プラウド阿佐谷南二丁目ってどうですか？

[マンション住民さん]

プラウド阿佐谷南二丁目についての情報を希望しています。
阿佐ヶ谷駅徒歩3分の場所に新しくマンションがたつようです。
駅も近くてきになっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115910/

所在地：東京都杉並区阿佐谷南二丁目836番4（地番）
交通：ＪＲ中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.48平米～122.15平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: マンション検討中さん]

いいところですね。

[23: マンション検討中さん]

新宿までも近いですし、都心アクセスも悪くなさそうですね。

[24: 購入経験者さん]

>>23
土日は中央線快速が止まらず、中央線各駅も新宿行きは１０分に１本くらいしか出てないので、地味に不便です。
(2本に１本が地下鉄東西線直通なので、中野→高田馬場→九段下に行ってしまいます)

[25: 周辺住民さん]

>>24　の投稿者です。
名前がデフォルトの設定？で「購入経験者」になっていましたが、実際には周辺住民です。
申し訳ありません。

[26: 匿名さん]

>>24
たしかに土日は平日に比べるとアクセス悪くなりますね。
ただ駅から近いので時刻表見てから出ればそこまで不便にも感じない気もしますが。

[27: マンション検討中さん]

お隣の荻窪の方が駅的には便利でしょうけど、この辺や南阿佐ヶ谷の方が高い気がする。なんでだろう。

[28: マンション検討中さん]

杉並区役所が阿佐ヶ谷にありますね。荻窪もかなり高いですが阿佐ヶ谷も高いのは中央線、総武線、東西線、丸ノ内線が使えるところが大きいのかな。（阿佐ヶ谷は南阿佐ヶ谷までも歩けますからね)
高円寺は丸ノ内線の選択肢が消え少し安くなるイメージがあります。

[29: マンション検討中さん]

駅だけみると荻窪の方が丸ノ内線始発ですし、休日中央線止まりますよ…

[30: マンション検討中さん]

ここも坪600万くらいしそうですか？

[31: 匿名さん]

坪550～600くらいですかね・・

[32: マンション検討中さん]

ホームページの内容も更新されてきましたね。ものすごく高そう。。

[33: マンション検討中さん]

この立地で安くなるわけないですからね。

[34: 匿名さん]

>>19 匿名さん
阿佐谷の街のイメージって庶民的で、いい感じのにぎやかさがある点と思います。

JR沿線だからか価格がそんなに安くないんですね。
JRの阿佐ヶ谷駅を利用することが多いかと思うものの、南阿佐ヶ谷も利用できるので、価格も高いのかと思いました。ピーコックストア行って、アキダイ行って、商店街通りながら夕食の買い物しつつ帰るのも楽しそうだと思いました。買い物には困らないでしょうね。阿佐ヶ谷駅も南阿佐ヶ谷駅もどちらもいい感じ。

[35: マンション検討中さん]

となると最上階は2億は軽く超えてきますね。庶民は買えないわ。

[36: 周辺住民さん]

オンライン案内会のメールが来ました。
申込みフォームの予算は～5,000万円が最低ラインで、希望の返済額は月々16万円までが最低ラインでした。

この調子だと、一番狭い38m3でも6,000万円位しそうですね・・・

[37: 名無しさん]

>>36 周辺住民さん
たっかー。中野の再開発の影響もあるんでしょうか

[38: 匿名さん]

阿佐ヶ谷の北側でも再開発が予定されています。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
どのような再開発でしょうか？

[40: 匿名さん]

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/5725.html
再開発の内容はここに載っております。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 匿名さん
2030年までの大規模再開発なんですね。中野さながらにすごいですね