中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[815: 匿名さん]

812さん、内覧会レポートありがとうございます（＾＾）

共用部どうでした？ゴミ捨て場の中って結構広かったですか（？＿？）イーストとウエストの方みんなで使うのでとっても気になるんです。


週末は雪予報外れてほしいですよね～

[816: 匿名]

９０分強は、チェックだけに掛かった時間ですね。
家内と２人で見て回り、各説明会も一緒でしたよ。
なにせ、ダスキンの説明にはサラサラ興味ないですし(^_^;)


チェック事項を見るのは、２人の方が効率的で良いですよ。
片方が図示をして、片方が付箋を貼付けて……

そんな手順でも、９０分強ですから、お１人は手強いかもですね…

[817: 契約済み]

９０分強は、チェックだけに掛かった時間ですね。
家内と２人で見て回り、各説明会も一緒でしたよ。
なにせ、ダスキンの説明にはサラサラ興味ないですし(^_^;)


チェック事項を見るのは、２人の方が効率的で良いですよ。
片方が図示をして、片方が付箋を貼付けて……

そんな手順でも、９０分強ですから、お１人は手強いかもですね…

[819: 匿名]

具体的にどういうところがチェックがありましたか？

[820: 契約済みさん]

814さん＞812です(^-^)/
内覧会、結構時間かけてじっくり見て来ました～
9時半からだったのですが、3時過ぎまでいました
最初入室する時は長谷工の方（一人）と一緒で、30分程説明をうけたり、
部屋を見て回ったり…その間、浄水器メーカーの方がキッチンの蛇口の説明に来られたり
ディスポーザーのメーカーの方が説明に来られたり。。
キッチン周りのその説明は私が聞いていて、その間夫は長谷工の方から換気扇や床暖房の設備説明を受けていました。

長谷工の方が退室されてから再び夫婦で部屋のキズなどを1時間程チェックして
それを係りの方に報告した後は駐車場や郵便受けの使い方を説明して頂いて
その後もう一度お部屋に戻り、冷蔵庫や家具を置く場所の採寸をして終わり、
という感じでした
小さい子どもも一緒だったので、子どもが騒いでしまうと他の方にご迷惑になると思い、
確認会や説明会の部屋へは夫に行ってもらい、私は子どもと部屋で待機していました^^

やる事が盛りだくさんだったのであっという間に時間が過ぎてしまい
終わってから時計を見てビックリ！(◎_◎;)でした
お二人で行けるようでしたら役割分担も出来るのでその方が良いかもしれませんね(^-^)/

[821: 契約済みさん]

815さん＞812です(^-^)/
ゴミ捨て場は関係者以外立ち入り禁止になっていたのですが、
郵便受けの説明を受けている時に関係者の方がそのドアを開けて出入りしていたので
少し中を見る事が出来ました！
パッと見えただけなのですが、結構な奥行きで広いなぁと思いました！
駐車場の中を関係者の方の会議室にして使っておられたのか、長机2つくらいと
パイプ椅子多数とホワイトボードがあったように見えました^^;
明日の予報、外れて暖かくなるといいですね！
私が行った日はとても寒かったので持って来ていたルームソックスが大活躍でした(*^_^*)
ルームソックス持って行かれるといいですよ♪

[822: 契約済みさん]

821です！
駐車場の中を関係者の方の… 〉駐車場ではなくゴミ捨て場です(^^;;
ゴミ捨て場の作りが駐車場っぽかったなぁ と思いながら書き込みしていたら
間違えてそのまま打ってしまいました(^^;;すみません！

[823: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。

部屋がとてもコンパクト（うちは７０㎡）だったり、ベランダからの眺望が
工場ばかりだったのですが、想像どおりなので納得して、
新しい部屋がとてもキレイだったり、お風呂が今のところより
広いことに感動してしまいました。（このへんも分かってはいたことですが…）

素人なので、指摘事項としては床や下足入れの細かい傷ぐらいでしたが、
上の書き込みを見ると、Ｐさんが満足してるようなので、良い施工状況だったんだろうと
勝手に納得しています…^^;

あと、ちょうどジェット機が飛んできましたが、
うちの夫婦としては窓を閉めていればそこまで気にならないと思って、安心しました。
（感じ方はそれぞれだと思いますが。）

引越しが楽しみです。

[824: 契約済みさん]

819さん＞チェック箇所、うちは洗面所の鏡に5センチ程の傷と鏡の扉を開けた棚の中が傷が結構ありました。
それからトイレの床に20センチ程の傷がありました(^_^;)

[825: 契約済みさん]

なかったようなので契約者専用スレッドつくりました。
契約者だけでお話ししませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148467/

[826: 匿名]

内覧会が明日の方いますか？

[827: 契約済みさん]

我が家は業者立ち合いで内覧会に挑みました。

ちょっとした汚れはチェックと同時に長谷工コーポレーションの方と職人さんがきれいに落としていってくださり、最終的にチェック項目は３０箇所弱でした。
内容は、ちょっと目立つ傷が数か所、クロスの継ぎ目のボンド染み、収納扉のクッション材欠損、あとは見落とすであろう細かいキズでした。
業者さん曰く、通常４～５０箇所はチェック項目があがるらしく（ひどい所では１００箇所以上になるらしい）、特に大きな問題もないし、きれいで良い物件とのことでした(^_^)

ウチも７０㎡位なので、思ってた以上に狭かったですが・・・コンパクトに生活していくにはいいかなと妥協していきたいと思います。やっぱりマンションの畳は小さいですねぇ・・・

ごみ置き場ですが、見せてもらえるか聞いてみましたが、職人さんの控室になっているということでしたので遠慮しました。

ちょっと気になったのが、イースト前の戸建とウエストの間にある公道です。
マンション住人しか通らないであろう（通るという表現もおかしいかな）空間です。
行政にかけあって何とか有効活用できないですかね。
せめてアスファルトに舗装されていれば子どもが縄跳びの練習したりするのにちょうどいいのになぁ・・・安全だし。

[828: 契約済みさん]

827さん＞じゃり道になっている場所ですか？
私もあそこ気になってました。。
あれだけの場所があるので有効に使えると良いですね^^

[829: 契約済みさん]

引越し決まりました。
10万以内で収まってホッとしました。
内覧会も指摘事項もほとんどなくて綺麗な内装でした。ただ担当者がこちらの質問に何も答えられず頼りなかったです。

[830: 契約済み]

うちも内覧会、今日でしたが担当者頼りなかったです(笑)


お調べします、確認しますを何回も繰り返されました～


ちょっと残念でしたね…

[831: 契約済みさん]

11日に内覧会行ってきました。
皆さん、壁紙に細かい凹凸があるのは気になりませんでしたか？
長谷工いわく、接着剤の塊だそうで気にしてみるとかなりの数がありました。
あと、壁紙のジョイント部分が見えていたり、キッチン部分のフローリングに10箇所程度キズがあったりと細かいところを合わせると指摘事項は60箇所以上になってしまいました。
直せるということだったので、すべて記入しましたが・・・

[832: 契約済み]

831さん
60箇所！
すごいですね…
うちは細かい所を指摘してたらキリがないので目立つ傷や不具合しか指摘しませんでしたよ。
それで10箇所くらいの指摘になりました。

もっと細かいとこまで指摘した方が良かったのかな…

[833: 匿名さん]

細かいところをチェックするのが内覧会ですよ。

[834: 匿名]

我が家は細かい傷等は生活して行く上でもすぐに付くだろうし
細かい傷くらいなら許容範囲だったので指摘しませんでした。
目立つ傷及びへこみ、塗装剥がれ、建具の歪みを指摘しました。

[835: 匿名]

雪の日にも駅前で震えながら看板持ってる人いた(笑)