【契約者専用】シャリエ朝霞グランフィールド

[匿名さん]

こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/


物件概要
所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
総戸数：335戸
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[187: 住民さん2]

>>186 契約者さん6さん

あたしもめちゃんこ確認不足でっせ

[188: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[189: 契約者さん3]

オプション迷ってます、、
ガラスフィルム、キッチン、床のコーティングは外注すると保証対象外なんでしたっけ？？

[191: 住民さん4]

>>189 契約者さん3さん
ガラスフィルムはだめですが、キッチンと床は問題ないですよ！

[192: 住民さん7]

>>191 住民さん4さん
保証外れてもほとんど影響はないと思うので、うちはガラスフィルムもやってもらいます。

[193: 契約者さん1]

壁掛けテレビ検討されている方いらっしゃいますか？
リビングに取り付けたいのですが確か壁に穴開けられない規約だったと思うので、いい方法はないか迷っております

[194: 入居前さん]

>>193 契約者さん1さん
構造壁はもちろん穴を開けるのはご法度ですが、それ以外のところは場所次第だったかと思います。我が家は配線が見えるのが嫌なのでふかし壁を設置する形で考えてます。うちがお願いしている業者さんとは別ですが、ふかし壁のイメージが分かりやすいので別の業者さんのHPサイトを参考まで添付します。
https://justop.jp/reform/fukashi

[195: 契約者さん7]

我が家も床のコーティングをする予定です
カップボードやエコカラットもやりたくて、まとめてやってくれる業者に見積もりをお願いしてます

[196: 契約者さん8]

>>195 契約者さん7さん
うちも先月東川口ショールームに行って見積もりお願いしてきましたよ。

[197: 住民でない人さん]

内覧会の案内きましたね。
楽しみ

[198: 契約者さん1]

引越しの抽選順位外れて3月後半になってしまいました。引き渡し日から全日希望出してたのに、、、
やはりみなさん早めに引越し希望されてる方が多いんですかね。

[199: 契約者さん2]

新規購入の家具は日程関係なく搬入可(時間は考慮)とのことでしたね。
でも時間考慮すると18時以降になりそうですが……

[200: 契約者さん6]

>>198 契約者さん1さん
自分のところもでした。同じく引き渡し日から全日希望出していて、結果的に最終希望日くらいの日になったので運悪かったなと…笑！
逆に引っ越す前にフロアコーティングだったり諸々できる事進める時間できたとポジティブに考えてます！笑

[201: 契約者さん8]

>>198 契約者さん1さん
2月よりもはるかに3月後半の方が引越し代安く済みそうですから逆に良かったととらえていいと思います。

[202: 契約者さん6]

>>198 契約者さん1さん

そうなんですね。うちは前日積み込みも可能にしたので上旬にとれたんですかね、、？

[204: 契約者さん7]

>>203 契約者さん4さん
ガラスコーティングがオススメですよ。

[205: 入居前さん]

>>203 契約者さん4さん
コーティング無しがお勧め。一見キラキラ感ありますが、そのキラキラ感のおかげで夏場は日光の照り返し、夜間も照明の反射が目障りになります。我が家は今の住まいでそれに懲りてここではコーティングはしません。コーティングでよく言われるフローリングの傷保護ですが、実際に手放す際にはそのピカピカの中での差異が余計に目立つので経済面でのメリットとしても微妙だったと言うのが実感です。

[206: 契約者さん5]

>>205 入居前さん
あまりにピカピカするタイプだと見た目も派手になりちょっと浮いた印象にもなりがちですしね。
キラキラしないタイプが私もお勧めです。
コーティングすると飲み物こぼしても雑巾でさっと拭いたら綺麗になるのですごく良いですよね。
それに太陽光から守ってくれるので日焼けも防げます。

[210: 契約者さん2]

>>209 契約者さん6さん
うちもフロアコーティングとUVガラスフィルム、そしてエコカラットです。新宿ショールームなら同じ業者かもしれませんね。

[211: 契約者さん2]

>>209 契約者さん6さん
違いました。よく見たらうちは東川口の業者だったみたいです。失礼しました。

[213: 契約者さん6]

>>212 契約者さん8さん
うちもグッドライフにしましたよー。この前八王子に行ってきました。東川口にあるのは確かサンクチュアリだったと思います。

[214: 契約者さん1]

エアコン、歳末感謝で某電気屋でまとめ買いだとかなりお安くなりました。ちなみに、◯◯パネットで本日限りルンバお安く買えるみたいですよ。

[215: 契約者]

みなさん引越し業者は提携会社を使いますか？
見積もりをもらったのですが、、、他社を探そうか迷ってます。

[216: 契約者さん3]

>>215 契約者さん
日付時間固定なのが面倒なので、諦めて提携使おうかと思ってます…

[217: 入居前さん]

>>215 契約者さん
日付含め同条件で相見積もりで4割ほど他社が安かったので、そっちに決めました。新築マンションの一斉入居はこれで3度目ですが、基本的に幹事会社以外を選んでも問題無いですよ。と言うか、幹事会社の方が人足らずで熟練スタッフが追いつかず、部屋や家具に傷付けられた事も過去に経験してるのでそんな信頼してません。

[218: 契約者さん2]

ガス会社は個別契約なんですね。
みなさんどこにする予定ですか？

[219: 契約者さん7]

>>218 契約者さん2さん

継続して東京ガス使いたかったけどエリア外なんですよね…
他の使えるところの口コミとか見るとマイナスな書き込みも多々あったので、ちょっと高いけど無難に大東ガスにしようか思ってます。

[220: 入居前さん]

>>219 契約者さん7さん
東京ガスがまさかエリア外だなんてことはないでしょう？
そんなことありえない話しですよ。

[221: 契約者さん7]

>>220 入居前さん
私も調べてみて気づいてほんと驚いたんですよ。
朝霞市はほぼ東京ガスは供給エリア外です。

https://www.tokyo-gas.co.jp/network/takusou/service/pdf/beppyou12.pdf

[222: 入居前さん]

>>221 契約者さん7 さん
見て愕然としました。
今時なぜ朝霞市だけ供給エリア外なのか、、、
和光市は全域供給してますし、新座市もほとんどが供給エリアなのに、、、
こんなことって本当にあるんですね。意味が分からない。

[223: 契約者さん2]

今日から内覧会でしたね。
行かれた方いらっしゃったら様子おしえてほしいです。

[224: 契約者さん1]

主観ですが、3ldkですがそこまで広くは感じなかったです。業者の方と一緒に行きましたが、とにかく指摘箇所多すぎました。
素人目では中々難しいかと思うので、業者の方伴った方が良いなというのが個人的な感想です。
共有スペースはワークスペース含めとても良かったです。
また、AB棟一階は結構外から見えます。植物が育てばまだマシになるのかな？
DEは時間によっては結構部屋が暗くなる感じ。
Cはやっぱり陽当たりは1番良いのかな？と感じました。Cの側の自衛隊の木は桜ですかね？
AB棟同様にお部屋から桜が見えそうですね。

[225: 契約者さん1]

>>224 契約者さん1さん

どんなところを指摘されたんでしょうか？
当日業者同伴ないのでよかったら参考にさせてください

[226: 契約者さん2]

>>225 契約者さん1さん
床傷や壁紙傷、サッシの傷、壁紙汚れです。
我が家は50近くあったので全て業者さんにお願いしてしまいました。素人目で50も確認はかなり難しいかと思いました。

[227: 契約者さん2]

>>226 契約者さん2さん

ありがとうございます。参考になります。

[228: 住民でない人さん]

>>224 契約者さん1さん
そんなに指摘箇所あったんですか！？
簡単にチェックして終わりにしてしまいました。
指摘された箇所って結構気になる部分でしたか？

[229: 住民さん4]

>>224 契約者さん1さん
まだスカスカしてる感じですよね。
植物が育って来れば目隠しになってくれると思います。

画像は12月下旬のB棟一階です。
A棟はもう少し高さが低かったです。

[230: 契約者さん3]

>>229 住民さん4さん
40箇所ほどキズ汚れ見つかりました。　脚立を借りて入り口ドア上の部分排気口２つのうち1箇所ネジ固定してなかった。引っ張るだけで簡単に取れます。

[231: 契約者さん1]

レポありがとうございます。とても助かります！！そんなに指摘箇所があるものなんですね！！やっぱり頼んでおいて良かった…うちは明日です！楽しみです。

[232: 契約者]

同じく業者を入れて内覧会行ってきました。
指摘事項は25箇所ほどでした。
私達はザックリと大きな傷がないかと確認してたのですが、業者さんやデベの担当者も本当に細かい傷まで指摘してくれてビックリしました。
特に業者は機能的に問題があるところを2箇所指摘してくれて助かりました。

[233: マンション検討中さん]

訂正図面が届いてないのですが、皆様とどいてますか？
日にちが近づいてきたので改めて資料確認していて気付きました…
後日送付します、みたいなお手紙はきた気がするのですが肝心の訂正図面はきた記憶がなく…
自分だけでしょうか？

[234: 契約者さん3]

>>233 マンション検討中さん

図面は内覧会当日渡しになる旨12月26日付けでお知らせ届きました。

[235: 契約者さん8]

>>234 契約者さん3さん
ありがとうございます！見落としてました…！
安心しました！

[236: 内覧済さん]

>>232 契約者さん
私は、業者は入れず夫婦で内覧会に行きました。
指摘箇所は、汚れ・キズ・クロスの剥がれ等細かいところも含め５０箇所程ありました。
機能的に問題があるところにつきまして、差し支えなければお教えいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[237: 契約者さん2]

>>236 内覧済さん
トイレのドアの鍵の不調(ドアを閉じた状態で2/5回くらいの割合で鍵が掛からない)
洗面台の伸びる蛇口の収納が正しい位置にされない

の2点でした。
ドアの鍵に関しては閉じ込められる可能性があること、洗面台の伸びる蛇口に関しては、金属ホースが正しい形で戻らないため、金属に変な癖がついて今後そこから壊れやすくなるので対応した方が良いとのこと

そこらをデベに伝えてくれたのは助かりました。

[238: 内覧済]

>>237 契約者さん2さん
ノブは確認しましたが、鍵までは確認していませんでした。
洗面台も同じく確認していませんでした。
ご丁寧にありがとうございました。

[239: 契約者さん1]

部屋思いのほか狭く感じてびっくりしました。
家具のレイアウトもう一度見直そうと思います。
エレベーターも意外と狭く家具の搬入大丈夫かな？と心配になりました。

[240: 契約者さん7]

>>239 契約者さん1さん
同じくです！なにもない状態で狭いかなと感じたので、物置いたら結構圧迫するのではと心配になってます…。収納は逆に予想以上に多く感じたので家具をあまり置かないのが良いのかなと悩みますね。

[241: 契約者さん5]

>>240 契約者さん7さん
そうですね。60.41m2なのでそこまで広く感じないですね。作戦練り直します。

[242: 契約者さん1]

>>240 契約者さん7さん

ダイニングチェアセットとソファ置くと圧迫感凄そうなので、ソファ諦めようかなぁと思っています。

[243: 契約者さん5]

>>242 契約者さん1さん
うちは逆にソファーは置たいのでダイニングテーブルはカウンタータイプにしてコンパクトにすることになりました。

[244: 契約者]

同じく思ったより狭く感じました。
ソファー諦めて動かしやすいポエングを置くことにしました。

[245: 契約者さん3]

>>244 契約者さん

我が家は1人用のソファと人をダメするクッションあたりで考えることにしました。

[246: 契約者さん8]

みなさん部屋は何LDKで狭く感じておりますか？

[247: 契約者さん1]

>>246 契約者さん8さん
3ldk70超えです。4ldkで壁取っ払えば良かったかなーと思いました。4人家族だから、余計にかもですが。でも、800万違うと言われたら考えちゃいますよね…

ちなみに、皆さんお部屋は工事されますか？
我が家は壁紙3部屋、ピクチャーレール、フロアコーティング、GLコート、ミラー、コート掛けなどなど100万以内に収まりましたが、かなり変えます！

[248: 契約者さん5]

>>247 契約者さん1さん
キッチンの吊り戸棚なしにしたのですが良かったです。キッチン周りはすこし開放的になりました。
これで吊り戸棚あったら更に閉塞感あったろうなと思いました。

[249: 契約者さん3]

>>247 契約者さん1さん
自分も3ldk70くらいです。
4LDK悩みましたが同じく予算の関係で断念しました…
この物件気に入った理由が欲しい設備が全部あって
かつ予算内に収まってたことだったので…

ミラーつける予定なのですが
玄関が狭く感じたので結構近くなるのかなと見え方が気になってます。

[250: 契約者さん5]

>>248 契約者さん5さん

私は期間的に選べず、最初からなしでした。

[251: 入居予定者]

最近家電色々見ました。
各家電屋さんに見積書出してもらって、150万ほどの家電90万円ほどで買えるようになりました。引き続きビックカメラヨドバシカメラに寄って最安値を出してもらいたいと思います

[252: 契約者さん3]

引越しの見積もりされた方いますか？
うちは3トン一台で12万円くらいで3月引越しで高いのは諦めていましたが皆さんどれくらいだったのかなと…

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん3さん
我が家は道路が狭くトラック2台になり、税込18万の査定でした…

[254: 契約者さん8]

>>253 契約者さん2さん
回答ありがとうございます！
やっぱり結構しますね…
うちは家具家電は捨てる予定だったのでそこまで荷物ないのに割高じゃ？と感じておりましたが相場の高さを感じました…

[255: 契約者さん8]

>>252 契約者さん3さん
我が家はトラック何台かわかりませんが（恐らく2台？）23万でした。

ぼったくられたんですかね。。。

[256: 契約者さん7]

距離と日付と荷物の量と様々ですからね。
うちも皆さんのコメントの価格帯でした。
気になるようでしたら他も見積もり取ってもらったら良いと思いますよ。
ちなみにアリさんは自分の所も新築マンションの幹事があるとの事で、見積もりもお断りしているようでした。

[257: 契約者さん5]

どなたかb側のエレベーター乗った方いますか？
内覧会のときAとcは乗ったのですがすごく狭かった記憶があり、これ大型家具搬入きびしいのでは…と心配になりました。

[258: 契約者さん3]

エアコン取り外し&設置も高かったですね。2台あるので外部でお願いしようか迷ってます。

[259: 契約済みさん]

皆さん排ガス対策は何かされますか？
田舎出身で道路沿いに住むの初めてで少し不安になりました。

[260: 入居前さん]

>>257 契約者さん5さん
エレベーターの寸法と搬入予定荷物の確認は必須事項ですよ。冷蔵庫や組み立て式でないソファなんかは搬入当日になって「入らない…」が判明する筆頭家具ですので要注意。

[261: 契約者さん5]

>>259 契約済みさん

AかBですか？
我が家はCなんで全く気にしていませんでした。

[262: 契約者さん2]

>>260 入居前さん

流石に冷蔵庫は大丈夫かと思いますね。
ソファは物によっては厳しいかもしれませんね。

[263: 契約者さん4]

>>259 契約済みさん

ABだと気になりますよね…
うちは換気のところにフィルターを貼り付けたり、リビングの窓を開けての換気は夜中にしようかなと思っています。
南向きの３棟はそこまで気にならなそうですね。

花粉症のため窓越しに桜を眺められるのは楽しみではあります。

[264: 契約者さん6]

>>263 契約者さん4さん

排ガス、洗濯物が心配ですよね。
上の階だと多少マシなんでしょうか？
駐車場入口側の道路程は激しくなさそうですが。
私は駐車場の排ガスと高校のグランドの砂が気になりました。

[265: 契約者さん5]

>>260 入居前さん

そうですね。
Aのエレベーターは寸法測ったのですが、bは乗れなかったので気になりました。
Bエレベーター寸法測ってる方いますでしょうか？

[266: 契約者さん5]

>>261 契約者さん5さん

Cは砂が気になりそうですね…

[267: 契約者さん4]

本日j:comさんから、ネット開通の立会いとトラブル時に必要な情報を登録するから、月曜日空いてるかという旨のお電話があったのですが、ネットって引越し時には何もしなくても使えるというお話があったような気がして、、、
皆様のところにお電話ありましたか？
立ち会った方がいいのでしょうか？

[268: 契約者さん]

>>267 契約者さん4さん
同じくもう既に繋がっていて、いつでも使える状態になっていると説明受けました。
電話は来てないです。

[269: 契約者さん3]

>>267 契約者さん4さん

以前昨年秋頃送られてきた書類は送りましたか？(部屋番号や住所を記載する紙
多分そのあたりの情報がほしいのではないでしょうか

[270: 契約者さん4]

>>268 契約者さん
やはりそうですよね
どのみち日中は立ち会えないとお返事したので様子みます！
ありがとうございます。

[271: 契約者さん5]

>>269 契約者さん3さん
送ってあります！
この前の内覧会の時にも既に送ってある旨確認済みです。
どのみち日中は立ち会えないとお返事したので様子みます！
ありがとうございます。

[272: 契約者さん6]

家具が入る前に床のコーティングをやろうか迷ってます
傷がつきづらいそうなんですが、実際のところどうなんでしょう？

[273: 入居前3さん]

>>272 契約者さん6さん
コーティングしてもその上に傷は付きますので自己満足の世界と思ってます。自宅は鑑賞物ではなく日常生活の場なのですから、暮らしていれば少しずつ傷が付くのも当然でしょうし、それによって資産価値が下がるものでもありません。業者はなんだかんだとアピールして来ますが、本当に必要で有効なものなら高級マンションなら初期設定でコーティングされそうなモノですが実際にはそうはなってません。つまり「そういう事」だと思いますよ。

[274: 契約者さん3]

>>272 契約者さん6さん
傷はつくそうですが、保証期間内ならコーティングし直せるとのことで知人の家は何度かやり直してきれいにしてもらっていると聞き、うちもやることにしました。

[275: 契約者さん5]

>>272 契約者さん6さん
防音を兼ねてマットや敷物を使うのでフロアコーティングはやめました。

[276: 契約者さん1]

内覧会の際、指摘箇所はいくつかあり、修繕していただきました。
1番気に掛かったことをお伝えします。
東レの担当の方から、エアコンの室外機をスロップシンク前に置くよう説明がありました。
スロップシンクの前に室外機を置くことに対し、違和感を感じたため、担当の方にお伝えしました。
（シンクがとても使いづらい位置に室外機を置くことになるため。）
担当者からは「苦肉の策です、図面にも書いてありますよ。今までもこういう設計ですから。」と他の提案はありませんでした。
確認会の際、エアコン業者の方と一緒に伺い、エアコン配線を変更可能と提案がありました。
業者の方のおかげでスロップシンク前に室外機を置くことはなくなりましたが、初めからわかっていたのであれば、変更していただきたいと思いました。

また、確認会の際、東レのデザイナーの方は、「非常用扉にかかるようにおいて、消防の点検の時にどかしたらいいんじゃないですか？」とまで言われました。
エアコン業者さんも呆れ返っていました。
楽しみにしていたのになんだか残念な気持ちになりましたが、ひとまずは室外機の問題は解決できたのでよかったです。
お部屋によって違うかとは思いますが、みなさんもエアコン購入の際は室外機の置くスペースの確認をしてもらうといいかもしれません。
配線の変更については自己負担となりました。

[277: 契約者さん1]

>>276 契約者さん1さん

自分何もわからないまま内覧会楽しく見て、特に指摘せず終わってしまった為、こういう意見参考になり有難いです。
夏に向けてでエアコン購入はちょっと先送りの予定だったので購入の際は気にかけます！
ありがとうございます。

[278: 契約者さん3]

>>276 契約者さん1さん
同じくエアコンの室外機の置き場、スロップシンクの前なの気になってました。図面通りだけど邪魔だなと…
入居後にエアコン業者入れるので、その時に相談したあと思います。

[279: 契約者]

浴室暖房乾燥機はガス式、電気式どちらだったか聞いた人いますか？
内覧会の時に聞いたら「電気式」と言われたのですが、Panasonic型番「ABD-4116ACSK-J3」で調べると東京ガスのガス式がヒット。
念のため電話で確認を取ろうと思っていますが、こういう適当な回答やめてほしい…

[280: 契約者さん8]

>>274 契約者さん3さん

期間内であれば何回も補修してもらえるんですか！？
それお得ですねうちもやろうかな。。

[281: 契約者さん（K）]

>>276 契約者さん1さん

色々と情報、ありがとうございます。

エアコンの件、こちらも気になっていたので、急遽、設置業者の方に現地確認してもらいました。（リビングダイニング用のエアコン設置）
結果、「何とかします」とのお返事はもらえましたが、配管化粧カバーを取り付けるため、別途、料金がかかりそうです。

ちなみに費用が掛かる要因としては、24時間換気システムの換気口が邪魔（配管用穴の真下にある）になっていて、エアコン用の配管用穴から真下に配置ができないとのことでした。
※ 換気口をかわす為、「曲がり部品」が追加となり、料金がUPするとのことです。

この件は、各居室側のエアコンの設置においても同様でして、配管カバーを取り付ける場合には、必ず、「曲がり部品」が必要となります。

以上、ご参考までに！！

[282: 住民さん6]

>>279 契約者さん
え、うちは確認したときはガスと言われました…

[283: 契約者さん]

>>282 住民さん6さん
型番見るとガスなので、そちらの担当者さんが正しそうです。
ガスの契約がこれで変わってくるので、こういうのはほんと勘弁ですね….

[284: マンション住民さん]

シャリエ公式ページの設備仕様の部分に

浴室暖房乾燥機
天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせる、温水式の浴室暖房乾燥機を搭載しています。

と温水式と書かれていたので床暖房もガス式だし浴室乾燥機もガスだと思っていました。自分でも型番しっかり確認すればよかったな。↑で書いてくれた人ありがとうございます。
ガスは無難に大東ガスで契約予定です。

ガスといえばコンロを電気式に変更はできないと規約のどこかで読んだ気がするんですがあってますよね？

[285: 入居予定者]

内覧会2回きてますが毎回曇りでD棟の陽当たりの確認ができません。

[286: 契約者]

>>284 マンション住民さん
契約時に電気コンロはダメとの説明を受けました。
おそらく規約に書かれてると思います。