クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアムってどうですか？

[マンション住民さん]

クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
総戸数少なめですが、ひとつの部屋が大きめでいいなと思っています。
公式URL：https://www.furue.clare.jp/

所在地：広島県広島市西区古江新町21番1（地番）
交通：広電「古江」駅徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13㎡～125.80㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社： セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[103: マンション掲示板さん]

>>102 通りがかりさん

私は毎日JR乗ってますが、仮に古江に住むことになったら毎日駅まで歩くのめんどくさいんで、やむなく広電かバス使うと思う。仕方ない。

[104: 名無しさん]

>>96 評判気になるさん

どんなとこでも良いとこ悪いとこある
ムキにならない様にしいや～

周辺道路が狭いってのは微妙だと思うがね

[105: 名無しさん]

>>104
確かに、道が狭いのは実際住んだらかなりのストレスですよね。

あと小学校と中学校も線路越えるのは心配。
まぁここは年齢高めの世帯層になりそうだけど。

[106: 匿名さん]

>>97 名無しさん
古江には広島電鉄の駅があり、中心部へのアクセスも容易です。将来的にはJRの駅もできるという噂もあります。噂なので信じたい人が信じれば良いだけですが。JRは紙屋町に通勤するにはあまり便利とは言えないようなので、どうでもよい感じですね。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

広島電鉄の駅！

あれを「駅」と書くからややこしくなるし、他県の人が広島で物件探すとき勘違いしちゃうんだよな
あれは罠だよぅ、、、

[108: 通りがかりさん]

>>106 匿名さん

今マンション建ててるとこの多くは、市内中心部へのアクセス時間は古江と大差なくて、宇品、大町、観音、古江、東雲ほぼ横並び
デジャブかな

万が一JR駅が古江に出来たら・・・
んー、ただただ邪魔くさいですね
JR頻繁に使う人は古江に住もうと思わんでしょ？
JRや広電にいずれにもメリットがあると思えんし。

[109: マンコミュファンさん]

アルビオガーデンの時は静かだったのに、クレアだと古江大好きさんが現れる不思議。

[110: eマンションさん]

古江新町は狭くても道路幅5メートル以上の道ばかりなので、なかなかいい街並みだと思います。運転はしやすいイメージです。

[111: マンコミュファンさん]

>>110 eマンションさん

マンション周辺の道路幅はそれなりだけど、線路越えて小学校への通学路は結構な狭さですよ。
マンションも、学区自体もいい所なんですが、子供を通わせるとなるとその辺がちょっと心配ではあります。

[112: 名無しさん]

JR古江駅の噂もいつの間にか消えたけど、もし出来たら上りも下りも学院生が一気に降りるから、座りやすいかもね。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>111 マンコミュファンさん

確かに古江西町に入ると狭くてくねくねしていますね。

[114: 評判気になるさん]

>>111 さん

確かに古江西町に入ると狭くてくねくねしていますね。危なそうですよね。

[115: マンション検討中さん]

なんだか盛り上がってますね。
周辺の相場より高そうだけど、それはクレアだから？

[116: マンコミュファンさん]

商売だもの、周辺に競合となる新築ないから相場感度外視で強気な価格付けたくなる気持ちは分からなくもない。

22戸程度なら盛り盛り価格でも完売できる自信があるんでしょ。

[117: フルキイリエ]

確かにモリモリなプライスでした。

[118: マンション検討中さん]

>>117 フルキイリエさん
モリモリかどうかは個人の感想でしょ？　古江でこの広さ、仕様なら満足する人は多いのでは？

[119: 匿名さん]

>>118 マンション検討中さん

ですよね！
価格をどう思うかは人それぞれ。
私も盛ってると感じましたが、中にはあなたみたいに満足する人もいると思うし、そういう人には是非このマンションを買って経済回してほしいと思う。

[120: マンコミュファンさん]

この立地で、80平米超は絶妙！！高級感と立地バランスが高価格帯だけど、購買意欲を悩ます

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンコミュファンさん
価格は個人の状況で妥当or Notと幅はあるのでしょうが、古江でこの広さは今後、なかなか出ないと思います。電車もバスも便利で息子さんを広島学院に通わせたい方には理想だと思いますね。

[122: マンション掲示板さん]

古江の平地で、この広さ。
魅力的ですわ。

[123: 通りがかりさん]

何をそんなに焦ってんのか知らんけど、たった22戸だよ？
高かろうが安かろうがほっといてもそのうちなんとかなるでしょ
それより四国のを心配した方がいいと思う

[124: 匿名さん]

物件概要にある分譲駐車場ってなんだろ？

＜分譲駐車場概要＞
分譲駐車場3区画（23.25㎡・26.93㎡）
販売価格/各300万円（税込）
管理費（月額）/600円・700円
修繕積立金（月額）/400円
修繕積立基金（引渡時一括）/3,600円
管理準備金（引渡時一括）/1,200円・1,400円

[125: マンション検討中さん]

>>123 通りがかりさん

もうスーモに載ってないから完売したのでは？

[126: マンコミュファンさん]

>>124 匿名さん

３区画だけ？駐車場別売り？？

[127: 名無しさん]

>>126 マンコミュファンさん
1区画に2台停めようと思えば可能な広さですね。友人が来た時用だとか、そういう使い方を想定しているのですかね？

[128: 周辺住民さん]

ただ、この辺は道が狭いから車の運転はちょっと・・・

[129: 周辺住民2さん]

>>128 周辺住民さん
そんなことはないですよ。バイパスのあたりは、細い道もありますが、普段生活においてはバイパスの方には行かないでしょ。己斐などに比べれば、随分と広いですよ。

[130: 周辺住民さん]

>>129 周辺住民2さん
己斐とかあんな特殊な地区と比較したらダメだよｗ
ただ、運転に自信の無い人は避けたほうがいい道だよね

[131: 口コミ知りたいさん]

>>130 周辺住民さん
何言ってんだか？　そんな道が古江にありますか？　具体的にどこか言ってもらいたいですね。

[132: 周辺住民2さん]

>>130 周辺住民さん
ウチの子供たちは若葉マークの時でも普通に運転してましたよ。

[133: 周辺住民さん]

旧国道なんか嫌な道だよ

[134: 周辺住民2さん]

>>133 周辺住民さん
離合も余裕でできるあの程度の道幅のことを言ってたんですか？絶句です。トラック運転手さんだったんですね。トラックが難しそうなのは古江新町ではなく草津ですね。

[135: マンション検討中さん]

>>132 周辺住民2さん

嫌だろうが苦手だろうが運転しなきゃ家に帰れないもんな
我慢して毎日運転してれば慣れてくるよね
いいこといいこと。

[136: マンション検討中さん]

高松のスレもそうだけど、クレアのスレはすぐ荒れるよね。

何書かれてもほっときゃいいのに。
SNSとの関わり方が下手くそ過ぎる。

[137: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん
運動神経の有無で住宅の選択肢の幅が変わり得る、ということを知ることが出来ました。とても新鮮です。運動神経に自信が無い方は、平和大通りに面したところを重点的に探してみては？

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん

平和大通り、運転し易いですか？
古江の狭い道のがマシだよ

[139: 検討板ユーザーさん]

>>137 匿名さん

運転の苦手な人は狭い道や踏み切りは避けたくなるよ
住んで毎日運転しなきゃいけなくなるなら尚のことだよ

[140: マンション検討中さん]

>>139 検討板ユーザーさん
踏切避けたいほど運転苦手ってなかなか大変ですね。

[141: eマンションさん]

>>140 マンション検討中さん

同感です
踏み切りなんてなければいいのに
古江の辺りはいつになったら整備されて高架化になるんだろう・・

[142: 匿名さん]

小さい頃からスポーツ教室に通わせて、運動神経を良くしておかないと、将来、大変なことになりそうですね。ただ、古江は普通の能力さえあれば、良いところだと思いますよ。都市高速も程良い距離感(適度に離れててうるさく無いし、適度に近くて利用し易い)で三菱重工やマツダに通勤されてる方々も多いみたいですよ。

[143: 周辺住民さん]

古江って言っても新町じゃんｗ
確かに線路より山側の道は狭くて運転しにくいけど新町はそうでもないだろ

[144: マンション検討中さん]

古江駅って通勤通学で利用する人多いんですか？

[145: 周辺住民さん]

>>135 マンション検討中さん
そんな自己中心的な考えで運転して事故でも起こしたらどうなるんだ？
人身事故で相手を負傷させたり最悪死に至らせしめたらどうするんだ？

[146: 検討板ユーザーさん]

なんでこここんなに荒れてんのよ笑

[147: マンコミュファンさん]

古江新町は古江西町や古江東町とは違うんだよ。

[148: 匿名さん]

>>146 検討板ユーザーさん
人気のバロメータということでしょう。しかし、22戸しかないのにこの価格でデベはペイするのかな？

[149: eマンションさん]

朝の古江電停は上りも下りも学生多いですね。賢そうな学院の生徒が一気に降りてきますね。

[150: 周辺住民さん]

同じ古江でも広電の宮島線とバイパスのバス停ってかなり距離が離れてるな

[151: 周辺住民さん]

>>140 マンション検討中さん
「踏切」といっても高須踏切のようなタイプの踏切は避けたい気持ちはよく分かる。

[152: 周辺住民さん]

>>146 検討板ユーザーさん
古江は平均以上のレベルの住宅街のマンションのだから荒れるって言うほどでもないでしょ。
逆に中広とか治安が悪く民度の低い昭和の時代から評判がかなり悪い地区のマンションのスレはそれ相応に荒れてたｗ

[153: 周辺住民さん]

広電とJRの共用踏切ってときどき事故やってるし、その事故も死亡事故に繋がるものが多いから嫌がるよ
踏切の先が空いてないのに煽るバカがいるしな

[154: マンション検討中さん]

>>153 周辺住民さん
踏切の話はもうお腹一杯。スレチです。しかも高須だし。

[155: 周辺住民さん]

共用じゃないけど、JRと広電に古江踏切があるけどどっちも死亡事故やってたな

[156: シングゥ]

内装はどうなるのやら。

[157: 周辺住民さん]

>>156 シングゥさん
家具置いたら隠れるけど

[158: マンコミュファンさん]

そう言えば、このマンションのチラシって見たことないな。他のマンションはしつこく何度もチラシを郵便受けに入れてくるけども。

[159: マンション検討中さん]

ここはたったの22戸だからチラシ作るまでもないって判断じゃね？
パッと建ててパッと売って、はい次！みたいな。

それなりの規模感のある高松のクレアはCMも作って流してる。

[160: 周辺住民さん]

ポスティングはチラシがゴミになるからイメージダウンを恐れて避けることも多いよ。
新聞の折り込みチラシだったものが新聞の購買数が減ってポスティングするようになったんだろうけど今はネットの時代だからな。

[161: マンコミュファンさん]

この辺りの家の人は救急車で運ばれたら主にどの病院に搬送されるんでしょうか。

[162: 名無しさん]

>>161 マンコミュファンさん

舟入とかじゃない？
それ聞いてなんか意味あるの？

[163: カチコヤヱリェンさん]

この人気エリアで22戸なんてすぐ売れそう。

[164: マンション掲示板さん]

>>162 名無しさん

そう言えば、西区は急性期医療を担う病院ないなと思って。
舟入病院って病院統合されても救急病院として残らんだっけか。

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション掲示板さん
舟入病院は残るけど県病院と中電病院はなくなるので、跡地が何になるか気になりますね。

[166: マンコミュファンさん]

舟入病院は小児医療の機能を新病院へ移すみたい。

[167: 評判気になるさん]

>>166 マンコミュファンさん
スレチ

[168: 評判気になるさん]

それはあなたがそう思うだけでしょ。

いざという時の搬送先病院やそこが担う役割はスレチではないよ。
新築マンションの公式サイトでもロケーションの項目にクリニックや病院載せてたりするじゃん。

[169: 通りがかりさん]

>>168 評判気になるさん
計画では2030年開業の病院の話ですね。えてして計画は遅れるものなので10年後の話をされている感覚です。
10年後に小児科のお世話になる方は今は独身かもしれませんね。従って、スレチではないでしょうか？
古江には一般病院は沢山あるけど現状では救急搬送は舟入病院、という整理で十分だと思いますよ。

[170: 周辺住民さん]

古江辺りだと病院へのアクセスを考慮する人もいるだろうな。
老後だけじゃなく、救急医療についても考える必要はあると思うよ。

[171: 通りがかりさん]

>>168 評判気になるさん

それ近場で普段使う病院の話だろ
救急搬送先なんざ載せねえよ

[172: 評判気になるさん]

>>169 通りがかりさん

気を悪くさせてしまったみたいですみません
確かに小児救急が無くなるのは10年後かもしれませんね。
それはそれとして、救急搬送先が舟入病院と書くことがなぜスレチなのですか？

[173: 通りがかりさん]

>>163 カチコヤヱリェンさん

人気エリアなの？

[174: 匿名さん]

駅近とかとも違うし、どちらかと言えば戸建て派が好むエリアという印象だけど、マンションにして売った方が儲かるという算段が付いたんだろな

[175: 通りがかりさん]

>>172 評判気になるさん
10年後？に小児医療が移転されるかもしれないという166さんの話がスレチなのでは？　現時点での救急搬送先を紹介することについては別に指摘していないのでは？

[176: 口コミ知りたいさん]

>>175 通りがかりさん

救急搬送先病院の機能が今後どうなる予定かの話はスレ違いではないと思うよ。
それを即スレチと言うのは、単に気に食わない話題を除外しようとしてるとしか思えないんだけど。

クレアあるあるだけど、自意識過剰だし、被害妄想が過ぎるよ。。

[177: 名無しさん]

脳神経だと荒木が近いから、そこは安心かな。

[178: 口コミ知りたいさん]

名前は伺ったことあります。
救急搬送を多く受け入れてるみたいですね。

[179: 通りがかりさん]

加川整形外科もあります。ウチの子供が野球で怪我したとき、救急で診てもらいました。古江は医療でも問題ないですよ。

[180: 通りがかりさん]

加えて、小児科、皮膚科、耳鼻科、内科、外科も古江駅から半径300mの範囲で揃っていますよ。ここらは救急を受け入れてくれるかは不明ですが、盆や年末の休日診療をやってくれてるところもあり、安心頂けると思いますよ。

[181: 通りがかりさん]

あからさまな自警団がわらわら出てきたねぇ

救急医療のことでディスられたと思ってんだろね
最初に救急搬送先の話題に触れた人も、搬送先に課題があるとかないとか書いてなくて、ただ単に救急搬送先が何処かという話されてただけなのに。
ほんと自意識過剰の被害妄想。

[182: eマンションさん]

>>180 通りがかりさん

マンションギャラリーで聞けそうなトークだなw

[183: マンション掲示板さん]

>>180 通りがかりさん

＞安心頂けると思いますよ。

どんな立場の人が誰に対して語ってんだかなぁ
SNSとの関わり方とか教わらないのかね

[184: eマンションさん]

救急搬送先の事まで考えてマンション選びか
ある意味凄えな
それならあまり近所が渋滞する様なマンションは選ばない方が良いんじゃね？

[185: 通りがかりさん]

>>183 マンション掲示板さん
周辺に住んでる者です。もう少し東にあれば最高なのでしょうが、でも良いところですよ。

[186: 名無しさん]

眼科も近いし、これだけ病院が揃ってるのもなかなかないのでは。普通に高齢者に優しいマンションなんじゃないかな。

[187: zマンションさん]

若いファミリー向けなのかしら？

[188: 匿名さん]

高齢者向け立地＆ファミリー向け面積のハイブリッドマンション
ザ・プレミアム

[189: 匿名さん]

住みやすい学校区スレで１人で差別的暴言はいてるオッサンが、古江を好いてるみたい。
頼むから近寄らないでほしいわ。

[190: マンション検討中さん]

>>187 zマンションさん

金のある若いファミリー向けかな

[191: マンション検討中さん]

ここは良いマンションだな。広くて綺麗で、セレブ感が非常に強い。所有欲をしっかり満たしてくれそう。住める人が羨ましい。

[192: マンション検討中さん]

ここは良いマンションだな。広くて綺麗で、セレブ感が非常に強い。所有欲をしっかり満たしてくれそう。住める人が羨ましい。

[193: 名無しさん]

この戸数でこの価格帯だと余裕のある中高年がメインターゲットだろうから、若いファミリーは同じ年代の人が多い所の方が住みやすいだろうね。

[194: 匿名さん]

>>193 名無しさん
最近はダブルインカムなので、若い層にも手が届く価格帯だと思います。それよりも、22戸でこの価格帯で企業はペイするのか？という点に興味が湧きます。

[195: マンコミュファンさん]

>>194 匿名さん

余裕でペイする。
こっちで稼いで苦戦してる高松と相殺かな。

管理会社も同じグループだし、売って＆管理のダブルインカムだ。

[196: 匿名さん]

>>194 匿名さん
静かに暮らしたい中高年が多かったら、小さい子がいる家庭は住みにくいかも？

[197: 口コミ知りたいさん]

結局このマンションはいいところかな？
皆さんは住めるなら住みたいと思いますか?

[198: 評判気になるさん]

>>197 口コミ知りたいさん
職場が西区なら住みたいと思うよ。

[199: 検討板ユーザーさん]

>>197 口コミ知りたいさん
職場、子供の教育、ライフスタイルなどで答えは人それぞれではないでしょうか？
そのような堂々巡りのやり取りではなく、販売会社に会った方々の話や、実際に現地を見た方々の感想が聞きたいですね。

[200: もみじ]

ここもう完売したって不動産屋から聞きました。

[201: まんじゅう]

図面見て駐輪場の台数が少ないと思いました。
EV専用駐車場はすぐ売れたんですかね？

[202: 評判気になるさん]

>>200 もみじさん
なんと！　早いですね。。。