中央林間レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市下鶴間3958-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩14分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～92.90平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

やめとけ！やめとけ！！

売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
この組合せはね・・・・・

詳細はここ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66732/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61320/

[2: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[3: 物件比較中さん]

中央林間が最寄りで70㎡2600万は安い！　
13分歩いて「準工業地域」であること、駅からのアクセスが住宅地を通るので夜が不安なこと、が我慢できればいい物件だ！

[4: 匿名さん]

安かろう遠かろうで論外

[5: 住民さんＡ]

駅から遠すぎだ。夜の一人帰りが危ない。

[6: 匿名さん]

モデルルームってどこにありますかぁ？

[7: 地元不動産業者さん]

近くに住んでいますけど、飛行機が毎日真上を飛んでいてうるさいからやめた方がいいですよ。

[8: 購入検討中さん]

どれも、残念な話ばっかだなorz

なんかいいとこないのかよ w

[9: 購入検討中さん]

毎日お子さんの帰宅を送り迎え出来ますか？車幅感覚ありますか？値段で決めると後悔しますよ

[10: 物件比較中さん]

でんと、でんと　って謳ってるけど、どうでもいいでしょ。(笑)
脇から出て、小田急相模原に出たほうが一本道で便利ではないかな。

モデルルームの場所がマニアックすぎ・・・

[11: 匿名さん]

飛行機の爆音が気になる限りは大和市は住めないね。
物件の場所も飛行機の飛んでいく厚木方向の真下だし。

[12: 匿名さん]

ここでは評判悪いみたいですけど、以前に資料請求してたので
昨日勧誘の葉書が再度届きました。

葉書ではWESTの物件の７割近くが赤いバラでチェックされて、人気沸騰とかって書いてありましたが。。。


この掲示板と実際の売れ行きは違うんでしょうか。。それとも葉書の方がうそ？


実際この近くを車で通ることがあるのですが、周り工場多いですよね？
住環境が良いとは言えないような。。。　駅がもう少し近ければいいのに。

[13: 物件比較中さん-2]

先週の平日夕方、仕事帰りに建設地に行ってみました。
飛行機の音はなかったですけど、良くも悪くも静かな住宅街でしたね。
街灯も少ないので、女子供一人での夜道は結構危険かなと思いました。

個人的には、中央林間の西側はホントに何もないじゃないですか。
電車の便はいいけど、生活するにはちょっとどうなのかなーって感じましたよ。
とはいえ、とりあえずモデルルームに入ってみます。

[14: 匿名]

貧乏人しか買わないよ、こんなマンション。
住むこと、住んでいることが恥ずかしい。
バルコニーには作業服がいっぱい干されるんじゃない。

モデル行った時、「登録頂きました！」ってわざとらしいんだよ。
私の家は貧乏です。って言ってるようなもんだ。

[15: 契約済みさん]

飛行機うるさい、夜道は暗い、工場有、車幅狭い、でんとでんととｳｻﾞｲ、貧乏人しか住まない
etc･･･
全て大当たりですね。
ではなぜ買うのかというと
その1.設備が販売価格にしては良い。･･･TES、ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ、保温浴槽1418ｻｲｽﾞ、SUSﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
その2.共用施設が少ない（管理費がかからない）。･･･ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ、ｷｯｽﾞﾙｰﾑ、公園のみ
その3.管理が施工業者がらみの業者および、施工者瑕疵責任及びﾒﾝﾃが明確であると判断した。
その4.間仕切壁180、床200と販売価格にしては厚い、鉄筋溶接有。
その5.現場の衛生環境が非常に良い、現場事務所が綺麗。食堂まで用意している。施工体制も整っている。
その6.主要協力業者（ｶﾞｽ・衛生・空調等）が、経審ﾗﾝｸ上位の一流業者（現場を覗けば業者の看板が見えます。）。特にｶﾞｽ・電気工事業者は超一流業者なのですごく安心です。
その7.私は車を持たない（買えない）。
その8.夫婦とも実家が近い。
その9.近隣に日照の妨害になるような高層の建物が建つ可能性がきわめて低いのでと判断した（戸建住宅ばかり）。
その10.近隣が静かで治安が良い（が夜は暗いので物騒）。
その11.近隣の工場はﾌﾟﾚｽ工場（大手）で、廃液や臭い等が発生する可能性が少ないのではないかと判断した。
その12.工場内が整然として綺麗（現地を覗いたり航空写真で上から見たり）。特にﾊﾟﾚｯﾄがきちんと整理されてました。
その13.担当者（女性）がまじめでしつこくなく、正確で融通も利いた（ただし男性担当者はﾀﾞﾒﾀﾞﾒっぽい印象）
その14.重要事項説明者が私の質問に全て適切な回答をした。
その15.施工地が山林なので地盤がしっかりしており、その上20m杭基礎を打っている。
その16.管理会社が長期修繕計画をしており、修繕費増額も妥当。管理費及び委託費の関係も不足なく妥当と思った。
つまり、貧乏人にとっては価格の割りに建物自体が頑強で設備も管理もまあまあ良いってところが決め手でした。
坪単で相場から60～70万位安いですね。
契約の際の消費税額（土地部分にはかからない）から見ると、土地（山林）を相当安く買えたから販売価格も安いと想像しました。
周辺環境も価格から考えるとかなりマシだと思えました。
貧乏人が中央林間（のはずれ）に住める･･･ありがたいですねぇ。
隣の接待ｺﾞﾙﾌｺｰｽがつぶれた時はぼこぼこﾏﾝｼｮﾝ建ちそうですが北側だから全然問題ないですね。
最後に、作業服着てるような方の給料では人は2千6百万円以上のﾏﾝｼｮﾝは買えないと思いますので、ﾏﾝｼｮﾝの治安はまあ安心かなと思いました。

[16: 契約済みさん]

そうそう、今年の10月から、住所が下鶴間から中央林間西6丁目に変わるそうです。
（大和市のHPに掲載されてるので間違いないでしょう。）
わーいわーい。

[17: 匿名]

ウザイ奴しか契約してない！

作業服年収400万円で帰るもの。

大手に勤めてたら選択しないよね。

[18: 匿名]

営業さん、乙っ！

[19: 契約済みさん]

あのう・・・
作業服さんの年収は
日給15,000円×12ヶ月+ボーナス15万×2位で
200～250万円ってとこですよ。
税金、年金引いたらもっと減りますね。
400万円は多分無理かと思いますよ。
ﾈｸﾀｲ締めてないと買えないでしょうね。
ｳｻﾞｲ奴しかいないってのはあたってるかもしれないですね（笑）。
営業さん乙っておもしろい!!!。

[20: 匿名さん]

職人さんにもよりますよ。自分の友達の職人さんは月に50万円もらっていていましたよ。そういう人はここは買わないよ。