中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[62: 入居予定さん]

隣にある工場がなくなって、コンビにとか出来るといいですね。
せっかく買ったのに、嫌な事ばかり考えても仕方ないから、入居された方達で
仲良く出来たらなあと思います
マンション出来たら大分明るくなりますよ！きっと！

[65: 契約済みさん]

森林だったろ。

[66: 匿名さん]

痴漢とひったくりに気をつけていれば大丈夫だよ。

[67: 匿名さん]

徒歩13分じゃいけないよ。駅から離れたマンション？少し頑張れば戸建てが買えるよ。

[68: 匿名さん]

名前の通り林間ですね。

[69: 匿名さん]

痴漢とか良く出るんですか？

[70: 匿名]

駅から徒歩で15〜18分くらいかかります。20分以上であれば戸建てもあると思います。でも中央林間からこの距離に大規模マンションはないようですね！

[71: 匿名さん]

書き込み見てると、場所が悪そうです


ね。良いことは無いんですかね

[72: 匿名さん]

緑が豊富？

[73: 匿名さん]

それだけですか...
夜道が怖くて、徒歩18分は辛いですね。
悩みます。

[74: 匿名さん]

設備は一通り揃っているよ。女性は夜遅く帰ってきたらダメなだけです

[75: 契約済みさん]

EASTの現場入口から田都改札まで普通に歩いて15分 WESTからは17分
1分80mは結構早足だなあ
それでもこの物件は坂がないからマシな方かな
住宅街の道夜怖い
建築（躯体・ﾊﾞﾙｺﾆｰ）がなかなかしょぼい　鉄骨抜かれたりガラ混ぜコン使われるよりはましって程度だね
工場（化学ではないけど）近い

駅東側の予定ﾏﾝｼｮﾝ、すごく良さそう　ﾃﾞｽﾎﾟ無さそうだけど
やっぱきっと一番安くて3500万円位なんだろなあ
場所すっごくいいよね～　来年ｴｲﾋﾞｨもできるし　いいなあ

この物件の良いところは専有部の設備と価格の安さ
この立地ではかなり安いと思うな
西向きならば角部屋も2千万円台で買えるけどもう売れちゃってるよね
竣工約半年前にしては結構売れてるみたいだから

リー○ィア・・・いいなあ　お金があればなあ・・・

[76: 契約済みさん]

夜道が心配・・・これは駅から離れた住宅街ではどこでもいえることではないでしょうか。
逆に駅近では治安が心配・・・どの物件も一長一短ありますよ。
土地がフラットというのもいいですよ。
小田急線にしても田園都市線にしても、ちょっと上ると、どの駅も坂道の多い住環境ばかりです。

周辺環境について多く語られているようですが、マンションの住みやすさの要素はコミュニティーの良さもあるのではないでしょうか？以前住んでいたマンションは、やはり大規模マンションだったのですが、敷地内ですれ違う時、顔見知りでも否でも、誰もがあいさつを交わすマンションで、とても感じが良かったですよ。新築物件だったのでほぼ同時入居だったのですが、よりよいコミュニティーをつくっていこう！という意識が各々から感じられて。
ここもそんなマンションコミュニティーになるといいなと思っています。
入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

[77: 契約済みさん]

そうだね
ご近所づきあいは重要だね
見た目はさておき、住居の設備はそこそこだから快適に生活できそうだね
直床にちょっと不安は有るけど・・・
みんな仲良くできるといいね
色々不満はあるけど、中央林間でこの規模・仕様・低価格はしばらく出ないんじゃないかな
庶民ﾏﾝｼｮﾝだけど、住人目線では費用対効果がかなり高い物件だと思うよ
実質ｾﾞﾛ金利が始まり、3月の竣工時の金利も過去最低利率になるかも？（4月になったらあがっちゃえ！）
大規模で過度な共用施設も無く長期修繕計画（根拠ないけどあるだけマシかな）もありPAS物件（長谷工大丈夫かなあ・・・）なんで先々もまあまあ住み心地良さそうなきがするし、いい組合になるんじゃないかな
ﾃﾞﾍﾞにも購入者にも高運な物件かも！？いまのところはね
鉄筋緊結手抜きしたりしてないか～？ってもう遅いか
できあがりが予想以上にいい事を願います
ナ～ム～
機械式駐車場いらね～この金食い虫！！！

[78: 匿名さん]

ささいなことですが、この物件の住所が「下鶴間」から「中央林間西」に変わりましたね。

[79: 匿名さん]

大きいです

[80: 匿名さん]

「中央林間ニセ」って感じだけどな。

[81: 契約済みさん]

中央林間ニセ
うまいね　座布団一枚
でもうれしい
い・ち・お・う・建前上は
「中央林間レジデンスなのに下鶴間ジャン」
ってことにはならなくなったし
でも本質は座間市及び相模原市との市境　飛び地の下鶴間だけどね
ソレでもうれしい・・・俺は小市民
いいよね～中央林間ニセでも \（^v^）/

リ○フィア・・・やっぱそれなりの価格だよね最多価格帯3800万円台
仕様を見ると適正だと思うな
最低価格はこっちを意識して少し勉強してる気がする（2900万円台～5000万円台）
広告下手だな～　魅力30%OFFって感じかな　広告以上にいい物件だと思うよ　もったいない
いいよ～リ○フィア・・・ﾃﾞｽﾎﾟ無いけど

俺は安いからこっちだけどね
居室内設備仕様そこそこ（あくまで居室内）
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ・ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ、ちっちゃい公園がイイネ

[82: 匿名さん]

駅からの夜道、怖過ぎ・・・

[83: 匿名さん]

どこの住宅街でも言えることとありましたが、ここは特別怖い。最短で帰ろうとすると暗くて怖い。遠回りすると20分以上かかる。ここは自転車を使うしかない。

[84: 匿名さん]

そうなんだよね、かなり遠回りだけど、座間街道を通っていかないと夜道は危ないね。

[85: 契約済みさん]

そうなんだよ夜特にやばいんだよ
特に近くの雑木林？には5月頃、黄色いﾃｰﾌﾟ張ってあったし(きっとまだあるよね　持ち主さん伐採してくれないかなあ）
昼間も夜も気が抜けない
女性の一人歩きは絶対やばいよ
この危険と思しき道について近所の人達はどう思ってるんだろ？
役所に陳情してんのかなあ～してね～だろうな～やっぱあきらめてるのかなあ～
5月に3時間くらいかけて周辺歩きまくったんだけど、ｻﾞﾏ街道迂回しても街道からﾏﾝｼｮﾝへの道ってどれも結構怖いよ
最短ﾙｰﾄ以上に某工場の壁沿いが一番こわい　家無いんだもん

安いものにはわけがある　夜道だけじゃないけどね
みんなﾏﾝｼｮﾝ買うときは現地確認・仕様確認を怠ってはいけないよ
ﾘｽｸを知らずに買っちゃうとそこで暮らすの嫌になっちゃうし家族が仲悪くなっちゃうかもしれないよ
面倒でもちゃんとｷﾞｬﾗﾘｰでA1図面借りて見ようね　ｶﾀﾛｸﾞや資料集・重要事項説明書すら上っ面しか書いてないよ
あとヘロヘロになっても周辺2キロ四方以内の道くらいは全制覇した方がいいと思うな

ﾘｽｸいっぱいあるけど俺買うつもり　俺も嫁もこの物件はﾘｽｸ含めてもｽﾄﾗｲｸど真ん中なんだよね　やっぱ安いよ

[86: 匿名]

確かに皆様がおっしゃる通り、夜道は真っ暗です。

実際、中央林間の駅から夜歩いてみました。


周辺も工場（倉庫みたいな感じ）地帯でお子様が遊べるところはなしです。


それを踏まえて購入しました。

中央林間（ニセですが…）にこだわったのと価格が魅力的です。


欠点はありますが今は入居が楽しみです。

[87: 契約済みさん]

先日モデルルームに行ったところ、
大和市の市長さん（？）の演説が中央林間の駅でありました。

子育て支援とかいろいろがんばってくれてるみたいで、
ちょっと嬉しい！

大和駅の照明の明るさもUPしたみたいだから、
マンションまでの道に街灯も整備してくれないかな～

いろいろできるって事は財政も多少あるんだろうし、、、

市民になってから要望出したら、人口も増えるわけだし、
時間かかってもやってくれるのでは・・・

[88: 契約済みさん]

大和市役所に聞いてみたら、
近隣の住民で、自治会長さんに
話を持っていくといいとの事。
黄色いテープがはってある、
雑木林を伐採して欲しいとか、
街灯を増やし欲しいとかも自治会に入り
自治会長に言って下さいと言われました。
大和市としては、車でパトロールをしてます。
と言ってました。
私達のマンション付近で、原チャリひったくり
が出るらしいです。
特に女性が狙われてるらしいので、きをつけましょう。
楽しみのはずが私もなんだか不安がいっぱいです。
地域の住民の皆さんで住みやすい場所にしたいと
思ってます。

[89: 契約済みさん]

そういえば、諸費用のとこ（？）に自治会費も書いてありましたね。

市役所もちゃんと答えてくれて、
良くしてくれる可能性があるなら、少し不安がなくなったかな・・・

せっかくの新しいお家だから、
床の厚さとか、治安とか、虫とか
あんまり不安がっていてももったいないし、
住む人次第ですよね

自分もその1人になるわけだし、
中央林間ライフをエンジョイしていきたいと思います！

よろしくお願いしまーす！

[90: 契約済みさん]

契約済みさんﾚｽが増えてきたようでうれすぃ（＾v＾）
ﾚｽ内容もいいね　ありがたい
大和市は自主財源だからとりあえず安心だね
その分行政ｻｰﾋﾞｽを削ったり、節約してるんだろうね・・・住民には負担だけど
市長も役人もしっかりしてそうだ
某新聞社の某調査では全国市区中28位みたいだね
環境保全度が偏差値61.0と群を抜いているようだ　大事だね　ごみ分別大変そう
経済豊かさは偏差値54.7だからまあまあだね
社会安定度は偏差値48.7だねぇ・・・でも「中央林間」はそんなに治安悪くないんじゃん？。。。
他複数物件のﾚｽで小虫ﾚｽを見かけるけど、ここにもやって来るのかな＾＾ドキドキワクワク　でもきにしない
ところでこのﾏﾝｼｮﾝのﾈｶﾞﾚｽ（全否定してるﾚｽ）って大体、
1.ﾃﾞﾍﾞ
2.騒音
3.導線
に大別されるって感じだね　特に2.3に集中
なんかほかにないのかな？
あんまり目を引くﾈｶﾞがないのかな・・・検討好きな人たちや業者さんたちにはあんまし面白い物件でないのかなあ・・・

[91: 匿名]

契約した方達が増えてきましたね
みんなイーストとウエストどっちかな？
ちなみに我が家はウエストです！
ここにカキコミしてる人とお隣りさんって事もありえるんだよね～

完成まであと少し楽しみですね(o^∀^o)

[92: 匿名さん]

面白くない物件です
マンションなのに徒歩20分。クルマ通勤の人のためのマンション。
夜道が怖いマンション。
設備はマシだから上記は目をつむるって感じでしょ
お金があればリーフィアにいくもん

[93: 匿名さん]

ご自由に。

[94: 契約済みさん]

No.92のﾚｽ・・・いいこと言うじゃん

目をつむる・・・目をつむるところを見つけることが大切だと思うな

貧乏な俺は
自分の貯金と年収を
家族の未来や通勤や日常生活や両親のことや親戚・友達づきあい等色んなことと照らし合わせて
嫌なところは目をつむり、
妥協して買える家やﾏﾝｼｮﾝを探したんだな

安くて設備がマシで、20分？歩く上「ニシ」だけど中央林間の便利さってのが妥協点だった　安いに越した事は無いよ　あと嫁も両親・親戚達もここいいんじゃねって思ってくれた事も妥協点だったね
あと俺、夜怖いけど、昼間のあの住宅街の道って静かで結構好きなんだな・・・ってたまに飛行機うるさいけど　車とのすれ違いも危ないけど

目をつむるってのは嫌な事から一生家族を守っていく覚悟をして購入するってことなんだと思う
これから買う自分がしっかり対策しないといけないね

施工不良が無い事と3月末までに金利がどんどん下がる事を祈るよ

やっぱ面白くない物件なんだぁ
「ご自由に」ってな位だから（＾。＾）

[95: 匿名さん]

中央林間ってところだけが救いだね。
あと相場より安い
おっ、いいことあるじゃん。片目つむれば

[96: 匿名さん]

徒歩20分もかかるかな？
公式サイトでは13分、グーグルでも1.2キロで14分。
実際歩いてみると駅まで平坦で思った以上に近かったけど。

同時期にマンションの南側で戸建てが建てられていて、
そちらと結構迷ったけど、最後は日当たりと値段で、
こちらにしました。

まあ、とりあえず物件探しは一段落したので、
残る心配は金利ぐらいでしょうか。

[97: 匿名さん]

20分は玄関から電車乗るまでの時間でしょ。皆さん歩くのかな？行きはいいけど帰りは長く感じそう。
金利変わらないと思いますけど、大手企業が冬のボーナスが3年ぶりに増加、なんてニュースを見ると、心配ですよね

[98: ご近所さん]

徒歩20分、バス便はなし。

雨の日はかなりつらい。

[99: 匿名さん]

そこらへんは皆んな割り切って購入してるでしょ。ただ相場より安い。そこはメリット。

[100: 匿名さん]

結構売れたのかな？契約者のカキコが少ないからわからないね。

[101: 匿名さん]

２０分はオーバーですね。そこまではかからないですよ

[102: 匿名さん]

おそらく17、18分てとこでしょう。まあ実際どれくらいかかるかは住んでみないとわからないかも。ただ関係あるのはかえりだけ、行きは出来れば座りたいからプラス20分前に行って並ばないとね

[103: 契約済みさん]

雨の日も歩いたけどﾏﾝｼｮﾝ～駅間導線の水はけは悪く無さそうだ
ただ、徒歩長いから長靴必須？

金利については・・・日銀がんばれ！！
4月になったらｾﾞﾛ金利解除しよう
やっぱ役所なら最低半期は続けないとね　コロコロ変えると事務方が苦労するよ

そうそう！座るなら当然20分前出発だよね　よって発車時刻38～40分前(玄関からﾎｰﾑまで概算）出発だね
ELVは各棟1台しかない超ｹﾁｹﾁ設計だから俺は外階段を使うつもり　安いからしょうがない　その分ﾒﾝﾃ費かからんって片目をつむり、我慢我慢
通勤時間を縮める鍵は発車何分前ﾎｰﾑ着で座れるかの見極めかな
もち座んなきゃ20分縮まるけどね

[104: 契約済みさん]

二ヶ月前に契約しました＾ー＾
契約してからというもの入居日が楽しみで、
毎日何かと言うと夫婦でマンションの話題で盛り上がっています＾▽＾
楽しみでそわそわしてジッと待っていられないので、
ちょくちょく現地まで足を運んで、建設の進み具合や
周辺環境の調査（散歩）をしに行っています＾＾
（今住んでいる街が中央林間から電車で7分程の場所なので）
私は歩くのがゆっくりな方ですが、駅から18分でした。

4日前にも見に行ったら、結構マンション出来上がっていました＾▽＾
なかなか良かったです♪

そしてマンションに住んでからほぼ毎日行く事になるであろうスーパー三和までは
ゆっくり歩いて10分でした。
三和までの道は結構大きなトラックがばんばん走っていて
子ども連れだと怖いな〜と思いました＾＾；
7割り程はガードレールがあるのでそこは安心して歩けるのですが、
途中ガードレールがなかったりするので。。

それにしても入居日まであと4ヶ月ですね♪
楽しみで仕方ないです＾＾
マンションの方どうし仲良くなれると良いですね＾▽＾
よろしくお願いします♪

[105: 契約済みさん]

相場より安くなっている理由、私も気になったので
契約の時に担当の方に伺ったら
建設計画当初は売り主が長谷工含め3社だったのが
リーマンショックで2社が破綻してしまったためだそうです。
当初の予定ではプラス1000万弱だったようです。
買う側としてはありがたいですが、大変だったようですね。。

[106: 契約済みさん]

うん　私の記憶が確かならば・・・
最初は名鉄他2社(長谷工でない)の3社構成で計画してたんだ
その後1社は倒産、もう1社は事業撤退により脱退し、長谷工が事業参画したんだ
（ごめん　倒産、撤退、参画の順序は忘れました）
出資比率は名鉄95％長谷工5％だったきがする

違ってたらごめんね

これらは重要事項説明書内の書類からわかるので、気になる契約済みさんはみてみてね
他の2社が抜けて名鉄+長谷工ｺﾝﾋﾞとなってから、相当仕様落としたのかな
おかげで買える値段になったので感謝感謝（＾＾）
俺は営業さんに土地が安かったからって聞いてたけど、面白い情報有難う

三和への道は怖いよね　歩道も道路(片側1車線)も狭く、交通量多いんだよね
しかも歩道は片側しかない
自転車やﾍﾞﾋﾞｰｶｰだと歩道ですれ違うの一苦労だよ

でもｵｵｾﾞｷよりは近かったな　ﾏｯｸあるね　100均もあるね（＾＾）

[107: 匿名さん]

朝40分前に出発か？座るためには頑張るしかないか。一応最寄り駅って聞かれたら中央林間だと胸張るよ。心配要素は色々あるけどこの安さ。かえられないよ

[108: 購入検討中さん]

昨日初めて歩いてみましたが、俺は東の現場事務所前から12分で小田急、13分で田園都市改札に着きました！
夜は暗そうだけど・・・地元なんでわかるんだが。。この価格は安いし設備も十分でしょ、きっと買われた方々は
みんな良い人で悪いカキコをしている人は絶対買わないと思うので、きっといい住民が集まりそうですね！購入の方向で嫁はん説得します！！

[109: 契約済みさん]

106さん＞詳しい情報ありがとうございます＾ー＾／

三和の中は美味しいパン屋さんや、写真屋さん、マクドナルド、薬局、百均、と
結構揃っているので便利で良いですね＾＾v

108さん＞奥様も気に入ってくださると良いですね＾▽＾／

[110: 匿名さん]

車通勤の方には良さそうですね

[111: 匿名さん]

三和がある道危なくて子どもにお使い頼めないんだよね。