中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

知らない他人がお節介しなくても購入は本人が決めること。

[22: 匿名さん]

それって掲示板の存在意義全否定じゃないですか。

[23: 匿名さん]

検討板で悪口板ではないぞ。

[24: 匿名さん]

ここで批判してる人達って、そんなに高収入とか大手勤務の人なん？

[25: 匿名さん]

＞24さん
いや、過去にマンション購入で失敗して根に持ってる人。
もしくは買いたくても買えない人。
金持ってて大手勤務だったらこんなトコ見ないでしょ。
検討してる人にとって有益なマイナス情報ならまだしも、単なる冷やかしは問題外ですよ。
仮に収入良くても性格悪いんじゃどうしようもないです。

[26: 匿名さん]

自分も少しこの物件気になっていたので友達のマンション売りにこの物件調べてもらいました。
駅からちょっと遠いのでどうしようかと迷っていたところ、これは問題無いようです。
もう少し遠いちょっと劣る物権でもかなり中古売買が成立しているそうです。価格も値崩れしていないので、このマンションの性能なら間違いなく売り回しできるとのこと。逆にもともと駅から遠いのを苦にしてない人なら価格的にもかなりおすすめとの事。とくに角部屋などが空いてたら不動産も買いに走るらしいです。

[27: 契約済みさん]

どうもNo.15です。
ﾛｰﾝ契約までは先が長いので、引き続きこの物件及び関東地区の多物件を某無料情報誌やﾈｯﾄで調査を続けています。
契約前に、座間球場近隣小田相寄築10年超の70㎡3LDKが2400万円でｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽしてました。
設備に関しては、多物件と比べると3500万円の内容に引けを取らないと思いましたが、共用施設が著しく劣るところに金額の差を感じています。（集会室兼ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ、ちっちゃい公園があるだけ。）
本件価格では当然とおもってますが、外廊下・野外駐車場及び駐輪場、ﾀﾞﾌﾞﾙｾｷｭﾘﾃｨ（駐車場からの進入が不可とはいえない）、日勤警備（年末年始は休み）、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ無し、ｴﾝﾄﾗﾝｽ（待合所）が小さく地味（どんな待合所になるかも不明）、工場が近い等、3500万円以上の物件及び千葉とかで安くても超大規模物件などと比べれば劣るところがもちろんあります。
しかし、居住室内の設備、住環境のよさ（ｱｶﾝﾎﾞがいるので特に平地である事がうれしい）、6時台で並べば田園都市線の始発にのれる（通勤便利）、私家族が華美な共用施設を望まない個人的思考、夫婦の実家が近い個人的事情、等を差し引けば、充分購入金額を上回る価値が自分たちには感じられたので契約をしました。
みなさま個人で妥協点は違うと思いますので、契約した私の上記理由をみなさまの購入および非購入の参考にしていただければうれしいです。
また、本件でいい情報・悪い情報問わず、書き込みさせていただきたいと思います。

[28: 匿名]

マンション探し中の者です。

中央林間レジデンス気になってます。

確かに駅から距離がありますね…でも、平らな道なので自転車があれば良いかな～っと。


貧乏人なんで我が家にはお似合いのマンションかもしれません(笑)

[29: 匿名]

売れ行きはどうなんでしょうか??

最近、モデルルーム行った方いますか？

[30: 周辺住民さん]

このマンションの至近に住んでいる者です。
このマンションから駅までの最短ルートは、昔からある住宅地をジグザグに抜けていく
ルートですが、その道は幅員がかなり狭く、自動車のすれ違いも難しいような道です。

そんな狭さにもかかわらず、この道路は人車ともに交通量が多いので
傍から見ていてヒヤッとするシーンも少なからずあります。
特に、急いでいる自転車が曲がってきた自動車と接触するパターンが多いです。

歩いてみれば分かると思いますが、路地がジグザグになっている関係上
見通しが悪く、スピードを上げて走ると非常に危険です。
またどの駅もそうですが、駅前の駐輪場は満車状態で空きは滅多に出ません。

このマンションを買われるのであれば、徒歩での通勤をおすすめします。

[31: 購入検討中さん]

この物件気になっています。
近くに工場が多いようなのですが、騒音やにおい等はどうなんでしょう？
どなたか近所の方しりませんか？

[32: 周辺住民さん]

このマンション付近に住み、毎日自転車で駅まで通勤している者です。

このマンションの間取り､設備等からしてのコストパフォーマンスは普通ではないかと思います。

私も多少､駅から遠い分は問題ないと考えて2年前にこの付近のマンションを購入しました。

ちなみに最寄駅は小田急相模原を想定にしていました。勤め先が今年春から変わったため中央林間駅を使うように

なりました。

書き込みにもあるようにこのマンションから駅までは狭い道で住宅街をジグザグ行きます。自動車の抜け道にも

なっているので確かに危険が多いです。夜は人通りは少なく､街灯も少ないので女性の一人歩きは非常に危険です。

住宅街の途中には林があり､男の私でも自転車を飛ばして帰宅する感じです。

駅まで徒歩の通勤は私はお勧めできないかな??この付近からのバス路線はないので自ずと自転車通勤になります。

雨の時期は大変です。私はカッパ着て傘さして通勤しています。

駅前の駐輪場は確かに満車状態ですがコナミスポーツ横は2段式駐輪場に上階はいくつか空きがありました。

そこは150円/日での駐輪も可能です(台数に限りあり)

東急ストアを少し越えたところにもありますが満車状態ですがそこも150円/日での駐輪も可能です

(台数に限りあり)

線路沿いの駐輪場は2年待ちでそうです。(係りの人に言われました)

線路沿いですが駅から歩いて5分くらいのところに無料の駐輪場(管理している人はいないので自転車に何かあっても

自己責任ですが)がありそこを私は使っていますが　すでに一回パンクさせられていました｡チューブがむき出しに

されて･･･。

近くのオリンピック(pm10:00まで営業)に修理のため預けてその日はしょうがなくタクシーで帰宅しましたが･･･

それでも自転車通勤はやめられないので性懲りもなく駐輪しています。自転車のお金をかけている人にはお勧めは

できません｡(自転車が倒されているのは日常茶飯事)

そんなこんなが我慢できればこのマンションはありだと思います。

[33: 匿名]

>>32さん
大変貴重な情報ですね。
ありがとうございます。

[34: 匿名さん]

値引きはしていますか？

[35: 匿名]

この物件から駅までの道は非常に危険ですね。
他にも書かれている方がいらっしゃいましたが、とにかく夜道が暗い。
鬱蒼とした森の脇を通るし、なにより道幅が狭いわりに車が多い。
一方通行じゃないので、対向車が来ないうちになるべく早く
通り過ぎようという心理が働くのか、みなビュンビュン飛ばしてます。
自転車や歩行者と接触している光景も、何度か見かけました。

[36: 申込予定さん]

マンション近くの、大和市と座間市の市境になっている道路沿いに
クリエイトSDができるみたい。 来年の4月からオープン予定だって。

[37: 匿名]

中央林間レジデンスに申し込みしました。
今ローン申請中です。

クリエイトが出来るんですね！
ちょっとは便利になりそうですね♪

申し込みされた方々よろしくお願いします

[38: 匿名さん]

クリエイトの件はガセのようですね。

駅までの道、確かに気になりました。
ああいう狭いのに抜け道として使われてるのは
危険極まりないです。なんとか改善してほしい。
（一方通行にするとか）

[39: 匿名]

相模中学校の北側に、大規模のいいマンションがあり、迷います。
でもあちらは住所が座間市になるし、築10年ほど経過しているし、
同じくらいの広さにもかかわらず、2千万以上しますね。
やはり新築で中央林間にもより近い当物件のほうが魅力ですかね！

[40: 匿名さん]

中央林間からの夜道が怖過ぎ・・・

[41: 匿名さん]

>>39
エステスクエアのことですかね。
あの物件は確か棟によっては竹中が施工したので、結構いい値で人気あるはず。
竹中以外のやつは安いみたいだけど。でも築10年以上経過してますからね、
大胆にリフォームかけないとダメなんじゃないかな？

[42: ビギナーさん]

今日、中央林間徒歩８分の物件のチラシが入ってましたね。
場所的には、この物件とは駅の反対側で、駅からも近いので比較しようと思っています。

[43: 契約済みさん]

この前モデルルームに立ち寄ったら、もうほとんど売れてましたねぇ＾＾
売れ行きが悪いところは転売も難しいけど、売出しから半年足らずで完売間近なら、買い替えのときの心配もないとのこと。おそらく中央林間でこのくらいの規模のマンションはしばらく立たないと思うので既に契約した皆さんよかったですね！仲良くやっていけたらと思っています。

[44: 購入検討中さん]

飛行機の音ってどうなんでしょう？

[45: 匿名]

ここ買う人は夜道を歩いてみたほうがいいと思う。

[46: 契約済み]

買いたいと思った人が買えば良いと思います。人それぞれにゆずれないところはあると思います。私の決めては新築の大規模マンションです。確かに周りの道が狭いのは気になりますが、この価格でこの規模のマンションはしばらく出ないでしょう！というわけで私は契約しました。

[47: 匿名さん]

半年前ぐらいに４～５日間戦闘機でうるさかった。

[48: 匿名]

あれはうるさかったですねぇ。
確か横須賀に空母が来てたんでしたっけ？

[49: 購入検討中さん]

空母が来てない時は煩くないのですか？
そこら辺の環境が全くわからないので・・・
何度か現地を見に行ってるのですが騒音らしい音が聞こえなかったので、想像がつかないです。
小学生の子供も猫もいるので心配です。　

[50: 匿名]

中央林間に住んで二年余になります。
空母が来ると戦闘機が行き来して、それはもう爆音に近く、バイクの音なんかがかわいく聞こえる程です。
でもここ数ヶ月はとても静かですよ！たまにプロペラ機が飛んでますが、数も少ないし音も我慢できる範囲です。
中央林間で生まれて二十年以上住んでる知人は飛行機の音は全く気にならないとのことでした。
人それぞれですね。

[51: 匿名さん]

戦闘機の訓練は年に数回ですね。普段は関係無し

[52: 購入検討中さん]

情報」ありがとうございます。
爆音・・・年に数回なら大丈夫なのかな～
間取りと価格は満足してるのですが、基地の騒音問題がきになって。
買うとなると・・・難しいですね。
　　

[53: 匿名さん]

今日広告が新聞に入っていました。

[54: 購入検討中さん]

もともと中央林間からの引越しですが、飛行機の音というのは確かにうるさいらしいです。だけど、ここら辺にすんでいる人ならわかると思いますが、普通に慣れてしまってあまりきにしていないと思います。そもそも昔ほど飛行機飛んでいないし特に済むところを気にするほどの問題があるとは思えないのは私だけでしょうか？ちなみに相方は確かに最初のうちはかなりうるさいというより珍しがっていました（笑）でもいまはなれてしまっていますが・・・。

[55: 匿名]

昔はもっと飛んでいたんですか！？
確かに慣れはありますね。

ところでみなさん、オプションは何を考えていますか？
自分は食洗機と食器棚はつけようかと。
それとも量販店で買った方がやはり安いんでしょうかねぇ。

[56: 匿名さん]

夜間訓練の９割は硫黄島に行ったので、年に数回横須賀に空母が入港したとき
ぐらいしか戦闘機は飛ばないです。それも将来は岩国へ移動する計画。
普段は静かすぎ～

[58: 入居予定さん]

飛行機騒音安心しました。そこら辺の治安は、どんな感じですか？
学区域の緑野小学校について知っている方が居たら教えて下さい。
オプションは、家は食洗器だけかな～

[59: 匿名]

今週末オプション会ですね！
予算的にたくさんオプションを付けることは出来ないけど…
エアコンと小さい子供か居るのでフロアコーティングをお願いしようかなっと思ってます。

[60: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました
角部屋　一階など　いいかもと感じる部屋などはすべて契約済みだった。

直床　パス

[61: 匿名さん]

価格優先ならここはお買い得だよ。この仕様にしてはやすいよ。ただ場所的にね。駅から帰るには女性だときついと思います。男だって何があるかわからないと思ってしまうのに。

[62: 入居予定さん]

隣にある工場がなくなって、コンビにとか出来るといいですね。
せっかく買ったのに、嫌な事ばかり考えても仕方ないから、入居された方達で
仲良く出来たらなあと思います
マンション出来たら大分明るくなりますよ！きっと！

[65: 契約済みさん]

森林だったろ。

[66: 匿名さん]

痴漢とひったくりに気をつけていれば大丈夫だよ。

[67: 匿名さん]

徒歩13分じゃいけないよ。駅から離れたマンション？少し頑張れば戸建てが買えるよ。

[68: 匿名さん]

名前の通り林間ですね。

[69: 匿名さん]

痴漢とか良く出るんですか？

[70: 匿名]

駅から徒歩で15〜18分くらいかかります。20分以上であれば戸建てもあると思います。でも中央林間からこの距離に大規模マンションはないようですね！

[71: 匿名さん]

書き込み見てると、場所が悪そうです


ね。良いことは無いんですかね

[72: 匿名さん]

緑が豊富？

[73: 匿名さん]

それだけですか...
夜道が怖くて、徒歩18分は辛いですね。
悩みます。

[74: 匿名さん]

設備は一通り揃っているよ。女性は夜遅く帰ってきたらダメなだけです

[75: 契約済みさん]

EASTの現場入口から田都改札まで普通に歩いて15分 WESTからは17分
1分80mは結構早足だなあ
それでもこの物件は坂がないからマシな方かな
住宅街の道夜怖い
建築（躯体・ﾊﾞﾙｺﾆｰ）がなかなかしょぼい　鉄骨抜かれたりガラ混ぜコン使われるよりはましって程度だね
工場（化学ではないけど）近い

駅東側の予定ﾏﾝｼｮﾝ、すごく良さそう　ﾃﾞｽﾎﾟ無さそうだけど
やっぱきっと一番安くて3500万円位なんだろなあ
場所すっごくいいよね～　来年ｴｲﾋﾞｨもできるし　いいなあ

この物件の良いところは専有部の設備と価格の安さ
この立地ではかなり安いと思うな
西向きならば角部屋も2千万円台で買えるけどもう売れちゃってるよね
竣工約半年前にしては結構売れてるみたいだから

リー○ィア・・・いいなあ　お金があればなあ・・・

[76: 契約済みさん]

夜道が心配・・・これは駅から離れた住宅街ではどこでもいえることではないでしょうか。
逆に駅近では治安が心配・・・どの物件も一長一短ありますよ。
土地がフラットというのもいいですよ。
小田急線にしても田園都市線にしても、ちょっと上ると、どの駅も坂道の多い住環境ばかりです。

周辺環境について多く語られているようですが、マンションの住みやすさの要素はコミュニティーの良さもあるのではないでしょうか？以前住んでいたマンションは、やはり大規模マンションだったのですが、敷地内ですれ違う時、顔見知りでも否でも、誰もがあいさつを交わすマンションで、とても感じが良かったですよ。新築物件だったのでほぼ同時入居だったのですが、よりよいコミュニティーをつくっていこう！という意識が各々から感じられて。
ここもそんなマンションコミュニティーになるといいなと思っています。
入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

[77: 契約済みさん]

そうだね
ご近所づきあいは重要だね
見た目はさておき、住居の設備はそこそこだから快適に生活できそうだね
直床にちょっと不安は有るけど・・・
みんな仲良くできるといいね
色々不満はあるけど、中央林間でこの規模・仕様・低価格はしばらく出ないんじゃないかな
庶民ﾏﾝｼｮﾝだけど、住人目線では費用対効果がかなり高い物件だと思うよ
実質ｾﾞﾛ金利が始まり、3月の竣工時の金利も過去最低利率になるかも？（4月になったらあがっちゃえ！）
大規模で過度な共用施設も無く長期修繕計画（根拠ないけどあるだけマシかな）もありPAS物件（長谷工大丈夫かなあ・・・）なんで先々もまあまあ住み心地良さそうなきがするし、いい組合になるんじゃないかな
ﾃﾞﾍﾞにも購入者にも高運な物件かも！？いまのところはね
鉄筋緊結手抜きしたりしてないか～？ってもう遅いか
できあがりが予想以上にいい事を願います
ナ～ム～
機械式駐車場いらね～この金食い虫！！！

[78: 匿名さん]

ささいなことですが、この物件の住所が「下鶴間」から「中央林間西」に変わりましたね。

[79: 匿名さん]

大きいです

[80: 匿名さん]

「中央林間ニセ」って感じだけどな。

[81: 契約済みさん]

中央林間ニセ
うまいね　座布団一枚
でもうれしい
い・ち・お・う・建前上は
「中央林間レジデンスなのに下鶴間ジャン」
ってことにはならなくなったし
でも本質は座間市及び相模原市との市境　飛び地の下鶴間だけどね
ソレでもうれしい・・・俺は小市民
いいよね～中央林間ニセでも \（^v^）/

リ○フィア・・・やっぱそれなりの価格だよね最多価格帯3800万円台
仕様を見ると適正だと思うな
最低価格はこっちを意識して少し勉強してる気がする（2900万円台～5000万円台）
広告下手だな～　魅力30%OFFって感じかな　広告以上にいい物件だと思うよ　もったいない
いいよ～リ○フィア・・・ﾃﾞｽﾎﾟ無いけど

俺は安いからこっちだけどね
居室内設備仕様そこそこ（あくまで居室内）
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ・ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ、ちっちゃい公園がイイネ

[82: 匿名さん]

駅からの夜道、怖過ぎ・・・

[83: 匿名さん]

どこの住宅街でも言えることとありましたが、ここは特別怖い。最短で帰ろうとすると暗くて怖い。遠回りすると20分以上かかる。ここは自転車を使うしかない。

[84: 匿名さん]

そうなんだよね、かなり遠回りだけど、座間街道を通っていかないと夜道は危ないね。

[85: 契約済みさん]

そうなんだよ夜特にやばいんだよ
特に近くの雑木林？には5月頃、黄色いﾃｰﾌﾟ張ってあったし(きっとまだあるよね　持ち主さん伐採してくれないかなあ）
昼間も夜も気が抜けない
女性の一人歩きは絶対やばいよ
この危険と思しき道について近所の人達はどう思ってるんだろ？
役所に陳情してんのかなあ～してね～だろうな～やっぱあきらめてるのかなあ～
5月に3時間くらいかけて周辺歩きまくったんだけど、ｻﾞﾏ街道迂回しても街道からﾏﾝｼｮﾝへの道ってどれも結構怖いよ
最短ﾙｰﾄ以上に某工場の壁沿いが一番こわい　家無いんだもん

安いものにはわけがある　夜道だけじゃないけどね
みんなﾏﾝｼｮﾝ買うときは現地確認・仕様確認を怠ってはいけないよ
ﾘｽｸを知らずに買っちゃうとそこで暮らすの嫌になっちゃうし家族が仲悪くなっちゃうかもしれないよ
面倒でもちゃんとｷﾞｬﾗﾘｰでA1図面借りて見ようね　ｶﾀﾛｸﾞや資料集・重要事項説明書すら上っ面しか書いてないよ
あとヘロヘロになっても周辺2キロ四方以内の道くらいは全制覇した方がいいと思うな

ﾘｽｸいっぱいあるけど俺買うつもり　俺も嫁もこの物件はﾘｽｸ含めてもｽﾄﾗｲｸど真ん中なんだよね　やっぱ安いよ

[86: 匿名]

確かに皆様がおっしゃる通り、夜道は真っ暗です。

実際、中央林間の駅から夜歩いてみました。


周辺も工場（倉庫みたいな感じ）地帯でお子様が遊べるところはなしです。


それを踏まえて購入しました。

中央林間（ニセですが…）にこだわったのと価格が魅力的です。


欠点はありますが今は入居が楽しみです。

[87: 契約済みさん]

先日モデルルームに行ったところ、
大和市の市長さん（？）の演説が中央林間の駅でありました。

子育て支援とかいろいろがんばってくれてるみたいで、
ちょっと嬉しい！

大和駅の照明の明るさもUPしたみたいだから、
マンションまでの道に街灯も整備してくれないかな～

いろいろできるって事は財政も多少あるんだろうし、、、

市民になってから要望出したら、人口も増えるわけだし、
時間かかってもやってくれるのでは・・・

[88: 契約済みさん]

大和市役所に聞いてみたら、
近隣の住民で、自治会長さんに
話を持っていくといいとの事。
黄色いテープがはってある、
雑木林を伐採して欲しいとか、
街灯を増やし欲しいとかも自治会に入り
自治会長に言って下さいと言われました。
大和市としては、車でパトロールをしてます。
と言ってました。
私達のマンション付近で、原チャリひったくり
が出るらしいです。
特に女性が狙われてるらしいので、きをつけましょう。
楽しみのはずが私もなんだか不安がいっぱいです。
地域の住民の皆さんで住みやすい場所にしたいと
思ってます。

[89: 契約済みさん]

そういえば、諸費用のとこ（？）に自治会費も書いてありましたね。

市役所もちゃんと答えてくれて、
良くしてくれる可能性があるなら、少し不安がなくなったかな・・・

せっかくの新しいお家だから、
床の厚さとか、治安とか、虫とか
あんまり不安がっていてももったいないし、
住む人次第ですよね

自分もその1人になるわけだし、
中央林間ライフをエンジョイしていきたいと思います！

よろしくお願いしまーす！

[90: 契約済みさん]

契約済みさんﾚｽが増えてきたようでうれすぃ（＾v＾）
ﾚｽ内容もいいね　ありがたい
大和市は自主財源だからとりあえず安心だね
その分行政ｻｰﾋﾞｽを削ったり、節約してるんだろうね・・・住民には負担だけど
市長も役人もしっかりしてそうだ
某新聞社の某調査では全国市区中28位みたいだね
環境保全度が偏差値61.0と群を抜いているようだ　大事だね　ごみ分別大変そう
経済豊かさは偏差値54.7だからまあまあだね
社会安定度は偏差値48.7だねぇ・・・でも「中央林間」はそんなに治安悪くないんじゃん？。。。
他複数物件のﾚｽで小虫ﾚｽを見かけるけど、ここにもやって来るのかな＾＾ドキドキワクワク　でもきにしない
ところでこのﾏﾝｼｮﾝのﾈｶﾞﾚｽ（全否定してるﾚｽ）って大体、
1.ﾃﾞﾍﾞ
2.騒音
3.導線
に大別されるって感じだね　特に2.3に集中
なんかほかにないのかな？
あんまり目を引くﾈｶﾞがないのかな・・・検討好きな人たちや業者さんたちにはあんまし面白い物件でないのかなあ・・・

[91: 匿名]

契約した方達が増えてきましたね
みんなイーストとウエストどっちかな？
ちなみに我が家はウエストです！
ここにカキコミしてる人とお隣りさんって事もありえるんだよね～

完成まであと少し楽しみですね(o^∀^o)

[92: 匿名さん]

面白くない物件です
マンションなのに徒歩20分。クルマ通勤の人のためのマンション。
夜道が怖いマンション。
設備はマシだから上記は目をつむるって感じでしょ
お金があればリーフィアにいくもん

[93: 匿名さん]

ご自由に。

[94: 契約済みさん]

No.92のﾚｽ・・・いいこと言うじゃん

目をつむる・・・目をつむるところを見つけることが大切だと思うな

貧乏な俺は
自分の貯金と年収を
家族の未来や通勤や日常生活や両親のことや親戚・友達づきあい等色んなことと照らし合わせて
嫌なところは目をつむり、
妥協して買える家やﾏﾝｼｮﾝを探したんだな

安くて設備がマシで、20分？歩く上「ニシ」だけど中央林間の便利さってのが妥協点だった　安いに越した事は無いよ　あと嫁も両親・親戚達もここいいんじゃねって思ってくれた事も妥協点だったね
あと俺、夜怖いけど、昼間のあの住宅街の道って静かで結構好きなんだな・・・ってたまに飛行機うるさいけど　車とのすれ違いも危ないけど

目をつむるってのは嫌な事から一生家族を守っていく覚悟をして購入するってことなんだと思う
これから買う自分がしっかり対策しないといけないね

施工不良が無い事と3月末までに金利がどんどん下がる事を祈るよ

やっぱ面白くない物件なんだぁ
「ご自由に」ってな位だから（＾。＾）

[95: 匿名さん]

中央林間ってところだけが救いだね。
あと相場より安い
おっ、いいことあるじゃん。片目つむれば

[96: 匿名さん]

徒歩20分もかかるかな？
公式サイトでは13分、グーグルでも1.2キロで14分。
実際歩いてみると駅まで平坦で思った以上に近かったけど。

同時期にマンションの南側で戸建てが建てられていて、
そちらと結構迷ったけど、最後は日当たりと値段で、
こちらにしました。

まあ、とりあえず物件探しは一段落したので、
残る心配は金利ぐらいでしょうか。

[97: 匿名さん]

20分は玄関から電車乗るまでの時間でしょ。皆さん歩くのかな？行きはいいけど帰りは長く感じそう。
金利変わらないと思いますけど、大手企業が冬のボーナスが3年ぶりに増加、なんてニュースを見ると、心配ですよね

[98: ご近所さん]

徒歩20分、バス便はなし。

雨の日はかなりつらい。

[99: 匿名さん]

そこらへんは皆んな割り切って購入してるでしょ。ただ相場より安い。そこはメリット。

[100: 匿名さん]

結構売れたのかな？契約者のカキコが少ないからわからないね。

[101: 匿名さん]

２０分はオーバーですね。そこまではかからないですよ

[102: 匿名さん]

おそらく17、18分てとこでしょう。まあ実際どれくらいかかるかは住んでみないとわからないかも。ただ関係あるのはかえりだけ、行きは出来れば座りたいからプラス20分前に行って並ばないとね

[103: 契約済みさん]

雨の日も歩いたけどﾏﾝｼｮﾝ～駅間導線の水はけは悪く無さそうだ
ただ、徒歩長いから長靴必須？

金利については・・・日銀がんばれ！！
4月になったらｾﾞﾛ金利解除しよう
やっぱ役所なら最低半期は続けないとね　コロコロ変えると事務方が苦労するよ

そうそう！座るなら当然20分前出発だよね　よって発車時刻38～40分前(玄関からﾎｰﾑまで概算）出発だね
ELVは各棟1台しかない超ｹﾁｹﾁ設計だから俺は外階段を使うつもり　安いからしょうがない　その分ﾒﾝﾃ費かからんって片目をつむり、我慢我慢
通勤時間を縮める鍵は発車何分前ﾎｰﾑ着で座れるかの見極めかな
もち座んなきゃ20分縮まるけどね

[104: 契約済みさん]

二ヶ月前に契約しました＾ー＾
契約してからというもの入居日が楽しみで、
毎日何かと言うと夫婦でマンションの話題で盛り上がっています＾▽＾
楽しみでそわそわしてジッと待っていられないので、
ちょくちょく現地まで足を運んで、建設の進み具合や
周辺環境の調査（散歩）をしに行っています＾＾
（今住んでいる街が中央林間から電車で7分程の場所なので）
私は歩くのがゆっくりな方ですが、駅から18分でした。

4日前にも見に行ったら、結構マンション出来上がっていました＾▽＾
なかなか良かったです♪

そしてマンションに住んでからほぼ毎日行く事になるであろうスーパー三和までは
ゆっくり歩いて10分でした。
三和までの道は結構大きなトラックがばんばん走っていて
子ども連れだと怖いな〜と思いました＾＾；
7割り程はガードレールがあるのでそこは安心して歩けるのですが、
途中ガードレールがなかったりするので。。

それにしても入居日まであと4ヶ月ですね♪
楽しみで仕方ないです＾＾
マンションの方どうし仲良くなれると良いですね＾▽＾
よろしくお願いします♪

[105: 契約済みさん]

相場より安くなっている理由、私も気になったので
契約の時に担当の方に伺ったら
建設計画当初は売り主が長谷工含め3社だったのが
リーマンショックで2社が破綻してしまったためだそうです。
当初の予定ではプラス1000万弱だったようです。
買う側としてはありがたいですが、大変だったようですね。。

[106: 契約済みさん]

うん　私の記憶が確かならば・・・
最初は名鉄他2社(長谷工でない)の3社構成で計画してたんだ
その後1社は倒産、もう1社は事業撤退により脱退し、長谷工が事業参画したんだ
（ごめん　倒産、撤退、参画の順序は忘れました）
出資比率は名鉄95％長谷工5％だったきがする

違ってたらごめんね

これらは重要事項説明書内の書類からわかるので、気になる契約済みさんはみてみてね
他の2社が抜けて名鉄+長谷工ｺﾝﾋﾞとなってから、相当仕様落としたのかな
おかげで買える値段になったので感謝感謝（＾＾）
俺は営業さんに土地が安かったからって聞いてたけど、面白い情報有難う

三和への道は怖いよね　歩道も道路(片側1車線)も狭く、交通量多いんだよね
しかも歩道は片側しかない
自転車やﾍﾞﾋﾞｰｶｰだと歩道ですれ違うの一苦労だよ

でもｵｵｾﾞｷよりは近かったな　ﾏｯｸあるね　100均もあるね（＾＾）

[107: 匿名さん]

朝40分前に出発か？座るためには頑張るしかないか。一応最寄り駅って聞かれたら中央林間だと胸張るよ。心配要素は色々あるけどこの安さ。かえられないよ

[108: 購入検討中さん]

昨日初めて歩いてみましたが、俺は東の現場事務所前から12分で小田急、13分で田園都市改札に着きました！
夜は暗そうだけど・・・地元なんでわかるんだが。。この価格は安いし設備も十分でしょ、きっと買われた方々は
みんな良い人で悪いカキコをしている人は絶対買わないと思うので、きっといい住民が集まりそうですね！購入の方向で嫁はん説得します！！

[109: 契約済みさん]

106さん＞詳しい情報ありがとうございます＾ー＾／

三和の中は美味しいパン屋さんや、写真屋さん、マクドナルド、薬局、百均、と
結構揃っているので便利で良いですね＾＾v

108さん＞奥様も気に入ってくださると良いですね＾▽＾／

[110: 匿名さん]

車通勤の方には良さそうですね

[111: 匿名さん]

三和がある道危なくて子どもにお使い頼めないんだよね。

[112: 契約済みさん]

うん
でも導線に関してはしょうがない　買い物は親子一緒にいくよ
小学校5・6年生くらいから1人で行ってもらおうと思う

お嫁はんの説得がんばってね　応援するよ
価格のわりに設備良いし、ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ・ｷｯｽﾞﾙｰﾑあるんで、お子さんこれからもしくは小さいなら説得のいい材料になるね　ちっちゃい公園には滑り台だけは付きそうだ
ちなみにMRとｶﾀﾛｸﾞ見たところ、ｷｯﾁﾝ（ﾚﾐｭｰ？）・ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞと洗面台（ｻﾆﾃｨ特注？）はﾀｶﾗ製、ﾛｰﾀﾝｸﾄｲﾚ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ（ｿﾚｵ）はｲﾅ製、ｶﾞｽ機器・床暖は東ｶﾞｽ直(施工はｷｬﾌﾟﾃ○）、ｷｯﾁﾝの水栓+浄水器はﾀｶｷﾞ、ﾃﾞｽﾎﾟは双日・長谷工・ｲﾅのｺﾗﾎﾞ、洗面の水栓はKVKだと思うよ　みんな業界では有名所なんで安心だよ　協力業者はWEST側搬入口から各社の旗が見えるよ　気になる方は現地へGO　電気工事は六興電○　給排水衛生は・・・目悪くて見えなかった　誰かしってたらおしえて　ペコリ
長谷工のｶﾀﾛｸﾞはよく出来てるよ　説得に使えるけど、壁紙、ｷｯﾁﾝ天板、ｶﾞｽｺﾝﾛ等ｵﾌﾟｼｮﾝだらけだから注意してね
給水・給湯管材は共用部SUSTPD、専有部架橋ﾎﾟﾘ　最近のﾏﾝｼｮﾝの常識だね

ここのﾒｲﾝ設備（電気・ｶﾞｽ）協力業者は役所・民間なんでもござれの大手だから、ﾏｼﾞ安心　設備業者ってのは大手ほど技術力が高く、施工・安全管理共、様々な物件の経験量がﾚﾍﾞﾙｱｯﾌﾟにつながる業界なんだ
目を向けてる人少ないかもだけど、ｾﾞﾈｺﾝ（長谷工）ってのは、設備を得意としないので、設備業者に責任施工の下請発注をするから業者＆施工がｼｮﾎﾞｲと、使う人（住人）が苦労するんだ
建設業は基本完成払いで、中小業者は大手と違い物件ごとに資金調達・運転するので、各物件ごとにやばくなると隠蔽箇所やﾊﾞｯｸﾔｰﾄﾞで不良施工を行う事があるよ　だから大手は安心　倒産直前でも仕様書や社内ﾏﾆｭｱﾙによる施工を続けるからね
でももちろん、内覧会ではPSとか天井裏とか（点検口からCHECK）隠蔽箇所できる限りﾁｪｯｸしようね　ﾀﾞｸﾄ・配管保温+外装手抜きしてると結露等によるｶﾋﾞ・染みに悩まされるからね　ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞﾀﾞｸﾄはRW巻+金網等してるかCHECK必須　手抜きされると天井から火事になる恐れあり
二重床だと床下まではなかなかCHECKできないからそんな面では直床はいいかも（＾＾）
だから給排水衛生業者が気になるんだよ～
聞くとﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰにこのﾚｽ俺が書いてるってばれるから恥ずかしくて聞けない・・・

専有部の設備にいくら掛けているか、ある程度の予測は付くよ→業者含めﾚﾍﾞﾙ高いよ　この価格のﾏﾝｼｮﾝでこのﾚﾍﾞﾙ業者はちょっと無いよ　ただ坪単との照らし合わせになると、建築+共有部の割り当てが加味されるんで、そこまでは無理・・・ごめん

話がそれたかな　とにかく説得がんばってね　よけいなおっせっかいだったらごめん×2
他の皆さん、参考になればこれ幸い　例のごとく間違いあったら＆長文ご容赦

[113: 匿名さん]

こんなに詳しいのに何故ここなの？意地悪じゃなくてもっといいところがあるのに。それなりのコミュニティになってしまうよ。物足りなくなるんじゃないですか。理事長に向いていますよ。

[114: 購入検討中さん]

あの道は、ゴルフ場がほんのちょっと下がれば道も拡がるのに、頑固に下がらないんだそうです。
30年以上前から話は出てるのに、絶対下がらないの姿勢を崩さないとのことですので、
まあ期待はできないですね。買物は子供だけで行かせるのはやめておきましょう。

[115: 匿名さん]

ここって、小田急線まで歩けるの？

[116: 匿名さん]

小田急相模原駅までは徒歩18分くらいですね。

[117: 契約済みさん]

詳しいだなんて恐縮　ペコリ
見た目やちょっと調べた事をﾚｽってるだけだよ（＾＾；）＞

①.俺年収400万台のｻﾗﾘｰﾏﾝ　頭金購入価格30%弱準備　贈与なし　だからこのﾏﾝｼｮﾝ、価格で俺適正
②.①を踏まえ夫婦とも実家近隣の藤沢～大磯～相模大野の△ｴﾘｱ内で物件探し　中央林間暗ｶﾝｵﾓｳﾗﾄﾞﾗ8つって感じ　徒歩20分だとしても全然OK　駅徒歩距離は超妥協ﾎﾟｲﾝﾄ
③.設備調査の結果納得・・・躯体構造・内装は妥協（基準法ﾚﾍﾞﾙであれば問題なし） 躯体構造は行政とｾﾞﾈｺﾝを信じるしかないと思うんだよね　そこのCHECKに手をつけるなら特に工期前半～中ばの配筋や鉄骨たて方やｺﾝｸﾘ打設等の期間中、代人や追廻しの如き巡回しないとと思うんだ　ｻﾗﾘｰﾏﾝには無理　ｷﾞｬﾗﾘーも現場もそんなことさせてくんないね危険だから　これはどのﾏﾝｼｮﾝでも一緒　よって内覧会等での目視のみで妥協

以上がここにした理由
短く言うと、ﾏﾝｼｮﾝも地域も価格もみんな自分の中で気に入っただけってことかな（＾＾；）＞

残る課題は内覧会での超気合入れた施工CHECKと引越手配・引越と、金利下がれと神頼み
あとは、入居まで楽しみながら更なる近隣調査&食品・日用品の価格CHECKと、ぼちぼち購入・引越に伴う書類づくりって感じ

俺まだ30台半ばだし理事長なんてﾑﾘﾑﾘ　先輩方にお譲り申すよ
昨年、持廻りで止むを得ず近隣自治会役員やったけど大変だったよ
特に自治会理事さんたちはﾎﾞﾗﾝﾃｨｱ精神に富んだいい人達だったな
近隣のために休み返上したり・・・とても尊敬
俺・・・無精だし人格者でないからちょっと無理　順番きたらやるよ
だから全然物足りなくないよ　理事会の役員さん（おそらくどなたかはﾌﾟﾗｽ自治会役員さん）へは超リスペクトだよ

ｵﾀﾞｻｶﾞまでは俺の脚だと25分だった・・・鈍いね

ｺｱな情報ありがとう　あのｺﾞﾙﾌ場年代物だよね　行政側からは税収及び税収実績上あまり文句言えないだろうな
税収の点で言えば、ﾕﾆﾌﾟﾚ○の工場も一緒かな
どちらも住環境で考えれば潰れてしまえって思いたいけど、行政にとっては税収が確実＆良いだろうから潰れると市の施策で市民に影響がでる可能性あるかも・・・
俺の調査ではどちらも健全な企業ように思うのでとりあえずは目をつむろっと

毎度の特盛長文陳謝

[118: 契約済みさん]

117さん＞本当にお詳しいですね＾ー＾！
とても参考になりました（＿ ＿）ぺこり
私達も引越しに向けてぼちぼち準備していこうと思います＾＾
内覧会も楽しみですね＾▽＾

[119: 匿名]

117さんは中古マンションは考えなかったんですか？
中央林間って駅前or駅近にそこそこ立派なマンションありますよね。

[120: 匿名]

みなさん内覧会は自分たちだけですか？
うちは専門の業者に依頼しようと思ってるんですが…
自分たちだけでも大丈夫なのかな…