プレサンス ロジェ 京都西陣ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス ロジェ 京都西陣についての情報を希望しています。
角部屋が多く生活しやすそうだなと思っています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-knj22/

所在地：京都府京都市上京区笹屋町通智恵光院西入笹屋町一丁目546番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩18分
京都市バス「今出川浄福寺」停留所 徒歩3分
間取：1DK+S～2LDK+S
面積：33.08m2～63.16m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: マンション検討中さん]

このマンションの１ＤＫＳを検討しています。
５０代の母親と２人で住む予定です。
周辺環境は良いか？
間取りは狭すぎないか？
価格は高すぎないか？
教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
いわゆるバス停マンションですが、伝統のある落ち着いた地区ですし、いいんじゃないでしょうか。ただ、全体にこじんまりとした部屋ばかりなので、投資マンションみたいにならなければいいが。つまり分譲購入者が学生に貸し出したりすると、夜中までうるさくて、ゴミもきちんと捨てられない若者のたまり場になったら困りますね。

[3: 検討板ユーザーさん]

>>2 匿名さん

ありがとうございます！
価格はどうですか？
1DKSで3140万円と記載されてました。
リビングがないのに高めですか？
この辺の地域ではこれくらいでしょうか？

[4: 匿名さん]

>>3 検討板ユーザーさん
私なら最寄りのスーモカウンターに行って、同じ地域の築10年くらいの同規模マンションを調べてもらいます。正直なところ、今の時代に新築で買うメリットが本当にあるのかどうか考えてみたほうがいいと思います。中古物件なら1000万円くらい安く手に入るかも。