【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

[匿名]

こちらは「THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）」の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米
総戸数：578戸(事業協力者住戸184戸含む)

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

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[41: 契約者さん6]

>>40 住民さん7さん

カップボードは高かったですが揃えたかったので付けました！
元々上層階買おうと思ってたんですが抽選落ちたので無償が付かない階を買いました。
あとリビングのダウンライトと台所のコンセント追加しました。
オート水栓迷ってますが、あとから自分でやった方が安そうなんですよね笑

[42: マンション検討中さん]

自演だとみんなわかってるから誰も反応しない。

[43: 契約者さん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[44: 契約者さん3]

>>35 契約者さん1さん
そうなんですよね、買ってから考えてしまいます。
他にも魅力的な物件もあったので。

[45: 契約者さん3]

ここまで売れ行きが悪いと不安ですよ

[46: 契約者さん3]

新しいホームページも特に見どころないなあ

[47: 契約者さん1]

>>43 契約者さん5さん
住んでからも不安です

[48: 契約者さん3]

>>41 契約者さん6さん
だだでさえ物件が割高なのでオート水栓くらいは安くしたいですよね

[49: 契約者さん1]

オールリビングインを買ってしまった
リセール厳しいかなあ

[50: 契約者さん1]

チキンボールくらいしか魅力ないしなあ

[51: 契約者さん5]

内装セレクトはホワイトにしましたが、中間色を選ぶ方が多いみたいですね。

[52: 契約者さん2]

ネガさん、これって何か知ってる？

[53: 契約者さん8]

>>51 契約者さん5さん
精神的な不安の現れから私もホワイトにしました。
先行きが不安すぎます。

[54: 契約者さん7]

>>52 契約者さん2さん
これなに？
シリアル番号みえてる？

[55: 契約者さん8]

>>52 契約者さん2さん
それアップロードして大丈夫ですか？
画像フィルターかけると3桁の番号見えますよ
3桁なので部屋番号ではないですが通し番号かと

東急ではないですが現マンション買ったときにそういう仕掛けがあると営業にきいたので、試しにフィルターかけたら見えました

[56: 契約者さん1]

>>52 契約者さん2さん

当事者ではないですが、早く削除した方が良いよ

[57: 契約者さん3]

>>53 さん

>>53 契約者さん8さん
いろいろ大変ですね
ところで内装セレクト何種類あったかご存じですか
色は？　お風呂場はどうされましたか

本当に契約者なら簡単に答えられると思ういますが

[58: 契約者さん4]

>>57 契約者さん3さん

透明ドア、ミストサウナにあった半身浴ができる浴槽にしました

[59: 契約者さん2]

>>58 契約者さん4さん
それだけですか

[60: 契約者さん8]

>>59 契約者さん2さん

特定されるから、言わんよ
お前こそ契約者か？
羨む土民だろ？スレ違い

[61: 契約者さん4]

>>60 契約者さん8さん
やはりなりすましか
管理者さん
この人何とかして下さい

[62: マンション検討中さん]

>>55 契約者さん8さん
異常。

[63: 契約者さん3]

>>53 契約者さん8さん
なりすましだろうけどマジだとしたら馬鹿みたいな理由だな。

[64: 契約者さん1]

売れてないマンション買ってしまうと、楽しみよりも心配のほうが上回ります。

[65: 契約者さん6]

>>63 契約者さん3さん

思わず笑いました
私もホワイトにしようかな

[66: 契約者さん2]

>>48 契約者さん3さん
リセール期待できないから少しでも安くしたいです。
私も外注予定です。

[67: 契約者さん2]

心配なのかもしれませんが契約者同士で言い争うのはやめたいですね♪

[68: 契約者さん8]

>>64 契約者さん1さん
おっしゃるとおり
学区も微妙だし私立に通わせるにしても交通利便性がよくもなく

はあーーーー

[69: 中古マンション検討中さん]

>>68 契約者さん8さん
あんたが本当に契約者なら買う前にそれも込みで判断したんじゃないの？
ウダウダと情けねえなあ

[70: 契約者さん4]

>>68 契約者さん8さん
そうなんですよね。間取りもなんだか微妙に見えてきました。

[71: 契約者さん7]

>>49 契約者さん1さん
行灯部屋含め好きな人はあまりいないかと。

[72: 契約者さん6]

改めて価格表みると割安に見えるかもしれないけど売れないのはなぜだろう

[73: 契約者さん8]

>>72 契約者さん6さん

多分、不動産バブルが弾けるから？
金利ニュースばかり目にいきます

[74: 契約者さん6]

>>73 契約者さん8さん
二年後ですからね
色々と考えてしまいますよ
本当に色々と

[75: 契約者さん6]

>>74 契約者さん6さん

最近、マンションのことを考えると動悸がします
早く入居したい

[76: 契約者さん4]

>>64 契約者さん1さん

わかります
まさか都内の駅徒歩1分のマンションを買ってこんな気持ちになるとはおもいませんでした

[77: 契約者さん3]

>>68 契約者さん8さん
小学校、公立に通わせる予定の方はいないですよ
私立以外ありえないです

電車通学だと心配ですよね

[78: 契約者さん6]

>>74 契約者さん6さん

所沢の某タワーと同じことにならないよう祈ってます

[79: 契約者さん4]

>>77 契約者さん3さん

いまさ、satoruの怪我が心配

[80: 契約者さん6]

>>79 契約者さん4さん
精神分裂病患者

[81: 契約者さん3]

>>80 契約者さん6さん

差別発言
通報

[82: 契約者さん1]

検討板で暴言を吐いてた方はこちらの契約者さんなんでしょうか？
削除されてましたが同じ住民だと思うと嫌ですねえ。

[83: 契約者さん3]

>>64 契約者さん1さん
住民スレを荒らしているのはあなたですか？
連投やめてくださいね。

[84: 契約者さん1]

みなさんキャンセルを検討しますよね。
私も考えてます。考えれば考えるほどよい環境とは思えないんですよね。

[85: 契約者さん5]

>>78 契約者さん6さん
今の売れ行きからするともっと大変なことになるかも。

[86: 契約者さん1]

後発で出てくるマンションが魅力的すぎてつらい。

[87: 契約者さん1]

>>86 契約者さん1さん
何処でもか

[88: マンション検討中さん]

契約者騙ってキャンセル促すとか、完全に偽計業務妨害では？
１０９さん、動いてください。

[89: 契約者さん2]

>>88 マンション検討中さん
なりすまし天国
ここのスレって必要ですか

[90: 契約者さん2]

>>88 マンション検討中さん
そうですね。検討板で暴言吐いて削除されまくってる契約者の存在により営業妨害されてると思います。
マンションの品格が落ちますもんね。

[91: 契約者さん8]

昨日見てきました。
駅前歩く人も多くて活気があり、再開発でさらに賑わいそうで楽しみです！

[92: 契約者9]

>>91 契約者さん8さん
最新の写真ありがとうございます。日に日に楽しみが募ります。いろいろなご意見ありますが、やっぱりこうした風景を楽しみながら、部屋のオプション考えたりするのが楽しいです。

[93: 契約者さん5]

>>92 契約者9さん

最近、下痢気味です

[94: 契約者さん2]

>>92 契約者9さん

楽しみですよね、ちょっと先すぎるけど笑
まだ先だけどインテリアオプションで玄関ミラーを付けたいと思ってます。
玄関狭いのと下がり天井があるのででかいミラーは付けにくそうで悩ましいんですよねー、、
だからこそのシューズクロークの扉にミラーつけるオプションがあるのかな？

[95: 契約者9]

>>94 契約者さん2さん
入居前につけられるミラーのオプションはシューズクロークの扉だけだそうですよ。私は間取り的にクロークの扉だと玄関開けたら真正面になるので、後付けで玄関横の壁にしようかと検討しています。

[96: 契約者さん6]

>>90 契約者さん2さん
お前やばいよ、そろそろやめとけ

[97: 契約者9]

昨日Twitterで話題になっていたテナントに入るスーパー情報を見て、テンションあがりました。商店街とスーパーのどちらも思う存分使えますし、加賀の高級マンション群にお住まいの方にも朗報ですね。十条の楽しさの厚みが出ると思いました

[98: 契約者さん8]

>>97 契約者9さん
自分もテンション上がりました！
区画のテナントは地権者のものなので何が入るかは個々のオーナー次第らしいですが、集客力ある店舗が入るといいなぁ…
スタバ、ユニクロGU、無印あたり入ってくれたら最高なんですが、さすがに難しいかな？

[99: 契約者さん3]

>>98 契約者さん8さん
商業施設には地権者だれもいないと
聞いていたんですが
私の勘違いかしら

[100: 契約者さん8]

>>99 契約者さん3さん
すみません、地権者ではなかったかもしれません。
デベロッパー側では経営、誘致はしないので何が入るのかは分からないと聞きました。
いずれにしても商業区画たくさんあるので便利な店舗に入ってほしいですね！

[101: 契約者さん6]

クイーンズ伊勢丹が入るんですね！
実用面だとOKが嬉しかったですが…もうOKはありますもんね～。高級路線だろうとは思ってましたがいざ決まるとやはりテンション上がりますね。
109さんもスーパーのことは宣伝したいから早めに公表すると言ってましたがそろそろなんでしょうか。
あとは既出ですがユニクロ無印スタバ（オシャレ気なカフェなら他でも！）あたりが入ってくれれば完璧

[102: マンション検討中さん]

>>101 契約者さん6さん
すぐ分かるのに契約者のふりするのはもうやめろ。

[103: 契約者さん1]

>>102 マンション検討中さん

どの辺ですぐ分かったのですか？
というか>>101 の内容ってそんなに目くじら立てる内容ですか？

[104: 契約者さん1]

契約してから、マンションが建つのは楽しみなんですが、結構先なのであまりやることがなくて…笑

これ見ておくと良い！とか考えておくと良い！みたいなことありますか？

[105: 契約者9]

>>104 契約者さん1さん
もう、部屋のカラーやオプションは申し込まれましたか？階ごとに締切が決まっているので早いところですと申し込み済みでしょうか？
私も同様になにを考えようかと探してまして、あらためて図面を見て今の荷物をどこにどう収納するか、不要なものを少しずつ減らして入居の時には何を買い替えるかなどを休日には考えたりしています。あとは、フローリングのカラーにはどんなソファがあうかなどを調べたり十条近くの美味しいお店の情報見たりしています。皆さんがどんなことを検討されているか、ぜひ共有していただけたら嬉しいです

[106: 評判気になるさん]

>>104 契約者さん1さん
マンション周辺を見て歩いてみたらどうですか
住む前にいろいろ知りたいこととか
直して欲しいところを事前に把握してみたら

[107: 契約者さん6]

現地はどうなっているだろう、楽しみです

[108: 契約者さん1]

>>105 契約者9さん
ありがとうございます。カラー、オプションは申込済です。たしかに、不要なものを減らすのは大切ですね。家具の配置は延々悩んでしまいます…。

>>106 評判気になるさん
ありがとうございます。
おっしゃる通りですね。住むつもりで歩くとまた違いますよね。

[110: 契約者さん3]

>>109 契約者さん1さん
そういう嘘スレ良くないぞ

[111: 契約者さん2]

私も売れなさすぎて絶望してます

[112: 契約者さん5]

>>109 契約者さん1さん

気持ちわかります(泣)

[113: 契約者さん4]

キャンセルしたら、先着順は増えるだろう？嘘はやめろよ、ネガちゃん

[114: 契約者さん5]

今12階くらいまでできてますね！
この3倍の高さになると思うとすごい迫力です。

[115: 匿名さん]

ここの管理修繕費の内訳について教えてください。 商業棟の一部も全体共用部として含まれていたりするのでしょうか。 他の物件と比べると割高に見えてしまう理由が知りたいです。

[116: 契約者さん6]

>>115 匿名さん
ドレッセタワー新綱島の人ですよね。

[117: 契約済みさん]

>>115 匿名さん
どこと比較してるか知らんが
他の物件と比較すると安いと思いますが

[118: 契約者さん3]

初めてコメントさせて頂きます！
現在十条に務めているので契約しました。

毎日少しずつ出来上がっていくのが見られて、25年の1月が楽しみです☆
十条駅付近のおすすめのお店やマンションの進捗情報などは情報手に入りやすいかなと思いますので、皆さんと情報交換出来ると嬉しいです！
よろしくお願い致します。

[119: 契約済みさん]

こんにちは！
毎日見られるというのは楽しみですね。

私は住んでも勤めてもいませんが、これまで十条で
バル７８
香港亭
Beer＋＋
大吉飯店
味の大番
うまいもんや
餃子の王将
など試してきました。
一軒だけ？でしたが、ほかは十分満足で、住むのが楽しみです。
お勧めのお店があれば教えてください！

[120: 契約者9]

こんにちは。毎日進捗が見られるのは羨ましいです。
昨日、久しぶりに東十条駅から十条方面に散歩してみたところ、東十条駅から既に建築途中のマンションが正面に見えて驚きました。以前より人通りも多くなりましたね。踏切前の演芸場付近にも新しいお店ができていたり、十条近辺は商店街の路地に入ったところにも色々なお店がありとても楽しみになりました。
そして昼からワイワイとお酒を飲んでいる若者や、ご夫婦でハイボールやワインを気楽に楽しんでいる風景を目にして私も買い物ついでに一件寄ってみたところです。
ひとつ気になったのはクリーニング屋さんをみつけられず…今度真剣に探してみようと思っています。

[121: 契約者さん3]

すごい色々なお店行かれてますね！

おすすめのお店は居酒屋だと
・齋藤酒場さん
・馬ござるさん
がなんといってもオススメです。

齋藤酒場さんは昭和の雰囲気がある、ザ・下町といった大衆酒場です。メニューも昭和な感じですが、手作りで何食べても美味しい。

馬ござるさんは馬刺しの居酒屋。コスパがとても良いのに、味もとても良いんです。

どちらの店も予約しないと平日でも入れないくらい人気店ですが、十条は昼間でも平日でも飲んでる人が多いので、そういう雰囲気が好きです！

クリーニング屋さん、商店街の方ではなく、東急のジムがある道の向かいにあるのですが、個人店なので開店時間が遅いんですよね。閉店も遅いわけではないので、個人的にクリーニング店は出すにも受け取りにも8時には空いてて欲しいと思うので。。

[122: 契約済みさん]

ありがとうございます！　斎藤酒場、馬ござる、気になっていました。

十条駅を高架にするとき、上りホームの裏側に線路を１本通して、電車の通り道をずらしながら工事をすると聞いています。その跡は道路にするようですが、斎藤酒場、馬ござる、どう考えても立ち退きの対象に見えます。

今のうちに行っておきます！

[123: 契約者さん3]

そうなんですよね。
立ち退きエリアに入るであろう所に良い店が沢山集まっているので、心配しています。
齋藤酒場さんと他にも言わずもがななのですが、だるまや餅菓子店さん、鳥大さんもおすすめのお店なので、こちらは十条銀座側なので大丈夫かなと思っていたのですが、こちら側もエリアに入るのでしょうか？

馬ござるさんはきっと、もろエリアですよね。働いている方が若いので大丈夫だとは思うのですが、お店も古いので畳まずに移転してくれると良いのですが。
十条にもコロナでそのままやめてしまった店なども多いので心配です。

たなべという焼き鳥屋もオススメで東側にありますが、演芸場の先なのと、ここも若い方がやられているので住み始めてからでも大丈夫と思っています。カウンターのみで入れないこと多いんですよね。。

[124: 契約済みさん]

ごめんなさい！　斎藤酒場とかぶら屋を取り違えていました。さすがに斎藤酒場は関係ないですね。馬ござるも踏切から少し離れているので、大丈夫かもしれません。駅ビルは無いとしても、高架下にお店が並ぶことも期待しましょう。

[125: 契約者さん1]

こんばんわ～
全然話題違うのですけど、都心のタワマンのゲストルームでパーティーみたいなのは身分違いで需要ないからしなくていいですけど
十条という場所柄と3LDKってことでファミリー層多いだろうから人情タワマンみたいに季節イベントたくさんやってくれんかなぁって思いますね
子連れで入居予定としては

[126: 契約者9]

>>121 契約者さん3さん

クリーニング屋さん情報早速にありがとうございます。板橋駅界隈は早くから遅くまでやっているクリーニング屋さん(しかもワイシャツなどは安い)がたくさんあるので、十条駅近辺にも期待します。
馬刺しのお店、気になります。今度行ってみます

[127: 契約者9]

>>125 契約者さん1さん
イベントいいですね。商店街もたくさん利用したいのでコラボイベントとかやってほしいです。まだまだ知らない十条のよさを知りたいです。

[128: 契約者さん3]

>>126 契約者9さん
マンションとの位置関係はこんな感じなので近いと思います。
だから下駄に入る可能性はありますかね！？
以前住んでいたタワマンは下駄にクリーニング屋があり、マンション住人にはホテルのように引き取りと引渡しを無料でやってくれてたので大変助かりました。。

[129: 契約者さん3]

>>124 契約済みさん
かぶら屋はそうですよね笑
高架下にお店も良いですね。再開発で綺麗な雰囲気になりつつも、十条の下町感は残ってて欲しいなぁ。

[130: 契約者9]

>>128 契約者さん3さん
わかりやすい写真！ありがとうございます。東急のスポーツクラブの向かい側あたりですかね。だんだん存在感出てきたのを感じる写真です。たしか住人はスポーツクラブも優待で通えると営業の方から聞きましたので、周辺の賑わいはおおいに楽しみです。

[131: 契約者さん1]

商店街とのコラボイベントいいですね～。
せっかく再開発するんだからちゃんと昔からあるものと融合して色々なものやって欲しいです。

[132: 契約者さん3]

>>130 契約者9さん
そうです、東急のスポーツクラブの向かいです！
2年間無料で通えるらしいですね。
ちょっと古いビルですが、無料なら通ってみようかなという気になりそうです笑
子どものスクールも入っている感じでした。

[133: 契約済みさん]

さすがに2年間無料だと、数百世帯が押し寄せて大変なことになるかと。割引額を見せてもらった記憶もあるのですが、驚くほどではなかったような。でも、東急オアシスがすぐそばにあることが、私の購入決断要素の1割くらいは占めています。

[134: 契約者さん3]

>>133 さん

>>133 契約済みさん
あれ？最初にモデルルームに行った際に営業の方に無料と言われたと思うのですが。。相方にも聞いてみたらそのように記憶していましたので、今週もモデルルームに行く予定なので覚えていたら聞いてみます。
でも購入決断要素の1割はデカいですね。笑

かく言う私の購入決断要素の1割は建設途中のマンションを見上げながら食った鳥大のチキンカツとコンビニのレモンサワーが最高に旨かったからですね。

[135: 契約者さん]

２期２次の抽選会って土曜日でしたっけ？

[136: マンション比較中さん]

>>135 契約者さん

[137: 契約済みさん]

スーパー以外、下駄履き商業の情報ありますでしょうか

[138: 契約者さん2]

>>136 マンション比較中さん
おお、ありがとうございます。
契約済みだから関係ないけど
倍率どれくらいになってるから気になるから行きたい笑

[139: 契約者さん5]

>>137 契約済みさん
営業さんがまだ募集かけてないって言っていたので、全くの未定だと思いますよ。

[140: 契約済みさん]

２階の広いところのスーパーがクイーンズ伊勢丹だと営業さんが明言するのを聞いた人はいますか？　私の場合は確認しても口を濁していました。そもそも、十条銀座のスーパーで20年勤務という北区議さんがtwitterでフライング気味につぶやいたのがきっかけであり、サントク説もでていることもあって、確定とは思わない方がいいかもしれません。
何にせよ、図面集にある40の「店舗等」を含め、あれがあったらいいね、という会話は楽しみながら、すでに検討者ではない私たちはどっしり構えていたいですね。