にチラシやダイレクトメール認定して、意識もせずに捨てちゃったっぽい。
逆に見てみたかったなw

[494: 契約者さん8]

>>491 入居済みさん

年収とか書くやつですよね？
あれは書かないほうが良いかと。
ああいうのは情報漏れて、マンション投資の話や株などのチラシや電話がガンガン来るようになる可能性あるので。

[495: 契約者さん2]

キッチンカーが来てくれるの良いですよね。
長く続いて欲しいのでなるべく買うようにしています。
通りから見えないのでマンション利用者しか気付けないのが勿体無いですね。
交差点の方に旗でも立てられるようにしたら良いと思うんですが。

[496: 契約者さん1]

中庭でBBQやスポーツしてる人達いますね！
中庭の利用者ってそんなにいないかなと思ってたけど、利用者多くて活気があってうれしいですね

[497: 契約者さん7]

>>495 契約者さん2さん
気持ちわかります…！
わたしも売上なさ過ぎてキッチンカー来てくれなくなったら悲しいのでできるだけ買うようにしてます笑
信号のとこに看板置いてあるのは見かけましたね！

[498: 契約者さん4]

リビングのダウンライトが一瞬消えるのですが、他にもいらっしゃいますか…？
家電類の電源は落ちず、ライトのみ消えます。
5月頃から不定期に起きていたのですが、最近頻度が高く不安です。

[499: 契約者さん6]

>>497 契約者さん7さん
それか、自主管理公園で営業させてあげたいですね。

[500: 匿名さん]

>>498 契約者さん4さん
オプションで設置されたにしても外部業者に依頼して設置したにしてもその窓口に問合せされるべきでは？キッチン部分の既設ダウンライトのことではないですよね？

[501: 契約者さん2]

>>500 匿名さん
返信ありがとうございます。
キッチンではなく、インテリアオプションで取り付けたリビング部分になります。
一度窓口に相談してみます。

[502: 契約者さん8]

シンボルロードの並木道は歩いても自転車でも気持ちいいですね。
無風の灼熱の日は流石に暑かったですが、少しでも風があると森で冷やされた風がクーラーみたいに冷たいです。
所々、半袖では寒いくらいでした。

[503: 契約者さん2]

>>498 契約者さん4さん

同じです。
電圧が一瞬下がったのか？って感じで
暗くなり、すぐ戻ります。A棟です

[504: 住民さん4]

彩夏祭の時、新座方面から車で帰ってくるのかなり遠回りしないといけないですねー
市外から転入してきたので混雑具合が分からないのですが、やっぱりかなり渋滞するんですかね？？

[505: 契約者さん4]

>>504 住民さん4さん

去年の彩夏祭でマンション前まで歩きました。
南大通りの渋滞が凄かったです。
全く進まず、バスがだいぶバス停手前で客下ろしてるの見ました。
人もかなり多いので祭りの開催期間は外出しないつもりでいます…

[506: 住民さん7]

>>505 契約者さん4さん

ありがとうございます！参考にして、うちも出かける時は、徒歩か自転車で行くようにします^^;

[507: 住民さん4]

>>506 住民さん7さん
朝霞駅方面に行くなら自転車もやめた方がいいかも。
花火の日などは祭り会場以外の裏道も人が多く、自転車の人走り辛そうでした

[508: 契約者さん8]

車は詳しくないので分からないのですが…
花火がある夜は朝霞市外からも人が集まってきます。
花火が終わってから一斉に帰るので、その時間が一番混みます。
日中は出店で買ったりイベントなども楽しめますが、夜は混みすぎて何か買うのも長蛇の列です。
地元の方は飲み物など用意して道や公園など花火が見えるところから楽しんでいます。

[509: 入居済みさん]

うちは隣の騒音で悩まされたので……（ありえないと思うかもしれませんが、本当の話です）隣さん２カ月前に引越来たから毎日騒音をだしています。騒音中身は判りませんが特に土日祝日音響が大変高くて全部屋に響きます。毎日朝この変な音中に目を覚めます。管理人に伝えて、管理組合に通じて貼り紙も何回に投函して聞きましたが、相変わらず早朝から音を出しています。自分の為、他人の為、時間が考慮して、防音室を作るか或いは音量をさげるか、上下左右の住居へご配慮して、お互いに協力して優しい心で生活できますでしょうか。

[510: マンション住民さん]

>>509 入居済みさん
なんでそれ本人に直接言わなかったのですか？
貼り紙くらいでは泣き寝入りと変わりませんよ。

[511: 契約者さん1]

洗濯機の排水トラップから下水の臭いする方いますか？
大体朝や夜に臭いがひどく、耐えられないほどです…
洗濯機も新しいし、考えられるのは排水トラップのみだと思うのですが…
みなさんいかがでしょうか…？

[512: 入居済みさん]

>>510 マンション住民さん
ありがとうございます！参考になります。

[513: 契約者さん]

>>511 契約者さん1さん
多分暑さと換気扇の影響で、排水管の水蒸発がしすぎているのが原因なので、洗濯パンのところに水を流すと臭いがしなくなりますよ！私も何回かなりましたがそれで解決しました

[514: 契約者さん9]

>>509 入居済みさん
掲示板の注意書きを見てびっくりしました。騒音もそうですが、ゴミの出し方にしてもマナーを守れない方がいるのは残念に思います。

[515: マンション住民さん]

>>512 入居済みさん
参考にするのはいいけど、直接言う気ゼロですよね？

[516: 住人です]

>>509 入居済みさん
お知らせにあった早朝から昼までの騒音でしょうか。
毎日では辛いですね。
そこまで酷ければ他のお部屋の方も迷惑に感じているのではと思います。
直接訪問して話してみるのは難しいですか？


>>511 契約者さん1さん
うちは一度も感じた事は無かったです。
洗濯機によっては、排水溝に乾燥の排気を出すので臭いが気になるというのもあったはずです。
購入を検討していてそのような機種もありました。
洗濯機の問題では無さそうでしたら、長谷工のアフターサービスに問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[517: 住民さん6]

>>511 契約者さん1さん
数年前ですが某メーカーのドラム型で排水口臭いと口コミをあちこちで見ました。
該当するなら洗濯機を買い替えるのも手かもしれません。

[518: 入居済みさん]

>>516 住人ですさん
ありがとうございます。
直接訪問することも考えましたが、逆効果になる恐れ、管理組合に相談し、何回ポストに貼り紙を入れ、いまだに結果となります。そうですね。整理して直接訪問して話をしてみるのは現在の騒音問題を解決できるかもしれません。

[519: マンション住民さん]

>>518 入居済みさん
逆効果ってどういうことですか？まず当人同士話し合うのが道理ではないですか？

[520: 契約者さん7]

>>513 >>516 >>517
ありがとうございます！
色々な可能性教えて頂けてありがたいです！
水の量を気にしてみるようにしてみて
解決しなそうだったらアフターサービスに相談してみます！

[521: マンション住民さん]

さっき2、3分停電しましたね。びっくりした…

[522: マンション住民さん]

>>521 マンション住民さん
こちらはまだ停電中です・・・

[523: マンション住民さん]

>>522 マンション住民さん
まだ停電中でしょうか？
ブレーカー落ちてるとかないでしょうか？

[524: 入居済みさん]

>>519 マンション住民さん
ご意見ありがとうございます。

[525: マンション住民さん]

>>524 入居済みさん
ありがとうとかじゃなく質問に答えてください。
話し合いが逆効果ってどういうことですか？

[526: 契約者さん5]

>>525 マンション住民さん

通りすがりの者です。
524さんと隣人に喧嘩させたいの？（笑）

[527: マンション住民さん]

>>526 契約者さん5さん
どういうことですか？
話し合いができない住人がここにいるってことですか？

[528: その他住民さん]

>>525 マンション住民さん
>>527 マンション住民さん
ケンカ腰なのか単純に疑問を持っておられるのか文面から読み取れませんが、マンションの騒音問題は非常にデリケートな話なので当事者による直接注意は下手すれば余計炎上するケースが多々あります。筋が通っていれば良いとか丁寧にとか誠意をもって話をすればとかの話ではないので、一般論としては管理会社を通じて何段階かの注意喚起を経るのが通常のやり方です。

[529: 契約者さん4]

>>528 その他住民さん

私もそう思います。

[530: マンション住民さん]

>>528 その他住民さん
ケンカ腰とかじゃないです。
あなたその他住民てなんですか？
部外者にとやかく言われたくないです。
騒音出している人が全面的に悪いのですからデリケートでもなんでもないと思います。
筋が通っていれば良いに決まっています。
主張が正しいかどうかだけの問題ですから丁寧にとか誠意をもって話をすればとかも要らない次元ですよ。

[531: その他住人さん]

>>530 マンション住民さん
いや、単にやりとりされてる方とは別って意味ですので、そう言う意味ではあなたと立場変わりませんよ。「主張が正しい」って一見もっともらしく見えるコメントですが、集合住宅における騒音の定義と過去の判例ってご存知ですか？受忍限度にしても各人の主観の部分が大きいので、明らかに規制値を越えるような話しなら別ですが、一般的にストレスを感じるレベルってそれよりずっと低い値なので「筋が通る」ってのは一方からの話しだけなんですよ。
ここら辺、実際にご自身で過去に管理組合の理事などを務めて仲介された経験あれば分かるのですが、そうした裏付けも無く自分の物差しだけで机上の空論を語っても何の解決もされませんよ。

[532: マンション住民さん]

>>531 その他住人さん
ちゃんとここの住人さんだったのですね。
私の勘違いで失礼しました。
ただ普通に煩いのですから我慢して泣き寝入りしなきゃいけない方がおかしいと思います。
管理組合に言おうとその本人に間接的に伝えるだけなんですから結局直接言うのと同じですよね。
下手したら貼り紙しかしてもらえないのですからそんなのなんの役にも立ちません。
被害がどれほどなのか騒音によってどんなに辛い思いをしているのか直接言えばストレートにリアルに犯人に伝わるはずです。
私からしたら直接言う勇気がないだけなんじゃ無いかと変な疑い持ってしまいそうです。

[533: マンション住民さん]

>>532 マンション住民さん
｢犯人｣なんて言葉を匿名掲示板とはいえ安易に書いてる時点でこういう方は集合住宅住まいに向いてらっしゃらないのだろうなとお察しします

[534: マンション住民さん]

>>533 マンション住民さん
マンション向いてるとか向いてないとかどうでもいいですし他人にとやかく言われたくないです。
私が言いたいのはなんで被害を受けている側が弱気になって泣き寝入りしなきゃいけないのかってことです。
騒音問題はよくありますが部屋が特定できないケースが多いと聞きます。
そうなると管理人に言って貼り紙してもらう流れになると思われますが今回は幸いなことは加害者の部屋の特定ができていることです。
これはそれだけで異常に煩いことを表しています。
絶対にやったもん勝ちを許してはなりません。

[535: 匿名さん]

>>534 マンション住民さん
｢犯人｣の次は｢加害者」。ここの書き込みだけで部屋の特定が出来てると勝手に思い込んでる上に｢異常に煩いことを表している｣って無理筋過ぎ...。騒音問題よりもこういう人の隣人になる方が怖いよ。

[536: マンション住民さん]

>>535 匿名さん
犯人でも加害者でも単語はどうでもいいんです。
そんなことよりも大事なのは中身です。
あなたは509 入居済みさんの話しを少しも理解せずにここで発言されたのでしょうか。
２ヶ月前に引っ越してきたお隣りさんが騒音の張本人だと明言されています。しかもこれは作り話や仮の話などではなく本当の話であることも付け加えてくれています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[537: 住民さん3]

>>536 マンション住民さん
相手とご自身につく「参考になる」数を良くご覧になってご自身と周囲との意識のズレを認識されることをおすすめします。

[538: マンション住民さん]

>>537 住民さん3さん
「参考になる」数なんてそれこそまさにどうでもいいことです。
なぜならそれは周囲との認識のズレと言うには明らかに些細なものからです。
（それに「参考になる」は変な話し一人がいくつでも数増やすことが可能です）
そして必ずしも多数派が正しい意見とは言えないのが世の常なのです。
上っ面だけ見て皆が賛同しているから自分もそれに乗っかるなどとそんなことを繰り返すあなたにはとても薄っぺらい未来だけが待ち構えていることでしょう。

[539: 入居済みさん]

>>538 マンション住民さん
この人のコメントってもう｢釣り｣にしか見えないのでどうでもよいですが、もし本当に住人の方だったら出来れば関わりたくないですね...

[540: マンション住民さん]

>>539 入居済みさん
釣りとはどういう意味でしょうか？
もしそれが侮辱的な意味でしたら人をばかにするのも大概にしていただきたい。
私に対してだけならまだしもこれだけ大きな騒音に苦められている人に対しても同様の考えであるなら本当に許せません。
あなたはなぜにこうも加害者の肩を持つのでしょうか。
被害者に泣き寝入りを迫るだけでなくさらに迫害して何が楽しいのでしょうか？

[541: マンション住民さん]

>>540 マンション住民さん
認知が歪んでいるようにお見受けします。
掲示板が荒れているのは、騒音に苦しむ質問者に対してではなく、
あなたの発言・思想が常軌を逸しているからかと思います。

騒音者が一番悪いのは当然です。
ただ本件のように、注意されても改善のない方が相手なら逆ギレされるリスク等もある。
だから質問者様は「直接は逆効果」とおっしゃっていたのかと。

そのご意見や他の反論に対して、
「筋が通っていれば良いに決まっている」「犯人」「加害者」「直接文句を言えないのは意気地がない」と過激かつ、ズレている発言を繰り返している印象です。
※単語はどうでもいい、との事ですが尚更悪く見えます。

私も意識はしていますが、人間ですから物音は立ちます。
そのため、上記思想の住人の存在は恐怖でしかありません。
前触れもなく、いつ家に怒鳴り込まれるか分かりませんから。

[542: 前に理事長経験者さん]

本来のお困りの方の問題解決からズレているようですのでマンション理事長経験者としてこうしたケースへの対処のルール化の例を下記に記します。
ポイントは[Step2]で、管理会社によっては被害住戸の特定につながる可能性があるからと嫌がるケースがありますが、[Step1]のような注意喚起では｢へえ、そんな非常識なお宅があるのね｣と当事者が意識しない場合があるので対象を限定した注意喚起が効果的です。他にもマンショントラブルあるあるとその対処はこれくらいの規模でも他の住民の方も色々お持ちでしょうし、知恵を持ち合って快適な住まい環境の維持が出来ればと思います。
[Step1]
・掲示板やエレベーターなど住民の方の目に触れるところに騒音に関する一般的な注意喚起を行う。
[Step2]
・管理組合理事会での合議の上で騒音被害を訴える方の住戸の上下左右(斜め含む)2戸づつ程度に限定した配慮依頼チラシの配布を行う。その際には配布対象住戸について上記のように限定して行っている旨と、騒音の時間帯や種類の記載を行う。
※騒音問題は対象先を決めつけがちでそこが大トラブルのもとです。音の伝播は予想外のところからあったりしますので、範囲は絞っても決めつけは厳禁です。
[Step3]
・上記Step2のチラシ配布後2週間程度様子を見、結果をチラシ配布住戸に再配布する。効果があった場合は｢ご協力に感謝致します｣などのコメントは必ず入れる。
[Step4]
・改善が見られず引き続き騒音被害を訴えられるようであれば個別解決をお願いする。(これ以上は管理会社や管理組合はその特性上からどちらかの肩を持った介入は出来ない)

[543: 契約者さん8]

>>542 前に理事長経験者さん
当事者ではありませんが大変参考になりました。

チラシと素敵ネットには朝5時ごろから大音量での音楽鑑賞とお知らせの内容も更新されていますね。
ポストへのチラシ投函は何度かされているとありましたのですでにStep4なのかなと思います。
自身で対応するのに不安があれば弁護士などに相談するしかないのでは。
周りのお家も迷惑しているようであればまずはお互いの被害状況を確認するのも良いと思います。

以前もトラブルの相談がありましたが、ここで呟くだけで結局どうしたのかも分からず。
そのような方が続いて(同じ方か分かりませんが)モヤモヤした気持ちから冷たいコメントに繋がったのかなと想像しました。

[544: 住民さん5]

>>509 入居済みさん

その騒音、特定の楽器の練習音ではないですか？
うちも恐らく同じ家庭の被害にあっています。

[545: 住民さん6]

彩夏祭の期間中のバスの減便すごいですね。
バス使う予定がある人はチェックしておいた方がいいかも。

[546: 住民さん1]

すみません、これから入居する者ですが、バルサンってこのマンションでは禁止されていますか？契約書を確認しましたが特に触れておらず…。

[547: 入居済みさん]

>>546 住民さん1さん
特定の除虫剤に関してわざわざ禁止されてません。ただ、火災報知機の誤作動を避けるために必ず火災報知機にカバーをかけて利用するようにしましょう。一部の製品除いてバルサンにはそのためのカバーが付属してますが、もし複数の部屋をまとめてされる場合はカバーになるものをご自身で準備の上で対応願います。

[548: 住民さん1]

お客様用駐輪場にいつも停めてる自転車があって気になります……
一時的に置くのはしょうがないと思うのですが、夜遅くに帰った時にも住民の人(駐輪場のナンバーの書いたシールが貼ってあるため)が停めてるのを見かけるし、駐輪場借りずにあそこを置き場にしてる人がいるのも嫌ですね……
自宅玄関前のアルコーブに自転車停めてる人も意外といてとても嫌です……
気にしすぎでしょうか……

[549: 住民2さん]

>>548 住民さん1さん
マナー違反されているものについてはその都度管理人さんに情報あげて警告して頂くようお願いされてはと思います。そういうのをそのままにしておくとその他の方まで「じゃあウチも」となって風紀が乱れ、マンションの価値まで下がりかねません。

[550: 住民さん4]

>>547 入居済みさん
ありがとうございます！火災報知器が鳴らないよう対策します

[551: 住民さん8]

>>548 住民さん1さん

毎日夜中にも止まってて、来客用なのに普通に置いてる人多そうですよね…
不法投棄ってことで捨ててしまえばいいのにと、思っちゃいます。

[552: 契約者さん5]

>>548 住民さん1さん
私も気になっていました。
たまに通るだけなんですが、いつも同じ自転車があるなーと。
場所に限りがあるので数日続いた時点で張り紙などで対応して欲しいですね。
お客様駐輪場で契約者シールのある自転車と、契約駐輪場での無断駐輪は張り紙があったのを見かけています。

[553: 契約者さん5]

駐輪場の規則も守ってない方がちらほらいますよね。電動自転車、チャイルドシート付きは平置き駐輪場を契約しなければいけないのに、結構スライド式とか契約されている方いますよね。カバーまでついていると上の人とかとめられるのか？と疑問に思ってます。まぁ、問題になってないからいいってことなんですかね。

[554: eマンションさん]

私だったらマナー違反の人が来るまで自転車の前で待ち続けます。マンションの風紀を見出す輩は許しませんので直接制裁いたします。

[555: 住民さん1]

花火、マンションから見えましたか？自分たちは市役所から見ましたが、E棟の玄関側なら見えそうだなと

[556: 入居済みさん]

> 555
B棟の階段、D棟E棟の廊下、ウェルカムパームで見ているひとが多かったですね
自治会の総会は外部会場の上に委任のご家庭が多かったのもあり、花火を見るための住人の人だかりに過去イチで「ああ、これだけの人がここで暮らしてるんだな」と感じられちょっと感慨深かったです

[557: 住民さん2]

>>556 さん

B棟D棟からも見えたんですね！諦めなければよかった、、来年はマンションで見ようと思います！
確かに今日は人の出入りが多くて300世帯以上いる実感湧きましたね

[558: 入居済みさん]

私は途中までマンションでみて、終わり間際に会場付近に移動しましたが流石に音の迫力は断然会場付近でしたね。ただ人が多いので気楽に見るならマンションの方が楽でした

[560: 管理担当]

[NO.559と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[561: 住民さん3]

>>560 マンション住民さん
たとえ冗談でも、このような投稿をしてしまう人が同じマンションに住んでいる事を心から残念に思います。

[562: 住民5さん]

>>560 マンション住民さん
仮に冗談であってもこのような投稿は明確に犯罪予告となります。通報されたらIP特定されて逮捕される可能性もありますが、その認識あってのことと理解してよろしいでしょうか？(住民の方であっても部外者の方であっても同様です)

[563: マンション住民さん]

>>562 住民5さん
それであれば予定を変更し、不法投棄ってことで廃棄処分にいたします。

[564: 住民5さん]

>>563 マンション住民さん
他者の物品を許可なく処分することは同様に犯罪行為となりますが、その認識あってのことと理解してよろしいでしょうか？

[565: マンション住民さん]

>>564 住民5さん
それであってもマナー違反から風紀が乱れ、マンションの価値が下がるより数倍マシです。

[566: 契約者さん1]

不用意な発言はやめませんか？それこそマンションの価値が下がります。
自分ならこうしてやる等の意見を匿名で言われても…と思います。

[567: 住民さん1]

管理人でもない人間がなんの予告もなく処分しては大きな問題になります。
某匿名掲示板のノリで書いたんでしょう。
本気ではないでしょ。まぁそこは本旨じゃないから置いておきましょう。

ゲスト向けの駐輪問題は見ていていい気はしませんね。総会での対策を議題にあげて住民合意の上で対応策を講じるしかないでしょうね。
一部の方だと思いますが、住民の民度が低くて残念です。。。

[568: 契約者さん4]

560さんはなんて書いたんですか？

[569: 契約者さん2]

>>568 契約者さん4さん
私だったらマナー違反の人が来るまで自転車の前で待ち続けます。マンションの風紀を見出す輩は許しませんので直接鉄拳制裁いたします。いや、手を痛めるので鉄パイプで。

[570: 住民さん1]

>>569 契約者さん2さん
教えていただきありがとうございます。
とても怖い文章でびっくりしました。

どうせこれ書いた方はこのマンションの住民ではないと思います。
かくいう私もこのマンションの住民ではないんですけどね（笑）

ちなみ鉄パイプでやっても対象物が柔らかくないと手を痛めますよ。

[571: マンション住民さん]

>>570 住民さん1さん
それであれば予定を変更し、不法投棄ってことで廃棄処分にいたします。

[572: 住民さん2]

駐車場で喫煙している方を複数回見かけたし、玄関まで自転車で乗り付けてそのまま、粗大ごみ放置問題、思っていたより民度低くてちょっと残念です…。

[573: 住民さん1]

玄関まで自転車乗り付けるって恥ずかしくないんですかね?（笑）

[574: 住民さん]

>>565 マンション住民さん
他人の財産の不法投棄という不法行為を行う住民がいるマンションという風評からのマンション価値低下懸念については如何お考えでしょうか？

[575: マンション住民さん]

>>574 住民さん
逆にあなたは直接鉄拳制裁とどちらが良いとお考えでしょうか？

[576: 入居済みさん]

>>575 マンション住民さん
「どっちもダメ」の一択でしょう。管理人に知らせて管理会社経由での注意喚起が正解。

[577: 住民さん8]

>>575 マンション住民さん

鉄拳は犯罪です。

[578: マンション住民さん]

>>577 住民さん8さん
それであれば非犯罪の不法投棄ってことで廃棄処分にいたします。

[579: 住民さん6]

恥ずかしいのでもうやめてください。
いつも極端なコメントされているのお一人だけですよね。
皆スルーしてるのに気付いてください。
そして皆さん触れないようにしてるのに突っ込んでいく方もご遠慮ください。

[580: 住民さん2]

>>579 住民さん6さん
ちなみにあなたは「どっちもダメ」の一択ですか？？

[581: 住民さん4]

AB棟の方
外ガス臭くないですか？
気のせいでしょうか…

[582: 住民さん4]

>>581 住民さん4さん

1時間ほど前にバスを使用すらため廊下を歩きましたが、特に感じませんでした。

[583: 入居済みさん]

手持ち花火って庭でしてもよいのでしょうか？
規約を読んでも記載がなくて。。。

[584: 入居済みさん]

庭が専有庭なのかBBQ場を指すのか分かりませんが確かに花火に対する規約はなさそうですね。ただ火薬とか煙とかカセットコンロのみとか、規約上は禁止にできる書き方でもあると思うのでここで聞くよりも管理人室で相談するのがよいかと

[585: 住民さん5]

最近どうですか？

[586: 入居済みさん]

共用部のWi-Fiのパスワードってどの資料に載ってますか？

[587: マンション住民さん]

>>585 住民さん5さん
残暑厳しいですけどみんな元気にやってますよ

[588: 住民さん8]

水道の勢い弱くないですか？

[589: 住民さん5]

>>586 入居済みさん
書かれてる書類がその時にわからなくて、管理室の人に聞いたら教えてもらいました。

[590: 住民さん7]

>>586 入居済みさん
Jcomからきている冊子の中に共用部wifiサービスに関するご利用手順、として記載されていますよ。

[591: 住民さん7]

1階の方、自転車をドア前に置いていますね。
大事な自転車なのでしょうけど、以前景観を損ねるとお知らせがあったように、駐輪場を契約して利用いただきたいですね。

[592: 住民さん5]

>>588 住民さん8さん
そんなによわいですか？あまり気にならないです。

[593: 住民さん1]

Wi-Fiのパスワード分かりました！ありがとうございます。
インターホンから流れる管理室からの事務連絡、凄く音量が小さくないですか？？
呼び出し音量は調整できてもその後の通話音量？は変更できないんですかね・・・

[594: 住民さん6]

>>591 住民さん7さん
駐輪場に空きはあるんですかね。
それぞれの事情は分かりませんが、ほとんどの方が守られているので改善してほしいですね。


>>593 住民さん1さん
住居内で変更は出来なかったです。
あまりうるさくても困りますが、ずうずうしく駐車している方があの音量で気付くのかなと思ってしまいますね。
以前はもっとささやかな音量だった気がします。

[595: 住民さん4]

>>594 住民さん6さん
ありますよ。あるので使っていただきたいですね。
玄関前に置かないでと言われていて置き続けてる方がいると残念な気持ちになりますね。なんでもありになってしまいます。ご事情があるならお聞きしたいくらいです。

[596: 住民さん1]

客用駐輪場にずっと停めてるなって自転車がなくなったと思ったら、駐輪場にとめてあったのですが契約シール貼ってないんですよね…
そもそもその自転車があった人目つきにくい場所の駐輪場、契約シール無いものがそこそこあり気になってます…
見える場所にはるのが約束ですよね…？
お金払って駐輪場契約してる人が嫌な気持ちになるじゃないですか…

[597: 住民さん2]

>>595 住民さん4さん
一階だけじゃなくけっこうどの階にもいますね…
ひどいところは2台止めてるとこもみかけました。
こういう苦情はどこに出せばいいのかわからないです…

[598: マンション住民さん]

>>595 住民さん4さん
人には人の事情がありますよ。うちの場合は小遣い最近減らされたこと。だから駐輪代は極力払いたくないです。

[599: 住民さん6]

>>598 マンション住民さん
個人的な理由でルールを無視していいんですか？
あなたには厚顔無恥という言葉がピッタリですね。

[600: マンション住民さん]

>>599 住民さん6さん
事情を聞かれたから答えてあげただけなのに、その言いぐさはなんですか？

[601: 住民さん]

>>599 住民さん6さん
住民とは限らない煽りコメントですのでスルーされた方が良いと思いますよ。レイクタウンの住民板でそっくりの煽りが見られます。問題認識されたら管理人通じて管理会社及び管理組合に打ち上げての対処が一番です。

[602: 住民さん1]

同じ様な質問が過去にありましたらすいません。
これから入居予定なのですが、マンションのパンフレットに載ってました、カーシェアはすでに
運用されてるのでしょうか？？

[603: 住民5さん]

>>602 住民さん1さん
運用されてますよ。

[604: 住民さん4]

不在の時に荷物が届くと「宅配ロッカーが空いてないため持ち帰りました」と大体言われます。。
入りっぱなしの荷物とかあるんですかね。きっと管理してくれているだろうと思っていますが･･･

[605: 住民さん]

>>604 住民さん4さん
ウチの規模からすると宅配ロッカーの数が少ないのかもしれないですね。在宅ワークされてない方で共働きのご家庭だったりするとネットショッピングの頻度も高いでしょうから余計にそうなっちゃってるのかも。可能なものは在宅している時に配達指定するしかないですね、

[606: 住民さん5]

宅配ロッカー我が家は何度も受け取れています。
タイミングでしょうか。

今日のキッチンカーの焼きそば美味しいです！
14:00までですがご在宅の方ぜひ。

[607: マンション住民2さん]

>>604 住民さん4さん
もしかして配達指定を「対面渡し」に設定されてるとかないですよね？我が家も夫婦揃って出社勤務なので宅配ボックス配達指定してますが、今まで再配達になった事無いです。

[608: 住民さん7]

604です。皆さんコメントありがとうございます！
夫婦二人とも在宅仕事なので基本対面受け取り、外出の際は宅配ボックスに置き配指定しています。しかし引っ越してから二ヶ月、一度も宅配ボックスを使えたことがないです。。
でも皆さんのお話聞いて安心しました！多分タイミングが毎回悪すぎました笑

[609: 中古マンション検討中さん]

防災設備のテスト日程を失念していて火災報知器でちょっとビビりました…

[610: 住民さん1]

ここの住民の方々は仲がいいのでしょうか？
なにかイベントがあったりしますか？
(昔でいう町内会のような)
タワーマンションなど大型マンションだと集まりがあったら子供会のような物があるところが多かったため、
教えていただけますと幸いです

[611: マンション住民さん]

>>610 住民さん1さん
仲はとてもいいですよー
すれ違うたびにみんなグータッチです

[612: 住民さん6]

うちは子供がいないので分からないのですが、七夕の時に笹が置かれてお願い事掛かってて和みました。
そういや販売時に営業から町内会作ってくださいみたいなこと言われたけど、まだ何も言われてないな。

[613: 住民さん8]

まだ皆さん入居してから半年ほどですし、仲が良くなるほどのコミニュティは出来上がって無いと思います。
総会が一度あっただけで、話し合うような機会も無いですし。
何かあれば管理人さんに伝えるか一部の方がここで話すしか無いですよね。
他の大規模新築マンションはどうしているんでしょうか？

グータッチは見かけた事ないですが(笑)
皆さん挨拶や会釈は普通にされていますし雰囲気良いと思いますよ。
テレワークしてる方とか、遊んでいる子供達とか、夏前は庭でバーベキューしてる方もよく見かけました。
ゴミ捨て場はどんどん可愛くなっていきます。
管理人さん達もお掃除の方も良い方ばかりです。

七夕はペンが薄くて書きにくかったですが楽しかったですね。
花火は棟からも下からもよく見えて皆さん楽しまれていました。
うちはお互い子供がいれば少し話したりする程度です。

[614: 契約者さん8]

>>613 住民さん8さん
でもサカイのダンボール専用です！はきもいですよー

[615: 住民さん1]

火災報知器私もビビりました……外までちゃんと聞こえますね

ダンボールかわいいですよね！要らないビニール入れとか工夫してくださっててありがたいです

[616: 匿名さん]

>>614 契約者さん8さん
引っ越し段ボールはそのまま排出出来ずサカイに回収してもらう必要があるので他の段ボールと混ざったら困るでしょ。こういう常識も知らない人いるんだね...。

[617: 評判気になるさん]

>>614 契約者さん8さん
実際にサカイの専用段ボール置き場なんだから別にきもくはないです。
こういうフォントだからみんな目につくんだろうし。
管理人さんたちが一生懸命作っていただいているというのはすごく高評価です。

こうした管理人さんの努力をきもいって評価は悲しいです。
個人的にはとても素敵な管理人さんだと思ってます。

[618: 住民さん1]

>>617 評判気になるさん
わたしも素敵な管理をされてる人達だと思います。
いつも会った時にはお礼をお伝えしています。

[619: 住民さん1]

>>617 評判気になるさん
わたしも素敵な管理をされてる人達だと思います。
いつも会った時にはお礼をお伝えしています。

[620: 住民さん6]

そういえばR254からの駐車場出入り口の網目フェンス、結構凹んでますね。。またやるからしばらく直さないのかな。

[621: 住民さん3]

>>614 契約者さん8さん

何がどうキモいのかもう少し具体的に規記載頂けると助かります。

[622: 住民さん7]

>>621 住民さん3さん
エモいの間違えでは？絵柄が！

[623: 住民さん1]

ココは住民じゃなくても書き込めますからね。
荒らしたいだけの人かもしれませんし、あとは放っておきましょ。

こんな写真撮ってる私の方がキモいかもしれませんね。
引越しが重なり溢れかえったダンボールが、とても綺麗になっていたので思わず撮ってしまった一枚です。
こんなに綺麗に収まるんだと感動しました。笑

[624: マンション住民さん]

>>621
いつもある変なコメント、絶対住民じゃないですよね笑　

そしてすごい綺麗な積み上げ方ですね！テトリス上手そう

[625: マンション住民さん]

>>624 マンション住民さん
ですねですね！

[626: 住民さん7]

>>624 マンション住民さん
いやほんとに！
工夫もしてくれて、
いつも綺麗に清掃してくれて感謝を感じてます。

[627: マンション住民さん]

>>621 住民さん3さん

キモくもエモくもないけどダサいかな

[628: 住民です]

落とし物届けていただいた方ありがとうございました。
大変助かりました！

[629: マンション住民さん]

>>628 住民ですさん
どういたしまして！お互い様ですよ！今度はあなたの番ですよ！

[630: 契約者さん7]

最近ベランダに虫の発生が増えたのですがみなさんは出ます？また、対策はしてらっしゃいますか？

[631: 住民さん2]

>>630 契約者さん7さん
セミがいなくなったら、今度はカメムシの時期ですね。みなさん、気にせず洗濯物はベランダに干していますか？？こんな虫出るの初めてでして、もしも良い対策などあれば、アドバイスくださると嬉しいです。

[632: 入居済みさん]

1階済みなのですが9月後半の暑さが和らいだタイミングで昆虫の侵入が多くなってきましたね…小さめのコオロギとかお前いったいどの隙間から…
洗濯物は量がそんなでもないことがありドラム式で乾燥までやっちゃってますね。

[633: 住民さん5]

すみません、ミシンやドリルは借りられるのでしょうか？
ステキネットには載ってなかったように思いまして…

[634: 住民さん1]

>>633 多分受付に直接言って聞けばあるかと思います。
前直接聞く形で自転車の空気入れを借りたので

[635: 契約者さん6]

住まうほん普通に使えていますか？
iPhoneをios18にアップデートしたら通知が来なくなってしまい、使えなくて困っています

[636: 住民の人に質問したいさん]

>>635 契約者さん6さん
言われて気づきましたが、確かに私も通知がこなくなってました。
早く対応して欲しいですね。

イトーヨーカドーがネットスーパー撤退で残念。
コープデリで買えないものを買ってたんだけどな。

[637: 入居済みさん]

>>635 契約者さん6さん
住まうほんは今は使えないですし、もう使ってないですね。ずいぶん前から必要ないと考えておりました。

[638: 住民さん1]

>>635 契約者さん6さん
確かに使えてないですね。
地味に困ってます。

[639: マンション住民さん]

>>635 契約者さん6さん
うちも使えてないです。
困ってはないですが。

[640: 住民さん2]

>>635 契約者さん6さん

住まうほんの保守会社に連絡してみました。
ios18には対応しているらしく、
ログアウト、アプリを一度消し、再インストールし、
入居時に貰ったQRを読み込んで再度アカウント入力してきださいと言われ、その通りにしたら解決しました。
我が家も資料引っ張り出してきて設定し直しです。
面倒くさいですね。。

[641: 住民さん1]

iOS18に更新してますが、特に変わりなく住まうほんの通知来てます。。何の違いでしょうね

[642: 契約済みさん]

今日なんかモーター音がすごいですね。
窓閉めても聞こえるのは初めて。
観閲式が11月にあるからその演習かな？

[643: 住民さん7]

みなさん、洗濯機って何時くらいまでまわしてますか？上の階からなのか横なのかわかりませんが、ドスドス？みたいな音？が地味に聞こえるので（うるさい！とかクレームではないです。）うちの生活音なんかは、どのくらい響いているのかな、と気になり質問しました。

[644: マンション住民さん]

>>643 住民さん7さん
夜なら11時くらい、朝なら7時くらいを目安にしてます

[645: 住民さん1]

さっきから、ファンファンファン…って一定間隔で聞こえるんですかなんの音ですかね。
窓開けてみても大きな音じゃないんですけど。
聞こえる方いますか？

[646: 住民さん8]

いよいよ明日観閲式ですね！
10:40～11:50のようです。
次々に航空機が飛んできます。

[647: 住民さん1]

デモ隊うるさかったですね～～～～～～笑

[648: 住民さん5]

ドンチャン楽しそうでしたね。笑
飛行機よりも警察の方が凄かったな～

[649: 住民さん1]

ウーバーとか配達の方が迷ってる時ありますね。
メインエントランスじゃないと部屋番号で場所が分からないですよね。
交差点の方の出入り口にも部屋番号の案内付けたりとかなんとかできないですかね…

[650: 住民さん6]

衣替えをしようたしたら、クローゼットにしまってあった洋服がカビてました。
上層階はそんなことないのでしょうか？、、、