【契約者専用】シャリエ朝霞グランフィールド

[匿名さん]

こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/


物件概要
所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
総戸数：335戸
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[221: 契約者さん7]

>>220 入居前さん
私も調べてみて気づいてほんと驚いたんですよ。
朝霞市はほぼ東京ガスは供給エリア外です。

https://www.tokyo-gas.co.jp/network/takusou/service/pdf/beppyou12.pdf

[222: 入居前さん]

>>221 契約者さん7 さん
見て愕然としました。
今時なぜ朝霞市だけ供給エリア外なのか、、、
和光市は全域供給してますし、新座市もほとんどが供給エリアなのに、、、
こんなことって本当にあるんですね。意味が分からない。

[223: 契約者さん2]

今日から内覧会でしたね。
行かれた方いらっしゃったら様子おしえてほしいです。

[224: 契約者さん1]

主観ですが、3ldkですがそこまで広くは感じなかったです。業者の方と一緒に行きましたが、とにかく指摘箇所多すぎました。
素人目では中々難しいかと思うので、業者の方伴った方が良いなというのが個人的な感想です。
共有スペースはワークスペース含めとても良かったです。
また、AB棟一階は結構外から見えます。植物が育てばまだマシになるのかな？
DEは時間によっては結構部屋が暗くなる感じ。
Cはやっぱり陽当たりは1番良いのかな？と感じました。Cの側の自衛隊の木は桜ですかね？
AB棟同様にお部屋から桜が見えそうですね。

[225: 契約者さん1]

>>224 契約者さん1さん

どんなところを指摘されたんでしょうか？
当日業者同伴ないのでよかったら参考にさせてください

[226: 契約者さん2]

>>225 契約者さん1さん
床傷や壁紙傷、サッシの傷、壁紙汚れです。
我が家は50近くあったので全て業者さんにお願いしてしまいました。素人目で50も確認はかなり難しいかと思いました。

[227: 契約者さん2]

>>226 契約者さん2さん

ありがとうございます。参考になります。

[228: 住民でない人さん]

>>224 契約者さん1さん
そんなに指摘箇所あったんですか！？
簡単にチェックして終わりにしてしまいました。
指摘された箇所って結構気になる部分でしたか？

[229: 住民さん4]

>>224 契約者さん1さん
まだスカスカしてる感じですよね。
植物が育って来れば目隠しになってくれると思います。

画像は12月下旬のB棟一階です。
A棟はもう少し高さが低かったです。

[230: 契約者さん3]

>>229 住民さん4さん
40箇所ほどキズ汚れ見つかりました。　脚立を借りて入り口ドア上の部分排気口２つのうち1箇所ネジ固定してなかった。引っ張るだけで簡単に取れます。

[231: 契約者さん1]

レポありがとうございます。とても助かります！！そんなに指摘箇所があるものなんですね！！やっぱり頼んでおいて良かった…うちは明日です！楽しみです。

[232: 契約者]

同じく業者を入れて内覧会行ってきました。
指摘事項は25箇所ほどでした。
私達はザックリと大きな傷がないかと確認してたのですが、業者さんやデベの担当者も本当に細かい傷まで指摘してくれてビックリしました。
特に業者は機能的に問題があるところを2箇所指摘してくれて助かりました。

[233: マンション検討中さん]

訂正図面が届いてないのですが、皆様とどいてますか？
日にちが近づいてきたので改めて資料確認していて気付きました…
後日送付します、みたいなお手紙はきた気がするのですが肝心の訂正図面はきた記憶がなく…
自分だけでしょうか？

[234: 契約者さん3]

>>233 マンション検討中さん

図面は内覧会当日渡しになる旨12月26日付けでお知らせ届きました。

[235: 契約者さん8]

>>234 契約者さん3さん
ありがとうございます！見落としてました…！
安心しました！

[236: 内覧済さん]

>>232 契約者さん
私は、業者は入れず夫婦で内覧会に行きました。
指摘箇所は、汚れ・キズ・クロスの剥がれ等細かいところも含め５０箇所程ありました。
機能的に問題があるところにつきまして、差し支えなければお教えいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[237: 契約者さん2]

>>236 内覧済さん
トイレのドアの鍵の不調(ドアを閉じた状態で2/5回くらいの割合で鍵が掛からない)
洗面台の伸びる蛇口の収納が正しい位置にされない

の2点でした。
ドアの鍵に関しては閉じ込められる可能性があること、洗面台の伸びる蛇口に関しては、金属ホースが正しい形で戻らないため、金属に変な癖がついて今後そこから壊れやすくなるので対応した方が良いとのこと

そこらをデベに伝えてくれたのは助かりました。

[238: 内覧済]

>>237 契約者さん2さん
ノブは確認しましたが、鍵までは確認していませんでした。
洗面台も同じく確認していませんでした。
ご丁寧にありがとうございました。

[239: 契約者さん1]

部屋思いのほか狭く感じてびっくりしました。
家具のレイアウトもう一度見直そうと思います。
エレベーターも意外と狭く家具の搬入大丈夫かな？と心配になりました。

[240: 契約者さん7]

>>239 契約者さん1さん
同じくです！なにもない状態で狭いかなと感じたので、物置いたら結構圧迫するのではと心配になってます…。収納は逆に予想以上に多く感じたので家具をあまり置かないのが良いのかなと悩みますね。

[241: 契約者さん5]

>>240 契約者さん7さん
そうですね。60.41m2なのでそこまで広く感じないですね。作戦練り直します。

[242: 契約者さん1]

>>240 契約者さん7さん

ダイニングチェアセットとソファ置くと圧迫感凄そうなので、ソファ諦めようかなぁと思っています。

[243: 契約者さん5]

>>242 契約者さん1さん
うちは逆にソファーは置たいのでダイニングテーブルはカウンタータイプにしてコンパクトにすることになりました。

[244: 契約者]

同じく思ったより狭く感じました。
ソファー諦めて動かしやすいポエングを置くことにしました。

[245: 契約者さん3]

>>244 契約者さん

我が家は1人用のソファと人をダメするクッションあたりで考えることにしました。

[246: 契約者さん8]

みなさん部屋は何LDKで狭く感じておりますか？

[247: 契約者さん1]

>>246 契約者さん8さん
3ldk70超えです。4ldkで壁取っ払えば良かったかなーと思いました。4人家族だから、余計にかもですが。でも、800万違うと言われたら考えちゃいますよね…

ちなみに、皆さんお部屋は工事されますか？
我が家は壁紙3部屋、ピクチャーレール、フロアコーティング、GLコート、ミラー、コート掛けなどなど100万以内に収まりましたが、かなり変えます！

[248: 契約者さん5]

>>247 契約者さん1さん
キッチンの吊り戸棚なしにしたのですが良かったです。キッチン周りはすこし開放的になりました。
これで吊り戸棚あったら更に閉塞感あったろうなと思いました。

[249: 契約者さん3]

>>247 契約者さん1さん
自分も3ldk70くらいです。
4LDK悩みましたが同じく予算の関係で断念しました…
この物件気に入った理由が欲しい設備が全部あって
かつ予算内に収まってたことだったので…

ミラーつける予定なのですが
玄関が狭く感じたので結構近くなるのかなと見え方が気になってます。

[250: 契約者さん5]

>>248 契約者さん5さん

私は期間的に選べず、最初からなしでした。

[251: 入居予定者]

最近家電色々見ました。
各家電屋さんに見積書出してもらって、150万ほどの家電90万円ほどで買えるようになりました。引き続きビックカメラヨドバシカメラに寄って最安値を出してもらいたいと思います

[252: 契約者さん3]

引越しの見積もりされた方いますか？
うちは3トン一台で12万円くらいで3月引越しで高いのは諦めていましたが皆さんどれくらいだったのかなと…

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん3さん
我が家は道路が狭くトラック2台になり、税込18万の査定でした…

[254: 契約者さん8]

>>253 契約者さん2さん
回答ありがとうございます！
やっぱり結構しますね…
うちは家具家電は捨てる予定だったのでそこまで荷物ないのに割高じゃ？と感じておりましたが相場の高さを感じました…

[255: 契約者さん8]

>>252 契約者さん3さん
我が家はトラック何台かわかりませんが（恐らく2台？）23万でした。

ぼったくられたんですかね。。。

[256: 契約者さん7]

距離と日付と荷物の量と様々ですからね。
うちも皆さんのコメントの価格帯でした。
気になるようでしたら他も見積もり取ってもらったら良いと思いますよ。
ちなみにアリさんは自分の所も新築マンションの幹事があるとの事で、見積もりもお断りしているようでした。

[257: 契約者さん5]

どなたかb側のエレベーター乗った方いますか？
内覧会のときAとcは乗ったのですがすごく狭かった記憶があり、これ大型家具搬入きびしいのでは…と心配になりました。

[258: 契約者さん3]

エアコン取り外し&設置も高かったですね。2台あるので外部でお願いしようか迷ってます。

[259: 契約済みさん]

皆さん排ガス対策は何かされますか？
田舎出身で道路沿いに住むの初めてで少し不安になりました。

[260: 入居前さん]

>>257 契約者さん5さん
エレベーターの寸法と搬入予定荷物の確認は必須事項ですよ。冷蔵庫や組み立て式でないソファなんかは搬入当日になって「入らない…」が判明する筆頭家具ですので要注意。

[261: 契約者さん5]

>>259 契約済みさん

AかBですか？
我が家はCなんで全く気にしていませんでした。

[262: 契約者さん2]

>>260 入居前さん

流石に冷蔵庫は大丈夫かと思いますね。
ソファは物によっては厳しいかもしれませんね。

[263: 契約者さん4]

>>259 契約済みさん

ABだと気になりますよね…
うちは換気のところにフィルターを貼り付けたり、リビングの窓を開けての換気は夜中にしようかなと思っています。
南向きの３棟はそこまで気にならなそうですね。

花粉症のため窓越しに桜を眺められるのは楽しみではあります。

[264: 契約者さん6]

>>263 契約者さん4さん

排ガス、洗濯物が心配ですよね。
上の階だと多少マシなんでしょうか？
駐車場入口側の道路程は激しくなさそうですが。
私は駐車場の排ガスと高校のグランドの砂が気になりました。

[265: 契約者さん5]

>>260 入居前さん

そうですね。
Aのエレベーターは寸法測ったのですが、bは乗れなかったので気になりました。
Bエレベーター寸法測ってる方いますでしょうか？

[266: 契約者さん5]

>>261 契約者さん5さん

Cは砂が気になりそうですね…

[267: 契約者さん4]

本日j:comさんから、ネット開通の立会いとトラブル時に必要な情報を登録するから、月曜日空いてるかという旨のお電話があったのですが、ネットって引越し時には何もしなくても使えるというお話があったような気がして、、、
皆様のところにお電話ありましたか？
立ち会った方がいいのでしょうか？

[268: 契約者さん]

>>267 契約者さん4さん
同じくもう既に繋がっていて、いつでも使える状態になっていると説明受けました。
電話は来てないです。

[269: 契約者さん3]

>>267 契約者さん4さん

以前昨年秋頃送られてきた書類は送りましたか？(部屋番号や住所を記載する紙
多分そのあたりの情報がほしいのではないでしょうか

[270: 契約者さん4]

>>268 契約者さん
やはりそうですよね
どのみち日中は立ち会えないとお返事したので様子みます！
ありがとうございます。