（仮称）文京区小石川4丁目計画（共同印刷跡地）

[周辺住民さん]

建築物の名称　（仮称）文京区小石川4丁目計画
建築敷地の地名地番　東京都文京区小石川四丁目70番17
用途　共同住宅522戸（一部店舗）（内ワンルーム形式28戸）
敷地面積　12,487.08㎡
建築面積　7,491.63㎡
延べ面積　43,153.29㎡
構造　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法　杭基礎
階数　地上10階/地下0階
高さ　30.99m（最高32.20m）
着工予定　2023年9月15日
完了予定　2026年3月31日
建築主　日鉄興和不動産株式会社
設計者　株式会社 長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
施工者　未定
標識設置年月日　2022年10月13日

[221: マンション掲示板さん]

リビオさんのイメージがつかない。

[222: 匿名さん]

>>221 マンション掲示板さん
確かに。日鉄興和さんで、この手の再開発の事例はありましたっけ

[223: 匿名さん]

文京区のスレは長文だらけだな笑
一体何をそんなに必死になってるんだ？笑

[224: マンション検討中さん]

現場看板のロゴが緑ってことは、規模間的にもリビオシティ船橋北習志野
と同じ感じじゃないですかね

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
あー今見たけど、そこ自走式駐車場があるんだね。
ここは商業も入るので、平置き駐車場はさすがに無理かな。
ただ大きめの自走式駐車場が、眺めの悪いお寺の方に建つという期待はしてもいいかな

[226: 匿名さん]

リビオシティ船橋北習志野と規模的には同じですね。ということは、自走式駐車場も、平面は難しいとして、ありえると思います。

[227: マンション検討中さん]

自走式であれば、何とか雨ざらしにはならなそうで加点ですね

[228: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
壁がない構造だと雨に濡れるし日もさすので、壁はぜひ作って欲しい

[229: マンション検討中さん]

壁がない意味がないですよね。どうせなら壁は絶対ほしい。

[230: マンション検討中さん]

壁があれば地下平置きに次ぐメリットがある

[231: マンション検討中さん]

マンション内にスーパー出来そうですか？

[232: 匿名さん]

現場の標識に「共同住宅522戸（一部店舗）」とあるので、スーパーができる可能性はあると思います。

[233: 匿名さん]

クリーニング店の可能性も…

[234: 匿名さん]

準工だからクラフトビールの製造販売を行うブリュワリーバーとかができるといいなあ。

[235: 匿名さん]

「一部店舗」だからビールの製造はなさそうな感じ

[236: 匿名さん]

とはいえブリュワリーバーの多くは商業地の普通のテナントに入っているけどね。

[237: マンション検討中さん]

資材やら購入してるのは高騰している今年だろうから、３年後の竣工時に不動産がいまより落ち目でもそこまで値崩れしないですよねー
定借はそれでも安く販売できるんですかね

[238: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん
今後デフレになる未来というものが考えられない。
持続的な賃上げとインフレが起きるようになる
https://www.murc.jp/library/economyresearch/periodicals/graph_month/wa...

リンク先グラフを見るとわかるように、失業率がこれ以上減るようだと、急激に時給の上昇率が上がる。こういう銀行のレポートを見ている人はデフレになる、暴落だ、とか言われてもニヤニヤするだけ。誰かの養分になる人がいる、ぐらいに思っている。

[239: ナルト]

それってつまりどういうことだってばよ？？

[240: 匿名さん]

238さんは「持続的な賃上げとインフレが起きるようになる」と言いたいのでしょう。それ以外の表現が失敗しているようですが。

ただし、株価や預金金利がそれに追従するとは限らず、その場合、資産は目減りすることになりますね。都心の不動産は堅調を保つかもしれません。