中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[473: 匿名さん]

>463

>区分所有法18条に基づき、個人単独での差止請求

区分所有法の18条は共有部分の管理についてで、個人での差し止め請求なんて書いてませんよ。
そもそも、個人対個人のことは民法の範疇であって、区分所有法は関係ないのでは？
57条の共同利益に反する行為の停止等の請求のことならならまだしも。

それに、ベランダ喫煙程度で強制競売まで行くことはまずないですよ。
暴力団が事務所に使っていたとか、
住民に多大な影響を及ぼす場合以外は簡単に競売するような判決はでませんよ。

付焼刃な法律や規則を振り回すより、まずは、少し冷静になったほうがよいかと。。。

[474: 契約済みさん]

Mr.473
個人＝区分所有者と言う意味　表現が悪いね　ペコリ　　でも個人対個人のわけないくらいわかるでしょ？当該ﾏﾝｼｮﾝ住人＝区分所有者　当該ﾏﾝｼｮﾝ住人対当該ﾏﾝｼｮﾝ住人なんだから　ﾌﾟﾛならこんな程度の俺のﾚｽなんかに反応しませんよ　あなたも所詮付焼刃でしょ？
「ﾀﾊﾞｺだBBQ、だめだと言ってもやるからね」っていう荒らしどもがもし住人だったらっておもったらぞっとします　理事さん達・住人・組合をなめないでいただきたい　公序良俗に著しく反する人間に対する警告として判例としてないことをﾚｽった次第です　ですが嘘は言ってません
私が言いたいのは、理事さんたちは本当に大変なの　だから組合員はお互いに思いやりをもって理事さんを尊敬し助けながら、仲良く楽しく問題なくいい組合にしていきましょうよって事
Mr.473　あなたの言ってることはその通りだよ　俺が熱くなってるのもその通り　だがね俺は付け焼刃を振り回す程度の低いﾚｽと思って欲しくない　もし俺が理事になってもそんな事は絶対しない　判例がないからなんて下らん理由じゃない　それは俺の過去ﾚｽ読んでほしい　俺はこのﾏﾝｼｮﾝ・組合（もちろん住む俺達家族含め）をとっても大切に思ってるから　そんな事を絶対しないよ　諸諸問題何事もお互いを思いやって解決すべきと思います
そしてMr.473　あなたの匿名無関係者のﾚｽにはｶﾞｯｸﾘきました　いつも長文になっちゃってみんなにはご迷惑おかけしました　すみませんでしたお詫びします　今までお付き合いくださったみんなどうもありがとう　俺はｺｺまでだけど今後、組合運営・近隣自治会との地域活動、予測される修繕に関する様々なﾚｽがでてくる事を祈ってます　ペコリ
最後に私を「ペコリ」と名づけてくれた　136さん、私はあなたのﾚｽに心救われました　本当に有難うございました

[475: 匿名さん]

こういう面倒くさい奴が入居すると思うと萎える・・・

[476: 匿名さん]

マイホームへの夢を語るどころか、妄想が入って来てるな。

[477: 契約済みさん]

ペコリさん、どうして最後なのですか？
いつもペコリさんの書き込みを楽しみにしていたので、とても残念です。。。

[478: 匿名]

検討者でしたがペコリさんのﾚｽ読んでこういう人がいてくれたらいいなぁと思ってましたよ。伝わる人には伝わってますよ。ぜひ契約者板で続けられたらいかがでしょう？無関係なあらしもいないでしょうしね。

[479: 匿名さん]

ほんとうにペコリさんいなくなって残念です。すごくお詳しくて頼もしかったのに。
とても残念でなりません。。。

[480: 購入検討中さん]

初歩的な質問で申し訳ないのですが、どなたかご存知の方居られたら教えて頂ければと思い書き込みします。
こちらの物件は二重サッシ、もしくはペア硝子になっているのでしょうか？
ペア硝子や二重サッシで無い場合は結露が心配で。。

それから大和市のホームページを拝見したところ厚木基地の騒音区域にあたる場所は市へ申請すると
市が二重サッシの取り付け費用を全額負担してくれるとあったのですが、
こちらのマンションは対象になるのでしょうか？

それからもう一点、購入する場合は一階の庭付きの部屋が良いなと思っているのですが、
一階の部屋に決められた方に質問なのですが、ウェストの一階とイーストの一階のそれぞれの
メリットとデメリットを教えて頂きたいです。

私の思うメリットデメリットは、
イーストのメリット＞ 庭の目の前（至近距離）に建物が無いので日当たりがいい。
庭からベビーカーや自転車が出し入れ出来る。
イーストのデメリット＞庭の目の前をマンションの住民は勿論、マンションの住民以外の往来があり
人目が気になる。防犯面も心配。

ウェストのメリット＞ 庭の目の前が戸建住宅で人の入れる隙間が無いので防犯上安心。人の往来がない。
芝生部分が広い。
ウェストのデメリット＞ 庭の目の前に二階建ての戸建住宅が建ち並んでいるので日当たりが悪くないか心配。

などです。
どなたかご回答頂けると幸いです。宜しくお願いいたします。

[481: 匿名さん]

ええっ！？ペコリさんこのスレ引退されちゃうんですか？？
ショックです・・・これからもいろいろ教えていただこうと思っていたのに。。。

[482: 契約済みさん]

ペコリさんがいなくなっちゃうんじゃあ、このスレもあまり意味がないですね。。。
なにしろ、このスレいちばんの博識でしたからね～。本当に残念。。。

[483: 契約済みさん]

あら…ぺこりさん…そんな荒らしてくる方のコメントなんて気になさらないで下さい！
もうあなたはここで沢山の方から必要とされているのですから。。！

こんな時にあれなんですが、、昨日また中央林間へ行って来て
マンションの写真を撮ってきましたので添付しま〜す♪

こちらは先日お話ししたマンション近くの多胡記念公園です＾ー＾
遊具はないけれどとても素敵な公園ですよ♪

[484: 契約済みさん]

公園内には茶室と書院があります＾ー＾

[485: 契約済みさん]

そしてマンションですが。。
残念な事にまだ囲いは外れていませんでした。。
こちらは東側から見たイーストです！

[486: 契約済みさん]

東側から見たイーストです。

[487: 契約済みさん]

こちらは北側から見たウェストです＾ー＾
各部屋の玄関部分ですね＾ー＾

[488: 契約済みさん]

ウェストの西側の部屋を北から撮影しました＾ー＾

[489: 契約済みさん]

４８８ミスしました。。
正しくはこちらです。

[490: 契約済みさん]

西側の棟のアップ。

[491: 契約済みさん]

西から撮ったウェストです。

[492: 契約済みさん]

西から撮ったウェストの全貌です。

[493: 契約済みさん]

ウェストの庭です。
まだこんな感でした。

[494: 契約済みさん]

西から撮ったイーストです。

[495: 契約済みさん]

機械式駐車場がチラッと見えました＾ー＾

[496: 契約済みさん]

ウェストの南側にある近くの小さな公園です。
ただベンチがあるだけの小さな公園ですが、天気のいい日にベンチで読書をしたり
子どもが縄跳びしたりするには充分な場所ですね＾ー＾

[497: 契約済みさん]

可愛いベンチ＾ー＾

[498: 契約済みさん]

と、今回はこちらで以上です＾ー＾
また中央林間へ行った際は撮影をして来ようと思いますので、楽しみにしていて下さい♪

[499: 契約済みさん]

いや～素敵な写真どうもありがとうございます。
それにしてもペコリさん引退だなんて淋しい限りです。。。
またいつでもいらしてくださいね♪

[500: 匿名さん]

ペコリさんのレス楽しみにしていたのに悲しいです。
あの、かっこいいラップのようなレスもっともっと読みたかったです。。。

[501: 匿名さん]

ベランダ喫煙賛成派を法律でねじ伏せたのも、弁護士みたいでカッコ良かったですね！
荒らしなんか気にしないでまた戻ってきてくださいね。。。

[502: 契約済みさん]

ペコリさーん136です。
こんなにみんなに必要とされてますよ。
私も、なんとなく人に言えない不安な気持ちをこのレスを見て、元気をもらったり、安心したりしてます。
ペコリさんの、書き込みがなくなってしまうと、
なんだか不安です！

[503: 匿名さん]

そうですよー！ペコリさんの書き込みがないなんて、このスレ見る意味がないくらいです！
早く復帰してください！早く！！

[504: 匿名]

住民版を建てたらいいんだと思います。ここは、検討者用ですから。契約者の皆さんは住民版で話しましょう。

[505: 匿名さん]

ペコリさん引退って本当ですか！？ショックでキーを打つ手がなんだか震えています。。。
どうか、どうか嘘だと言ってください。お願いします！！！

[506: 購入検討中さん]

写真アップありがとうございます！
いつも豆に載せて頂いて感謝です＾＾！
いつも楽しみにしています＾＾！

[507: 契約済みさん]

ペコリさんの知識をもっと披露してほしかったですね、残念です。
入居された際には、理事会でぜひラップを唄って欲しいですね！
よろしくお願いします

[508: 匿名さん]

本当、私もぺこり信者の一人です。住民版がたったら、そちらに来てくれると信じています。

[509: ご近所さん]

購入者の方、ペコリさんの事にばかり話題がいってますが480さんの質問に答えて上げても良いのではないですか？
自分はモデルルームも行った事が無いのでお答えする事ができませんが。

[510: 匿名さん]

480？関係ない！今はひたすらペコリさんの復活を信じるだけだ！

[511: 匿名さん]

みなさん、客観的に見てちょっと様子が変ですよ。
あまりに依存しすぎ。少し落ち着きませんか？

[512: 契約者]

ペコリペコリって…
これも荒らしの一種。
面白がってるだけだよね。
別にこの方が居なくても情報交換は出来るでしょ。
居ないとこのスレの意味がないってことはない。


うちはウエストの１階にしました。
とくにサイクルポートも必要じゃないし少しでも広くお庭を使いたかったからです。
モデルルームに最近行ってないからわからないけど
まだ１階残ってるの？

[513: 購入検討中さん]

512さん 480です。早速のご回答ありがとうございます！
その通りですね。変な書き込みが続いているなーと不愉快に感じていました。
日当たりはウェストも良いのでしょうか？
目の前の戸建住宅もさほど気にならない程度の近さなのでしょうか。
そうであればウェストに決めたいと思っているのですが…

[514: 匿名]

私は1階ではないのですが、Eのサイクルポートは台数とか気にせず置けるのはいいなぁと思いました。
(そのぶん駐輪場はつかえないけど)

共有の駐輪場は１家庭2台までで、今後増やすにしても総会とかで話し合わなきゃだし、うちは車無しなので子供達が乗るようになったらどうしようかと今から少し心配です…

モデルルーム見るかぎりは、境に植木もあるから人通りとかもあまりきにならなそうっというのが感想でした。

先日モデルルーム行ったんですが、Wの1Fは残ってましたよ。Eはどうだったかな…？

我が家は2Fにしましたが、庭付きも素敵ですよね♪

[515: 購入検討中さん]

514さん ありがとうございます！イーストの境に植木があるのですか！
それならばあまり人目が気にならないですね！
我が家は自転車もベビーカーもあるのでサイクルポートはとても魅力的なのですが、
人目や防犯の面が気になっておりまして。

しかしそれ以前にイースト一階はもう完売している可能性もありますね…

[516: 購入検討中さん]

ペア硝子や二重サッシの件はどなたかご存知ないですか？

[517: 匿名]

ペコリペコリって、ここの契約者はアホばっかり

[518: 契約済みさん]

我が家は、イーストの１階です。
一番の決め手はサイクルポートでした。
小学生の子供が二人いるので、利用頻度が高いと思ったからです。
それでも家族四人分の自転車を置くにはきついかな・・・ということで、駐輪場も申し込みました。

日当たりに関しては、冬場は期待できないと覚悟しています。
ウチは確認しなかったのですが、日照時間のシュミレーションをギャラリーで確認できると思いますよ！
ウエスト側は、すでに戸建住宅が建っていたので、正確だと思います。
イースト側は、戸建住宅が建つ前の測定数値と聞いたので、あまりあてにならないかなと確認しませんでしたが。

それから、花壇が造れたり、低木なら植栽も可能と、結構自由がきくこともこのマンション１階のいいところじゃないかな。

[519: 匿名さん]

517＞もう蒸し返さなくて良いよ。誰も言わなくなったんだし。

[520: 契約者]

日当たりはイーストの方が期待できそうですよね。
物件か近所なのでちょくちょく見に行ってますがウエストは庭の目の前が戸建てですし。
私が担当してもらった営業さんは何故かウエストをゴリ押しでした。

なんかサイクルポートのカキコミを見てたら最初は必要ないと思ってたけど魅力的に思えてきました（笑）

[521: 購入検討中さん]

518さん ありがとうございます！
日照時間のシュミレーションの件、ありがとうございます！
とてもお参考になりました！後日MLに行って確かめてきます。

520さん そうですよね…サイクルポート、あるととても便利そうですよね。

[522: 入居予定さん]

すみません、変な質問で申し訳ないのですが、私はここのマンションの部屋を契約済みで手付金、頭金共に支払済なのですが、今から別の部屋へ変更は出来るものなのでしょうか？