クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
総戸数少なめですが、ひとつの部屋が大きめでいいなと思っています。
公式URL：https://www.furue.clare.jp/
所在地：広島県広島市西区古江新町21番1（地番）
交通：広電「古江」駅徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13㎡～125.80㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社： セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-13 17:19:16
現在の物件
クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム
- 所在地：広島県広島市西区古江新町21番1（地番）
- 交通：広島電鉄宮島線 「古江」駅 徒歩4分
- 総戸数： 22戸
クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアムってどうですか？
| No.101 |
by 管理担当 2023-02-09 12:09:22
投稿する
削除依頼
[No.98～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.102 |
JRと広電の駅徒歩1分の場所に住んだ事あるけど、JRに乗ったのは数える程だった。
廿日市とか緑井とかならJR便利なのはわかるけど、古江だとJRよりも広電かバスかな。何なら自転車。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>97 名無しさん
古江には広島電鉄の駅があり、中心部へのアクセスも容易です。将来的にはJRの駅もできるという噂もあります。噂なので信じたい人が信じれば良いだけですが。JRは紙屋町に通勤するにはあまり便利とは言えないようなので、どうでもよい感じですね。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
>>106 匿名さん
今マンション建ててるとこの多くは、市内中心部へのアクセス時間は古江と大差なくて、宇品、大町、観音、古江、東雲ほぼ横並び デジャブかな 万が一JR駅が古江に出来たら・・・ んー、ただただ邪魔くさいですね JR頻繁に使う人は古江に住もうと思わんでしょ？ JRや広電にいずれにもメリットがあると思えんし。 |
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| No.109 |
アルビオガーデンの時は静かだったのに、クレアだと古江大好きさんが現れる不思議。
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| No.110 |
古江新町は狭くても道路幅5メートル以上の道ばかりなので、なかなかいい街並みだと思います。運転はしやすいイメージです。
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| No.111 |
>>110 eマンションさん
マンション周辺の道路幅はそれなりだけど、線路越えて小学校への通学路は結構な狭さですよ。 マンションも、学区自体もいい所なんですが、子供を通わせるとなるとその辺がちょっと心配ではあります。 |
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| No.112 |
JR古江駅の噂もいつの間にか消えたけど、もし出来たら上りも下りも学院生が一気に降りるから、座りやすいかもね。
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
なんだか盛り上がってますね。
周辺の相場より高そうだけど、それはクレアだから？ |
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| No.116 |
商売だもの、周辺に競合となる新築ないから相場感度外視で強気な価格付けたくなる気持ちは分からなくもない。
22戸程度なら盛り盛り価格でも完売できる自信があるんでしょ。 |
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| No.117 |
確かにモリモリなプライスでした。
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| No.118 |
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| No.119 |
>>118 マンション検討中さん
ですよね！ 価格をどう思うかは人それぞれ。 私も盛ってると感じましたが、中にはあなたみたいに満足する人もいると思うし、そういう人には是非このマンションを買って経済回してほしいと思う。 |
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| No.120 |
この立地で、80平米超は絶妙！！高級感と立地バランスが高価格帯だけど、購買意欲を悩ます
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| No.121 |
>>120 マンコミュファンさん
価格は個人の状況で妥当or Notと幅はあるのでしょうが、古江でこの広さは今後、なかなか出ないと思います。電車もバスも便利で息子さんを広島学院に通わせたい方には理想だと思いますね。 |
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| No.122 |
古江の平地で、この広さ。
魅力的ですわ。 |
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| No.123 |
何をそんなに焦ってんのか知らんけど、たった22戸だよ？
高かろうが安かろうがほっといてもそのうちなんとかなるでしょ それより四国のを心配した方がいいと思う |
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| No.124 |
物件概要にある分譲駐車場ってなんだろ？
＜分譲駐車場概要＞ 分譲駐車場3区画（23.25㎡・26.93㎡） 販売価格/各300万円（税込） 管理費（月額）/600円・700円 修繕積立金（月額）/400円 修繕積立基金（引渡時一括）/3,600円 管理準備金（引渡時一括）/1,200円・1,400円 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
ただ、この辺は道が狭いから車の運転はちょっと・・・
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
旧国道なんか嫌な道だよ
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
高松のスレもそうだけど、クレアのスレはすぐ荒れるよね。
何書かれてもほっときゃいいのに。 SNSとの関わり方が下手くそ過ぎる。 |
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| No.137 |
>>135 マンション検討中さん
運動神経の有無で住宅の選択肢の幅が変わり得る、ということを知ることが出来ました。とても新鮮です。運動神経に自信が無い方は、平和大通りに面したところを重点的に探してみては？ |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
小さい頃からスポーツ教室に通わせて、運動神経を良くしておかないと、将来、大変なことになりそうですね。ただ、古江は普通の能力さえあれば、良いところだと思いますよ。都市高速も程良い距離感(適度に離れててうるさく無いし、適度に近くて利用し易い)で三菱重工やマツダに通勤されてる方々も多いみたいですよ。
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| No.143 |
古江って言っても新町じゃんｗ
確かに線路より山側の道は狭くて運転しにくいけど新町はそうでもないだろ |
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| No.144 |
古江駅って通勤通学で利用する人多いんですか？
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| No.145 |
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| No.146 |
なんでこここんなに荒れてんのよ笑
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| No.147 |
古江新町は古江西町や古江東町とは違うんだよ。
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| No.148 |
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| No.149 |
朝の古江電停は上りも下りも学生多いですね。賢そうな学院の生徒が一気に降りてきますね。
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| No.150 |
同じ古江でも広電の宮島線とバイパスのバス停ってかなり距離が離れてるな
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| No.151 |
>>140 マンション検討中さん
「踏切」といっても高須踏切のようなタイプの踏切は避けたい気持ちはよく分かる。 |
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| No.152 |
>>146 検討板ユーザーさん
古江は平均以上のレベルの住宅街のマンションのだから荒れるって言うほどでもないでしょ。 逆に中広とか治安が悪く民度の低い昭和の時代から評判がかなり悪い地区のマンションのスレはそれ相応に荒れてたｗ |
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| No.153 |
広電とJRの共用踏切ってときどき事故やってるし、その事故も死亡事故に繋がるものが多いから嫌がるよ
踏切の先が空いてないのに煽るバカがいるしな |
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| No.154 |
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| No.155 |
共用じゃないけど、JRと広電に古江踏切があるけどどっちも死亡事故やってたな
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| No.156 |
内装はどうなるのやら。
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| No.157 |
>>156 シングゥさん
家具置いたら隠れるけど |
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| No.158 |
そう言えば、このマンションのチラシって見たことないな。他のマンションはしつこく何度もチラシを郵便受けに入れてくるけども。
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| No.159 |
ここはたったの22戸だからチラシ作るまでもないって判断じゃね？
パッと建ててパッと売って、はい次！みたいな。 それなりの規模感のある高松のクレアはCMも作って流してる。 |
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| No.160 |
ポスティングはチラシがゴミになるからイメージダウンを恐れて避けることも多いよ。
新聞の折り込みチラシだったものが新聞の購買数が減ってポスティングするようになったんだろうけど今はネットの時代だからな。 |
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| No.161 |
この辺りの家の人は救急車で運ばれたら主にどの病院に搬送されるんでしょうか。
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| No.162 |
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| No.163 |
この人気エリアで22戸なんてすぐ売れそう。
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
舟入病院は小児医療の機能を新病院へ移すみたい。
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| No.167 |
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| No.168 |
それはあなたがそう思うだけでしょ。
いざという時の搬送先病院やそこが担う役割はスレチではないよ。 新築マンションの公式サイトでもロケーションの項目にクリニックや病院載せてたりするじゃん。 |
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| No.169 |
>>168 評判気になるさん
計画では2030年開業の病院の話ですね。えてして計画は遅れるものなので10年後の話をされている感覚です。 10年後に小児科のお世話になる方は今は独身かもしれませんね。従って、スレチではないでしょうか？ 古江には一般病院は沢山あるけど現状では救急搬送は舟入病院、という整理で十分だと思いますよ。 |
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| No.170 |
古江辺りだと病院へのアクセスを考慮する人もいるだろうな。
老後だけじゃなく、救急医療についても考える必要はあると思うよ。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
駅近とかとも違うし、どちらかと言えば戸建て派が好むエリアという印象だけど、マンションにして売った方が儲かるという算段が付いたんだろな
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 通りがかりさん
救急搬送先病院の機能が今後どうなる予定かの話はスレ違いではないと思うよ。 それを即スレチと言うのは、単に気に食わない話題を除外しようとしてるとしか思えないんだけど。 クレアあるあるだけど、自意識過剰だし、被害妄想が過ぎるよ。。 |
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| No.177 |
脳神経だと荒木が近いから、そこは安心かな。
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| No.178 |
名前は伺ったことあります。
救急搬送を多く受け入れてるみたいですね。 |
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| No.179 |
加川整形外科もあります。ウチの子供が野球で怪我したとき、救急で診てもらいました。古江は医療でも問題ないですよ。
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| No.180 |
加えて、小児科、皮膚科、耳鼻科、内科、外科も古江駅から半径300mの範囲で揃っていますよ。ここらは救急を受け入れてくれるかは不明ですが、盆や年末の休日診療をやってくれてるところもあり、安心頂けると思いますよ。
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| No.181 |
あからさまな自警団がわらわら出てきたねぇ
救急医療のことでディスられたと思ってんだろね 最初に救急搬送先の話題に触れた人も、搬送先に課題があるとかないとか書いてなくて、ただ単に救急搬送先が何処かという話されてただけなのに。 ほんと自意識過剰の被害妄想。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
救急搬送先の事まで考えてマンション選びか
ある意味凄えな それならあまり近所が渋滞する様なマンションは選ばない方が良いんじゃね？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
眼科も近いし、これだけ病院が揃ってるのもなかなかないのでは。普通に高齢者に優しいマンションなんじゃないかな。
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| No.187 |
若いファミリー向けなのかしら？
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| No.188 |
高齢者向け立地＆ファミリー向け面積のハイブリッドマンション
ザ・プレミアム |
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| No.189 |
住みやすい学校区スレで１人で差別的暴言はいてるオッサンが、古江を好いてるみたい。
頼むから近寄らないでほしいわ。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
ここは良いマンションだな。広くて綺麗で、セレブ感が非常に強い。所有欲をしっかり満たしてくれそう。住める人が羨ましい。
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| No.192 |
ここは良いマンションだな。広くて綺麗で、セレブ感が非常に強い。所有欲をしっかり満たしてくれそう。住める人が羨ましい。
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| No.193 |
この戸数でこの価格帯だと余裕のある中高年がメインターゲットだろうから、若いファミリーは同じ年代の人が多い所の方が住みやすいだろうね。
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>194 匿名さん
静かに暮らしたい中高年が多かったら、小さい子がいる家庭は住みにくいかも？ |
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| No.197 |
結局このマンションはいいところかな？
皆さんは住めるなら住みたいと思いますか? |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>197 口コミ知りたいさん
職場、子供の教育、ライフスタイルなどで答えは人それぞれではないでしょうか？ そのような堂々巡りのやり取りではなく、販売会社に会った方々の話や、実際に現地を見た方々の感想が聞きたいですね。 |
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| No.200 |
ここもう完売したって不動産屋から聞きました。
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現在の物件
クレアホームズ古江新町 ザ・プレミアム
- 所在地：広島県広島市西区古江新町21番1（地番）
- 交通：広島電鉄宮島線 「古江」駅 徒歩4分
- 総戸数： 22戸
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