デュオヒルズ田原本駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ田原本駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/tawaramoto/index.html

所在地：奈良県磯城郡田原本町939番（地番）
交通：近鉄橿原線「田原本」駅徒歩1分、
近鉄田原本線「西田原本」駅徒歩2分
間取：2LDL・3LDK
面積：57.13㎡～76.15㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

あり！非常にあり！

[2: 匿名さん]

フージャースって聞いたことがある名前だと思ったら
１０年ほど前に住民との訴訟トラブルを起こしていた会社なのですね
昔はいろいろ問題のある会社だったよですけど
今は改善されました？

[3: マンション検討中さん]

近くで野焼きがなければ即買いなんだけどな…

[4: 通りがかりさん]

なぜ戸建てを買わないんだ！
マンションやめとけ！

[5: 匿名さん]

お年寄りには駅近で公共交通機関がしっかり整備されているマンションのほうがいいんですよ

[6: ハッピーターン]

桜井にも駅前にマンションがありますが、どっちの方がいいんだろう。

[7: マンション検討中さん]

チラシ入ってましたね。
興味があり、前向きに考えてますが、田原本という田舎でマンション、フージャース？？、商業施設7店舗？という点が気がかりです。

[8: マンション検討中さん]

10月頃は咳がおさまらず頭痛くなるほどの野焼きがありますよね…
上の階でもそれは一緒なのかな。駅前だから買いたい

[9: 通りがかりさん]

いくらぐらいなんだろ？？

[10: 購入経験者さん]

桜井の新築マンションが70㎡3000万円くらいだから
同じ広さならこっちは2500万円くらいじゃないの？
八木とか高田の駅前にマンションできる予定しらないですか？

[11: 通りがかりさん]

80戸で自転車80台って……笑
ターゲットはシニア層なのかな？
だとしたら介護のことも考えてトイレと風呂場の面積もう少し広く取った方がよさげだけど

[12: 匿名さん]

>>10 購入経験者さん
橿原神宮前駅にできますよ。ホテル跡地です

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
プレサンスができたばかりなのにまた建てるのですね
橿原神宮駅の近くのホテル跡地って橿原観光ホテルですか？

[14: マンション検討中さん]

大和八木駅の交番の前にもマンションできますよ。

[15: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

南東側の最上階角部屋は分譲しないようですけど
地主さんが所有するのかな

[17: マンション検討中さん]

非分譲が4戸あるみたいですね。全て角部屋なら競争率高くなりそうですか？

[18: マンション検討中さん]

モデルルームはそろそろですか？

[19: マンション検討中さん]

駅1分は魅力だな

[20: マンション検討中さん]

モデルルーム見学された方、どうされますか？前向きですか？

[21: マンション検討中さん]

野焼きがなければ買うのになー

[22: マンション掲示板さん]

>>20 マンション検討中さん

都市ガス通っていないのにオール電化ではないのがびっくりしました…

[23: 口コミ知りたいさん]

ちゃんと都市ガスらしいですよ

[24: 匿名さん]

今日、抽選会があったようですけどどうでした？

[25: マンション検討中さん]

田原本にしては高いよね

[26: 匿名さん]

本体価格より、管理費の高さのほうが気になります
街区管理費はいいとして、全体共用管理費が毎月5000円以上、
全体で１万2000円以上かかるのはちょっと悩みます

[27: マンション検討中さん]

全体共用管理費高すぎますよね。なぜなのでしょうか。

[28: 匿名さん]

この金額が高すぎるのかどうかは分かりませんが
内訳は知りたいですね
妥当なものであればこの金額なら支払うことに抵抗はないですから

[29: マンション検討中さん]

もう残り２５戸なんでしょうか？
物件概要に書いてありました。２期以降販売住戸数について。
１期に間に合わなかったので、２期に期待していたのですが、いい部屋残っているのかな。

[30: 職人さん]

残念ながら一期で二期三期前倒し販売にてほぼ完売　二期開始時　１０戸以下の残数。そして即完売しました。

[31: 通りがかりさん]

>>30 職人さん
もう全戸７６戸売れたのですか？

[32: 匿名さん]

第二期の販売は最上階と角部屋のようですよ

[33: マンション検討中さん]

第二期販売がずっと延期されていますが、人気がないのでしょうか？

[34: 口コミ知りたいさん]

予想を遥かに上回る人気で即完売のため。まずはご自身でも電話問い合わせしてみてください。

[35: マンション検討中さん]

あと5戸くらい？大人気物件ですね

[36: マンション検討中さん]

いよいよ残り３戸なのですね。
完成まで半年以上ある時点でこの売れ行き。好調ですね。
田原本でも需要があるんだなぁ、と驚いています。買って良かったです。

[37: 職人さん]

販売開始からすさまじい問い合わせ件数と売れ行きだったようですね。奈良県内でも急行停車駅　徒歩１分　は今後出てこない貴重な物件だと思われます。雨の日もほぼ雨に濡れない（バスタクシー停車場に屋根があるため）もとてもうらやましいです。

[38: ご近所さん]

この物件の前を通ったのでチラシをもらいました。
あと2邸だって

[39: DIO]

１階に入る商業施設の発表遅れてる？

[40: マンション検討中さん]

残り２戸から減りませんね。

[41: マンション検討中さん]

完売とのこと

[43: マンション検討中さん]

ガーデンシティ新金岡

[44: マンション検討中さん]

ここは田原本ナンバーワン物件でしたね

[45: マンコミュファンさん]

野焼きの匂いすごい

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 マンコミュファンさん
今田原本に住んでるけど昔ほど野焼きのニオイには悩まされてないし駅前なら悩むほどではない。むしろ、いつか故郷特有の懐かしいニオイになるからいい。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 口コミ知りたいさん
駅前だけどかなりするよ。高齢世帯はあんま気にしないってよくいうけど私はかなり頭痛くなっている。

[48: 職人さん]

>>45 マンコミュファンさん

ここは農家のコミュじゃないので直接　野焼きされてる農家　に文句を言えばどうですか？農業県に住まれるのであれば多少農家の不便（ため池の臭い、川の汚さ、虫の多さ、カエルの多さ　etc ) は仕方ないのでは？　どうしてもイヤならここで言わずに直接　近くの農家にどうぞ　または　都会に住んでください。

[49: 匿名さん]

田舎に対して夢を見過ぎて終の棲家として選んでしまった高齢者なんでしょうかね
都会でも田舎でもそれぞれ長所と短所があるものですが
その場の短所を許容できないなら選んではいけないですよ

[50: マンコミュファンさん]

野焼きの匂いは2ヶ月くらいでなくなるよ。空気清浄機2台回しっぱなし出来にならない