中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[701: 匿名さん]

>>698
あほは死んでくれ。大学リーグの古くからの言い回しと受験のときにいう言い回しを
一緒くたにするなよ。それだけだ。ほかでやるのはいいがお前のようにあほはほっておけない。
自分のあほな意見を言っておいてほかでやってくれは虫が良すぎるだろ。

[702: 契約済みさん]

スルーが吉です。

クリエイトできるんですね。散歩がてらに歩いて行ける距離ですね。良かった！

市民球場はマンションの西側、相模中学校の南の球場ですね。
グーグルマップの航空写真で見るとよくわかります。

[703: 匿名さん]

７０１へ
やめたほうがいい。ここは低学歴の集まりだからわからないよ。物件もひどいし。

[704: 匿名]

先日このサイトがNHKに取り上げられていましたね。チョットした書き込みでキャンセルが相次いで大きな損失も発生しているとか。
環境や立地など主観的な要因を客観的な事実かの様な書き込みをする人は気を付けた方がイイかもしれません。気付いたら内容証明が届いたりして。
まあ、今時、ネットが本当に匿名で済むと信じている人もいないと思いますが。その割には無謀な書き込みが目に付きますね。

[705: 匿名さん]

702さんのいう通り、スルーしましょう。絡むだけ損。時間の無駄

[706: 匿名さん]

701や703のようなひどいレスする人捕まればいいのに

[707: 契約者]

今週末は契約会ですね。
朝が早くて辛いけど…
印紙、印鑑証明、住民票に書類の記入は用意終了。
ここに居る方達とも顔は分からないけどお会い出来るかもですね。

[708: 匿名]

たかが掲示板で死んでくれはひどい。そういう人は逮捕相当だ。関係者各位様よろしくお願いします。

[709: 契約済みさん]

いよいよ入居手続き会。引越日や管理組合役員の抽選もドキドキですね。
初年度の役員は特に大変そう・・・

当日、顔を合わせる方はご近所さんの可能性高いですよね。

ところで皆さんは、クリーニングや宅配便のサービスは利用しますか？
我が家は今のところ保留の可能性大です。
クリーニングサービスは便利だと思いますが、値段がわからないし・・・
シーズン毎に割引キャンペーンなどあればいいのだけれど。

[710: 匿名]

そうですね。クリーニングサービス便利そうだけど、いくらなのか気になるところですね。
ところで最近、レジデンスの広告にある銀行、三井住友銀行になりましたよね。
以前は住友信託銀行だったのに。

[711: 契約済みさん]

クリーニングと宅配便は年会費がとられるわけではなくて、
使用したときだけ実費請求されるみたいなので、嫌なら使わないだけですよね。
だから口座の登録だけしておくつもりです。

クリーニングの値段は分からないけど、宅配便は通常価格みたいなので、
コンビニなどの宅配便取り扱い店まで重たい荷物を持っていかなくて済むし、
宅配業者に引き取りに来てもらうより気軽で、便利だと思いました。

[712: 匿名]

契約会に住民票必要ないですよね??


なんども持ち物を確認しました。

印鑑登録証は必要だと思いますが…


なんだか心配になってきました…………

[713: 匿名]

712さん
僕も同じこと書き込もうと思っていました。
住民票はどこにも書いてませんね。

[714: 匿名]

我が家の持ち物の中にも１月１１日以降発行の
印鑑証明２通
住民票 ２通
ってなってるけどローンを組む所によって違うのですかね？

[715: 契約済みさん]

家も住民票持ち物に書いてますよ！
心配なら聞いてみた方がいいですよ！
私も電話で何回も確認しちゃいました。

[716: 契約済み]

おっしゃる通りローン組むところによって違うのかもしれませんね！


我が家は住友信託ですが、住民票はいりません。


契約部にも確認しました…


これで必要だったらショックです。


住民票やら印鑑証明書やら何度も市役所とか行くの大変ですよね…

[717: 匿名さん]

同じ長谷工の別のマンションに住む者です。

うちのマンションにもクリーニングサービスと宅配便のサービスがあります。711さんの言う通り、年会費はありません。
・クリーニングに関しては、うちは「有限会社シティーライフ」という会社が入っていて、チェーンのクリーニング屋さんに比べたら割高ですが、毎年クーポン券をくれます。それでも割高かもしれませんが、出来が全然違います。とてもきれいになりますよ。
・宅配便は定価より数十円安くできますよ。

まったく同じというわけじゃないかもしれませんし、同じクリーニング屋さんが入るとは限らないのであくまで参考にしかなりませんが、赤ちゃんがいる家庭や高齢者の方などには非常に便利ですよ(^^)

私の親戚も購入を検討しているマンションなので、良いマンションになることを願います…(^人^)

[718: 契約済みさん]

学校までの、通学路ってどこを通るか聞いた方いらっしゃいますか？
最短の距離はなんだか怖いですよね？

[719: 匿名]

いよいよ明日契約会ですね。
10時からで朝早く出ないと行けないですが…
明日お会いする方はみなさんご近所さんですね
よろしくお願いします。

[720: 匿名]

うちは日曜日なんですが明日に変更してもらいました。

よろしくお願いします。


持ち物心配です。


諸費用は明日現金で持って行けばいいんでしたっけ??


電話して確認した時に何も言われなかったのですが…


現金を持って行くの怖いですよね…

[721: 契約済みさん]

明日は現金は必要ないですよね。
諸費用は振込みでまだまだ先です。
確認してみたら、残代金と諸費用は3月17日までに指定口座に振込み、金額と口座は3月上旬に契約部より郵送で通知となっています。
明日の持ち物は利用するローンによって違ってきます。
表表紙が薄ピンク色の冊子「ご入居までのお手続きのご案内」の５ページ、「３、ご持参品」の一覧表で確認してみたら安心するのでは。

７１７さん、情報ありがとうございます。
とりあえず我が家も登録だけしておこうかなという気持ちになってきました。
ふと思ったのですが、宅配ロッカーにゴルフバッグは入るのでしょうか？ゴルフ宅急便はたまに利用するのですが。
もし、宅配ロッカーに入らない荷物を送りたい時に部屋まで取りに来てもらった場合も値引きした金額になるのでしょうか？（明日確認してみればいいことですが、ご存じの方いらしたら教えてください。）

[722: 匿名]

お金必要ないですね。

変なコメントしてすいません…

明日はちゃんと起きなくては(笑)

[723: 匿名]

死んでくれと書いたら逮捕相当なの？ファシストか？

[724: 契約者]

どうでも良いけど723さん…
あなたの中で時差が生じてるのかな？
いまさらその発言。
しつこいですよ。

[725: 契約済みさん]

７１８さん。
緑野小学校までの通学路ですが、片側林、片側民家のところだそうですよ。
７１８さんの言われてる、最短距離だと思います。
地元の方に聞けば、「慣れ」だそうです。
しかし、うちも確かに気にはなっています。
行きは班登校なので、帰りはお友達と帰ってくるように
すれば良いですね。

[726: 契約済みさん]

725さんありがとうございます。

やっぱりそうですか・・・

短い距離だけど、夕方とかは怖い感じですよね。
お友達と帰ってくるようにした方がいいですね。

[727: 契約済みさん]

あの林のあたりは何度も不審者が目撃されてるようですし、複数での下校をさせたほうがいいかもですね。

[728: 完全地元民]

確かに以前は不審者いっぱいいました・・・自分も小学生のときに何度か見たことあります＾＾；
でもそのときはもっと今よりもっと比較にならないくらい大きな森でしたね・・・ジャングルか？って感じで（笑）
通学は気をつけた方がもちろん良いですね！
でも個人的にはあまり神経質にならないでも大丈夫だと思いますよ。
もっともっと薄暗くて人気のないところまだまだ神奈川県にはいっぱいありますからね。
変に繁華街を通ったり、踏み切りを通ったり、大きな通りを横切ったりするよりは安全じゃないですか？
そう考えてポジティブにいきましょう＾＾
変な嵐の方まだいるみたいですが、どんどん突っ込んでくれていいですよ。
せっかく契約して良い気分の人たちを嫌な気にさせるなら、自分が相手しますよ～（笑）
といってもポジティブ発言繰り返すだけですけどね～～～（笑）
いろいろ情報をくれているみなさんありがとうございます。
書き込みはたまにしかしませんが、いつも楽しく見させてもらってますよ。
早くご近所さん付きあいできたらいいですね！家族ともども楽しみにしてます！！

[729: 匿名さん]

ここに決定した人のなかに大手町方面への通勤をするかたいらっしゃいますか？
ちょっと厳しいですかね。。。

[730: 契約済み]

うちの旦那は、品川方面ですよ！！

今も中央林間付近に住んでいて通っています。

通勤時間は短い方がいいですが、価格が高くて手がでませんでしたw

早めに行けば始発なので座っていけるので本を読みながら通勤時間を有効に使っているみたいです！

[731: 契約済みさん]

＞７２９さん
自分は大手町勤務ですよ！！！
意外と遠いと思っているかたもいるみたいですが、
始発で座れて、しかも朝なら１時間くらいなので、本も読めるし寝れるし特に苦にはなりません。
急行待ちが嫌だという人もいますが、
急行を待つ目的で早めに駅に行くのなら、その時間に各駅に乗ってしまって問題ないです。
多少乗ってる時間は長いですが、到着時間は乗ろうとしている急行とおそらく変わらないですよ
質問の答えになってなかったらすみません

＞７２８さん
ポジティブ発言ありがとうございます
いつも嫁とどんな人なんだろ～～～って話してますよ（笑）

[732: 729]

なるほどありがとうございます。

[733: 契約済みさん]

ウチの旦那は中央林間から各駅停車で座って九段下まで通勤してます。
朝は座れるからいいけど帰りは地獄と言ってます。どうやら水天宮あたりで座席は埋まってしまうようです。
運がいいと表参道で座れることが稀にあるみたい（乗換え客が降りるらしいよ）

[734: 契約済みさん]

手続き会おわりましたねぇ
ところで火災保険などはみなさんどうしますか？
微妙にここの提携？さんはやる気を感じませんでしたが、みなさん利用しますか？
どこかオススメなどあれば詳しい方教えてください

[735: 契約済みさん]

７３１です
帰りの電車の話がでていますので参考までに補足します。
時間帯や乗る車両にもよると思いますが、大手町から中央林間なら急行、各駅ともにほぼ座れますよ＾＾

[736: 匿名さん]

７３２ですが、、
座っていかない場合、最近の田園都市線の混雑具合はどうなんですか？
大井町線の延長で緩和されたんですかね？

[737: 契約済みさん]

＞７３６さん

田園都市は朝の出勤時は座っていかないときついですね。
慣れている方はなんとも思わないかもしれませんが、
渋谷まで殺人的な密度です・・・
なので、田都使って通勤している方にとっては中央林間は良いと思います。
急行前の各駅なら、出発五分前くらいに駅でほぼ座れますよ。
乗る車両だけ注意してください

[738: 匿名さん]

７３６です。

>>737さん

ありがとうございます。
座っていかないときついか・・・
一度経験してみます。

[739: 契約者]

火災保険どうしましょう。

うちも悩み中なのでみなさんの意見が聞きたいです。

[740: マンコミュファン]

＞728
＞731
同一人物による自演とみた

[741: 匿名]

＞＞７４０
いや、７２８から７３１まで全部だろ。時間が怪しい。

[742: 契約済みさん]

家も火災保険考え中です。
一括払いだから、お金がなくて、家財保険をやめちゃおうか悩んでます。
ネットで
価格を比較してみようかなって思ってます。

[743: 契約済み]

火災保険って入らなくてはいけないものなのでしょうか？

[744: 契約済みさん]

詳しくはありませんが、
フラット３５は、保険期間が融資期間以上の長期の火災保険に入ることが必須のようです。
私もやむを得ず３５年間の火災保険に入りました。

家財の保険はリスクをどう考えるか次第だと思います。

あと個人的な考えとして、東海地震が起きるまでは地震保険も必須だと思って入りました。

共用部分の火災保険は管理組合で入るようなので、
抽選で初代理事になった方々は色々大変ですが、よろしくお願いします。

[745: 契約済みさん]

提携ローンの場合も同様に保険は基本的に必須だそうです。
うちは住友信託でローン組みますが、
手続き買いの時に担当者に直接きいたところ、
確認などはいっさいしないそうですが、引渡しまでには入ってくださいと言われましたよ。
とくに保険会社の指定はないので、友人に相談したところ生命保険と同じでオプションや特約は余裕がないのであれば、それほどつけなくても良いとのことでした。本当に必要であれば後から個別にも入れるとのことです
参考までに。

[746: 匿名]

火災保険をできるだけ安くしたい方は保険内容も重要ですが、もっとも大切なことは購入物件の価値をいかに低く算定するかだと思います。保証内容は寂しいですがローン会社の条件を満たし最も低い保険料ですみますよ！各ローン会社が査定額の何％に対して火災保険をかける必要があるか確認したら良いと思います。

[747: 匿名]

火災保険の一連、これも自演でしょう。書き方が似てますね。
時間帯が昨日の大手町通勤関連と酷似してますね。
完全地元民→完全自演民＝ﾃﾞﾍﾞ？ずいぶん昔からもぐってたんですね。
最終期だから頑張ってますね。連日連投お疲れ様です。
じつはここのスレッドに書いてる人、過去含め本当の検討者ってあまりいなかったのかもしれませんね。

[748: 契約済み]

火災保険、検討してみます。


たくさんありすぎて悩みます。

そういえば、引越しの予定はいつ決まるんですかね？

やはり引き渡し直後、人気高かったですね…

[749: 入居予定さん]

私の入居する両隣さんは、私が買う時点で既に分譲済だった筈ですが、「最終期/予告広告」に出とります。
引越し挨拶の品は未だ用意しない方が良いかな。

[750: 契約済みさん]

実は>>1から>>748まですべて私の自演だったんです（笑）
書き分けしたり、自分で自演指摘したりして大変でした（笑）


冗談はさておき、マンションで大規模火災が起きた場合、
火災保険を活用して躯体構造物まで修繕することは可能なんでしょうか？
かなりの金額を要する気がするのですが、実例あるんでしょうか？

下の階で大きな火災が起きたら上の階の床下スラブやＰＣ鋼線は
強度が保てなくなりますよね。そういった補修っていくらぐらいするのでしょうね。

どなたか詳しい人はいらっしゃいませんか？ペコリさん？