中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[481: 匿名さん]

ええっ！？ペコリさんこのスレ引退されちゃうんですか？？
ショックです・・・これからもいろいろ教えていただこうと思っていたのに。。。

[482: 契約済みさん]

ペコリさんがいなくなっちゃうんじゃあ、このスレもあまり意味がないですね。。。
なにしろ、このスレいちばんの博識でしたからね～。本当に残念。。。

[483: 契約済みさん]

あら…ぺこりさん…そんな荒らしてくる方のコメントなんて気になさらないで下さい！
もうあなたはここで沢山の方から必要とされているのですから。。！

こんな時にあれなんですが、、昨日また中央林間へ行って来て
マンションの写真を撮ってきましたので添付しま〜す♪

こちらは先日お話ししたマンション近くの多胡記念公園です＾ー＾
遊具はないけれどとても素敵な公園ですよ♪

[484: 契約済みさん]

公園内には茶室と書院があります＾ー＾

[485: 契約済みさん]

そしてマンションですが。。
残念な事にまだ囲いは外れていませんでした。。
こちらは東側から見たイーストです！

[486: 契約済みさん]

東側から見たイーストです。

[487: 契約済みさん]

こちらは北側から見たウェストです＾ー＾
各部屋の玄関部分ですね＾ー＾

[488: 契約済みさん]

ウェストの西側の部屋を北から撮影しました＾ー＾

[489: 契約済みさん]

４８８ミスしました。。
正しくはこちらです。

[490: 契約済みさん]

西側の棟のアップ。

[491: 契約済みさん]

西から撮ったウェストです。

[492: 契約済みさん]

西から撮ったウェストの全貌です。

[493: 契約済みさん]

ウェストの庭です。
まだこんな感でした。

[494: 契約済みさん]

西から撮ったイーストです。

[495: 契約済みさん]

機械式駐車場がチラッと見えました＾ー＾

[496: 契約済みさん]

ウェストの南側にある近くの小さな公園です。
ただベンチがあるだけの小さな公園ですが、天気のいい日にベンチで読書をしたり
子どもが縄跳びしたりするには充分な場所ですね＾ー＾

[497: 契約済みさん]

可愛いベンチ＾ー＾

[498: 契約済みさん]

と、今回はこちらで以上です＾ー＾
また中央林間へ行った際は撮影をして来ようと思いますので、楽しみにしていて下さい♪

[499: 契約済みさん]

いや～素敵な写真どうもありがとうございます。
それにしてもペコリさん引退だなんて淋しい限りです。。。
またいつでもいらしてくださいね♪

[500: 匿名さん]

ペコリさんのレス楽しみにしていたのに悲しいです。
あの、かっこいいラップのようなレスもっともっと読みたかったです。。。

[501: 匿名さん]

ベランダ喫煙賛成派を法律でねじ伏せたのも、弁護士みたいでカッコ良かったですね！
荒らしなんか気にしないでまた戻ってきてくださいね。。。

[502: 契約済みさん]

ペコリさーん136です。
こんなにみんなに必要とされてますよ。
私も、なんとなく人に言えない不安な気持ちをこのレスを見て、元気をもらったり、安心したりしてます。
ペコリさんの、書き込みがなくなってしまうと、
なんだか不安です！

[503: 匿名さん]

そうですよー！ペコリさんの書き込みがないなんて、このスレ見る意味がないくらいです！
早く復帰してください！早く！！

[504: 匿名]

住民版を建てたらいいんだと思います。ここは、検討者用ですから。契約者の皆さんは住民版で話しましょう。

[505: 匿名さん]

ペコリさん引退って本当ですか！？ショックでキーを打つ手がなんだか震えています。。。
どうか、どうか嘘だと言ってください。お願いします！！！

[506: 購入検討中さん]

写真アップありがとうございます！
いつも豆に載せて頂いて感謝です＾＾！
いつも楽しみにしています＾＾！

[507: 契約済みさん]

ペコリさんの知識をもっと披露してほしかったですね、残念です。
入居された際には、理事会でぜひラップを唄って欲しいですね！
よろしくお願いします

[508: 匿名さん]

本当、私もぺこり信者の一人です。住民版がたったら、そちらに来てくれると信じています。

[509: ご近所さん]

購入者の方、ペコリさんの事にばかり話題がいってますが480さんの質問に答えて上げても良いのではないですか？
自分はモデルルームも行った事が無いのでお答えする事ができませんが。

[510: 匿名さん]

480？関係ない！今はひたすらペコリさんの復活を信じるだけだ！

[511: 匿名さん]

みなさん、客観的に見てちょっと様子が変ですよ。
あまりに依存しすぎ。少し落ち着きませんか？

[512: 契約者]

ペコリペコリって…
これも荒らしの一種。
面白がってるだけだよね。
別にこの方が居なくても情報交換は出来るでしょ。
居ないとこのスレの意味がないってことはない。


うちはウエストの１階にしました。
とくにサイクルポートも必要じゃないし少しでも広くお庭を使いたかったからです。
モデルルームに最近行ってないからわからないけど
まだ１階残ってるの？

[513: 購入検討中さん]

512さん 480です。早速のご回答ありがとうございます！
その通りですね。変な書き込みが続いているなーと不愉快に感じていました。
日当たりはウェストも良いのでしょうか？
目の前の戸建住宅もさほど気にならない程度の近さなのでしょうか。
そうであればウェストに決めたいと思っているのですが…

[514: 匿名]

私は1階ではないのですが、Eのサイクルポートは台数とか気にせず置けるのはいいなぁと思いました。
(そのぶん駐輪場はつかえないけど)

共有の駐輪場は１家庭2台までで、今後増やすにしても総会とかで話し合わなきゃだし、うちは車無しなので子供達が乗るようになったらどうしようかと今から少し心配です…

モデルルーム見るかぎりは、境に植木もあるから人通りとかもあまりきにならなそうっというのが感想でした。

先日モデルルーム行ったんですが、Wの1Fは残ってましたよ。Eはどうだったかな…？

我が家は2Fにしましたが、庭付きも素敵ですよね♪

[515: 購入検討中さん]

514さん ありがとうございます！イーストの境に植木があるのですか！
それならばあまり人目が気にならないですね！
我が家は自転車もベビーカーもあるのでサイクルポートはとても魅力的なのですが、
人目や防犯の面が気になっておりまして。

しかしそれ以前にイースト一階はもう完売している可能性もありますね…

[516: 購入検討中さん]

ペア硝子や二重サッシの件はどなたかご存知ないですか？

[517: 匿名]

ペコリペコリって、ここの契約者はアホばっかり

[518: 契約済みさん]

我が家は、イーストの１階です。
一番の決め手はサイクルポートでした。
小学生の子供が二人いるので、利用頻度が高いと思ったからです。
それでも家族四人分の自転車を置くにはきついかな・・・ということで、駐輪場も申し込みました。

日当たりに関しては、冬場は期待できないと覚悟しています。
ウチは確認しなかったのですが、日照時間のシュミレーションをギャラリーで確認できると思いますよ！
ウエスト側は、すでに戸建住宅が建っていたので、正確だと思います。
イースト側は、戸建住宅が建つ前の測定数値と聞いたので、あまりあてにならないかなと確認しませんでしたが。

それから、花壇が造れたり、低木なら植栽も可能と、結構自由がきくこともこのマンション１階のいいところじゃないかな。

[519: 匿名さん]

517＞もう蒸し返さなくて良いよ。誰も言わなくなったんだし。

[520: 契約者]

日当たりはイーストの方が期待できそうですよね。
物件か近所なのでちょくちょく見に行ってますがウエストは庭の目の前が戸建てですし。
私が担当してもらった営業さんは何故かウエストをゴリ押しでした。

なんかサイクルポートのカキコミを見てたら最初は必要ないと思ってたけど魅力的に思えてきました（笑）

[521: 購入検討中さん]

518さん ありがとうございます！
日照時間のシュミレーションの件、ありがとうございます！
とてもお参考になりました！後日MLに行って確かめてきます。

520さん そうですよね…サイクルポート、あるととても便利そうですよね。

[522: 入居予定さん]

すみません、変な質問で申し訳ないのですが、私はここのマンションの部屋を契約済みで手付金、頭金共に支払済なのですが、今から別の部屋へ変更は出来るものなのでしょうか？

[523: 匿名さん]

↑営業さんに質問しましょう。

[524: 匿名]

確かに営業さんに聞いたほうが間違いないですが、明日までモデルルームおやすみだから、ドキドキですよね。

多分書類とかいくつか書かなきゃだけど、できなくはないかと。
あと契約の進度によるかもですが、もしかしたら違約金とかあるかな？

うちは一回申し込んで、契約の前に変更しましたが、書類書き直すだけでした。
あまり参考にならずすみません。

希望のお部屋にできるといいですね！

[525: 契約済みさん]

この物件の初期設定はペアガラスでも二重ガラスでもありません。
オプションでペアガラスにすると60万円程度かかると言われました。

営業さんからはペアガラスへの変更は住み始めてからでもできるので、
騒音を聞いてからでも遅くないといわれました。

実際、昔からの住民さんの意見では、だいたいの方は長く住めば慣れるようですよ。


あと騒音対策の補助も私は詳しくはありませんが、営業さんによるとこのマンションは
対象にならないようですよ。

具体的な対象区域と補助については大和市ＨＰの連絡先から確認してみると
良いと思います（私は確認してませんが･･･）。

http://faq.city.yamato.lg.jp/EokpControl?&tid=14103&event=FE00...

http://faq.city.yamato.lg.jp/EokpControl?&tid=14101&event=FE00...


１階の南側の戸建てについては、実際に現場を見てみると良いですよ。

[526: 購入検討中さん]

525さん 480です。大変詳しく教えて頂いきありがとうございました！
そこまで調べて頂き恐縮です…
大和市の補助の件は、対象外の区域でしたか…しかし住み始めてからでも遅くないですね。

このマンションと今住んでいる場所はそう遠くは無いので実際に見てこようと思います。
ここで写真を載せてくださってる方も居られるのでそちらも参考にしてもう一度考えて見ます。
ご回答頂いた方、ありがとうございました！

[527: 入居予定さん]

523 524さん＞仰る通りですね^^;ただこの数日、モデルルームがお休みだったので営業の方へ確認が出来なかったので気になってここで質問をしてしまいました^^;
うまく変更できると良いのですが…
524さん教えて頂きありがとうございました！

[528: 契約済みさん]

５１８です。すみません。
やっぱり最初からサイクルポート＋駐輪場の申し込みはできないみたいです。
最終的に駐輪場の空きがあれば申し込み可能らしく、空いていたら申し込む予定になっています。

[529: 契約済みさん]

５２７さんのお気持ち、とてもよくわかります。
こういう時って一日がとても長く感じられて、やきもきしてしまいますよね。
高い買い物ですし・・・。
融通がきくといいですね！

[530: 契約者]

騒音に関しては普段は全然気になりませんよ。
常に低空飛行で飛行機は飛んでるけどその音は本当気になりませんよ

ただ空母が来た時と月に2、3回くらい戦闘機が飛んでテレビも話し声も聞こえないぐらいうるさいけど…
人によるかもですが許容範囲かな。
今の家は作りが悪いのか戦闘機が飛ぶと振動で揺れます（笑）