中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[841: 物件比較中さん]

838様 私の様な誰とも分からない者の質問にこんなにもご丁寧にお返事頂き、なんと言って良いか、、、
今、家族と一緒に拝読させて頂きましたが、
貴方様の様な方が新居の隣人であれば、どれ程頼もしく、心強いでしょうか、、！
なんて、勝手な事を話しておりました。
今回の件、もう一度家族とよく話して検討してみたいと思います。
有難うございました。

[842: 契約済みさん]

広告に「最終１邸」が増えましたよね。
残り何部屋位になったのでしょう？
もうすぐ入居開始ですが、棟内モデルルームはつくるのでしょうか？

[843: 物件比較中]

本日、見学に行きました。中央林間は候補に入っていませんでしたが、色々と比較検討するにつれ、俄然この物件が気になりだしました。
三階以上は全て完売、残りはイーストウエストあわせて10邸あまり…。
二階か一階しか選択の余地なしのため、決めかねていたところ、買う気がないと判断されたのか、「特に質問等なければ資料をお持ち帰りください」とはっきり言われました。ほかにも「買う気ないなら帰れ」を暗に匂わす発言の数々…不愉快でしたが、そういうのもひっくるめて、縁なのかなって思いました。外れアドバイザーをあてがわれたのかな…
買いたい人は即決した人がほとんどなんでしょうか？だとしたらわれわれのような何となく見にきた人間はお門違いなんですかね。

ちなみに棟内MRは3LDK、4LDK一邸ずつでしたので個別に言えば希望の部屋を見せてくれるそうです。個別見学は平日の方がスムーズに対応してくれそうです。

[844: 匿名]

うちも最初は散歩ついでで見に行ったんですが、結局購入してしまいました。
中央林間に住んでいて、この街が気に入ったこと、駅までの距離が許容範囲内、価格も手が届くなどの理由からです。
建物も出来上がってますし、近所を散策してみてはいかがですか？
感じの悪い販売員ってＩさんではないですか？

[845: 契約済みさん]

契約済みですが、レスをお許し下さい。
ここの販売営業さんは特に若い男性はまず信用できないと思います。私は引越指定日の連絡に関し「担当は契約課です」と大嘘を言われました（決定日連絡は幹事会社さんからきました）。あと、外れアドバイザーをあてがえるほどギャラリーに人員はもういないと思います。たぶん優秀な営業さんはあまり残ってないでしょう。
縁は確かにあります。しかし、そもそもマンション営業さんは何物件も経験した方で無い限り、素人同然です。私は端から信用してませんでしたが、わざと色々調査等要求して回答をもらい、ようやく信用できるなって思ったところで11月に他物件にさよならしてしまいました。本当に真摯な方でした。
８４３さん、そもそもマンション営業さんを信用してはいけません。たとえ嘘をいっても「間違えましたすみません」で済まされてしまうのです。重説・契約書以外の責任は回避可能です。気に食わなければ「別な方にお話を伺いたい」といってもいいのです。ここの施工及び施工部隊は協力業者さん含め凄く良かったんです。ですからもしこのレスを縁と思っていただけたらもう一度担当者を変更させてご検討してみてください。マンション購入は重説・契約書をベースにビジネスライクにすすめるべきであり最後は自分の目のみが頼りである思います。他物件ご検討でも、参考になれば幸いです。

[846: 843]

843です
>>844さん
購入されたんですね。場所も街も住みやすそうだなって思いました。
当方、現地より車で一時間ほどのところに住んでいるためなかなか散策はできないのですが・・
と言っている間になくなってしまいそうですよね。
販売員はおっしゃるとおり、Ｉさんです（苦笑）

>>845さん
貴重な書き込みありがとうございます。
あの後、夫と色々相談しましたが、二階からの景色（バルコニーの目の前が家の壁・・）・・、
ローンを組み、ここにずっと住むというのはどうかなってことで、今回は見送ります。
まだ住宅探しを始めたばかりの初心者で、これからまだ勉強の余地がありますが、
今まで、何件か見た中では、場所、価格、設備ともに一番よかったと思います。
規模も大きすぎず小さすぎず。
もっと早くに動いていればとは思いますが。二階か一階というのが（苦笑）
購入された方は、とても良い買い物（買い物という軽いものではありませんが・・・）
をされたんじゃないかな？って素人ながらに思います。
中央林間で駅からの距離、価格ともに申し分ないですね。

>マンション購入は重説・契約書をベースにビジネスライクにすすめるべきであり
>最後は自分の目のみが頼りである思います

845さん、確かにおっしゃるとおりですね！！この一文に全てが集約されていると思いました。
色々とアドバイスいただき、今後のために勉強になりました。
今回は上のような単純な理由で見送りますが、ありがとうございます。

[847: 契約済みさん]

８４６さん、８４５です。
ご参考いただけて私も大変うれしいです。
私のような検討の仕方は自習等かなり自身に負荷がかかりますが、一生に何度もあることではないと思いますので頑張ってください。お暇あればこのスレでの私のレス（長文はだいたい私です）をご覧になってみてください。結構色々書かせていただいてます。これまた多少なりとも参考になれば幸いです。
ご納得いくお住まいが見つかりますように。

[848: 購入検討中さん]

すばらしいやり取りですね＾＾
ところで、中央林間って駅の反対側にも新築のマンションやってますよね。
契約された方はあちらの方とも比較されたんでしょうか？
こっちの何が良かったですか？
当方悩み中です。

[849: 契約済みさん]

契約済みですが、毎度の書き込みお許し下さい。
８４８さん、私は当該案件第１章で購入した青田買いの人間で、Ｒ中央林間さん（以下Rさん）と検討できませんでしたが、現時点での見解を以下失礼します。
建築及び設備仕様はＲさんの方が良いです。ﾄｲﾚはFVでﾗｲﾆﾝｸﾞまで付いてたり、食洗機付、ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ付、ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ、収納、ｷｯﾁﾝ、洗面ｶｳﾝﾀｰ、ｼｬﾜｰ水栓、ﾊﾞｽ床、ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝetc、構造も二重天井・床、溶接工法、戸境壁厚、躯体全般etcと、当該案件より上位仕様になっていると思います。
立地に関しても、徒歩距離、買い物、通院、教育等鑑みても当該案件よりおそらく坪単が高い場所になってるかと思います。総じてＲさんの方が建築費用がかかってるのではないでしょうか。Ｒさんはとてもいい物件かと思います。残りもあとわずかのようですね。
しかし、当該案件は１８２世帯であるので共用部（ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ、ｷｯｽﾞﾙｰﾑ、提供公園）があります。それからﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰが付いてます。後付ですが、座間にコストコも出来るようですね。周辺もプレス工場があるのに日中とても静かでいい環境です。価格がＲさんより３割位安価です。
そして当該案件で私が最も重要なポイントと思うのが、これも後付ですが、施工がとても素晴らしいことです。マンションは現場の代人さんをはじめ職人さん達が作るものであり、カタログが作るものではありません。実際に現地を確認し、内覧会では厳しいチェックをする必要があるかと思います。当該案件は、この価格では考えられない位一流で全国ランクでも上位の設備業者（空・衛及びｶﾞｽ・電気業者）が施工参加しており、出来も満点に近い一流の仕上りでした。私の主観ですが・・・。Ｒさんの現場は確認してないのですみません、わかりません。
機器・器具等仕様が高くともそうでなくとも皆比較的新機種の新品ですから基本的な使い勝手はほぼ同じです。要は見た目とおまけ機能付か否かの違いです。そして安かろう悪かろうでなく標準仕様であることが当該案件のいいところです。私はもし比較検討したとしても当該案件を選んだと思います。高級取りではないので。
ご参考になれば幸いです。

[851: 入居済みさん]

完売

[854: 検討板ユーザーさん]

>>41 匿名さん

あそこは＊＊＊住んでますよ