エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154460

所在地：東京都立川市錦町一丁目379番（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～72.86m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[405: 購入経験者]

>>399 マンション検討中さん

キズ、汚れ、浮き、凸凹、ズレ、剥がれなどですね。
床、壁、天井、巾木、建具、キッチンカウンターの裏側や脱衣所の扉の奥など見えにくい所も入念なチェックが必要です。
当日は舞い上がっているので素人が内覧するってだけでも無理があるのに、内覧中に設備の使用方法説明がかわるがわる入るので、内覧に集中できません。なぜ内覧時にやるのかなと悪意しか感じませんでした。

部屋数が多いと内覧がより大変になると思うのでプロがいた方が心強いと思います。

建築用のマスキングテープを持参した方がいいですよ。

[514: 口コミ知りたいさん]

>>513 マンション検討中さん
正直ここの話はユーザー同士でやっても意味がないので、デベロッパーに直接質問されたほうがいいです！

試しにメインエントランス地点とジーンズメイト横にある階段を上り切ったであろう部分を結んだら画像の通り400mになりました。（Googleマップ検索だと6分ですが、400mの方に注目してください）

ただ、赤線矢印で示した最後の曲がる部分は、道路に沿った形ではなく、内側に歩くスペースがあるので実際の距離は400mより短くなると思います。
つまり、Googleマップでの計測値も多少のずれはあるわけです。
分速80mは一律ですが、駅への入り口は正直どこかはわかりません。そして、デベロッパーが距離を実測で測っているのかGoogleマップのような第三者のデータを使っているのかわかりません。（検索の時におくピンの位置によっても若干距離変わります）

論点としては、二つあると思っていて下記の通りかと思います。
①駅のどこ起点なの？
→わからない...デベロッパーに聞いて欲しい...

②5分ルートありえなくない?
→Googleマップ基準での400mルートは存在する。ただ、実際は若干短縮されるので390mくらい？

繰り返しになりますが、①に関しては、ユーザー側は答えがなく、双方の意見がぶつかり合うだけで荒れる原因にしかないので、デベロッパーに質問していただきたいです。

お互い良い物件に巡り会えますように！

[519: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
単純にエントランス周りのライティング全般のことかと思います。
たしかに、イルミという言葉は不適切かもしれませんが、投稿者の方が言わんとしてることはわかると思うので、ぜひ夜に見に行ってみてください！
今週内覧会もありますしね！

※写真は先週かつ日中の写真ですみません

[567: 口コミ知りたいさん]

現地