【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

[匿名]

こちらは「THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）」の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884

【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米
総戸数：578戸(事業協力者住戸184戸含む)

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

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[394: 契約者さん2]

>>393 契約済みさん

ありがとうございます。

[395: マンション検討中さん]

購入のしおりの14項目、なくないですか？Bの1も12項目までしかなく、答えられません。。

[396: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
項目ではなくて、ページです。

[397: 契約者さん1]

>>395
ありがとうございます。
恐れ入ります。

[398: 契約者さん5]

>>382 契約者さん1さん

引き渡し説明会でです

[399: 契約者さん7]

駐車場どうしましょう?

[400: 契約者さん2]

マンションの目の前に公衆トイレと喫煙施設が出来るって確定ですよね...。勘弁して欲しいです。どちらともジェイトモールの中にありそうなのに...。

[401: 契約者さん1]

>>400 契約者さん2さん
販売時から公開されてることなので仕方ないのでは。
公衆トイレ横に交番あるのはいいなと思ってます。

[402: 契約者さん6]

5階のラウンジでコーヒーいただけるんですね！これは嬉しい！
https://www.m-1.co.jp/news/news20241020/

[403: 契約者さん2]

昨日、現地を見に行きましたが、まだ店舗は勿論入ってないものの、見栄えやグレード感は期待できると感じました。テナント情報ご存知の方は、是非タイムリーに更新いただけますとありがたいです。

[404: 契約者さん2]

本日現地に行ったらジェイトモールの中に入ることができました　ジェイトモール４階にある芝生の広場に地元の高校生が既にたむろしてて　芝生広場の治安が少し心配です

[405: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[406: 契約者さん7]

>>404 契約者さん2さん
芝生の広場は誰でも使える場所なので高校生がたむろして(座ってくつろいで)も問題ないと思いますが？
タバコを吸っていたとか、ヤンキーみたいな方々だったのでしょうか？

[407: 契約者さん3]

>>404 契約者さん2さん
私も一昨日行ったら中に入れるようになっていたので上まで行ってきました！
芝生スペースの所は私が行った際も中学生がはしゃいでましたが、特に治安悪い感じはしませんでした。
禁止事項もちゃんと明記されていましたしね。
3階の公共施設の中も覗きましたが、凄くいい感じに出来上がっていました。

[408: 契約者さん4]

>>384 住民さん6さん
Anytimeフィットネスらしいです。

[409: 契約者さん8]

>>408 契約者さん4さん
情報共有ありがとうございます。1階でしょうか?

[410: 契約者さん5]

>>408 契約者さん4さん

地権者さんのフランチャイズという事ですかね。東急に対しての反旗だったのかな。からのスポーツオアシス2年間無料チケット。バチバチ感w

[411: 契約者さん2]

駐車場当たってない方にお聞きしたいんですが十条駅周辺でどう探しても駐車場の空きがないと出ています。12月当たりに余った席でまた抽選するらしいですがそれがダメだったらどうすれば、、

駐輪場は当たってるけどこれと駐車場と交換してくれないかな、、とほほ

[412: 契約者さん8]

>>411 契約者さん2さん
ノーマルルーフでも空いていないのでしょうか？

[413: 契約者さん8]

ノーマル当選しましたが、キャンセルしておりますので、空いてると思います。

[414: 契約者さん2]

>>409 契約者さん8さん
すみません、確認会で営業さんから聞いたので場所は分からないです。
現地はポニークリーニングと伊勢丹以外特に外に表示は無かったので、何処に何が入るかは外から見ても分かりませんでした。
中が整っているのは伊勢丹位で、後は床や壁などの外装も無かったので予想すら出来ません。

[415: 契約者さん8]

>>411 契約者さん2さん
12月に余った席で再度抽選することは営業の方からでしょうか。
10月の引き渡し準備会では、当選してない人の抽選は入居後までにもうないと伺ってました。。どちらが正しいのでしょうか。

[416: 契約者さん3]

>>414 契約者さん2さん
丁寧なご回答ありがとうございます。

[417: 契約者さん6]

>>412 契約者さん8さん
すみません、ハイルーフなのでノーマルの方もそうなのかまではわからないです。

[418: 契約者さん8]

>>415 契約者さん8さん
聞き違いかもしれないので営業の方にもう一度確認してみます

[419: 契約者さん1]

https://www.anytimefitness.co.jp/jujoekimae/

エニタイムは2Fでしたね！

[420: 契約者さん5]

・クイーンズ伊勢丹
・スターバックスコーヒー
・バーガーキング
・松屋
・サイゼリヤ
・キングタコス
・ポニークリーニング
・小児科
・眼科
・心療内科
・ラウンジ
・クリエイティブルーム
・コンビニ2つ
・不動産
・エコリング買取店
・調剤薬局
・インド料理店
・ＡＴＭ
・エニタイムフィットネス
・歯科
・Zina（美容室）
・ホール等
・鍼灸接骨院

[421: 契約者さん7]

>>420 契約者さん5さん

情報共有ありがとうございます。こちら、確定でしょうか?

[422: 契約者さん33]

電気ガスの連絡ってきましたか？ポート株式会社から電話が来ましたが、みなさんこちらで依頼されますか?

[423: 契約者さん2]

>>420 契約者さん5さん
スタバ入らないと営業さんに伺ったのですが、入るのですか？？
もし入ったら嬉しいですが^^

伊勢丹、バーガーキング、松屋、ポニークリーニング、心療内科、小児科、心療内科、コンビニ2つ、調剤薬局、エニタイム、美容院は既にSNSや求人で出ているので確定ですよね！

[424: 契約者さん8]

こちらにも少し、情報が。

https://shutten-watch.com/kantou/18095

[425: 契約者さん5]

>>423 契約者さん2さん
スタバ入ったらいいなというXのコメントが元でソースがなく、おそらく入らないと思います。

[426: 契約者さん1]

>>420 契約者さん5さん

サイゼリヤ…？期待していいですか

[427: 契約者さん7]

>>420 契約者さん5さん

https://furousyotoku.club/29018
このページのコピペな気がしますが..
そうだとしたらこのページはソースのないアフィリエイターの無責任なページな気がしますので注意です。

[428: 契約者さん8]

無責任なアフェリエイト記事なので開かない方が良いです。
Xでも検索するとポストが出てきます。

[429: 契約者さん3]

そうなるとサイゼリヤもかなり怪しいですね。
ソースがない以前に、店舗の広さを見てみても、サイゼリヤみたいに回転の悪い飲食店が入るスペースってないと思うのですが。。

入ったとして、テイクアウトありきのカフェ、飲食店か、駅ナカとかに入るようなスピード勝負のお店な気がします。

後、現地見た感じまだ店舗募集が多かったのが気になりました。
まだ決まってない所が多いみたいですね。１階角の広めの場所も、1箇所はまだ決まっていないようでしたし。。
来年の入居までには決まってると良いのですが。

[430: 通りがかりさん]

ユニクロ、GUこないですかね

[431: 通りがかりさん]

ニトリも希望します

[432: 契約者さん3]

どのエリアもやたら小さく刻んで区分けされてるので、ユニクロ、GU、ニトリなどは無理でしょうね..
あったら最高に幸せですが..

営業に聞けばわかると思いますが、地権者の方が以前から営業されてたフランチャイズのお店が数店舗入るようですよ。
あとはまだ募集中なんでしょうね..

[433: 契約者さん1]

私はカフェが欲しいです
ラウンジにコーヒーメーカー導入されてるなら望み薄そうですね

[434: 契約者さん6]

>>433 契約者さん1さん

コーヒーメーカーとカフェは全然違う気がしますが???

[435: 契約者さん1]

Queens伊勢丹に行ってみました。品揃えは充実していて価格は小田急OXや成城石井と同じような水準でした。

[436: 契約者さん3]

>>434 契約者さん6さん
そうですか？？？カフェ決まってるならわざわざ設置しないかなと。違うならいいのですが。

[437: 契約者さん4]

>>434 契約者さん6さん
そりゃ違うだろうけどw カフェあったらいいですねー

[438: 通りがかりさん]

セブンイレブン
ファミリーマート

[439: 契約者さん1]

>>438 通りがかりさん
コンビニ2つはありがたいです！

[440: 契約者さん3]

>>439 契約者さん1さん
もともとあったコンビニが戻ってくるみたいですね

[441: 契約者さん8]

>>440 契約者さん3さん
地権者がやっていたコンビニ２つですね。
フランチャイズのお店もそうだし、小さめの区画は地権者店舗用なのかな、、

赤羽のヨーカドーもそうだし、与野のタワマンとかもそうだけど、地権者の店舗が戻ってくる形だと利便性は以前の十条と変わらないですね..
東急が連れてきたクイーンズ伊勢丹くらいなのかな、異色なのは

[442: 契約者さん4]

>>441 契約者さん8さん
あとはバーガーキングとエニタイムですかね

[443: 名無しさん]

大っぴらにテナント募集してる区画もたくさんあるんで、またあった店舗で埋め尽くされるようなことはないと思います

[444: 契約者さん3]

店舗は7、8割は決まってあるみたいですね

[445: 契約者さん1]

カフェはどこが入るんですかね？

[446: 契約者さん6]

ルノアールきて欲しいです！
商店街のカフェ大体20時に閉店だから22時台のがいいです

[447: 契約者さん7]

>>446 契約者さん6さん
ルノアール私も欲しいです！

[448: 契約者さん1]

コメダ珈琲

[449: 契約者さん1]

コメダ珈琲希望です

[450: 契約者さん1]

>>449 契約者さん1さん
コメダ珈琲いいですね。モーニング食べたいです。

[451: 契約者さん4]

ゴルフシュミレーションですね！

[452: 契約者さん5]

>>451 契約者さん4さん
赤羽ビビオにあるゼンゴルフみたいなやつですかね？

カフェとかユニクロとか入らないで、そういうのが入るのがジェイトモールっぽいw

十条にも打ちっぱなしあるみたいだし

[453: 契約者さん5]

なんかジェイトモールにはロクなお店が入りそうにないのでむしろ駅前のマクドナルドのリニューアルに期待しはじめましたw

[454: 契約者さん6]

>>453 契約者さん5さん
駅前のマクドナルドは数年前にリニューアルオープンしたばかりなので、しばらくあのままだと思います！
中は結構綺麗ですよ！

[455: 契約者さん5]

>>454 契約者さん6さん
今現在マクドナルドはリニューアルのため閉店中ですよ。
再リニューアルということはバーガーキング対策なんですかねー。

[456: 契約者さん3]

>>452 契約者さん5さん
そういうの希望ですね！
何番か持って下行くだけでゴルフ出来たらありがたい！需要もありそうですけどね笑

[457: 契約者さん1]

バーガーキング　26日10時オープン
https://gourmet.watch.impress.co.jp/docs/news/1645947.html

[458: 契約者さん6]

駅前に三忠食堂が有りましたよね。
地権者枠のテナントとして復活して欲しいです。

[459: 契約者さん5]

以前駅前にあったお店で戻ってきて欲しいのは
?ミスタードーナッツ
?不二家
かな～

イートイン有りでお願いしたい！

[460: 契約者さん1]

十条銀座を散策してみました
ブランド買取店がすごく多い気がしました
マンションの店舗にも！
なぜでしょう？

[461: 契約者さん6]

>>460 契約者さん1さん

友達曰、ブランド買取店が多い=町が貧乏らしい

[462: 契約者さん2]

>>461 契約者さん6さん

ブランド品を持っている人が多い街とも言えますね

[463: 住民さん5]

>>460 契約者さん1さん
輩が盗品を売ったり、水商売の方が多く住んでたりとかですかね？

[464: 契約者さん4]

>>463 住民さん5さん

あなた本当に契約者ですか?

[465: 契約済みさん]

購入者専用のラインのオープンチャットがあります。。
https://line.me/ti/g2/9BkpFAemeycdhL_FmJDTuiavQGNES5I3mvZO5w

荒らし防止のため、登録時に、契約者しか知らない情報の入力が求められます。

[466: 契約者さん6]

>>460 契約者さん1さん
同じこと思いました！十条銀座だけでも5-6件ありますよね。
こんなに競合しても需要あるんだと思いました。
十条銀座だけでなく、最近よく見かけるんで不思議に思っていました。
高齢者の終活とか、比較的年齢層上めの人達が不景気だと結構売りに来るらしいですね。

[467: 契約者さん1]

ハイルーフ区画の抽選について、今後の予定をご存知の方はいらっしゃいましたら情報提供宜しくお願い致します。

[468: 契約者さん1]

テナント早く埋まるといいですねー
空いてるとなんか寂しいですし
無印、ユニクロ、ニトリは商店街と棲み分けられると思います！ぜひ誘致して欲しいです

[469: 契約者さん5]

街の活性化のため、女子学生さんも多いから、プラザとか、チュチュアンナも希望します！

[470: 契約者さん1]

郵便局希望

[471: 契約者さん1]

私はAINZ&TULPE派です

[472: 契約者さん1]

やっぱりUNIQLO欲しいです
小型店でよいので

[473: 契約者さん1]

ファミリーマートは1/22openとのことです

[474: 契約者さん1]

マンションの入り口の目の前に喫煙所が設置されようとしていた絶句しました、、

室内の喫煙所のようですが、おそらく副流煙がエントランス内に広がると思います。
また喫煙所の中が満員だと、外にたむろして吸う人も出てくると思います。

区役所に抗議のメールを送ったのですが、ご協力いただけないでしょうか？

https://www.city.kita.tokyo.jp/seikatsueisei/form.html

[475: 契約者さん2]

>>474 契約者さん1さん

室内に入って喫煙するタイプのきちんとした喫煙所でしたよ！
喫煙所が外だったり、ない方が問題かと思います。
自分は喫煙しませんが、綺麗な喫煙所が出来て良かったと思いましたが。

[476: 契約者さん5]

>>475 契約者さん2さん
私も喫煙はしませんが、喫煙所がある方がそこで吸ってくれるので助かります。
喫煙所が無い方が、逆に秩序が乱れて路上喫煙が多くなるのでより副流煙が心配です。

[477: 契約者さん1]

王子や赤羽もそうですが、喫煙所の中が混んでいると外で吸う人ばかりなので副流煙はかなり気になります

また目の前に公衆トイレもできるのでさらに臭うかなと

すでにバーガーキングの油の匂いでエントランスもエレベーターも臭いので、、

[478: 契約者さん1]

百歩譲って喫煙所はよくても、なんでエントランスの前なんでしょう、、今どき区のランドマークに喫煙所あるのも、自治体が喫煙を推進してるかのようで嫌です。

[479: 住民さん2]

>>478 契約者さん1さん
それだけこの場所にとって喫煙者がマジョリティということでしょう

[480: 契約者さん4]

普通は高級タワマンのエントランスの横に喫煙所なんて有り得ないと思います。やっぱり十条ってそういう街なんですかね？マンションはとっても気に入ってるんですけど十条に馴染めるか不安になってきました。

[481: 契約者さん5]

>>480 契約者さん4さん
マンションが駅に近いため仕方ありませんね

[482: 契約者さん2]

>>481 契約者さん5さん
たまたま十条行く予定あったので見てきましたけど喫煙所は距離あるし室内なので問題ないと思いますが、それよりもバーガーキングがエントランスの隣すぎてそっちのニオイの方が気になると思いますね、、、

[483: 契約者さん6]

営業の方にサーティワンは入るかも？くらいにしか聞いていなかったのですが、求人出ていて確定したようですね！
3月オープンとのこと！ヘビーユーズします??

[484: 入居予定さん]

こちらのサイトの備考欄に、「内科・耳鼻科・眼科が入居予定」とあるのを見つけました！小児科も入ってほしいな～
https://comu-comu.com/property/511/5659

[485: 契約者さん3]

>>484 入居予定さん
小児科入って欲しいですよね！歯科も欲しいです。

[486: 契約者さん8]

>>485 契約者さん3さん
歯医者は決まってますよ！
https://job-medley.com/dh/1309768/

[487: 契約者さん6]

>>484 入居予定さん
ありがたいです！やはり小児科あると便利ですよね。
皮膚科も欲しいです。

[488: 契約者さん6]

>>483 契約者さん6さん
サーティワンとても嬉しいです！
あとミスドがあったら最高なのですが、戻ってきますかねー。

[489: 契約者さん7]

>>488 契約者さん6さん

ミスド戻ってきて欲しいですよね！

[490: 契約者さん1]

>>487 契約者さん6さん

>>4分かります！皮膚科あると嬉しいですね

[491: 契約者さん4]

>>489 契約者さん7さん
https://x.com/kiiichopper/status/1836898257009791129?s=46&t=qWGGVl2_Pb...
地元住人の方がこんなツイートをされていたので、期待して待ってます！

[492: 契約者さん8]

>>491 契約者さん4さん
予防歯科中心の歯医者ですね。
家賃も高いし、医者は金儲け系が集結しそうですね..
不動産屋のサイトで一階はほぼ医療モールみたいな案内されてたけど、こういうのキツイなぁ..

クイーンズ伊勢丹やバーガーキングにお金出すのは良いけど、金儲け医者にはかかりたくない。

それより、無印やユニクロ、タリーズなんかが欲しい..
ほかの駅前のモールとかにはよくあると思うんだけど..

[493: 契約者さん1]

病院系は商店街や周りにいくらでもあるので、飲食系がもっとほしいですねー