【契約者専用】シャリエ朝霞グランフィールド

[匿名さん]

こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
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検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/


物件概要
所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
総戸数：335戸
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[261: 契約者さん5]

>>259 契約済みさん

AかBですか？
我が家はCなんで全く気にしていませんでした。

[262: 契約者さん2]

>>260 入居前さん

流石に冷蔵庫は大丈夫かと思いますね。
ソファは物によっては厳しいかもしれませんね。

[263: 契約者さん4]

>>259 契約済みさん

ABだと気になりますよね…
うちは換気のところにフィルターを貼り付けたり、リビングの窓を開けての換気は夜中にしようかなと思っています。
南向きの３棟はそこまで気にならなそうですね。

花粉症のため窓越しに桜を眺められるのは楽しみではあります。

[264: 契約者さん6]

>>263 契約者さん4さん

排ガス、洗濯物が心配ですよね。
上の階だと多少マシなんでしょうか？
駐車場入口側の道路程は激しくなさそうですが。
私は駐車場の排ガスと高校のグランドの砂が気になりました。

[265: 契約者さん5]

>>260 入居前さん

そうですね。
Aのエレベーターは寸法測ったのですが、bは乗れなかったので気になりました。
Bエレベーター寸法測ってる方いますでしょうか？

[266: 契約者さん5]

>>261 契約者さん5さん

Cは砂が気になりそうですね…

[267: 契約者さん4]

本日j:comさんから、ネット開通の立会いとトラブル時に必要な情報を登録するから、月曜日空いてるかという旨のお電話があったのですが、ネットって引越し時には何もしなくても使えるというお話があったような気がして、、、
皆様のところにお電話ありましたか？
立ち会った方がいいのでしょうか？

[268: 契約者さん]

>>267 契約者さん4さん
同じくもう既に繋がっていて、いつでも使える状態になっていると説明受けました。
電話は来てないです。

[269: 契約者さん3]

>>267 契約者さん4さん

以前昨年秋頃送られてきた書類は送りましたか？(部屋番号や住所を記載する紙
多分そのあたりの情報がほしいのではないでしょうか

[270: 契約者さん4]

>>268 契約者さん
やはりそうですよね
どのみち日中は立ち会えないとお返事したので様子みます！
ありがとうございます。

[271: 契約者さん5]

>>269 契約者さん3さん
送ってあります！
この前の内覧会の時にも既に送ってある旨確認済みです。
どのみち日中は立ち会えないとお返事したので様子みます！
ありがとうございます。

[272: 契約者さん6]

家具が入る前に床のコーティングをやろうか迷ってます
傷がつきづらいそうなんですが、実際のところどうなんでしょう？

[273: 入居前3さん]

>>272 契約者さん6さん
コーティングしてもその上に傷は付きますので自己満足の世界と思ってます。自宅は鑑賞物ではなく日常生活の場なのですから、暮らしていれば少しずつ傷が付くのも当然でしょうし、それによって資産価値が下がるものでもありません。業者はなんだかんだとアピールして来ますが、本当に必要で有効なものなら高級マンションなら初期設定でコーティングされそうなモノですが実際にはそうはなってません。つまり「そういう事」だと思いますよ。

[274: 契約者さん3]

>>272 契約者さん6さん
傷はつくそうですが、保証期間内ならコーティングし直せるとのことで知人の家は何度かやり直してきれいにしてもらっていると聞き、うちもやることにしました。

[275: 契約者さん5]

>>272 契約者さん6さん
防音を兼ねてマットや敷物を使うのでフロアコーティングはやめました。

[276: 契約者さん1]

内覧会の際、指摘箇所はいくつかあり、修繕していただきました。
1番気に掛かったことをお伝えします。
東レの担当の方から、エアコンの室外機をスロップシンク前に置くよう説明がありました。
スロップシンクの前に室外機を置くことに対し、違和感を感じたため、担当の方にお伝えしました。
（シンクがとても使いづらい位置に室外機を置くことになるため。）
担当者からは「苦肉の策です、図面にも書いてありますよ。今までもこういう設計ですから。」と他の提案はありませんでした。
確認会の際、エアコン業者の方と一緒に伺い、エアコン配線を変更可能と提案がありました。
業者の方のおかげでスロップシンク前に室外機を置くことはなくなりましたが、初めからわかっていたのであれば、変更していただきたいと思いました。

また、確認会の際、東レのデザイナーの方は、「非常用扉にかかるようにおいて、消防の点検の時にどかしたらいいんじゃないですか？」とまで言われました。
エアコン業者さんも呆れ返っていました。
楽しみにしていたのになんだか残念な気持ちになりましたが、ひとまずは室外機の問題は解決できたのでよかったです。
お部屋によって違うかとは思いますが、みなさんもエアコン購入の際は室外機の置くスペースの確認をしてもらうといいかもしれません。
配線の変更については自己負担となりました。

[277: 契約者さん1]

>>276 契約者さん1さん

自分何もわからないまま内覧会楽しく見て、特に指摘せず終わってしまった為、こういう意見参考になり有難いです。
夏に向けてでエアコン購入はちょっと先送りの予定だったので購入の際は気にかけます！
ありがとうございます。

[278: 契約者さん3]

>>276 契約者さん1さん
同じくエアコンの室外機の置き場、スロップシンクの前なの気になってました。図面通りだけど邪魔だなと…
入居後にエアコン業者入れるので、その時に相談したあと思います。

[279: 契約者]

浴室暖房乾燥機はガス式、電気式どちらだったか聞いた人いますか？
内覧会の時に聞いたら「電気式」と言われたのですが、Panasonic型番「ABD-4116ACSK-J3」で調べると東京ガスのガス式がヒット。
念のため電話で確認を取ろうと思っていますが、こういう適当な回答やめてほしい…

[280: 契約者さん8]

>>274 契約者さん3さん

期間内であれば何回も補修してもらえるんですか！？
それお得ですねうちもやろうかな。。