中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 匿名さん]

>>39
エステスクエアのことですかね。
あの物件は確か棟によっては竹中が施工したので、結構いい値で人気あるはず。
竹中以外のやつは安いみたいだけど。でも築10年以上経過してますからね、
大胆にリフォームかけないとダメなんじゃないかな？

[42: ビギナーさん]

今日、中央林間徒歩８分の物件のチラシが入ってましたね。
場所的には、この物件とは駅の反対側で、駅からも近いので比較しようと思っています。

[43: 契約済みさん]

この前モデルルームに立ち寄ったら、もうほとんど売れてましたねぇ＾＾
売れ行きが悪いところは転売も難しいけど、売出しから半年足らずで完売間近なら、買い替えのときの心配もないとのこと。おそらく中央林間でこのくらいの規模のマンションはしばらく立たないと思うので既に契約した皆さんよかったですね！仲良くやっていけたらと思っています。

[44: 購入検討中さん]

飛行機の音ってどうなんでしょう？

[45: 匿名]

ここ買う人は夜道を歩いてみたほうがいいと思う。

[46: 契約済み]

買いたいと思った人が買えば良いと思います。人それぞれにゆずれないところはあると思います。私の決めては新築の大規模マンションです。確かに周りの道が狭いのは気になりますが、この価格でこの規模のマンションはしばらく出ないでしょう！というわけで私は契約しました。

[47: 匿名さん]

半年前ぐらいに４～５日間戦闘機でうるさかった。

[48: 匿名]

あれはうるさかったですねぇ。
確か横須賀に空母が来てたんでしたっけ？

[49: 購入検討中さん]

空母が来てない時は煩くないのですか？
そこら辺の環境が全くわからないので・・・
何度か現地を見に行ってるのですが騒音らしい音が聞こえなかったので、想像がつかないです。
小学生の子供も猫もいるので心配です。　

[50: 匿名]

中央林間に住んで二年余になります。
空母が来ると戦闘機が行き来して、それはもう爆音に近く、バイクの音なんかがかわいく聞こえる程です。
でもここ数ヶ月はとても静かですよ！たまにプロペラ機が飛んでますが、数も少ないし音も我慢できる範囲です。
中央林間で生まれて二十年以上住んでる知人は飛行機の音は全く気にならないとのことでした。
人それぞれですね。

[51: 匿名さん]

戦闘機の訓練は年に数回ですね。普段は関係無し

[52: 購入検討中さん]

情報」ありがとうございます。
爆音・・・年に数回なら大丈夫なのかな～
間取りと価格は満足してるのですが、基地の騒音問題がきになって。
買うとなると・・・難しいですね。
　　

[53: 匿名さん]

今日広告が新聞に入っていました。

[54: 購入検討中さん]

もともと中央林間からの引越しですが、飛行機の音というのは確かにうるさいらしいです。だけど、ここら辺にすんでいる人ならわかると思いますが、普通に慣れてしまってあまりきにしていないと思います。そもそも昔ほど飛行機飛んでいないし特に済むところを気にするほどの問題があるとは思えないのは私だけでしょうか？ちなみに相方は確かに最初のうちはかなりうるさいというより珍しがっていました（笑）でもいまはなれてしまっていますが・・・。

[55: 匿名]

昔はもっと飛んでいたんですか！？
確かに慣れはありますね。

ところでみなさん、オプションは何を考えていますか？
自分は食洗機と食器棚はつけようかと。
それとも量販店で買った方がやはり安いんでしょうかねぇ。

[56: 匿名さん]

夜間訓練の９割は硫黄島に行ったので、年に数回横須賀に空母が入港したとき
ぐらいしか戦闘機は飛ばないです。それも将来は岩国へ移動する計画。
普段は静かすぎ～

[58: 入居予定さん]

飛行機騒音安心しました。そこら辺の治安は、どんな感じですか？
学区域の緑野小学校について知っている方が居たら教えて下さい。
オプションは、家は食洗器だけかな～

[59: 匿名]

今週末オプション会ですね！
予算的にたくさんオプションを付けることは出来ないけど…
エアコンと小さい子供か居るのでフロアコーティングをお願いしようかなっと思ってます。

[60: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました
角部屋　一階など　いいかもと感じる部屋などはすべて契約済みだった。

直床　パス

[61: 匿名さん]

価格優先ならここはお買い得だよ。この仕様にしてはやすいよ。ただ場所的にね。駅から帰るには女性だときついと思います。男だって何があるかわからないと思ってしまうのに。

[62: 入居予定さん]

隣にある工場がなくなって、コンビにとか出来るといいですね。
せっかく買ったのに、嫌な事ばかり考えても仕方ないから、入居された方達で
仲良く出来たらなあと思います
マンション出来たら大分明るくなりますよ！きっと！

[65: 契約済みさん]

森林だったろ。

[66: 匿名さん]

痴漢とひったくりに気をつけていれば大丈夫だよ。

[67: 匿名さん]

徒歩13分じゃいけないよ。駅から離れたマンション？少し頑張れば戸建てが買えるよ。

[68: 匿名さん]

名前の通り林間ですね。

[69: 匿名さん]

痴漢とか良く出るんですか？

[70: 匿名]

駅から徒歩で15〜18分くらいかかります。20分以上であれば戸建てもあると思います。でも中央林間からこの距離に大規模マンションはないようですね！

[71: 匿名さん]

書き込み見てると、場所が悪そうです


ね。良いことは無いんですかね

[72: 匿名さん]

緑が豊富？

[73: 匿名さん]

それだけですか...
夜道が怖くて、徒歩18分は辛いですね。
悩みます。

[74: 匿名さん]

設備は一通り揃っているよ。女性は夜遅く帰ってきたらダメなだけです

[75: 契約済みさん]

EASTの現場入口から田都改札まで普通に歩いて15分 WESTからは17分
1分80mは結構早足だなあ
それでもこの物件は坂がないからマシな方かな
住宅街の道夜怖い
建築（躯体・ﾊﾞﾙｺﾆｰ）がなかなかしょぼい　鉄骨抜かれたりガラ混ぜコン使われるよりはましって程度だね
工場（化学ではないけど）近い

駅東側の予定ﾏﾝｼｮﾝ、すごく良さそう　ﾃﾞｽﾎﾟ無さそうだけど
やっぱきっと一番安くて3500万円位なんだろなあ
場所すっごくいいよね～　来年ｴｲﾋﾞｨもできるし　いいなあ

この物件の良いところは専有部の設備と価格の安さ
この立地ではかなり安いと思うな
西向きならば角部屋も2千万円台で買えるけどもう売れちゃってるよね
竣工約半年前にしては結構売れてるみたいだから

リー○ィア・・・いいなあ　お金があればなあ・・・

[76: 契約済みさん]

夜道が心配・・・これは駅から離れた住宅街ではどこでもいえることではないでしょうか。
逆に駅近では治安が心配・・・どの物件も一長一短ありますよ。
土地がフラットというのもいいですよ。
小田急線にしても田園都市線にしても、ちょっと上ると、どの駅も坂道の多い住環境ばかりです。

周辺環境について多く語られているようですが、マンションの住みやすさの要素はコミュニティーの良さもあるのではないでしょうか？以前住んでいたマンションは、やはり大規模マンションだったのですが、敷地内ですれ違う時、顔見知りでも否でも、誰もがあいさつを交わすマンションで、とても感じが良かったですよ。新築物件だったのでほぼ同時入居だったのですが、よりよいコミュニティーをつくっていこう！という意識が各々から感じられて。
ここもそんなマンションコミュニティーになるといいなと思っています。
入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

[77: 契約済みさん]

そうだね
ご近所づきあいは重要だね
見た目はさておき、住居の設備はそこそこだから快適に生活できそうだね
直床にちょっと不安は有るけど・・・
みんな仲良くできるといいね
色々不満はあるけど、中央林間でこの規模・仕様・低価格はしばらく出ないんじゃないかな
庶民ﾏﾝｼｮﾝだけど、住人目線では費用対効果がかなり高い物件だと思うよ
実質ｾﾞﾛ金利が始まり、3月の竣工時の金利も過去最低利率になるかも？（4月になったらあがっちゃえ！）
大規模で過度な共用施設も無く長期修繕計画（根拠ないけどあるだけマシかな）もありPAS物件（長谷工大丈夫かなあ・・・）なんで先々もまあまあ住み心地良さそうなきがするし、いい組合になるんじゃないかな
ﾃﾞﾍﾞにも購入者にも高運な物件かも！？いまのところはね
鉄筋緊結手抜きしたりしてないか～？ってもう遅いか
できあがりが予想以上にいい事を願います
ナ～ム～
機械式駐車場いらね～この金食い虫！！！

[78: 匿名さん]

ささいなことですが、この物件の住所が「下鶴間」から「中央林間西」に変わりましたね。

[79: 匿名さん]

大きいです

[80: 匿名さん]

「中央林間ニセ」って感じだけどな。

[81: 契約済みさん]

中央林間ニセ
うまいね　座布団一枚
でもうれしい
い・ち・お・う・建前上は
「中央林間レジデンスなのに下鶴間ジャン」
ってことにはならなくなったし
でも本質は座間市及び相模原市との市境　飛び地の下鶴間だけどね
ソレでもうれしい・・・俺は小市民
いいよね～中央林間ニセでも \（^v^）/

リ○フィア・・・やっぱそれなりの価格だよね最多価格帯3800万円台
仕様を見ると適正だと思うな
最低価格はこっちを意識して少し勉強してる気がする（2900万円台～5000万円台）
広告下手だな～　魅力30%OFFって感じかな　広告以上にいい物件だと思うよ　もったいない
いいよ～リ○フィア・・・ﾃﾞｽﾎﾟ無いけど

俺は安いからこっちだけどね
居室内設備仕様そこそこ（あくまで居室内）
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ・ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ、ちっちゃい公園がイイネ

[82: 匿名さん]

駅からの夜道、怖過ぎ・・・

[83: 匿名さん]

どこの住宅街でも言えることとありましたが、ここは特別怖い。最短で帰ろうとすると暗くて怖い。遠回りすると20分以上かかる。ここは自転車を使うしかない。

[84: 匿名さん]

そうなんだよね、かなり遠回りだけど、座間街道を通っていかないと夜道は危ないね。

[85: 契約済みさん]

そうなんだよ夜特にやばいんだよ
特に近くの雑木林？には5月頃、黄色いﾃｰﾌﾟ張ってあったし(きっとまだあるよね　持ち主さん伐採してくれないかなあ）
昼間も夜も気が抜けない
女性の一人歩きは絶対やばいよ
この危険と思しき道について近所の人達はどう思ってるんだろ？
役所に陳情してんのかなあ～してね～だろうな～やっぱあきらめてるのかなあ～
5月に3時間くらいかけて周辺歩きまくったんだけど、ｻﾞﾏ街道迂回しても街道からﾏﾝｼｮﾝへの道ってどれも結構怖いよ
最短ﾙｰﾄ以上に某工場の壁沿いが一番こわい　家無いんだもん

安いものにはわけがある　夜道だけじゃないけどね
みんなﾏﾝｼｮﾝ買うときは現地確認・仕様確認を怠ってはいけないよ
ﾘｽｸを知らずに買っちゃうとそこで暮らすの嫌になっちゃうし家族が仲悪くなっちゃうかもしれないよ
面倒でもちゃんとｷﾞｬﾗﾘｰでA1図面借りて見ようね　ｶﾀﾛｸﾞや資料集・重要事項説明書すら上っ面しか書いてないよ
あとヘロヘロになっても周辺2キロ四方以内の道くらいは全制覇した方がいいと思うな

ﾘｽｸいっぱいあるけど俺買うつもり　俺も嫁もこの物件はﾘｽｸ含めてもｽﾄﾗｲｸど真ん中なんだよね　やっぱ安いよ

[86: 匿名]

確かに皆様がおっしゃる通り、夜道は真っ暗です。

実際、中央林間の駅から夜歩いてみました。


周辺も工場（倉庫みたいな感じ）地帯でお子様が遊べるところはなしです。


それを踏まえて購入しました。

中央林間（ニセですが…）にこだわったのと価格が魅力的です。


欠点はありますが今は入居が楽しみです。

[87: 契約済みさん]

先日モデルルームに行ったところ、
大和市の市長さん（？）の演説が中央林間の駅でありました。

子育て支援とかいろいろがんばってくれてるみたいで、
ちょっと嬉しい！

大和駅の照明の明るさもUPしたみたいだから、
マンションまでの道に街灯も整備してくれないかな～

いろいろできるって事は財政も多少あるんだろうし、、、

市民になってから要望出したら、人口も増えるわけだし、
時間かかってもやってくれるのでは・・・

[88: 契約済みさん]

大和市役所に聞いてみたら、
近隣の住民で、自治会長さんに
話を持っていくといいとの事。
黄色いテープがはってある、
雑木林を伐採して欲しいとか、
街灯を増やし欲しいとかも自治会に入り
自治会長に言って下さいと言われました。
大和市としては、車でパトロールをしてます。
と言ってました。
私達のマンション付近で、原チャリひったくり
が出るらしいです。
特に女性が狙われてるらしいので、きをつけましょう。
楽しみのはずが私もなんだか不安がいっぱいです。
地域の住民の皆さんで住みやすい場所にしたいと
思ってます。

[89: 契約済みさん]

そういえば、諸費用のとこ（？）に自治会費も書いてありましたね。

市役所もちゃんと答えてくれて、
良くしてくれる可能性があるなら、少し不安がなくなったかな・・・

せっかくの新しいお家だから、
床の厚さとか、治安とか、虫とか
あんまり不安がっていてももったいないし、
住む人次第ですよね

自分もその1人になるわけだし、
中央林間ライフをエンジョイしていきたいと思います！

よろしくお願いしまーす！

[90: 契約済みさん]

契約済みさんﾚｽが増えてきたようでうれすぃ（＾v＾）
ﾚｽ内容もいいね　ありがたい
大和市は自主財源だからとりあえず安心だね
その分行政ｻｰﾋﾞｽを削ったり、節約してるんだろうね・・・住民には負担だけど
市長も役人もしっかりしてそうだ
某新聞社の某調査では全国市区中28位みたいだね
環境保全度が偏差値61.0と群を抜いているようだ　大事だね　ごみ分別大変そう
経済豊かさは偏差値54.7だからまあまあだね
社会安定度は偏差値48.7だねぇ・・・でも「中央林間」はそんなに治安悪くないんじゃん？。。。
他複数物件のﾚｽで小虫ﾚｽを見かけるけど、ここにもやって来るのかな＾＾ドキドキワクワク　でもきにしない
ところでこのﾏﾝｼｮﾝのﾈｶﾞﾚｽ（全否定してるﾚｽ）って大体、
1.ﾃﾞﾍﾞ
2.騒音
3.導線
に大別されるって感じだね　特に2.3に集中
なんかほかにないのかな？
あんまり目を引くﾈｶﾞがないのかな・・・検討好きな人たちや業者さんたちにはあんまし面白い物件でないのかなあ・・・