中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[421: 契約済みさん]

宇都宮記念公園もすごく良いですよ！
水曜日と土･日しか入れないのですが、まさに森の中、といった感じで、
思いっきり森林浴が出来ますよ！
森の中に木で出来た通路があって、その上を深呼吸しながら歩くと、
すごく気持ちよいですよ。

森の奥にはきれいな砂場もあって、子供を遊ばすこともできます。
歩いて10分くらいだと思います。

この物件の周りには、緑がたくさんあっていいですね。

[422: 匿名さん]

ここは2010年最高のマンションですね！
自分には高嶺の花過ぎて買えませんでしたが、買えた皆さんが羨ましいです。
数ある私鉄のなかでも唯一無二の一番人気を誇る田園都市線沿線にいつか住んでみたい！

[423: 不動産購入勉強中さん]

モデルルームがオープンした頃に見に行って、一度きっぱりお断りしたのに昨日営業の電話がかかってきました。
売れてないのかな…？２０１０最高物件なのに？

[424: 匿名さん]

12月で売り上げがほしいんですよ。

[425: 匿名さん]

これもある意味釣り？ここが最高のマンション？

[426: 匿名さん]

中央林間西ではということでは？

[427: 契約者]

前に誰かが大和市の待機児童はゼロって言ってたけど
只今の状況は
『0歳～年長クラス全体の待機児童が404人』
みたいですよ。
我が家も申請してるのにまだ入れません…

[428: 契約済みさん]

リーフィアはコストパフォーマンス悪いですよ！高い！
ここは駅からそう遠くないうえ、静かなのにすごく安いなと思いました。
買物は多少不便ですが、車もあるので問題ないですし！

[429: 契約済みさん]

俺を営業と思ってる人にペコリ　俺営業なんかより真剣だから一緒にしないで
さて金曜に立ち返り主婦様へご回答　浅知恵なんてとんでもない　御説ごもっともです
電気設備・機器・機械類の修繕や、外階段やﾊﾞﾙｺﾆｰ手摺等の錆止は要　外壁塗装等は状態如何で不要
短年度で故障・崩壊に影響するものは推奨、いやそれ以上にﾋﾞｼ～っとﾒﾝﾃや検査をやった方が良
使用方法で寿命が全然変わるんです　専有・共有問わずみんなで大切に使いたいものですね
修繕計画は本当に大変　建築関連に有識で見積内容確認や他社見積比較の上ﾈｺﾞが出来る方でないと前施工ｾﾞﾈｺﾝの言いなりです　理事さんは本当に大変なんです
あと、私はﾍﾙｼｵ等の抽選（不当選）結果の連絡をもらいました　ｱｲｾﾙｺ及びｵﾌﾟｼｮﾝは端から強く拒否していたのでｷﾞｬﾗﾘｰはDM以外の連絡をしないでくれてます

[430: 契約済みさん]

待機児童ゼロじゃないんですか・・・ちょっとというか、かなり残念ですね。

[431: 契約済み]

物件から一番近いコンビニって、座間街道沿いのローソンになりますか？
駅からの帰り道にコンビニあるといいんですけどね～。

[432: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[433: 匿名さん]

>>431
以前は今クリニックになっているところにコンビニ（ミニストップ）があったのですが、
残念ながら閉店してしまいました。なので座間街道のローソンが最寄になりますね。
もしくはリンガーハットの向かいにセブンイレブンがありますが、若干遠いかもです。

[434: 入居予定]

通勤時間について質問ですが、渋谷に8：20に到着したい場合、
どのくらいの時間の田園都市線に乗れば間に合いますでしょうか？
急行は酷い混雑と聞いていますので、各駅停車で座って行こうと思っております。

[435: 匿名さん]

各停なら1時間ちょい見たほうがいいよ。7時10分前後のやつ乗らないと間に合わない。

[436: 入居予定]

回答ありがとうございます。やはりそれなりにかかるんですね！
マンションを6：50に出ればなんとか間に合いそうですね。

[437: 匿名さん]

例えば7時10分前後のに乗るとして6：50に出れば座れますか？
座ろうと思ったらもっと早く出ないとだめでしょうか。

[438: 入居予定]

あ、そうですよね！発車直前にホームでも、座れない可能性あるよね。

[439: 契約済]

駅前のとうきゅうって結構食材高いですね～、

いままでユータカラヤなどの激安スーパーを

活用していましたのでちょっとビックリです。

その分モノはいいのかもしれませんが・・・。

[440: 契約済みさん]

話題さかのぼりますが

修繕に関しての詳細なご回答ありがとうございました。
やはり、素人目での判断は難しそうですね。
おっしゃる通り、みんなで大切に使っていきたいですね！

[442: 匿名]

>>437
その時間帯なら発車5分前に行けばだいたい座れる。
ホームの渋谷寄りに行けば行くほど空いてるよ。

[443: 匿名さん]

ベランダ喫煙の話はっきりさせたほうがいいですよ。容認か不可か。曖昧だとドラブルの元です。春夏、清々しい風と一緒にタバコの煙がまいこんできます。灰が洗濯物にかかります。それで実際もめました。住民投票で共有部、ベランダは禁煙になりました。しかし納得しない人たちはその後も吸い続けていて新たにドラブルとなっています。モラルの問題ですが、今や日本の成人の75％は吸わない人たちです。部屋が汚れたり臭くなるからベランダ吸うのはおかしいと思います。経験もふまえたレスでした。私も地元ですがここは確かに不安要素はありますがお買い得マンションだと思います。

[444: 契約済みさん]

ベランダ喫煙なんて不可に決まってるでしょう。議論の余地なんてないと思いますけどね。
いちおう投票したところで、不可が過半数超えますよ。そういう時代なんですから当たり前。
ベランダでの喫煙がOKということなら、バーベキューもOKということになりますよ。

[445: 匿名さん]

私もそう思いますが、少なくともここで持ち出すこと自体おかしな話だし、議論する話ではないと思いますね。

[446: 買いたいけど買えない人]

>444

議論の余地は充分あるし、バーベキューも意味不明。

[447: 匿名さん]

火を使う、煙を排出するという点で一緒だよね。

[448: 匿名さん]

粘着質の方ですか？？

[449: 匿名さん]

ここでいくら議論しようとも、無駄！！
総会でやってくれ！！！！

[450: 匿名さん]

どうせ禁止と決まったところで、吸う奴は吸う。総会で議論するだけ無駄。

[452: 購入検討中さん]

BBQ禁止になるのなら、買うのよそうかな。
こういうルールって後付けなの？
購入前にはっきりして欲しい。

[453: 契約済みさん]

ぶっちゃけ、喫煙くらいいいじゃんと思うが・・・ダメなん？

[454: 匿名さん]

ダメだって騒ぐ人（複数を装ってるけどおそらく一人）がいるから、やめといた方が無難！関わりたくないしね！

[455: 契約済みさん]

バーベキューは契約上どうなの？
禁止でなければ、やりたいな。
ルーフバルコニーとかある部屋はやりたいよね？
煙草だって、ベランダ出て一服したいよね？
そういうのが楽しみで買った人はどうなるの？
ずっと吸うわけじゃないんだし、駄目なのが、良くわからないな。

[456: 匿名]

俺タバコ吸うけど別にわざわざベランダで一服したいとは思わないよ。
あなたの家族はベランダで吸う行為を注意しないの？

[457: 匿名さん]

しつこいな。独り規制論者

[458: 匿名さん]

相当タバコ嫌いな人いるね。>>444びっくりするよ。前に私がレスしたやつが知らない人にそのまんま再活用されてる。規約にないなら総会開いてから決まるから一年くらいたってからになるから既成事実ができてしまうね

[459: 契約済みさん]

439さん＞そうですね…駅前の東急の物価結構高いですね(^_^;)
駅とは反対側の相模中学を北に行ったところにあるスーパー三和は激安店ですよ（＾∇＾）
マンションから歩いて8分程なので便利だな〜と思っています♪
ただ…みかんとか野菜を買うと結構傷んでることがあるので
買う時はしっかり確認する事をオススメします(^◇^;)

それからここでペコリさんに教えて頂いたスーパーオオゼキも良いですよ〜♪
オオゼキからマンションへの帰り道に多胡記念公園があるのですが
素敵な公園なので寄り道するのが楽しそうです（＾Ｏ＾）

[460: 契約済みさん]

バルコニー喫煙はもめそうなのでとりあえずおいといても
廊下やエレベーターは禁煙にしてほしいなあ

喫煙者の皆さんは中央林間駅周辺も喫煙が禁止されているから大変ですね

ここで議論してもしょうがないので、最初の総会で議論してもいいかも

素敵ネットって議論したりできるんでしょうか？

[461: 匿名]

ベランダはいいとしても、廊下やエレベーターでの喫煙は禁止でしょう。常識的に。

[462: 匿名]

内覧会は平日だけなんだね…
土日に変更可能なのだろうか？

[463: 契約済みさん]

はあ・・・ﾀﾊﾞｺﾚｽが鬱陶しい　どんなにまじめにﾚｽっても荒らされる　嫌になってやめようかとも思ったけどやっぱ荒らしは許せない　ﾊﾞｸﾞﾘ覚悟の長文ﾚｽ許して下さい　ﾊﾞｸﾞったら削除依頼します
ﾀﾊﾞｺだBBQだいってる荒らし達　管理規約読んでる？ﾀﾊﾞｺは使用規則第1条五トに違反（この文章のみで裁判所が差止とした判例有）、BBQは使用規則第1条三ﾛ及び五トに違反（炭、ｶｰﾄﾘｯｼﾞｶﾞｽﾎﾞﾝﾍﾞ、電気ｺﾝﾛ等：発火・引火の恐れ有）
ｷｯｽﾞ･ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ使用規則読んでる？第7条3にて全て喫煙不可　これにより共用部における喫煙を使用規則第1条五ト違反とする説明材料ともなる
規約に喫煙可との記載は一切ないので裁判所は共用部は全て禁煙と判断する事になる　つまり共用部喫煙は違反　BBQは当然違反　では次に「それでも吸うけどね」や「BBQやるけどね」という人間に対してどうすればいいかﾚｽらせて下さい
区分所有法18条に基づき、個人単独での差止請求（やめろと伝える事：文書で渡すべし）または、区分所有者及び議決権の各過半数にて裁判所の差止請求を行う事が可能
それでもやめないならば、区分所有者及び議決権の各3/4以上にて裁判上の行使すなわち使用差止請求（ﾊﾞﾙｺﾆｰ使用権剥奪）または当該違反区分所有者への競売請求（本人承諾なしに裁判所が売却→違反者は売却金受領にて退去）または当該違反者への引渡し請求（競売後の不法占有に対応）が可能
わかりましたか？ﾀﾊﾞｺもBBQも違反です　組合は、あなた方のような公序良俗に反する（規約より）人間を追い出せるのです
さあ　ﾀﾊﾞｺ吸う吸わない及びBBQをやるやらないとﾚｽりまくる荒らし達、私が裁判所の過去の決定に基づき結論を出しました　これ以上の回答あなた方に出来ますか？反論できますか？
あと、俺が検討した複数ﾏﾝｼｮﾝの管理規約はｺｺと似たようなもので禁煙明文は無かった　当たり前だよ　それ見ただけで喫煙者の購入が減る
最後に昔不動前のｵｵｾﾞｷ何回か行ったけど凄くいいよ　三和は質・値段ともにﾏﾙｴﾂにそっくりだよ (
^^)

[464: 契約済みさん]

追記失礼します
460さんごめんねペコペコリm（：_：）m　あなたは絶対にまじめな契約者です　御説ごもっとも　ﾀﾊﾞｺﾚｽする荒らし達も460さんのようなお互いを思いやった発言がなぜ出来ないんだろう　俺悲しいよ

[465: 匿名]

昔、小田急相模原の方に住んでいた時にそこの三和利用してましたけど、中央林間からも結構お客さん来ているんですね。結構近いんだなあ。気づきませんでした。もしかして中央林間の駅前の東急よりも三和の方が近いでしょうか？

[466: 匿名]

何気に卵と牛乳(低脂肪)は座間街道のデポが一番安いよ。

[467: 匿名]

三和はダイソー入ってるから便利。
生鮮品はあまり期待してはいけない。

[468: 契約済みさん]

466さん＞そうなんですよー（＾Ｏ＾）！うちも牛乳と卵はいつもデポで買ってます♪
ちなみに納豆も安いですよ〜♪

ただ、そこのデポのお手洗いは酷いです…(^_^;)
お手洗いに行くまでの通路がとても狭く従業員の方の荷物が雑然と置かれていて
お客さん用のお手洗いはとは思えないと感じました(^_^;)
近所なのでここでお手洗いをお借りする事は少ないと思いますが…

店員さんは感じのいい方ですよ＾＾

[469: 契約済み]

デポあるんですね！
牛乳美味しいですよね★


ダイソーは中央林間駅付近だとサミットまで行かないとなかったので嬉しいです！


車がないので徒歩圏内で色々なお店があると助かります。


今後の日程もだいぶわかってきたので楽しみです！

犬がいるので迷惑かけないか心配ですが、マナーを守って楽しくマンションライフを送りたいです！

契約済みの皆様、よろしくお願いします。

[470: 契約済みさん]

ワンちゃんとご一緒良いですね(^-^)/
うちはワンちゃん居ませんが、娘も私も主人も動物大好きなので
お隣のお家にワンちゃんがいたら良いなぁと思っています（＾∇＾）

うちは娘がまだ小さいので騒がしく、ご近所の方にご迷惑かけないか心配です…(^_^;)
うちは一階なのですが、一階でも上の階へ響くものなので気をつけたいと思って居ます(^-^)/
みんなで気遣いができると良いですね＾ー＾
よろしくお願いします♪