クレアネクスト糸島 ソレイユってどうですか？

[マンション住民さん]

クレアネクスト糸島 ソレイユについての情報を希望しています。
共有部はマンションについている太陽光発電を使うようです。
長い目でみたら管理費があがらず良さそうですね！
公式URL：https://itoshima.clare.jp/

所在地：福岡県糸島市浦志1丁目152番22（地番）
交通：JR筑肥線「糸島高校前」駅　徒歩７分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.47平米～80.73平米
売主：セントラル総合開発株式会社・株式会社九電工ホーム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

よく建設予定地の前の道を通りますが、朝夕のラッシュ時(特にJRの踏切がしまっている時)、車を出せなくてイライラしそう。

[2: 名無しさん]

もうこの辺じゃないと買えなくなってきつつあるな…
通勤不便になるけど仕方がないか。

[3: 匿名さん]

見学会行きましたが他のお客さんが誰もいませんでした。
アルバガーデン伊都の杜Ⅲは複数名いましたが、、

[4: 通りがかりさん]

駐車場が一部賃貸ではなく分譲駐車場の様です
あまり見かけないのですが固定資産税など掛かりますしメリットあるんでしょうか

[5: マンション検討中さん]

本当に売れる物件は掲示板も静かなまま売れていくんですね。糸島強し、、

[6: 検討者さん]

今後は法律的にも環境に配慮した物件が多くなると考えます。
ここは低炭素住宅で、ソーラーパネル等を設置していますが、売却を考える際にはその他の物件に比べ高く売れますかね？

[7: マンション検討中さん]

>>6 検討者さん
駅近とは言えない徒歩7分という微妙な立地ですが低炭素住宅認定というのはプラスポイントでしょうね。
ここは物件もそうですがモデルルームの担当者が感じ良く好感を持てました。

[8: マンション検討中さん]

ここはインテリアコーディネーターさんが一緒に設備や内装について考えてくれるみたいです。長く住むところなので、細かいことにまでこだわりたい人にはいいですね。

[9: 前向き検討中]

>>7 マンション検討中さん
ここの近くのもう一棟別のマンションも見学行きましたが担当者のそれは私も感じました。
色々考えた末にここで契約しようと前向きに検討中です。

[10: 口コミ知りたいさん]

駅まで遠く、立地が悪い
この物件、全く興味ないな

[11: 口コミ知りたいさん]

>>10 口コミ知りたいさん
糸島高校前駅は南側(伊都の杜側)は良いけど他はまだまだですね

[12: マンション掲示板さん]

名前を変え忘れてちゃってるアルバ関係者。

[13: 評判気になるさん]

１１の方、アルバ関係者って言われてますけど、ほんとですか？

[14: 検討中]

>>7 マンション検討中さん
リセールはあまり考えてませんが広いLDKが魅力的でデザインも自由度が高かったのでここで検討中です！

[15: マンション検討中さん]

部屋の数や、間取りを無料で変更できるのは良いですね。
私はLDKが広くなくても良かったので、LDKを少し狭くし、ファミリークローゼットを作るプランを勧められました。ファミリークローゼットは今人気ですし、前向きに検討中です。
また、専用宅配ボックスもあり、宅配ボックスとしてではなく、キャリーケースやベビーカーなど、部屋にあれば邪魔なものを収納できるのも良いと思いました。

[16: マンション検討中さん]

ここってエコキュートを使っているようですが、給湯省エネ事業の対象になるんですかね？

[17: マンション検討中さん]

エントランスが賃貸仕様で昭和っぽい
もうちょっと重厚な感じにできないの

[18: 匿名さん]

ここは立地が、伊都の杜じゃないから、プロパンガスでしょうか？プロパンは都市ガスより割高なので、毎月数千円の差がボディブローの様に効いてきそう。。

[19: 評判気になるさん]

>>18 匿名さん
ここはオール電化なのでガス代はかかりませんよー

[20: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
バルコニー奥行2mは想像以上に広くて良いですね。
線路沿いの鉄板被害はどうなんでしょうか。
他にもっと線路沿いのマンションあるのでそこよりマシかと思いますが、、

[21: ご近所さん]

やめたほうがいいと思うよ。

[22: マンション比較中さん]

朝の時間帯ってマンション前の道から唐津街道に出て右折できますかね？
けっこう混雑しているイメージだけど。
あごら側から周船寺まで行った方がいいのかな？でも遠回りになるし、踏切越えたくないしなあ。

[23: 名無しさん]

このあたりの土地勘は全くないのですが、このマンションは買いですかねぇ？なんとなく物件を探しているところです。価格もお手頃だし、間取りもまあまあ。ただ、売主は聞いたことがない。実績から見て大丈夫なのかなぁ。

[24: マンション比較中さん]

>>23 名無しさん
近隣のアルバガーデン伊都の杜Ⅲと比較検討してる者です。
売主と施工主についてはこちらに軍配が上がりますかね。
セントラル総合開発は上場企業ですし老舗企業でもあります。
また施工会社はイチケンなのでここも安心ポイントです。
アルバガーデンの施工主は長崎の聞いた事もない実績少ない会社です、、
どちらも良い物件ですがここも大事なポイントですよね。

[25: マンション検討中さん]

今後のことを考えるとオール電化はマイナスポイントになりませんかね

[26: 評判気になるさん]

>>24 マンション比較中さん
私はアルバガーデン派です。実績は確かに少ないですが、地元密着型の堅実な施工をしていて、引渡後のクレームが圧倒的に少ないからです。間取りも私好みです。クレアネクストも悪くはないですよ。

[27: 名無しさん]

>>26 評判気になるさん
どっちも良いのは本当そうですよねー。
立地もそれぞれ良し悪しあるのでオール電化か、プロパンガスか

[28: マンコミュファンさん]

>>27 名無しさん
アルバは実績の少ない施工主の分、価格は安いですね
クレアネクストは、オール電化や、無駄のない設計等、こだわりが多い気がします

[29: 評判気になるさん]

>>26 評判気になるさん
引渡し後のクレームが圧倒的に少ないって、どうしたら分かるんですか？

[30: 名無しさん]

>>29 評判気になるさん
アルバ内部の人間が墓穴を掘ったのでしょう

[31: マンション掲示板さん]

競合する他社のスレに書き込んで自社物件に誘導するのがアルバのやり方か。

[32: ご近所さん]

駅まで遠すぎ。雨の日、ずぶぬれになるよ。

[33: マンション検討中さん]

南バルコニー正面の線路沿い空き地面積が広いんで大きなマンションが建った場合
可也山向きバルコニーもできる可能性がありませんかね(実際全方向バルコニー物件が近所にある)
そうなるとバルコニーで目線が向かい合う、割と距離近いので心配

玄関通路側は糸島農協交差点の病院跡地が現在は解体中で、なにができるんでしょう
道路拡張だったら嬉しいですね

[34: マンション比較中さん]

>>33 マンション検討中さん
私もこの物件の南側には、近い将来、同規模のマンションが建設されると思ってます。
眺望は遮られるし、目線は合うしで、こんなはずじゃなかったと後悔することと思います。だから、この物件は選択肢から外しました。

[35: 匿名さん]

>>34 マンション比較中さん
もとはパチンコ屋だったようですね。
ホテルが建つ予定でしたが、コロナ禍で中止になったようです。敷地が広すぎるので同じようなマンションは建たなそうですが....
ここに限らずですがいつどこに何が建つかは分からないですからね...

[36: マンション検討中さん]

線路沿いの空き地はホテル予定地でしたね
今後またぶり返すかもしれない
ここの2、5倍ある土地なので全方位バルコニーの大型マンションが建ってもおかしくない
可也山がリビングから望める物件は人気があるので、こことは目線が会うかもしれませんね

[37: 物件探し中]

>>36 マンション検討中さん
可也山方面に夕陽が沈む景色が気に入ってマンション購入しました。
が、、綺麗だと言っているのは最初のうちだけで、そのうち当たり前の景色になり、今は通勤を考えて駅近の物件に買い替えを検討中です。
でも友人が遊びに来ると、この日没の景色に感動しています。本当にきれいです。

[38: 匿名さん]

契約してきました。
夫と色々悩んだ挙句ベストな物件です。
皆様宜しくお願いします。

[39: マンション検討中]

>>38 匿名さん
私もこちらと、もうひとつ駅近の物件とで検討中の者です。
こちらの物件はアルコープに備蓄倉庫がありますよね。
宅配ボックスとして使用できるそうですが、この部分は部屋の広さに含まれているんですかね？
図面を見ると含まれているようなのですが、玄関の外なので違うのかな？とも思ったり。
後で担当者の方に聞こうと思ってたのに、聞くのを忘れていました。もしご存知でしたら教えて下さい。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 マンション検討中さん
公式HPを見る限り宅配ボックスも含まれてるようですね！

[41: マンション掲示板さん]

岩田屋サロンの裏ですよね？そこにマンションたてれるんですか？立地かなり悪くないですか？出入口付近めちゃくちゃ混みますよ！
マンション建つなら更に大変な事になりそうですね、、、。特に糸高の踏切渋滞。今でも悲惨なのに。

[42: マンション検討中さん]

近代的な無駄のないデザインと20畳という広いLDKが良いですね。
夫からは私の好みでと言われてるのでここで前向き検討中です！！

[43: マンション比較中さん]

>>41 マンション掲示板さん
同感です。私は比較検討候補から早々と外しました。

[44: マンション検討中さん]

現地を見たところ狭い土地に無理に12階を建てているように感じて
駐車場スペースでの車の取り回しや、隣同士かなり狭くならないか心配ですね

[45: マンション検討中さん]

近隣のマンションと検討した結果こちらには一部屋根付き駐車場があるのが決め手になりそうです

[46: マンション掲示板さん]

専用宅配ボックスが意外といいですね。
宅配ボックスとしては使いませんが、キャリーバックなど、普段使用せず、家の中にあると邪魔なものを隠しておけるのは助かります。

[47: 評判気になるさん]

ここ売れ行きはどうですか？

[48: マンション検討中さん]

ここ最近福岡市内の新築マンションはインフレにより高価格帯ばかりですね、、
西鉄沿線も追従する形となっており糸島市が狙い目かと目論んでますが実際のところどうなんでしょう？

[49: 匿名さん]

傾向として首都圏でも九州各県の都市部でも、専有面積は狭くなって来ていますね。
広い土地の争奪戦と多住戸販売追求の結果、同じ部屋数の３LDKでも5-10％縮小している。

[50: 名無しさん]

近くに住んでます。
建物やデザインがどうとかではなくて、
ここ、駐車場から公道にでれない、入れないのでは？！
それぐらい狭く混んでます。
更に事故多発ポイントになりそうで不安です。