エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154460

所在地：東京都立川市錦町一丁目379番（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～72.86m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[267: 評判気になるさん]

インターネット、太陽光発電
ディスポーザー、タッチレス水栓
設備がすごいですね
売れ行きが早いのもうなずけますが
SOLD OUTのプランが増えてきましたね
HPに出ている次回販売の20戸はどのタイプなんでしょうか？
先週満席で予約できなかったので
今週末にやっとGET　楽しみ

[268: マンション検討中さん]

個人的には、エクセレントウォーターが一番気になります。
水道水飲みたくないないので。
バルコニーのシンク、お風呂、キッチン全てが浄水っていいですね。
お風呂のミストシャワーもポイント高い。
浄水器使用料も管理費に含まれているんでしょうか？

[269: マンション検討中さん]

40㎡超えの1LDKで探してて、本マンションのＣタイプを検討してるのですが、間取りが細長く特にリビング部分の幅が2.4m弱しかないのが気になってます。さすがに狭く感じそうなのですがどう思われますか？
検討中の方がいればご意見聞きたいです。

[270: マンション掲示板さん]

南から見ると囲まれ感がすごいですが、ここって東向きのバルコニーからの採光とかってどんな感じなんでしょうか

[271: 名無しさん]

建物も近くになく見晴らしも日当たりも申し分ない場所探すなら、駅からもっと遠くか、駅直結のタワマン上層階がいいと思う。

[272: マンション掲示板さん]

>>271 名無しさん
駅近なので、建物が周りにあって、騒がしくて、、は当たり前の認識です。
日当たり申し分のない場所を探しているのではなくて、ここはどういった感じなのかを聞いているだけです。

[273: マンション検討中さん]

未完成の物件なのに採光がどんな感じなのかわかる人なんていないんじゃ・・・？

[274: 名無しさん]

インターネット回線に関しては、"この物件に限らず"、一括で契約されるのはメリットデメリットあるので、迂闊に他人の書き込みを信用しないように...

[275: 通りがかりさん]

入居前でも、駅チカだけど、騒がしい場所ではないってことはわかる。
あと、実際かかれてる駅までの時間ってその時間にはほぼつかないけど、ここは5分で着くってことかな。

[276: マンション検討中さん]

>>275 通りがかりさん
Googleマップでは７分ですね。体感的にもそれくらいかな。

[277: 通りがかりさん]

確かにグーグルマップなら立川駅周辺に今建設中のマンションどこも書いてある所要時間プラス2分ですね。

グーグルマップは、改札口までの所要時間だから（笑）

[278: 通りがかりさん]

それなら、尚更徒歩5分以内と書かれてあるマンションを選びたいわ。
そこが最低限の許容範囲。
あとは、物件規模、設備、いかに省エネか、建設会社等、色々吟味しないと！
徒歩1分と書かれてあるマンションが理想だけど、さすがに高すぎて手が出ない。

[279: マンション検討中さん]

ここを本当に検討されている方は、現地までいって当然歩いて計算してますよね？
私は5分でしたよ。

[280: 匿名さん]

適当に批判する人が検討者なわけない（笑）

[281: マンション検討中さん]

>>279 マンション検討中さん

私は、女性ですが、モデルルーム予約時間前に実際歩いて時間はかりました。

私も普通に5分で到着しましたよ。
体感はコンビニ、チェーン店などのお店が立ち並んでいて近く感じました。

7分は絶対かかりませんよ（笑）

[282: 評判気になるさん]

営業の方から駐車場空きまくりって聞いてますけど、将来の修繕費が心配・・・
なんでこんな機械式駐車場作ってるの？

[283: 購入経験者さん]

>>269 マンション検討中さん
検討して辞めました。奥行あっても圧迫感半端ないでしょ

[284: マンコミュファンさん]

>>269 マンション検討中さん
経験上、Cタイプのような縦長でリビングに窓がない間取りより、同じ1LDKならJタイプのような横のスパンが長くて両室に窓があるほうが住んでからの満足度は高いし価値も高いです
表面上の面積はとりあえず置いておいて、生活導線をよく考えたら選択が変わるかもしれませんよ

[285: 口コミ知りたいさん]

>>282 評判気になるさん
春頃に聞いたときは選べると聞いていましたが、今は抽選の結果次第で好きな場所が選べるかどうかわからないと言われましたよ。

[286: マンション検討中さん]

ここは駅近物件だから車保有する人少ないでしょ。駐車場なんていらないよ。