【契約者専用】シャリエ朝霞グランフィールド

[匿名さん]

こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/


物件概要
所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
総戸数：335戸
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[141: 住民さん7]

フィルム等は、過剰設備かも知れませんよ。
シャリエは南・東向きですし、ベランダーの奥行きが2Mありますので。

https://wangantower.com/?p=20581

タワーマンションの記事ですが
夏の日の入り方について、記載されてる部分が参考になると思いました。

[143: 契約者さん]

フロアコーティングってシートフローリングにもした方がいいのでしょうか？ただ、コーティングしたら長谷工の補償対象外になるのでかなり悩みます。

[144: マンション検討中さん]

火災保険は義務ですし当然入るんですが、地震保険は任意だしどうなんでしょうか？
補償内容みても全壊しない限りほとんど出なさそうだし、大した保険金額ではないけど不要なのではと思うのですが皆様入りますか？

[145: 契約者さん2]

地震保険入るつもりです。
電化製品とか壊れた時のちょっとした補填になればいいかなくらいの温度ですが

[146: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん
我が家は加入しないですね。地震保険に加入する意味のあるご家庭って少ないと思いますが、営業が上手なんですかねぇ…。

[147: 契約者さん2]

火災保険は営業から案内が来るのでしょうか？？
それとも自分で調べて各自で加入なのでしょうか？
ご存じの方おられましたら教えていただきたいです。

[148: 匿名さん]

銀行提携のものもあったりするから営業が声かけてくるのもありそうだね。
今ちょうど住宅ローンの本審査中だから、それが終わったら保険色々調べたいですね。

[149: 住民さん7]

いくら保険を掛けるか、悩みますね。
この3パターンくらいですか。

①購入金額
②建物部分のみの購入金額
③リノベーション費用見込額(住設・家具の復旧費用)

仮に火災が発生したとして、躯体のコンクリートは燃えないでしょうから。
保険を掛ける金額は③でしょうかね？

[150: 匿名さん]

>>149 住民さん7さん
我が家も③をメインに考えてます。
あととは、過去に何度かペットや親戚の子供にテレビを壊されたため、破損・汚損もつけたいなと思ってます。

ちょっと気が早いのですが、内覧会の時にホームインスペクションを呼ぼうと思ってるのですが検討してる方いますか？

[151: 住民さん7]

>>150 匿名さん
インスペクションは基本呼ばないつもりでした。

別工事を外注予定で、
その業者さんが内覧会同行サービスをやっていて、価格が安価であれば、検討するかもしれません。

やはり自身で対応は難しいですかね？

[152: 契約者さん8]

>>151 住民さん7さん
家族全員舞い上がってまともにチェックできなさそうなので、もう諦めて専門家に任せようという方向になってます。

[153: 契約者さん7]

>>152 契約者さん8さん
確かに。
自分も舞い上がりそうです…

私も色んな方の意見を聞きたいので、アンケート取らせて下さい。

現時点で、ホームインスペクションはどのように対応する予定ですか？

外注予定
自身で対応
その他

[154: 契約者さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[155: 入居予定さん]

>>153 契約者さん7さん
内覧会同行確認サービスとホームインスペクションは別モノです。内覧会で不具合見つけられなくても入居後2年は対応してもらえるので、よほど不安というのでも無ければわざわざお金掛けてやるほどでも無いと個人的には思います。

[156: 契約者さん7]

>>155 入居予定さん
ありがとうございます。
別モノなんですね、知らなかった。
勉強になります。

自身で対応する場合、ここだけは見ておくべきみたいな箇所ってあるんですか？

[157: 入居予定さん]

>>156 契約者さん7さん
ハッキリ言ってしまうと特定の箇所は無いですよ。ざーっと見て回ると見落としがちなので、確認ルートを事前に決めて漏れがないようにチェックして行けば良いかと。フローリングや壁紙の傷や窓ガラスサッシの塗料汚れ残りなどは角度や光の当て方を変えないと気がつきにくかったりするので、その程度ですかね。

[158: 匿名さん]

自分で対応する人で、水平器とか持って行く人います？
ネットで調べると、持って行ったほうがいいと書かれてますがちゃんと使える自信なくて。

[159: 契約者さん7]

事前準備・当日対応も出来る方は、自身で対応。

不具合確認は業者に任せて、建物内覧会を楽しみたい方は、外注で対応。

のような整理でしょうか。

投票してもらった中の「その他」って、どんな選択肢なんですかねー

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん
正しく使える自信がない水平器持っていくよりスマホの同様機能での簡易チェックで充分ですよ。水平器で分かるレベルの問題なら内覧会でなくても後日いつでも是正依頼出来ますし。