エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154460

所在地：東京都立川市錦町一丁目379番（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～72.86m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[127: マンコミュファンさん]

今後、今の何倍ものスピードでデジタル化が進むから高齢者はついていくのが大変ですよね(；´∀｀)
慣れてしまえば、もう手放せない程すごく便利ですけど、慣れるまでがね（笑）
私もなんとか孫や子供に頼らず自分でできる限り調べて、時代の流れについていきたいわ。便利な生活もしたいしね。

[128: マンコミュファンさん]

モデルルーム行ってみた。
蛇口から出る水が全部浄水されるのがいいね。
子供がいるから尚更お風呂や食事、ベランダで家庭菜園に使う水が浄水されていると安心。

[129: 検討板ユーザーさん]

>>126 評判気になるさん
綾瀬の物件ではありませんし、取説の件が資産価値とは別の話だということもわかって書いています。

兼業主婦にとっては、料理しながら紙の取説を見て
操作する方が格段に時短なんです。
小さい画面で読みたい部分を過大したり、読みたい部分を探すのは、遥かに時間がかかります。
食洗機なんて説明が細かいからスマホなんて見づらくて大変です。私は高齢ではありませんし、デジタル社会云々とかそういうことでもないです。
紙取説の有無を事前に確認して欲しかったです。

[130: ken]

>>124 検討板ユーザーさん

私が興味があった部屋のエクセレントシティとウィルローズは坪単価は、ほぼ同じで、坪400万でした。
参考までにエクセレントシティ約６７㎡の１０階で８２００万円、ウィルローズの約６３㎡の１０階で７６００万円程度と聞きました。若干の誤差はあるかもしれませんが、大きくな誤差はないかと思います。
ご参考までに。

[131: マンション検討中さん]

>>130 kenさん
情報ありがとうございます！
階数も合わせていただきめちゃくちゃ参考になる情報です！

駅との距離と細かい設備の差をどう取るかになりますね
あとはウィルローズだと提示いただいた間取りはお風呂が1317なのでそれを許容できるのかが肝な気がします！

ウィルローズの方が後発なので条件いいのかな？と思いましたが、そうでもなさそうですね...
グランじゃない方の立川に建つエクセレントシティも高くなりそうですね

[132: マンコミュファンさん]

私自身50代で携帯や家電買い替えてもトリセツみたことないので、勝手に高齢者だと勘違いしてしまいました。129の方、申し訳ありません。
126の方もなんかすみません(・_・;)

[133: 検討板ユーザーさん]

ターミナル駅徒歩5分圏内の大規模マンションだけど、線路沿いじゃなく、ある程度静かに暮らせる角地だから資産価値が高いですね。
立地は変えられないから。

[134: マンション比較中さん]

近所にすんでいるが、立地はかなりいい場所だと思う。南口を降りてモスバ-ガ-ぐらいまでは、夜キャッチが何人もいてミニ歌舞伎町みたいだが、そこをすぎて、CoCo壱番屋ぐらいまでくるとぐっと落ち着いた雰囲気になる。この道を避けてグランデュオの横を歩く手もある。向かいにはできたばかりのプラウド立川もあるしいい雰囲気だ。
伊勢丹、ルミネ、IKEA、メガドンキ、シテイシネマ、ららぽ、東宝シネマ、ビッグカメラ、LABIがあり、都心より便利だ。後、東京ド-ム４０個の昭和記念公園もあるし、浅田真央のマウリンクもできるし、スケートボ-ドの巨大施設もオ-プンする。特記すべきは、大型施設グリ-ンスプリングができ一気におしゃれの雰囲気になった。
住みたい街ランキング１９位は当然と思う。私も住んでからとんでもないほどの商業施設がそろっているので、じわっとむちゃくちゃ得した気分だしなにせ近未来的な街づくりが最高かな。

[135: 匿名さん]

>>134さん
ありがとうございます。
立川駅前、立地いいんですね。キャッチに声をかけられたことはありませんが、立っているのを見かけたことがありました。

住みたい街ランキングは知っていて、たしかに暮らしやすそうだとは思っていました。

>>浅田真央のマウリンクもできるし、スケートボ-ドの巨大施設
これ知りませんでした。

[136: 検討板ユーザーさん]

立川駅からここのマンションに到着するまでの道は、たくさんの防犯カメラが設置されてるのいいね。

[137: 匿名]

この物件のメリットは、立川駅まで徒歩で行ける事にある。
中央線特別快速の停車駅だから、通勤、通学で利用できる。
朝に特快に乗れれば、新宿駅まで45分以内だろう。
あと、高尾駅発が多いから、都内へ行く時に比較的席に座りやすい。

ガス温水式床暖房
これはあまりない気がする。
冬にかなり使えて、健康にも良いだろう。

ワイドバルコニー
チェアー設置で外を眺められる。

24時間利用可能な宅配ボックス
インターネット通販で利用できる。

デメリットは過去ログ通り、立川駅周辺の雰囲気というか、治安が悪い点だが、これは駅周辺ではよくある。
別段、山手線周辺の駅なども同じだろう。

最大のメリットは立川駅周辺のショップへすぐ行ける事。
デパートがいくつかある。
映画館もあるし、ゲームセンターもある。
ゲームセンターは大きく減っていて、昔と違って無い駅も多い。
ゲーセンへ休日よく通う人達に向いている。
馬券購入ができるWINSが近い。趣味で土日に競馬をよくやる男達にも向いている。

ここからだと、自転車で都立昭和記念公園が近い。
電車でもすぐ行ける。
坂があるが、自転車で多摩川へもすぐ行ける。
多摩川の橋を2つ渡って、1周してのサイクリングとかできる。

自家用車があれば高速道路ですぐに都内へアクセスできる。
通勤でも利用できる。

デパートなどでよく買い物をする人達なら良いかもしれない。
あと、大きな駅周辺に住みたい人とか。

[138: マンコミュファンさん]

立川駅から新宿まで特快なら24分～29分。
新宿まで行かなくても立川駅前でなんでも揃うから利便性が高いですね。

[139: マンション検討中さん]

南口は飲食店がたくさんあって良いですよね。前向きに検討しましたが、近場にヤ○ザ事務所がある時点で検討から外しました。営業担当から説明はなかったけど購入した人は説明うけてるのかな・・

[140: 名無しさん]

不便な駅はデメリットもあるけど、平和で静かなメリットもあるので、田舎に住むべきですね！

住みたい駅ランキングに入ってるような新宿、大宮、横浜、吉祥寺、どこもヤバいからやめといたほうがいいですよね。

[141: マンション掲示板さん]

快速も特急もとまらない駅がいいんじゃない（笑）

[142: マンション掲示板さん]

>>140 名無しさん

資産価値も高く、平和な場所もあるよ。

普通のサラリーマンには手が届かないけどねー

[143: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
どのあたりですか？

[144: 名無しさん]

>>137 匿名さん
老後の利便性もそうだが、WINSから徒歩で１分なのが決め手で購入した。

[145: 口コミ知りたいさん]

老後のことまで考えたらいい物件だよね。
子供に資産価値のある物件を残せるし、徒歩圏内で普段の生活に欠かせない病院やスーパー、飲食店がたくさんあってJR立川駅、南武線、モノレール駅も徒歩5分までならなんとか歩けるかな。

[146: 通りがかりさん]

いまや立川は、あの二子玉や自由が丘よりランキングが上になった。
どなたか、や○ざの組事務所の件書かれてましたが、
　大なり小なりどこにでもあると思いますか゜。前は品川駅の真隣の大井町駅にいましたが、駅前のきれいなメイン通りに堂々と事務所がありましたが、毎日前を通勤で歩いてました。向かいにはパンケ-キで有名なおしゃれな高倉町コ-ヒ-もあり、普通に生活してれば問題なしです。
　恵比寿、渋谷、新宿、中目黒等よくいきますが、便利さではダントツで立川駅だ。垢抜けた上品感があり、それでいて
都会感もある。歌舞伎町のようなところはおまけだな。
　立川に引っ越してびっくりしたのが、新宿顔負けの自由通路と駅周辺の商業施設群。とどめは、グリ-ンスプリングだ。
特に冬の時期のイルミネ-ションやクリスマスイベントが散歩がてらぶらっと見れるのが文句なしここちよい。おそらく住んでからよさがじんわりくると思う。14階程度のマンションもここ含めて３棟まだできるから、かなり活気がまだまだ
でてくるだろうし、住みたい街ランクもまだ伸びるかもしれない。とにかく改札前の自由通路でみんな楽しそうにしている、これがまた高揚感あっていいです。