【契約者専用】シャリエ朝霞グランフィールド

[匿名さん]

こちらは「シャリエ 朝霞 グランフィールド」の契約者・入居者専用スレッドです。
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検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/


物件概要
所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅へ徒歩18分、またはバス10分徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
総戸数：335戸
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[102: 契約者さん5]

>>99 名無しさん

やっぱりフロアコーティングは外注のが安いのでしょうか。悩んでます…

[103: 契約者さん7]

>>102 契約者さん5さん
現地で営業の人から聞いたのですが、当日契約じゃなくても3万くらいしか値段上がらないし、値段はさらに上がるでしょうが10月までインテリアオプション受付はある(入居に間に合うギリギリ)とのことなので、持ち帰りました。
保証があるかと考えると、高くてもやるかどうか決めきれなかったので…

[104: 契約者さん1]

>>103 契約者さん7さん
値上がり幅は3万じゃなくて5万だったかな。ちょっと正確な値段はうろ覚えです。すみません。

[105: 契約者さん7]

>>104 契約者さん1さん
価格表郵送されてませんか？
そんなに上がらなかった気がします。

[107: 契約者さん]

幕が一部外れましたね！

[108: 契約者さん2]

>>107 契約者さん

A、Bは結構丸見えですね…

[109: 契約者さん5]

>>107 契約者さん

かっこいい仕上がりになってますね！
満足です！

[110: 匿名さん]

>>107 契約者さん
アップありがとうございます。
画像をアップにして見てたんですが、手前のピンクの車のナンバーが2222
ちょっとテンション上がった！

[111: 契約者さん1]

みなさんオーダーメイドのカップボードはどこで購入を考えておられますか？
ネットで検索しても良いところが見つからずインテリア相談会で購入しようかと考えているので、安く済ませられるならそうしたいです。
よろしければおすすめのお店を教えてください。

[112: 匿名さん]

カップボード私も気になります。
一度タカラのショールーム予約して、そこで見積もり出してみようかと思ってます。

[113: 契約者さん1]

インテリア相談会で窓ガラスフィルムが規約で付けることができないと言われたのですが、同じことを言われた方いらっしゃいますか？
外注で頼もうと思いつつ価格を聞こうとしたらそのようなことを言われてびっくりしました。
他業者さんに聞いたところ熱が籠ると割れやすくなる窓ガラスを使用するのかもと言われたのですが、正確な理由をご存知の方がいましたら教えてください。

[114: 契約者さん1]

>>113 契約者さん1さん

契約時に網戸やガラスを加工するなと言われた記憶があります。
加工するつもりなどなかったので理由までは聞いてません。
営業さんに確認してみてはいかがでしょうか？？

[116: 契約者さん6]

>>113 契約者さん1さん
事前のアンケートで窓ガラスフォルム希望出してたのですが、インテリア説明会でマンションの規約でNGでした。なので受けられませんごめんなさい的に言われました。
マンションの規約なので特に深く追求はしませんでした。

[117: 住民さん4]

>>116 契約者さん6さん
マンションの規約で窓フィルムNGなんて聞いたことない。
一体どんな害を及ぼす材質のフィルムなのか。

[118: 契約者さん3]

でも規約に書いてあるんだよね。
色付きとか透明じゃないとかならまだしも透明なのもダメだとしたらいったいどんな原理なのかと思う。
こういうのって管理会社に問い合わせればいいの？俺もオプション会でダメって言われたけど納得できてない。

[119: 契約者さん2]

>>117 住民さん4さん
いや、本当に規約で描かれてるんだよ…

113さんも言ってるけど、フィルム貼るとガラスが割れやすくなる場合があるの聞いたことがあるので、そこらでリスク取ってこの規約なのかもね。
とは思うけど、自己責任でやらせて欲しかった。

[120: 契約者さん2]

119だけど調べてみたら、複層ガラスだとフィルム貼ると熱膨張で割れやすいとあった。
商品としては複層ガラスに使えるというのもあるみたいだけも、一律禁止したんだろうなぁ…

[121: 契約者さん2]

ぶっちゃけた話、外注でこっそりやれば良いと思いますけどね。
勿論自己責任で。

[122: 匿名さん]

我が家はおとなしく諦めました。
規約の違反をしたくないのと、いざって時に通常ある保証の間に何らかあったらこまるので。

[123: マンション住民さん]

>>122 匿名さん
うーん、生真面目というかなんというか、、、
いざって時は来ないし補償も問題ないし、、、

[124: 契約者さん2]

管理規約破ってフィルム貼った時点でデベ保証は無くなりますし。
定期点検でバレても嫌なので。危ない橋は渡らないほうがいいかなと。

[125: マンション住民さん]

>>124 契約者さん2さん
本当に生真面目で精神的に弱いのですね。
フィルム貼れば日光による家具の焼けを防げますし、UV対策としても有効ですのに。

[126: 匿名さん]

規約変更されたらやります。
小さな規約破りからこれもいっか。あれもいっかで、のなぁなぁでマンションの管理が崩壊して行くのよくあるので、自分から資産価値を下げる行動をしたくないです。
駅遠物件でリセールは期待できないですけど、綺麗で住み心地の状態をなるべく維持したいですからね。

[127: マンション住民さん]

>>126 匿名さん
資産価値を維持したいならむしろUVフィルムが効果的です。
リビングの床も日焼けしますからね。

[128: 契約者さん2]

フィルム貼るの嫌ならブラインドおすすめですよ。

[129: 契約済みさん]

>>128 契約者さん2さん
暗くなるだけですのでおすすめはできません。

[130: 匿名さん]

今日みたいなこの暑さはカーテンでもフィルムでも無理そう。
夏場だけすだれかよしずベランダにおこうかな…
規約にあったか調べておかないと。

[131: 契約者さん3]

みなさんフロアコーティングはされます？インテリアオプションの金額中々高くて。外注で見積もり取られた方いますか？

[132: 契約者さん1]

花火、見えましたね。

[133: 契約者さん5]

>>131 契約者さん3さん

フロアコーティングは絶対外注

[134: 契約済みさん]

>>133 契約者さん5さん
それは当然のことですね。

[135: 匿名さん]

クックパッドマートの件、予測はしてましたけど残念。
新規サービスは事業継続性において課題ありますね。
後釜にコープとか置いてくれないかしら。

[136: 契約者さん1]

>>135 匿名さん

毎日と謳っていたので、びっくりしました。
他の代替案がもらえるとうれしいですね

[137: 契約者さん1]

113です！
営業さんになぜ窓ガラスフィルムがNGなのかと伺ったところ事業主さまに確認をしてもらい、メールで下記回答をいただいたので共有です。

━━━━━━━━━━

事業主より、窓ガラスへのフィルム・シートを貼り付けた場合に熱割れが起きる可能性があり、その際にアフターサービスの対象外となり、自己負担での
対応となる為、禁止事項にしていると回答がございました。

[138: 契約済みさん]

>>137 契約者さん1さん
一律禁止にする必要ないのにね、、、最悪な会社だ

[139: 匿名さん]

>>138 契約済みさん
トラブル時の自己責任前提であれば自己判断でやれば良いのでは？

[140: 匿名さん]

ペアガラスの交換費用は約2～5万円（1㎡あたり）なので、
アフターサービスの対象外になってまでやるかと言われると厳しいね。

[141: 住民さん7]

フィルム等は、過剰設備かも知れませんよ。
シャリエは南・東向きですし、ベランダーの奥行きが2Mありますので。

https://wangantower.com/?p=20581

タワーマンションの記事ですが
夏の日の入り方について、記載されてる部分が参考になると思いました。

[143: 契約者さん]

フロアコーティングってシートフローリングにもした方がいいのでしょうか？ただ、コーティングしたら長谷工の補償対象外になるのでかなり悩みます。

[144: マンション検討中さん]

火災保険は義務ですし当然入るんですが、地震保険は任意だしどうなんでしょうか？
補償内容みても全壊しない限りほとんど出なさそうだし、大した保険金額ではないけど不要なのではと思うのですが皆様入りますか？

[145: 契約者さん2]

地震保険入るつもりです。
電化製品とか壊れた時のちょっとした補填になればいいかなくらいの温度ですが

[146: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん
我が家は加入しないですね。地震保険に加入する意味のあるご家庭って少ないと思いますが、営業が上手なんですかねぇ…。

[147: 契約者さん2]

火災保険は営業から案内が来るのでしょうか？？
それとも自分で調べて各自で加入なのでしょうか？
ご存じの方おられましたら教えていただきたいです。

[148: 匿名さん]

銀行提携のものもあったりするから営業が声かけてくるのもありそうだね。
今ちょうど住宅ローンの本審査中だから、それが終わったら保険色々調べたいですね。

[149: 住民さん7]

いくら保険を掛けるか、悩みますね。
この3パターンくらいですか。

①購入金額
②建物部分のみの購入金額
③リノベーション費用見込額(住設・家具の復旧費用)

仮に火災が発生したとして、躯体のコンクリートは燃えないでしょうから。
保険を掛ける金額は③でしょうかね？

[150: 匿名さん]

>>149 住民さん7さん
我が家も③をメインに考えてます。
あととは、過去に何度かペットや親戚の子供にテレビを壊されたため、破損・汚損もつけたいなと思ってます。

ちょっと気が早いのですが、内覧会の時にホームインスペクションを呼ぼうと思ってるのですが検討してる方いますか？

[151: 住民さん7]

>>150 匿名さん
インスペクションは基本呼ばないつもりでした。

別工事を外注予定で、
その業者さんが内覧会同行サービスをやっていて、価格が安価であれば、検討するかもしれません。

やはり自身で対応は難しいですかね？