東住吉未来品質邸宅プロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

東住吉未来品質邸宅プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/higashisumiyoshi47/

所在地：大阪府大阪市東住吉区今川1丁目5番14、5番15（地番）
交通：近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩11分、
近鉄南大阪線「今川」駅徒歩12分、
JR関西本線(大和路線)「東部市場前」駅徒歩14分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.54平米～69.07平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名]

こちらの見学を考えています。
こないだ完売したマンションと同じ場所のモデルルームですよね？販売する会社が変わっているようですが営業マンは同じなんでしょうか？営業マンも変わっててほしいのですが変わってなかったらと考えると直接問い合わせしづらいので、ここで教えてもらえれば助かります。
よろしくお願いします。

[2: 検討板ユーザーさん]

>>1 匿名さん　心配しないでください！
変わってますよ。

[3: 匿名]

>>2 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
気にいる間取りがなかったので次のこちらを待つことをお伝えすると、かなり高圧的な態度で商談にこられたので諦めかけていました。場所が同じなのに販売の会社や営業マンが変わることなんてあるんですね。こういったことはよくあることなんでしょうか？

[4: 検討板ユーザーさん]

>>3 匿名さん
前にそこにモデルルーム作ってた会社と次の会社は別。
土地借りてるだけ。
前の会社も今の会社も、単に土地の所有者から借りてモデルルームに使ってるだけ。

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 検討板ユーザーさん

すみません、よくわかりません、、、

[6: eマンションさん]

>>5 口コミ知りたいさん

デベが違うと思ってるんじゃないのかな？
この説明では混乱しますよね。

同じデベですので、モデルルーム？販売センターのことかな？は、デベが同じなので今回もユニハイムですよ。なので今回は販売する会社だけ変わったってことですね。それに伴って営業マンは販売会社所属なはずなので全員変わっていると思います。
販売会社を変更するものかどうか？については、販売会社は各マンションで異なりますが、今回のような同じ販売センターで期間も空かないタイミングの販売はだいたい同じ販売会社が受け持つのがセオリーだと思いますよ。

ここからは想像ですが、匿名さんのように思ってる方が多く評判が悪かったり、営業成績が悪かったり、クレームなど問題を起こしたり、何か変わる事情があったんじゃないでしょうか？または今回の販売会社が仕事を獲ったか！？タイミング考えると一般的には違和感のある変更ですね。

評判の良い販売会社というのもあまり聞いたことないですけどね、、今度は相性の良い営業マンに当たるといいですね。

[7: 口コミ知りたいさん]

>>6 eマンションさん
あーごめん。デベ一緒なんや。

[8: 買い替え検討中さん]

>>3 匿名さん
販売提携会社が変わっているのでもちろん担当も別の人でしょうね。私も強引な対応で嫌な思いをしました。女性ひとりで甘くみられ自分が悪かったのかとマンションサロンに苦手意識を持ってしまったので同じような思いをされた方の書き込みをみて安心しました。営業の影響大きいですよね。違う方なら見学に行ってみようと思います。時期的に以前のものより値段はあがってしまうのでしょうか。

[9: マンション検討中さん]

北田辺駅の徒歩11分…

とても残念な物件になりそうやな…

[10: マンション検討中さん]

モデルルームめっちゃ良かったですよ！

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 さん

モデルルームはオプションだらけですからね…

[12: 評判気になるさん]

ここ買うならローレルコート買いますよね。。
だいぶ値段の差は出るんですかね。

[13: 匿名さん]

見学しましたがマンションの設備は普通以下なのに高く感じました。
営業さんもプレミストとかローレルと全然違い、この辺りの事をまったく知らない様子で、とにかく売りたいモードだけを感じました。

[14: 匿名さん]

エネファームを売りにしてますね。
買い替える時に衝撃的な値段するから人気ないと聞きました。
実際はどうなんでしょうか。

[15: 名無しさん]

>>12 評判気になるさん

ローレルコートならグランアッシュの方がよくないですか？
値段はこっちの方が高いですかね？

[16: 評判気になるさん]

>>15 名無しさん
グランアッシュはマイナスが無いのでかなり良いですよね。
ローレルコートは値段が強気なので売れ残り心配ですね。
ユニハイムはかなり安くしないと売れないでしょう

[17: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
エネファームガス代が高くなるのでメリットではなくデメリットです。使わなくても発電のため動き続けて引っ越し前より2万円ほどガス代が毎月高くなり止めることも考えています。

[18: 通りがかりさん]

>>17 マンション検討中さん

2万円はかなり痛いですね。エネファームにそんなデメリットがあることを初めて知りました

[19: 匿名さん]

エネファームって、エコで環境に優しいというイメージでした。
使わない電気は売ることもできるっ聞いたことがあるのですが
こちらでは無理なのでしょうか？
月額負担が増えるだけではちょっと困りますね。

[20: 通りがかりさん]

ここ、実質全部3LDKのマンションなんや。
ファミリー向けってことかな。価格気になるな