中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[144: 契約済みさん]

うちは水まわりの防汚コートを付けようかな と思っています＾ー＾

[145: 契約済みさん]

家は洗濯機上の収納棚とカップボードをお願いしようと思ってます(^-^)
サイズを合わせて見つけるの大変かなぁと思って。
皆さん引っ越し業者には年内に申し込みとかしますか？

[146: 契約済みさん]

洗濯機上の収納棚良いですね＾v＾
洗濯洗剤や洗濯バサミなど入れるのに助かりますね♪

うちは今住んでる所からレジデンスまでそれ程遠い訳では無いので、自家用車で運べる物は
何往復かしてこまめに運んで、大きい家具だけ赤帽さんに頼もうかな と思っています＾ー＾

[147: 周辺住民さん]

すぐ近くのライオンズに住んでる者です。
皆様、夜道を心配されていますが、ユニプレスと倉庫に挟まれた道は、21時くらいまでならば
わりと車や人の往来がありますのであまり心配なさらなくて大丈夫です。
但し、それ以降は多少遠回りでも座間街道（ノジマの通り）を使ったほうがいいかもしれません。
以前に夜中にあの道で、自転車を使ったひったくりや女性に対する声かけの事件がありましたので。

また、買物は三和が近いですが、チラスの特売品が囮だったりする場合（実際は売り場になく、
売り切れたと言われる）が多々あり、あまり良心的ではありません。
車で少し足を伸ばして、つきみ野の生鮮市場か、ひばりが丘のビックヨーサンを使ったほうがいいですよ。

ちょっとネガティブなことばかり書いてしまいましたが、あの場所は地盤もいいし、元は林だった所なので
変な物が埋まっていたり汚染があったりということはないので、その点は安心していいかと思います。

[148: マンコミュファンさん]

先，，，，，，，，週号の情報ではけ１８２戸中１１戸が販売中。
内訳はＨＯＵＳＥ　ＥＡＳＴが８４戸中４戸、ＨＯＵＳＥ　ＷＥＳＴが９８戸中７戸となっております。
自分の住所書く時ってやっぱ一々ハウスイーストとかハウスウエストって書かないと
郵便届かないですかね？。

[149: 匿名さん]

契約したの？

[150: 匿名]

10月のオプション会でランドリー棚と窓＆水まわりのコーティングを頼みました。
今になってベランダタイルもすれば頼めば良かったかなっと後悔中です…

入居までドキドキですね
ご近所さんが良い人だと良いな。
ベランダでタバコ吸う人とかが居たら最悪だな…

[151: 匿名さん]

そういうの嫌ならマンション向いてないね

[152: 完全地元民]

みなさんこんばんは。はじめて書き込みしてみます。
ちなみに中央林間駅近賃貸からの引越しですが、騒音は確かにうるさいときあります。
が、それはここらへんどこでも一緒ですね。駅前だろうが、東林間だろうが、相模大野だろうが南林間だろうが、ぶっちゃけ一緒です（笑）本当に慣れてしまうので、それほど気にしなくてよいと思います。
買い物場所と駅の遠さの感じ方は人それぞれだと思いますが、いままで歩いて買い物にいってた人は少し大変だと思います。それ以外の人はとくに問題ないのではないでしょうか？
それとうちは小さな子もいるのでネットをうまく活用しています。歩きがメインだった人はぜひ利用してみてください。いまは配達も費用かからないようにする方法もあるし、逆に無駄な買い物とかなくなって意外と経済的ですよ＾＾。
あとよく話題に出ていたのは暗さですね
これは確かに暗いです。でも特別な暗さではなくて住宅地ではどこも同じくらいなのでは？
知ってる道と知らない道を歩くときの感覚の差だと思いますよ。
確かに林や公園など人気が一見なさげなところもありますが、それも道の片側でしょう＾＾
ここは駅からの道のりで民家が途切れる場所が全くないので、いがいと珍しいと思います。
住む人目線でポジティブに書いてしまいましたが、同じエリアに子供のころから住んでいたものの意見として参考にしていただければと思います。
みなさん、仲良くしていきましょう。

[153: 入居予定さん]

152さん、うれしい書き込みに感謝しま～す♪
不安に感じていていたこと、解消できました。

[154: 契約済みさん]

147さん＞詳しい情報ありがとうございます＾v＾！
そのような具体的な情報は、今後の私達の生活に役立ちますね＾▽＾／

元は林だった場所なので、地盤もしっかりしていて良いですね＾＾

[155: 契約済みさん]

150さん＞今からはもう頼めないのですか’ー’？
つい2日前にうちにオプションの注文書類が届いたのでまだ間に合うんじゃないですか＾ー＾？
間に合うと良いですね＾▽＾／
お隣さん、上下階の方が（マンションの方みんなだともっと良いな）良い方だと良いな
と私も思っています※＾ー＾※
私達だけではなく、きっとみんなそう思っていますよ＾▽＾！
一生に一度の大きな買い物をしたんですもの、素敵な新生活が待ってるって思いたいですよね※＾ー＾※
みんなが快適な生活を送れるように、マナーを守って和気あいあいとできると良いですね♪

[156: 契約済みさん]

152さん＞確かにその通りですね！
住みなれた近所の住宅街の暗闇だと何とも思わないのに、
初めて住む街だとどうしても不安な気持ちになりがちで、、
せっかくの楽しみな引越しなのに、、
でも152さんの仰る通りですね＾ー＾
ありがとうございます！
新生活楽しみですね♪こちらこそ、よろしくお願いします♪

[157: 入居予定さん]

わ～い♪引っ越し、すっごい楽しみになってきたょ♪
おかたづけも頑張れそうかも～
みなさんに早くお会いした～い♪

[158: 匿名さん]

ここのマンション、ベランダの喫煙はいいの？だめなの？規則に書いてありますか？

[159: 購入検討中さん]

特には規定はないみたいですよ。常識の範囲であればＯＫかと。

[160: 契約済み]

皆さん、コーティングはどうされますか??

オプション会で見積もりしていただきましたが高くて…

自分で業者を探そうと色々調べています。


こういう手間を考えるとオプション会で思い切って頼めばよかったのかな??と後悔してます。

[161: 契約済みさん]

１６０さん＞確かにオプションの値段設定はどれも安くはないですね＾＾；
でもオプションで頼んでおくと、面倒な手間が省けるし、引っ越し後の何かと忙しい時に戸棚等の取り付けやコーティング等が全部終わっていると気が楽ですよね＾ー＾

それは分かっているんだけど、でもうちは結局何もオプションをつけない事にしました＾ー＾；
住んでから必要だと思ったらちょこちょこ買って来て取り付けたり、
二重サッシとかコーティングも良いなと思う業者をじっくり吟味して探して
ぼちぼち頼んでいこうと思います＾v＾
まだ入居日まで４ヶ月あるので♪
お互い納得のいく素敵なお部屋になると良いですね＾▽＾／

[162: 契約済み]

今週日曜にローンの一斉申し込みのため長谷工本社に行って来ましたが、本契約は1月になりますと言われ、な〜んだって感じでした。てっきりローンの契約だと思っていたのは私だけだったのでしょうか？引き渡し日も含めて今後の具体的な予定を連絡していたたけないことにも不満です。さらにマンションの工事の進捗などちょっとした写真をハガキなどで案内していただけるととてもありがたいのですが…！近隣の方はちょくちょく見に行けるので必要ないかな？

[163: 契約済みさん]

162さん＞マンションの工事の進捗などちょっとした写真をハガキなどで案内していただけるととてもありがたいのですが ＞私もそう思います！
室内の細かな情報（床の素材や室内の壁）ももっと知りたいなと思っています。。
モデルルームで見て来ただけなので。。
情報少ないですよね。。

[164: 匿名]

戸建ての間からちらっと見てきましたが低層階はもう内装も出来てますね。
工事も順調に進んでるみたいですよ。

[165: 匿名さん]

なんだかジメッとした陰気な立地だよね、ここ。
南側の眺望がひたすら工場ばかりというのも・・・
妙に安いのでちょっと気になり見に行ったら、まあ納得でした。
こりゃ安いはずだわ。
リセールは期待できないので、永住向けですね。

[166: 契約済みさん]

>>165
はぁ？アンタのレスのほうが陰気だよ。
よかったよ、165みたいなのが購入しなくて。
こんなのが隣人だったらと思うとゾッとするわ・・・

[167: 契約済みさん]

まあまあキ○ガイは放っておいて仲良くやりましょう♪

だいぶ出来上がってきたようで、入居が楽しみですね！

[168: 匿名さん]

でもまあ言ってることは間違いない。
問題は言い方でしょうね。

[169: 匿名]

画像up出来れば進み具合を素人撮影でよければ載せれるんですけどね…
年明けたら契約会、内覧会等で忙しくなりますね！
引越し業者探しもしないと！！
完成後すぐ引越したいけど無理なんだろうな…
1日何組の家族が引越せるんですかね？

[170: 匿名さん]

ここは検討板だから、契約者は入居者専用板立ててそこで仲良くやれば？
やや偏見気味のネガも検討者にとれば、その正誤はともかく有益な情報になり得ることもあるし
むしろそれに反発する契約者のほうが見てて痛々しい

[171: 契約済み]

引っ越しは、どこかの業者と契約するはずなので、その業者を確認してから個人で頼むか考えようと思っておりますが・・・！3月はどこの引っ越し屋さんも値引きは期待できないよね！

[172: 契約済みさん]

南側が工場ばかりって、そんなことないでしょう？
ジメッとした立地というのもよくわからない。
雨の日にでも見学したんじゃないの？
これからさあ住むぞという住処を悪く言われるのは心外です。

[173: 契約済みさん]

引越に関しては、大規模マンションなので、どこか大手の引越業者が提携して取り仕切るんじゃないかと思っています。
引越トラックの駐車スペースも限られるだろうし、一日に作業可能な件数が決まって、希望日を聞かれることになるのでは？
もちろん、別の業者に頼むことも可能だと思いますが。

ウチは、鍵の引き渡し後、外部の業者にエコカラットやフロアコーティングの施工をお願いしようと思っているので、作業車両の駐車スペース等確保できるのかがちょっと不安・・・
このような細かいことも長谷工の営業さんによく聞いておけばよかったな・・と。
まあ電話で問い合わせればいいことですが。。。
確かに契約後のアフターフォローがちょっと寂しい？！

でもこの物件、気に入ってるし、完成を楽しみにしています。
それに、リセールも充分可能、むしろお得物件だと思いますよ！

[174: 匿名さん]

ここはコストパフォーマンスはいいよ。心配は周辺環境だけ。そんなに偉そうにいうわりには下見に来たんでしょ。あなたの懐も大したことないよ。

[175: 契約済みさん]

本当！自分だって見に来たクセにね！
リセール期待できないはずないですよ、人気の中央林間ですよ？
確かに駅からはやや遠いけれど、かなりお買い得だと思います。

[176: 完全地元民]

こんばんは。またまた書き込みにきてしまいました＾＾
リセールの話がでていますので、また少しコメントしてみます。
売れるか売れないかでいえば、このエリアの中古物件ぜんぜん売れてるみたいです。
ここ数年の中央林間の中古物件の成約件数はかなり高い。
前の方にも同じようなこと書いている方いらっしゃいましたが、本当にそうでした。一応業界人なんで（笑）
ここと同じか、それより立地条件悪い物件でも普通に売れてます。値崩れしないで＾＾
10年後はどうか今はわかりませんが、それはどこも同じなので、とくに心配しなくてよいと思いました。
イメージとしてわかりにくい場合は竣工前の成約件数で判断できると思います。
ほぼ完売してますよね？それだけ欲しかった（欲しい）人がいたんでしょう。
今の金利ならおそらくこのエリアで一番良い売りまわし物件かもしれないですね。
また住所の件ですが、いまの中央林間も昔は下鶴間ですよ（笑）駅の発達と住居エリアが広がった部分が順に住所名が変わっている状況です。地図で見ると下鶴間のエリアが歪になっているのはそのせいです。ここらへんいったいが昔は全て下鶴間だったんです。なので他のエリアももう少ししたら住所名変わるようですよ＾＾
その中でも早めに中央林間という地名のついたこのエリアをどう判断するかはおまかせします。
まだ少し空きがあるようですが、竣工前にたぶんこれ売りきれちゃいそうですね。
引越しが待ち遠しいですね～
みなさん仲良くしていきましょう！

[177: 匿名さん]

ぜんぜん売れてる？　どう言う意味？　

[178: 購入検討中さん]

「ぜんぜん」は肯定で使っても正しい用法なのでウィキペディアなどで調べてみたら？

たしかにgoogleマップで見ても分かる通り、南側はユニプレスの工場が広がってるけど、
上の方でペコリさんが言ってるように、ある程度目をつぶればお買い得な物件だと思うよ

[179: 契約済みさん]

人気の田園都市線ですから、中古でもすぐに買い手がつくでしょうね。
ほんとお買い得だったと思います。ラッキーです。

[180: 契約済みさん]

ここ直床なんですね、契約後に気づきました・・・（涙）

まあ、住むと決めた以上は、入居までワクワクしながら待ちたいです。

ところで、あの南側の工場は移転の予定とかないんですか？

非常～に目障りですよねぇ・・・・

[181: 匿名]

直床だと子どもたちがドタバタするとけっこうな音が下にひびいちゃうのでしょうか。
今住んでる賃貸は上からもの凄い音がするんですが、それよりはマシだといいな。

[182: 匿名さん]

賃貸よりはマシです。一般的に賃貸と分譲ではスラブ、コンクリの厚さが違います。直床は二重床より確かに響きやすいですが、正直、運です。上の住民によってかなり変わります。

[183: 匿名さん]

確かに今は二重床が主流なので、直床ってだけで敬遠されちゃう風潮がありますね。

[184: 入居予定さん]

176さん、頼もしいコメントを寄せてくれてかんしゃです～♪
ちょっと、嫌味な書き込みに凹まされちゃったけど、復活～♪

[185: ビギナーさん]

あまり知られていない話？らしいけど中央林間にはリニアモーターカーの試験場や造船所があったっていうね。No.165の「南側の眺望がひたすら工場ばかり」というのはその名残なんじゃないかと。。。

[186: 匿名さん]

リニア試験線があったのはつきみ野だけどね。

[187: 契約済みさん]

コンビニが近くにないのが不便ですが、それ以外は快適そうだと感じました。
人気の田園都市線、しかも徒歩圏内。この価格はお買得でした♪

[188: 匿名]

今日、お昼くらいにマンション付近を散歩しましたが、とても静かでした。

[189: 契約済みさん]

今週の木曜日（３日前）にまたまた中央林間に行って来ました＾ー＾
マンション、結構出来上がってました＾＾！
写真を撮って来たので添付してみます＾v＾／

[190: 契約済みさん]

む…添付の仕方が分からない´し｀；

[191: 契約済みさん]

先ほどは失礼しました＾ー＾；
添付の仕方が分かったので載せてみます♪

南側から見た現在のイーストです！
今はまだ囲いがされていますが１２月にはこの囲いが全て外されるそうです＾ー＾

[192: 契約済みさん]

こちらは東側から見たイーストです＾ー＾

[193: 契約済みさん]

こちらは西側から見たウェストです＾＾